Merhaba macimoon evlerinden 2+1 daire alacağım. 2200.000 tl eşyalı. Kira getirisi 25.000 tl. Yatırımlık uygun mudur? Bilmediğim bir bölge gönül rahatlığıyla alabilir miyim? Deprem korkum var bu açıdan zemin ve bina yapısı sağlam mıdır? Çok teşekkür ederim. İyi günler

Tebernüş Bey merhaba. Benim Tuzla Aydınlı'da 1+1 evim var. Ben bu evi satıp, başka bir ilden 2 tane 1+1 ev alıp ve ekstra olarak kendime araç almak istiyorum. Şu an İstanbul'da emlak piyasası durulmuş ve fiyatlar dengelenmiş durumda. Ama hala diğer bahsettim ilde böyle kârlı şekilde ev alabilir durumdayım. Bahsettiğim il Orta Anadolu'da, yükselen değerde bir yer. Büyük markaların fabrikalarının olduğu, öğrenci, devlet memuru, özel sektör çalışan sayısının yüksek olduğu, talebin sürekli olduğu bir yer. Bu sebeple böyle bir şey düşünüyorum. Değerli yorumunuzu rica ediyorum.

merhabalar halkalıda 2+1 brüt 95m2 bir dairem var 19 yaşında 11 kattan 10. katında, kirası 24.000tl bunu 3.3 milyona satıp nef 12 merter den 1+1 almak istiyorum sizce mantıklı bir hareket mi olur? alınacak daire brüt 55m2 10 yaşında 16 kattan 15. katında , kirası ortalama 27.000tl

Merhaba Tebernus Bey , Daricada 6 yıllık sitede 4 +2 dubleks ,3 balkon 40 m2 teraslı kat mülkiyetli evim var . Satıp Bolu ,Yalova ,Balıkesir tarafında doğa içinde,nezih bir mahallede ,müstakil olursa çok iyi olur bir yerde yatırım yapmak ,elime de biraz para kalmasını istiyorum.Daricadaki evim hayvanat bahçesini orada ,hastaneye ,karakola yakın bir noktada. Satmak için doğru zaman mi ?Alım yaparken ne tavsiye edersiniz?Dediğim lokasyonlardan hangisini tercih etmeliyim?Nezih ,doğası güzel, güvenli, elimde de biraz para kalacak şekilde yaşamak istiyorum

Tebernus bey yeni kira yasasi yasasi ile ilgili fikriniz nedir. Sahsi gorusum henuz kiralanmamis dairelerde kiralarin agresif sekilde artacagini dusunuyorum ilanlarda. Ayrica ev sahibi kiraci anlasmazliklarini artiracagini dusunuyorum. Bazilari kiracili dairelerin kirasi dusuk kalacagi icin ev sahiplerinin panikleyip evini ucuzdan elden cikaracagini hayal ediyor ama kiralik dairelere sahip biri olarak bunun basit bir hayal oldugunu dusunuyorum. Sizin fikriniz nedir?

Selamlar tebernus hocam sağlık huzur mutluluk dilerim size, ailenize ve okurlarınıza. Hocam 2 sene önce 570 bine metroya yakın ofis katı aldım Kadıköy'den inşaat halinde aldığım için uygun almıştım. Mevcut kirası 5000 TL ilk sene 4000 TL ye girmişti kiracim pandemi sebebiyle bir sene sonunda kira zammı yapılmadı. Mevcut zamda 11.2022 de yapıldı 5000 TL oldu. Şimdi hocam buraya 2 milyon 900 bin TL fiyat istiyoruz. Gelen teklifler 2 milyon civarı kiracıyı çıkartma durumu olursa muhtemelen 3 milyon gibi bir fiyata satılma durumu olabilir. Şimdi ben burayı satıp 2 daire alsam daha mantıklı bir yatırım olurmu. Yada ne yapsam karar veremedim. Kiracıya kira zammı için görüşme saglasam doğru olurmu. Fikrinizi tecrübenize ihtiyacım var. Teşekkür ederim. Daireleri yine ofisi aldığım müteahhit firmasından almak istiyorum görüşme yaptım proje yapacaklarmış Şile'de. Güvenilir insanlar sağlam bir firma.

Merhaba öncelikle teşekkür ederiz size, iyi ki varsınız. Ben Aydın'da değerli bir mahallede kirada olan 10 yıllık evimi satip üzerine bir miktar para ekleyip Didim'de 25 yıllık bir siteden tadilat gerektiren denize yakın bir villa almayı planlıyorum. İki ev arasında yaklaşık 250 bin lira fark var. Size sorum kışlık fiyatları artarken yazlık fiyatları düşer mi? Biraz daha beklemeliyim? Eğer beklemeliysem ne kadar süre beklemeliyim

Merhaba. Emlakkonut tarafından Avcılar Firüzköy de yapılacak olan proje yatırım ve oturum anlamında nasıl bir potansiyeli var sizce. şimdiden teşekkürker.

merhaba tebernüş bey, bizim kiracısı olduğumuz dükkan iki kardeşin ortak malı. Tapuda ikisi de ortak gözüküyor. ama kontrat imzalanırken, sözleşme yapılırken büyük olan kardeşin adına imzaladılar ve para onun hesabına yatırılıyordu. Bu 4 yıl kadar bu şekilde devam etti. Daha sonra küçük kardeş öldü, mal paylaşımında bir sıkıntı oldu sanırım ve onun çocukları bizim de hakkımız var bizimle de sözleşme yapın diye gelmeye başladılar. Biz dükkan sahibi olarak en baştan beri diğer kardeşle sözleşmemiz olduğunu, gününü aksatmadan paralarını yatırdığımızı, bizimle ilgili bir durum olmadığını beyan etsek de, ısrarla bizimle sözleşme imzalamak istiyorlar. Sözleşmenin imzalı olduğu kardeş de bu bizim aile sorunumuz sizi ilgilendirmez siz bize vermeye devam edeceksiniz, sözleşmeniz benimle diyor. Ölen kardeşin çocukları amcalarıyla uğraşmayıp sadece bize cephe almış durumdalar. Sizi mahkemeye veririz diyorlar. Bize bir fikir verebilir misiniz? Bizi yani kiracıyı ilgilendiren hukuki bir sıkıntı olur mu?

Tebernüş bey selamlar. Kurtköy de yüzde yüz doluluk oranı ve oturmuş sitede, brüt 68 metre, net 56 metre kare, peyzaj bakan, arakat daire. Kira bedeli boş daire minumum 1150 TL den gidiyor ve hızlı bir şekilde kiraya giden bir lokasyon da. Malum dolar enflasyon oranında artıyor, mevduat faizleri zaten çok düştü. Bende konut yatırımı düşünüyorum. Fakat ev sahipleri bunu kullanıyor ve pazarlık ta çok katılar. Yukarıda belirttiğim daire için 290 bin son fiyat denildi. Sizce mantıklı mıdır.? Son sorum ise Kurtköy bölgesinde 1+1 stok açısından ve yatırım açısından görüşleriniz nelerdir. İyi çalışmalar. Vereceğiniz cevap için şimdiden tşk.