öncelikle merhabalar tebernüş bey evim yok yanlız yaşıyorum, yazın antalya kışın ise istanbulda yaşıyorum ve çalışıyorum. çorluda 1+1 uygun fiyat daire var almayı düşünüyorum, piyasayı ekstradan araştırıyorum, bir miktar param var, kredi çekeceğim. askeri ücretli çalışan birisiyim. daireyi alıp kiraya vermeyi düşünüyorum. şimdilik yatırım amaçlı ileriki günlerdede çorluda yaşaya bilirim, yatırım amaçlı, çorlu merkezden daire alınırmı? düşüncelerinizi paylaşırmısınız. saygılarımla

İyi günler tebernüş bey ben marmara üniversitesi hukuk fakültesi öğrencisiyim. Ayni zamanda da emlak ve emlak yönetimini okuyorum. Tebernüş bey öncelikle emlak ve gayrimenkule karşı inanilmaz derecede ilgim var ve harcligimi çıkarmak adına komisyonculuk da yapiyorum. Fikirtepe civarinda bi kaç tane projeden satış yaptim. Bahçeşehir tarafinda da tanzanya İngilizcesiyle yabancılara komisyonculuk yapmisligim var. Hocamla ve mimar abimle birlikte kitap yazıyorum gayrimenkul hukuku ve kentsel dönüşümle ilgili. Sizin deneyimlerinizden,görüş ve onerilerinizden yararlanmak isterim. İleride emlak editörü olmayı dusunuyorum. Ve ses getiren projelerim var. Tebernüş bey sizin bu konu hakkında tavsiyelerini nelerdir cevabınız için şimdiden çok tesekkur ediyorum iyi günler diliyorum.

İstanbul ili Kadıköy ilçesi, Fenerbahçe? de oturduğumuz apartman Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkılmıştır. Arsa pay sahipleri kendi aralarında 3/ 2 çoğunluğu sağlayarak benim payıma %40 a yakın küçülmeyi layık görürken buna karşılık kendi dairelerini % 15 oranında küçülten ve kendi paylarına maksimum kar hedefleyen ve bu şekilde onaylanan bir proje çıkarmışlardır. Ben de bu anlamda kendi hakkımı istediğimi, dönüşüme karşı olmadığımı defalarca iafade ettim.. Ancak diğer pay sahipleri ve müteahhit kendi istedikleri oranı yakalayabilmek için benim hakkımı resmen gasp ettiler.İlgili projeyi bu haliyle onaylamam için israrcı olmuşlar ben adaletli bir proje istediğimde evi boşaltmam için baskı yapılmış gözümü korkutarak zorla evi tahliye etmeme sebep olan (hırsızlık kapımın kırılması gibi ? imzalamazsan evini alırız? gibi ) sözle tehdit unsuru oluşturan girişimlerde bulunmuşlardır. Cumhuriyet Başsavcılığı ve mahkemede konuyla ilgili dosyalarımız bulunmaktadır. 6306 sayılı kanun da; yapılan tüm haksızlık, gasp ve mülkiyetimin korunması haklarımı ihlal edecek şekilde ?Risk kapsamında binadır ? ve 3/ 2 çoğunluk gerekçeleri ile bu haksızlığa hukuken olanak tanımıştır. 1 yıldır hakkımı aramak için hukuki süreç ve aslında tamamen çaresizlik içersindeyken, ?tarafımıza tebligat ulaşmamış olmasına rağmen? tek mülküm olan evim, Çevre Bakanlığı tarafından son derece adaletsizce ve çeşitli kirli oyunlar içinde olan komşularıma satılmıştır. (tebilgatı muhtara götürmeyen kapıya haber kağıdı bırakmayan posta görevlisinin ifadesi alınmış olup tebligat çıkışından sadece 4 gün sonra evin satışı yapılmıştır.) İçinde bulunduğumuz şartlar çok zor, hiçbir kurum ve kişiden destek görmüyoruz, çocuğumla sokakta kaldık ve tek odalı evde yaşayan annemizin yanında kalarak avukatlara dünya kadar para harcadık ve artık gücümüz tamamen tükendi. Ne yaptıksa bu haksızlığı aktaracak bir mercii bulamadık. Bu duruma boyun eğmek gibi bir lüksümüz de olmadığı için bu haksızlık karşısında sonuna kadar savaşmak zorundayız. 6306 yı ezbere biliyoruz , öğrenmek zorunda kaldık. 1 yıldır bir avukatımız var ancak; süreç boyunca gelen tebligatları doğru yorumlamaması, bize en doğru yolu gösterme konusundaki eksikliği , tekrar edilen müteahhit seçme toplantısına bana çıkarttığı vekaletle nedense girememesi, son 15 günlük süreçte imzalamamız için uyarmaması, bizimle ilgilenen avukatın işten ayrılması dosyanın kimseye devredilmeden ortada kalması ve o süreçte evimin satılmasına sebep olduğu halde her durumda kendini savunmaya alan ve hala konuya tam ilgi göstermeyen ismi saklı çalıştığımız avukata güvenimiz sarsılmış durumda. lütfen eğer ilgileniyorsanız yüzyüze görüşelim, ama eğer konu uzmanlık alanınızda değilse bize yol gösterin. (ismimin gizli kalmasını rica ediyorum.)

