Merhaba Tebernüş Bey, Uzun bir zamandır Üsküdar Murat Reis Mahallesi civarlarında yeni yapılan daireleri hem yatırım hem oturma amaçlı araştırmaktayım. Bu bölgede sahipleri tarıfından, Üsküdar meydandan çıkıldıgında çok yokuş olmasına rağmen sıfır 2+1 80 m2 veya 90 m2 daireler için 450.000 TL ile 550.000 TL gibi tutarlar istenmektedir. Geçenlerde yeni belediye binasının hizmete girmesi fiyatları daha da çok arttırdıgını düşünüyorum. Ayrıca 3-4 sene önce Üsküdar merkezde düz ayak daireler 200.000 TL civarı satılıyordu. Bu kadar kısa sürede daire fiyatları neredeyse 3 katına çıkmış bir durumda. Siz bugünün şartlarında Üsküdar'da yatırım amaçlı bir daire almayı önerir misiniz? Konu ile ilgili fikrinizi paylaşmanızı rica ederim. Saygılarımla

iyi çalışmalar Ankara da üyesi olduğum ss konut yapı kooperatifinin 91.000 metrekare arsası var. arsaların tamamı ekilebilir tarla vasfında ve arsaların alındığı eski sahipleri uzun yıllardır sattıkları tarlaları ekip biçiyorlar.ben kooperatif yönetimine ekilen arsalarımızın karşılığında kira alıyor musunuz diye sordum ve almadıklarını söylediler..acaba sizce kooperatifler sahipleri oldukları arsa(tarla)'lardan kooperatife gelir olsun diye kira alabilirler mi? alırlar ise vergiye mi tabi olurlar..bu konu hakkında bilgi verebilir misiniz? şimdiden teşekkürler

merhaba Işıl Hanım, pişmanlık hakkından yararlanıp tapu bedelini 160bin tl den 280 bin tl ye çıkartmak ıcın dılekce verıp 120 bın tl nın tapu harcı ve faızını odesem, daha sonra evı 280 bıne satabılır mıyım?

merhabalar. 2014 temmuz ayında bursada bir inşaat şirketiyle emlakçı vasıtasıyla daire satış sözleşme yaptım. sözleşmede 150 bin tl karşılığı daireyi aldıgım yazılıydı. daire o zaman inşaat halinde idi bu yüzden ön ödeme olarak 5 bin tl verdim ve geri kalan 145 bin tl nin tapu tesliminde yapılacağı konusunda anlaştık. inşaat tamamlandı ve ben eylül 2014 de ödeme yapmak ve tapuyu üzerime almak için müteahhiti aradım. ancak müteahhit bana binanın yer sahibi ile yapılan başka bir sözleşmede binaya oturum izni alınıncaya kadar benim dairenin satışının yapılamayacağının yazılı olduğunu ve bu yüzden oturum izni alıncaya kadar tapuyu veremeyeceğini söyledi. ancak daire tamamlandığı için tapu teslimine kadar dairede ücretsiz oturabileceğimi de söyledi. ben şu an o dairede oturuyorum ancak elimde sadece müteahhit firma tarafından daire üzerine adıma kesilmiş fatura ve sözleşme var. fakat aynı müteahhit şimdi bana dairenin aslında kendisine ait değil, üçüncü kişilere ait olduğunu ve benim daireden çıkmam gerektiğini söylüyor. bana ne başka bir çözüm sunuyor ne de başka bir daire gösteriyor. ve maalesef o gün 150 bin tl olan dairenin şu anki fiyatı ortalama 220 bin. ben bu aşamada müteahhite karşı hangi haklara sahip olduğumu ve mahkemeye dava açma şansımın olup olmadığını merak ediyorum. cevaplarsanız çok ama çok memnun olurum. çünkü çok müşkül durumdayım. saygılarımla.

Öncelikle iyi çalışmalar efendim. Ben 20 yıldır memurluk yapan ve ay sonunu zor getiren bir devlet memuruyum.Sizin gibi işinde deneyimli birinden yardım talep etmemin nedeni borçlarımdan kurtulup çocuklarıma daha iyi bir gelecek temin edebilmek ve bu yüzden yardımınıza ihtiyacım var. İstanbul Kurtköy de Ersoy hastanesinin yanında 13 dönüm bir arazi var ve ticari olarak geçiyor. Yer sahibi 19 milyon dolara bu yeri satıyor ve bu işlerde komisyon ücreti denen bir mebla varmış bende bundan yararlanmak ve geleceğimi kurtarmak istiyorum.Bana çizeceğiniz yolu sabırsızlıkla bekliyorum... Saygılar

Serdar Bey merhaba, Kemalpasa merkeze maks, 10dak mesafelerde dogal ortam icerisinde 400-450Bin TL civarinda satilik villalar bulunuyor. 5-10 yillik vadede kemalpasa'nin istanbul-izmir otoyolu, lojistik koy, demiryolu baglantilari vb. projeler dolayisiyla deger kazanacagini dusunuyor musunuz? Boyle bir yatirim fayda getirir mi? Tesekkurler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Kağıthane Talatpaşa da kira oturmaktayım. 2+1 daire için 1300tl kira ödemekteyiz. Elimizde şuan 100.000 TL nakit para bulunmakta. Kirada oturduğumuz evin lokasyonu çok iyi, evler 300.000 TL den başladığı için buradan ev alamıyoruz. Burada kirada kalıp yatırımlık daire almayı düşünüyoruz. İstanbul'un bir çok yerine baktık fakat çok kararsızlık yaşıyoruz. Sizce 100.000 TL (üzerine tabi ki kredi çekeceğiz) nakit ile İstanbul'da nereye yatırım yapabiliriz?

merhaba sevgili abim, başakşehir de oturumluk tavsiye edeceğiniz bir firma veya proje var mı? Nelere dikkat etmemiz lazım? Şu an alım için uygun mu? Yoksa şimdilik kira ile bir evmi bakalım? tşk...

Istanbul kayasehir projesi nezaman aciklanir bide kayasehirden toki evleri alinirmi ve istanbulda farkli toki projesi varmi kolau gelsin

Tebernüş Bey selamlar, Sizin de takip ettiğiniz gibi İstanbul'da yüzlerce proje yapılıyor. Bunlar ağırlıklı olarak da nispeten şehir dışında ya da dönüşüm olan yerlerde.(En azından benim bütçem için olanlar diyelim). Böyle projeler yapılıyorken sizce bu projelerden mi yararlanmalı yoksa Kadıköy, Ortaköy, Levent gibi yerlerde deprem sonrası yapılan normal apartmanlardan daire mi almalı? Şu anda Fikirtepede 400bin TL olan 1+1 daireler seneye tamamlansa tahminime göre 2.000 TL'ye ancak verilecek. Fakat ben şu anda Ortaköy'de 500bin TL'ye 2600 TL kiracılı bir 1+1 alabiliyorum. Böyle bir senaryoda size göre hangisinde daha az risk var? Sonuçta Ortaköy'deki daireye bir talep var ve kiracılı olduğu için daha az risk var. Kira çarpanını da dikkate almalıyız diye düşünüyorum ama yeni projelerde tamamen bir muamma olduğu için çok riskli geliyor bana. Belki ilerde prim yapsa da Ortaköy, Levent gibi yerler her zaman İstanbul'da çok değerli olacaktır.