Selamlar Tebernüş Bey, birbirinden farklı iki sorum olacak. 1) emlakkulisi ana sayfada bugün yer alan;"https://emlakkulisi.com/kabatas-mahmutbey-metro-hattinin-kaba-insaati-tamam/553586" haberde metronun 2018 başında açılacağı söyleniyor. Kağıthane metro viyadüğü nün daha yarısı yapılmadı en erken 2019' un ortalarında açılacağını düşünmekteyim. Sizin duyduğunuz bir tarih var mıdır? 2) Araştırmalarım sonucu birbirine yakın 4 site var ortalama M2 satış fiyatları 6 BİNTL ortalama kiraları çarpana uygun bu sitelerde yakın ancak inşaat halinde olan muadil sayılabilecek bir sitede M2 olarak nakitte 5.400TL ye alın yapılır mı? iyi çalışmalar.

Tebernüş bey ben her ayın 15'inde kiramı veririm. Bu ayin 26'sinda evden ciktim, cikmadan 5 gün önce ev sahibine bildirdim. Aramizda sozlesme yapmadik ve geriye kalan gunlerin parasini istedigimde ev sahibi vermiyorum diyor. Bu durumda ne yapabilirim yardimci olursaniz sevinirim.

Slm oturdugum evde 2 yıldır oturuyorum bunun 1 yılı konturatsız 2 yılı ortasında bir nedenden ötürü konturat istedim ev sahibinden oda yaptı fakat ben imzaladım o imzalamadı. bu yapılan konturatın bitimine 1 ay kala ben evi tahliye edecegimi sözlü bildirdim nedenini ise kira bedelinin bütcemi zorlaması dedim kendisi bana kira bedelinden 100 tl indirim yapacagını benden memun oldugunu oturmaya devam edebilecegimi söyledi bende kabul ettim fakat bunu yazıya dökmedim kendisinin polis memuru olmasından dolayı güvendim .şimdi bana 3 ay geçtikten sonra kirayı anlaşılamayan bir sebepten dolayı kirayı eksik yatırdın diye noterden ihtar çekmiş eger mayıs ayından agustos ayına kadar olan tefe oranına göre belirledigi farkı yatırmassam hesabına dava açacagını bildirdi . bu durumda ben ne yapmalıyım.

Selamun Aleyküm Gürsel bey..Olimpiyat stadının orda ikitelli de arsa almayı düşünüyorum..Belediye arsa sahiplerine kamulaştırma kağıdı göndermiş isteyenlerin gelip anlaşma yapmalarını söylemiş ama orda bir kamu yararı söz konusu mu acaba gerçekten arsa sahipleri istemedikçe kamulaştırma yapabilirler mi bunun hukuki bir tarafı var mı ayrıca? son sorum olarak eğer kamu yararı yoksa kesin arsa sahiplerinden izinsiz kamulaştırma yapamayacaklarsa arsayı almam çok riskli olur mu? şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey,sizi bir süredir takip ediyorum. Verdiğiniz hizmetin maddi manevi birçok geri dönüşü oluyordur umarım. Çünkü verdiğiniz bilgiler çok değerli ve insanları yönlendirici. Soruma gelecek olursam.Yenimahalle metrosuna 750 mt mesafede butik bir sitede 2017/temmuz teslim bitmek üzere olan projeden 2+1 ev almayı düşünüyoruz.Ev brüt 112 m2. Evin fiyatı 380.000 tl civarı söylenenler olursa iç malzemesi de gayet güzel olucak.(klima,ankastre,mutfak vb.) Mahmutbey Yenimahalle tarafını tercih etmemizin sebebi şuan çalıştığımız işyerlerinin metro lokasyonuna uygun olması ve daha sonra iş hayatımızla ilgili lokasyon bakımından daha uygun gelmesi. Tereddüt ettiğimiz nokta,lokasyon olarak iyi ancak muhit ve çevre nihayetinde butik bir sitede kalabalık bir yer. Bu tip projeleri incelediğimizde metro güzergahına e-5 ve tem otoyoluna yakın olan fiyatların m2 5.000 tl - 7.000 tl arasında değişiyor. Acaba şu anki konumu ve lokasyonu değil,daha ilerisini düşünüp ulaşım ve prim yapması açısından, BAŞAKŞEHİR - KAYAŞEHİR - HALKALI lokasyonu için sabredip yeni yapılan veya yapılacak olan projeleri mi değerlendirmeliyiz ? cevabınız için şimdiden çok teşekkürler. iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey ıspartakule sakini olarak hülya hanım sorularına cevap vermek istedim.Suryapı ıspartakule projesinde fiyatlar belirttiğiniz gibi bölge ortalamasının çok üstünde ve 2 sene sonra teslim.Bazen emlakta bu işleri anlamak zor oluyor. Hemen yanındaki garantikoza banuevleri ve apgarden stuyo24 bitmiş oturuma hazır dairelerde m2 3000 lerde iken bahçekayada nerdeyse 5000 m2 daire satısı yapabiliyorsa ya alan kişiler araştırma yapmıyor ,ya çok uygun sıfır faizli ödeme taplosu var yada eşssiz farklı bir proje geliştirmiş olmaları gerekiyor.Ben bu 3ünüde göremedim o yüzden sonuçlarını bekleyip göreceğiz.

iyi günler 16 daireli apartmanda hisseli tapulu bahçe katta oturuyorum mülk sahibiyim binanın arkasında kullanılmayan kömürlükler var bakımsız ve pislik yuvası yıkmak için apartman sakinleri ile görüştüm bir kısmı kabul etti bir kısmı etmedi sebepte şu imiş benim şahsıma kullanacağımı ileri sürüyorlar ne yapmam lazım nereye başvurayım.teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Kiralamış olduğum daire için mal sahibi kiracıdan tahliye taahhütnamesini imzalamasını istiyor, bu durumda mal sahibi kiracıyı istediği Zaman çıkarmaya hak talep edebiliyor mu, veya bu taahhütnameye karşı kira kontratı yaparken kiracıyı da koruma adına kira kontratına bunun hangi durumlarda geçersiz olabileceğini yazabiliriz.Ayrıca 2 kişi arasında yapılan bu taahhütname noter huzurunda olmadan geçerli oluyor mu.Söyleyecekleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey , hadımkoy merkeze yakın imarı açık 450 Metrekare arsam bulunmaktadır. Genellikle her yer boş arazi. Acaba buraların değer artması kaç yıl sürer. Ayrıca Kanal İstanbul hakkında herhangi bir bilginiz var mıdır ? Şimdiden çok teşekkür ederim

merhaba sizi her zaman takip etmekteyim Halkalı'da yeni yapılacak Halkalı meydan projesı var yalnız 1+1 resıdsns daire 45 metre kare375 bin tl birde işyeri için ofis yapılacak 40 metre kare 380 tl 2017 sonu teslim sizden bilgi almak istiyorum mümkünse bu fiyat alınılırmı prim yaparmı alınırsa birde ofis mi tercih edersiniz yoksa 1+1 redıdans mı fiyatlar Nasıl sizce teşekkürler