Sayın Tebernüş Bey, Şu anda İstanbul dışında ikamet ediyoruz. yaklaşık 1 sene içinde İstanbul'da Anadolu yakasında ikamet etme isteğimiz var. Çok sayıda konut projesi olduğunu görüyoruz ama bizim arzumuz, nüfus yoğunluğunun nispeten daha az olduğu, şehir merkezine ulaşımında kolay olabileceği bir yerleşim imkanı bulabilmek. Daha merkezi yerlerdeki konut proje maliyetleriyle, şile vb yerleşim yerlerindeki müstakil yerleşim yerleri karşılaştırıldığında maliyet yönünden aynı seviyelerde ilanlar görüyoruz. İstanbul Avcılar ilçesinde 2 adet 100 mt2 büyüklüğünde dairemiz var. bunlardan birisi Ambarlı diğeri Denizköşkler Mahallesindedir. Avcılar ilçesine yönelik kentsel dönüşüm çalışmalarıda dikkate alındığında, bu daireleri satarak yada satmadan nasıl ve nerede bir yatırım yapmamızı önerebilirsiniz. İstanbul Anadolu yakasını çok tanımıyoruz, dolayısıyla değerlendirmeniz bize yararlı olacaktır. İlginize teşekkür ederim

Merhaba ben daha once sormustum ama galiba net degildim.Tekrarlamakta fayda var diyor ve soruyorum. Diyelimki ihaleden bir ev aldim. Borclu kisi de ihalenin feshi davasi acti. Bu borclu bana karsi en gec ne zaman boyle bir dava acabilir. Ihalenin feshi davasi uzun suruyor ve odenen para baglaniyor diye duydum. Eger ihalenin feshi davasi acilirsa, ben davayi kaybetmeyi kabul edip, davayi dusurup,bparami geri alabilirmiyim?Saygilar.

Merhaba Tebernüş Bey soyadimi yazip ayni soruyu tekrar soruyorum. Tesekkurler. 100.000 TL nakit param var. Evlenmeyi düşündüğüm için ev almak istiyorum ama oturmak istediğim yerler pahalı şuan alacak pek gücüm yok. Bİr yandan da ev alayım da ne olursa olsun düşüncesindeyim. Bu yüzden Beylikdüzünden yatırım 1+1 100.000 TL civarı ev alsam ne kadar mantıklı olur ? Kiraya veremeyeceğimi söylüyorlar siz ne düşünüyorsunuz ve ne tavsiye edersiniz ? çok teşekkürler

merhabalar tebernüş bey..gebze muallim köyde bi arazim var..arazinin 1500m2 sine körfez köprüsü, 3000m2 sine silikon vadisi el koyacak..kamu yararına istimlak..sizce m2 fiyatı ne civarda olur?

Hocam merhabalar. 10 milyon liraya İstanbul'da ev almayı düşünüyorum. Nereden veya hangi projeden alırsam en yüksek kira gelirine sahip olurum? Şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba; Tekirdağ merkez ilçe Süleymanpaşa'da güzel ve nezih bir mahallede 2 senelik 1+1 40 m2 daire buldum. kira çarpanı net olarak 220 aya tekabül ediyor. Nakit alacağım ama çevremdekiler, konut devri bitti o paraya o kadar kira alacağına faize koy kiranın 10 katı faiz al, altın al vs diyorlar. sizce bu dönemde bu kira çarpanlı konut yerine faize veya altına mı yöneleyim kafam çok karışık, satıcı da benden haber bekliyor, düşüncelerinizi merakla beklemekteyim.

Leke bölgesindeki ev projeleri hakkında ne düşünüyorsunuz özellikle sağlık turizmi için hastane konseptli projeler yatırımlık düşünülebilir mi projeden 1.3 milyon TL lik dairenin 8 bin TL civarı getirisi olacak sizin için kiraya verilecek

Merhabalar Tebernüş Bey, Antalya'da ikamet eden ve aylardır bu şehirde gayrimenkul yatırımı araştırmaları yapan birisiyim. Geçen süre zarfında karşılaşılan gelişmeler (Rus-Ukr Savaşı, pandemi, yaz dönemi vb.) sebepler ile konut piyasasındaki olağanüstü denebilecek dalgalanmalara bizzat şahit oldum ve olmaktayım. Özellikle Altıntaş bölgesi odaklı satışlar hakkında olmak üzere, müteahitlerin neden tapuda gösterdikleri bedelleri esas satış bedellerinden kat ve kat aşağıda gösterdiklerini anlayamamaktayım. Konut kredisi kullanmak isteyen yatırımcıları daha en baştan kaybetmekteler. Örnek olması amacıyla, 3-4 milyona satışta olan konutlar için çekilebilecek kredi limitleri 500-600 bin civarı oluyor. Bu da elimizde en az 2-3 milyon nakit paranın olmasını gerektiriyor. Böyle bir ortamda birisi nasıl yatırım yapabilir anlayamıyorum. Satış bedelinden daha düşük göstermenin bir yaptırımı veya cezası yok mudur?

Selamlar tebernus hocam sağlık huzur mutluluk dilerim size, ailenize ve okurlarınıza. Hocam 2 sene önce 570 bine metroya yakın ofis katı aldım Kadıköy'den inşaat halinde aldığım için uygun almıştım. Mevcut kirası 5000 TL ilk sene 4000 TL ye girmişti kiracim pandemi sebebiyle bir sene sonunda kira zammı yapılmadı. Mevcut zamda 11.2022 de yapıldı 5000 TL oldu. Şimdi hocam buraya 2 milyon 900 bin TL fiyat istiyoruz. Gelen teklifler 2 milyon civarı kiracıyı çıkartma durumu olursa muhtemelen 3 milyon gibi bir fiyata satılma durumu olabilir. Şimdi ben burayı satıp 2 daire alsam daha mantıklı bir yatırım olurmu. Yada ne yapsam karar veremedim. Kiracıya kira zammı için görüşme saglasam doğru olurmu. Fikrinizi tecrübenize ihtiyacım var. Teşekkür ederim. Daireleri yine ofisi aldığım müteahhit firmasından almak istiyorum görüşme yaptım proje yapacaklarmış Şile'de. Güvenilir insanlar sağlam bir firma.

Merhaba Tebernüş bey Altın yukseldi küçük bir miktar gram vardı sattım 528 sen vehemen çıktı TL de duruyor yine alayım mi