Merhabalar benim sorum Emaar Square projesiyle ilgili m2 birim fiyatları 8000 TL' ye yakın. Yatırım amaçlı bakıldığında siz bu fiyat üzerine ekstra prim yapacağını düşünüyormusunuz teslimde(2015 ilk çeyrek) ve daha orta vadede? Akasyadaki fiyatlarda bu düzeyde ama o projeye göre bu daha üst segment. Bu projeye en yakın Metropol Ataşehir var ama o projede bile fiyatlar bu düzeyde değil. Nakit param olmadığı için kredi çekceğim onun maliyetinide katıyorum bu hesaba.Her ne kadar üst segment olsada şüphelerim var 8000 tl üzerine çıkacağına dair siz ne düşünüyorsunuz?

Sayın Kireçci, Ben Afyonkarahisar İl Özel İdaresi Gelir Müdürüyüm. 1984-1987 yıllarında 1981/3290 sayılı yasa uyarınca İl Özel İdaresince il merkezi ve ilçelerdeki yerleşim yerlerinde Tapu Tahsis belgesi verilmiş olup, o günün ilgili kurumlarınca Islah İmar Planı yapılamadığından , tapuya çevrilmesi için mevzuat gereği satışa çıkılamamaktadır. Kurum olarak bu tür belgesi olanların tapuya kavuşması için tahsis edilen kurum olan Maliye Hazinesine devir için İl Genel Meclisi kararı alarak işlemin gerçekleşmesini istedik. Ama Afyon Milli Emlak Müdürlüğü 313 Sıra sayılı MEGT.liğinin (h) maddesini gerekçe göstererek taşınmazları geri almamış ve ilgili yurttaşlar tapularına sahip olamamışlardır. Lütfen Tapu Tahsis belgesi olan kişilerin önünü açabilmek için ne tür bir işlem yapmalıyız ki Tapu Tahsis belgelerinin Tapuya çevrilmesi sağlansın. 17/12/2012

milpark konutlarında daire sahibiyim.sorun aidatlarda..hiçbir zaman aidat olmasın demedim.heleki böyle bir sitede olupta aidatsız olmaz..b.evlerde ikamet ettiğimde 45 dairelik aparttmanda merkezi sistemle ısıtılan apartmanda yöntecilik yaptım.aidatın ne olduğunu gayet iyi bilirim..yalnız burada sorun eşitsizlik ve adil bir aidat ödentisi olmaması..!!!şöyleki benim dairem 3+1 ben 270 tl ödüyorum ortak gider diye diğerleri daha az ödüyor (1+1 ve 2+1 vs)ortak gider adı altında?neyimiz ortak doğalgazmı ,elektrikmi,su mu? bunlardan sadece biz mi yararlanıyoruz diğerleri kısıtlımıda bu böyle?bu böyleolunca bunun adı ortak gider olurmu? bu konuda yeni yönetim seçildi toplantı yapmadan eski yönetimin aidatlarını yürürlükte tutması yasaya veya yönetmeliğe aykırı değilmi?üstelik bütün site aidatların yüksek olduğu gerekçesiyle eski yönetimi istemeyip yenisini seçmişken? yeni yönetiminödenmeyen aidatlar için yasal olarak icra vs takip başlatma yetkisi varmı?ayrıca benim için yasal yol yokmu?yönetimin birşey yapacağı yok?

Merhaba,Kağıthane Şelale evlerinde oturuyorum.Evimiz brüt 105m2. Gene Kağıthaneden daha büyük bir ev almak istiyorum. Çünkü işyerim gayrettepede ve ulaşım açısından çok rahat.130-140 m2 civarında site içerisinde bir daire istiyorum.Hamidiye mahallesi,sadabad evleri, firuze konakları dışardan gördüğüm siteler.Sizin tavsiyeniz neler olabilir ve ne kadara almak mantıklı olur?Saygılarımla,

Tebernus bey merhaba, kentsel dönüşüm ile ilgili olarak Cumhurbaşkanı tarafindan açıklanan yeni destekler ile birlikte satılık ve kiralık konut piyasasınd anne tür gelişmeler bekliyorsunuz? Şu durumda eski daire alıp bu projeden yararlanma fikrine nasıl bakıyorsunuz? Acilen dönüş yaparsanız sevinirim, başvuru için süre kısıtlaması konulmuş not olarak, Teşekkürler

