Merhaba hocam, sıkı takipçinim. bu soruyu yakınım için soruyorum. Bilse bilse Tebernus abi bilir dedik1) Babası hayatta. Ufak bir arsası var. Bir Oğluna verecek. Satışmı bagıs mı vergiyi az çıkartır. 2) devir gerçekleştikten sonra senelik vergisi nasıl hesaplanıyor. ( bagıs olursa). 3) diğer kardeş baba arsayı satın alırken maddi destek olmadıgından herhangi talepte bulunmuyor. Ama insan oğluyuz son dk vefat sonrası dava açmaması için baba noterde evrak mı yapmalı. Akli dengem yerindeyken işlemi yaptığına dair. Bizleri aydınlatırsanız çok memnun olacagız. Saygılarımla. İyi akşamlar.

26 Haziran tarihinde bir ev beğenip ev sahibi ile 255.000tl anlaştık. Evin bedelinin bir kısmı için kredi başvurusu yaptık. Bütün işlemler tamamlandı kredi çıktı. Şimdi ev sahibi evi satmaktan vazgeçti. Biz bu arada bankaya eksper masrafı diğer bazı kredi masrafı ödedik. Elimize yazılı bir sözleşme yok. Ev sahibi masrafı ödemek istemiyor. Biz alıcı olarak bu konu ile ilgili ne yapabiliriz. Yada ne gibi haklarımız var. Bu konuda bize yardımcı olabilir misiniz.

merhaba iyi günler , bahçelievlerde aynı konumlarda iki tane daire beğendim ikisininde fiyatı aynı bir tanesi mutfak salon güney cephe bir odası kuzeu cephe ara kat ancak binanın altında fırın var ve otoparkı yok binanın bina yaşı 1 yada 2 ikinci daire kuzey cephe ve tüm odaları kuzeye bakıyor binanın otoparkı var imkan açısından diğerinden iyi beğendiğimiz dairenin altında büyük kurumsal bir market var ve bu daire cadde üstü bu dairede 1-2 yaşında ve bu dairede merkezi pay ölçerli ısıtma var biz şu an arada kaldık hangisini almak daha mantıklı sizce ikisininde artıları ve eksileri var şimdiden cevabınız içim teşekkür ederim

Toki'den 2008 yılında peşin para ile ev aldım. Konutun tapusu nasıl olsa satacağım düşüncesi ile henüz almadım. Şimdi evi satmak istiyorum ; önce tapuyu kendi üstüme alıp satmam mı gerekiyor (Öyle olursa 2 defa masraf yapmam gerekecek ve genel merkeze vb giderek bir sürü evrak işleri ile ilgileneceğim) yoksa direk elimdeki sözleşme ile satabilir miyim?

Merhabalar, Tebernüş Bey ben yeni mezun bir inşaat mühendisiyim,belediye ruhsat süreçlerini merak ediyorum önerdiğiniz bir yönetmelik veya öğrenmem için bana kılavuz olacak önerileriniz var mı? Saygılarımla,Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey , Menemen Ulukent bölgesinde 200 küsür dairelik bir projeden konut aldık. İnşaatın tamamlanma süresi Aralık 2019 şeklinde idi. İnşaat çalışmaları durduralı bir yıldan fazla oluyor. Yalnızca 2 blok kaba inşaat tamamlanmış şekilde. Evimizi sözleşme ile ve banka kredisi kullanmadan peşin para ile almıştık. Maalesef elimizde tapumuzda yok. Ekimde devam etme sözü vermişlerdi ama maalesef bu sözü tutmadılar. Ne yapmamız gerektiğini bilmiyoruz. Evet ülkede inşaat sektörü kötü durumda ama beklemeli miyiz mahkemeye mi vermeliyiz ? Bu gibi durumlarda devlet nasıl pozisyon alıyor ? Cevaplarınız için şimdidedn teşekkür ederim.

Merhaba, Esenyurt Cumhuriyet Mahallesi'nde site içerisinde bir ev satın aldık. Esenyurt Belediyesi'ne vergi borcumuzu öğrenmek için sürekli telefon ettik, mail ilettik ama dönüş alabilmemiz 6 ay sonrayı buldu. Websitesi üzerinden de borç görünmüyor otomatik olarak. Bir sene için 813.56 TL'lik bir vergi çıktı. Kendi geç dönüşleri nedeniyle 244 TL de Vergi Zayi Cezası, bu 813.56 TL'lik meblağın içerisinde görünüyor. Arkadaşlarımla konuştuğumda Ataşehir'de, Fatih'te oturanlar yıllık 300 TL, 400 TL gibi rakamlarla vergi ödüyor. 813 TL vergi Esenyurt için çok değil mi? Hadi faizi çıkaralım 569 TL yıllık vergi de çok değili mi? Belediyenin yanlış hesaplama ihtimali var mı?

meraba tebernus bey benim sizden ricam ben yatirm yapmak istiyorum 70 bin tl var nasil nerde yapacagima karar veremiyorum.aslinda benim istegim bi dayre almak.kira getirisi olan.cunku kendi evim var.ben daha cok kagithane caglan taraflarinda kredisiz klepir bir dayre almak istiyorum daha ucuz olur diye .150 tamamlayip borc alarak.hemen kiraya vermek icin.surekli arastiriyorum beylukduzinde evler cok ucuz sifir bide ama kira garantisi varmi kararsizim. csglayan kagihane tarafindaki evler kira garzntisi var o yuzden istiyorum.Hani cok kararsizim yanlis bisey yapmak istemiyorum bazen arsayada yoneliyorum ama beklemekte cok istemiyorum.sizden ricam arsami evmi evse nerden almaliyim nelere dikkat etmeliyim. kredilimi kredisizmi almaliyim. bide bi duyum aldim eski yapili dayreleri ucuza alip kentsel donusume ugradiginda kazanmak. tesekkur ederim simdiden benim kafami kurcalayan sorularimdan kurtarirsaninz cok sevinirim.

Merhabalar, Bizde ;kentsel dönüşüm sürecinde,sitenin 2/3 ü bir müteahit firma ile noterde sözleşme imzalayarak anlaştı.sözleşmede 102 m2 net(+_1m2)verileceği söyleniyor.fakat sözleşmede daire veya binalarla ilgili proje konması istenmiyor.ortada proje yok. Çoğunluk,proje olmadan sözleşme imzaladı.geri kalan bizleri de projesiz imzalamamız için hukuki olarak zorlamaya çalışıyorlar.üstünden 5 ay geçmesine rağmen ,hala proje yok. %100 imza olursa,proje çizilip,belediyeden onay alınacakmış!! 1-Proje olmadan(kesin veya avam),noterde sözleşme yapılırmı?(2/3 ü projesiz imzaladı) 2-herhangi bir hukuki süreç doğururmu? 3-bizden ,onay almadan müteahit;bizim evlerin kapılarını kırıp,mutfak dolabı ve pencereleri satmış.bunun suç durumu varmı?

Merhaba Tebernüs bey ben toki kayasehir 1892 konut projesinden hak sahibi olarak ismim cikti bu dairelerin kdv oranini nereden ve nasil ögrenebilirim,cünkü kdv oranlarinin yüksek oldugundan bahs ediliyor öyle ise besinat bedelini ödemeden basvurumu nasil iptal edebilirim,tokinin sitesinde kdv oranini belirtmemis simdiden cevaplariniz icin tesekkür ederim.Hayirli aksamlar.