Merhabalar,veraset işlemleri için belediyeden rayiç bedel yazısı almam söylendi. Rayiç bedel yazısı aldıktan sonra o belediyeye ait arsalarımızda kısıtlılık olduğunu öğrenince tekrar rayiç bedel yazısı almak istediğimi söylediğimde belediyeden rayiç bedel değişmez ki kısıtlılık olsa da olmasa da gibi saçma bir cevap aldım. Yalnız bunun kanuni dayanağını bilmiyorum. Ben imarsız bir arsanın değerinin imarlı arsadan daha düşük olacağına inanıyorum nitekim başka bir belediyeden de yine kısıtlılık olduğunu öğrenmemden sonra yeni ve daha düşük rayiç bedelleri içeren yazıyı aldım. Kanundaki düzenleme şekli nedir bu durumun öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkürler...

merabalar arsamızı mütahite verdik vermiş mütahit 16 ay geçmesine rağmen başlamadı inşaata ve kendisine verilen vekalet ile ücret ödemeden yapabileceği işleri yapdı buna yola terk de dahil daha sonra sözleşmemize fes edip başta müteahitle anlaştık evimiz yapıldı fakat ilk müteahitdin bedelsiz olarak yola terk verdiği arsa için belediyeden devletten bir ödeme alma şansımız varmıdır veya başka lehimize bi durum olabilirmi 186 m² arsa çift daire üzerinden zemin +3 yapılıyodu yola terk verildiğin den dolayı tek daireden zemin + 3 yapıldı ve ufaldı yola terk için devletten bi alacağımız olduğunu düşünüyorum bu konuyla ilgili bizi aydınlatırsanız sevinirim teşekkür eder iyi çalışmalarım diler. SAYGILARIMLA ÖMER FARUK AKBULUT

selamlar kadir bey 17 aralık 2014 te 75 bin tl konut kredisi kullanarak daire aldım.bankadaki evrakları imzalamadan önce müşteri temsilcisine ben bu evi 2-3 yıl sonra satmak istesem satabilirmiyim dedim evet dedi müşteri temsilcisi.kalan paranın %2 si kadar ceza ödersin dedi, burası net olarak anlaşıldı.evin daskı,benim sigortam,herşey çektiğim krediden kesildi.tapudan randevu alındı ben tapu harçlarınıda yatırdım 3500 tl kadar.tapuya gittiğimizde,kredi sözleşmesinde kredi bitiminden önce ödersem 177 bin tl tazminat ödeyeceğimi yazan sözleşme konuldu önüme, bu sözleşmeyi ben başta imzalamak istemedim ama işlemler bu noktaya gelmişken bunca masraftan sonra geriye dönmek istemedim 10 bin tl yakın bir zararım olacaktı.şimdi ben bu evi kredi ödemesi bitmeden satamazmıyım.veya elime toplu para geçtiğinde kapatamazmıyım.kapatırsam banka 177 bin tl tazminat davası açarmı.veya banka ile oturup anlaşmam mı lazım.birde bu sözleşme niye bankada imzalanmıyorda işlemler bu aşamaya gelindiğinde tapu dairesinde karşımıza çıkıyor. kadir bey yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 30.000 TL nakit param var, aylık 2000 TL taksit ödeyebilirim. İstanbul'da bütçeme uygun olacak 2+1 daire arıyorum. Site içerisinde havuzlu ve mümkünse sosyal imkanları da olacak bir ev arıyorum. Ara ödemeli olan dairelerden de olabilir. Vereceğiniz bilgi ve destekten dolayı şimdiden teşekkür ederim.

Ispartakule Bahçeşehir arasına yapılan yolun son durumu; çalışmalar hızla devam ediyor. Ancak viyadük yapılmayacağı söylendi orada çalışanlar tarafından. Doğru mu? Teşekkürler.

Merhaba. Üsküdar Doğancılar parkına nazır 2+1 evim var. İskeleye, Marmaray' a yani sahile 10 dakika yürüme mesafesinde 25 yıllık ama bakımlı bir binadır . Apartmanın kentsel dönüşüme girme ihtimali yok gibi. Hali hazırda yeni yapılan binalarla aynı yükseklikte. (5 katlı yani). Kira getirisi 1100 TL. Burayı satmak istiyorum. İnternetten araştırmama rağmen burayla ilgili bir çarpan sonucuna ulaşamadım. Sizce bu lokasyonun kira çarpanı nedir? Teşekkürler. İyi çalışmalar.

merhabalar tebernüş bey kiptaşın yeni projesi hakkında ne düşünüyorsunuz deliklikaya prim yapan bölge midir yatırım amaçlı düşünüyorum