Merhaba. Bizim 1 yıl sözleşmemiz eylul ayında bitecek ve ev sahibi evi sattığını söyledi. Arastirdirdik ki bizim zaten eve 3 ortak ev sahibimiz varmış. Bunların 2 si hisselerini 3. Ye satmış. Bu durumda benim ev sahibim değişir mi? Yani %25 kirayi arttırarak oturmaya devam edebilir miyim?(kirayi arttırmak için yapıldığını düşünüyoruz.) Oldu ki ben oturacağım evde dedi ve biz çıktıktan sonra oturmadı tekrar kiraya verildi bu durumda yapılabilecek bir şey var mi? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş hocam selamlar, Size bir sorum olacak Emlak Konut Vadi Evleri 2.Etapta bir yatırımımız mevcut. Vadi Evleri 1.Etap ın tasfiye edilmesi ne anlama geliyor tam olarak? Emlak Konut bünyesinden çıkartarak güvence olmaya mı vazgeçiyor? Yoksa mevcut yüklenici tasfiye edilerek yeni bir yüklenici mi bulunacak anlamına geliyor? Emlak Konut devlet güvencesi diye yatırım yaptık bizim yatırımımız 2.Etap ama yine de durumu anlayamadığımız için tedirgin olduk. Teşekkürler.

Merhaba, istanbul Bahçelievler de kentsel dönüşüme vermek istedigimiz bir binada mülk sahibiyiz. Binada 6 daire var ve bu dairelerden birinin sahibi zamanında oranın toprak sahibiymiş ve o binanında müteahhitliğini yapmış binayı yaparken o zamanlar ailecek biz oturcaz diyerek yapıp bir daireye tapu almamışlar sonrasında oturmaktan vazgeçip daireleri satmışlar tapu almadıkları daireyede 1990dan beri kendileri oturuyor kendi ayrı elektrik su sayaçlarıda var şimdi binayı yenileme konusuna gelince bütün mülk sahipleri yenilemeyi kabul ediyor fakat bizim dışımızda kimse tapusu olmayan mülk sahibini kabul etmiyor, bina yenilenince onlar orayı boşaltacak diyorlar hatta bazı mülk sahipleri 30 yıllık kirayıda alalım diyorlar. Tapusu olmayan mülk sahibide dışarıya atılmamak için mahkemeye başvurmuş ilgili dairenin kendisine ait olduğunu kanıtlamak ve tapusunu almak için. Size sorum bu süreçte ne olur mahkemeye basvurdugunda ilgili mülk sahibi tapusunu alabilir mi ya da yenileme sürecinde hak sahibi olabilir mi? Civardan bir kaç müteahhitle teklif için görüştüğümüzde bina sakinlerinden 1 kişi bile onu istemez ise süreç sizin için çok uzar mahkemeye gider inşaat gecikir ya herkes isteyecek ya da gönderilecek diyorlar. Siz ne önerirsiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim kusura bakmayın uzun oldu

Merhaba marmararerğlisi yeniçiftlikte 150m2 arsa içersinde mustakil tripleks villa almayı planlıyoruz . 500 bin civarı fiyatlar bu bölgede emlak piyasası 2022 de düşme ihtimali nedir yada mantıklı bir yatırım mıdır bölge de satmakta zorlanır mıyız ilerleyen zamanlarda? TEŞEKKÜRLER

Tebernus bey merhabalar. Yillardir her emlak alim satim girisimlerimde hep size yazarim. Oncelikle tesekkur ediyorum size. Beyoglunda bir bina almak istiyoruz. Expert raporunda ? Tapu Genel Müdürlüğü Dijital TAKBİS sisteminde arsa üzerinde kat irtifakı kurulmadığı için mimari proje bulunmamaktadır. Beyoğlu Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivlerinde yapılan incelemede parsel üzerinde yer alan yapıya ait herhangi bir kayda rastlanmamıştır.? bu ne demek oluyor? Biz kisa donem kiralama icin dusunuyoruz bu binayi. Boyle bir bina almanin sakincasi var midir?