Merhaba, ben eşime tapusu adıma kayıtlı tarlayı devretmek istiyorum. ancak kendisi henüz TC vatandaşı değil. 2 sene sonra TC vatandaşı olduğunda satış gerçekleştirmek istiyoruz. Benim ilk evliliğimden bir çocuğum var. bu noktada aklımıza takılan üç şey var: 1-) Yabancı uyruklu kişilerle satış vaadi yapılabiliyor mu? 2-)Satış vaadinde bulunan kişi satış işleminden önce ölürse sözleşme geçerliliğini korur mu? 3-) Geçerli olsa dahi miraz yoluyla hak kazanan ilk eşimden olma çocuğum sözleşmeyi feshedebilir mi?

Merhaba, Dedemden kalma biri kooperatif olmak üzere evler ve bankada bir miktar para için 2 senedir süren Tereke davamız bulunmakta. Dedemin ölümünden sonra taraflar anlaşamadığı için kuzenlerimden biri davacı oldu ve davayı başlattı. Onun tutmuş olduğu avukata ben de dahil kimse vekaletini vermedi. Diğer taraflar da avukat tuttu. Avukat tutmaya maddi imkanım yoktu. Şimdi son duruşmada dava bilirkişiye gitti. Dava tereke tespit davası ve avukatı olmayan tek mirasçı da benim. 1 sene evvelinde kooperatiften tarafıma mektup gelmişti, dedemin üyelikten çıkarıldığına ve ödenmiş olan meblanın tarafıma(payıma düşen kadar) ödenmesine yönelik banka hesap no istenmişti. Kendileriyle iletişime geçtim ve mahkeme devam ettiği için sonuçlanmasını bekleyeceğimi ifade ettim. Böyle dememin sebebi, o zaman alırsam sonrasında hukuki olarak sıkıntıya düşerim diye düşünmüştüm. Babamı kaybettiğim için diğer mirasçılarla ve büyüklerle de iletişimim yok. Kendilerinin parayı alıp almadıklarını bilmiyorum. Hatta acaba beni oyuna mı getirmeye mi çalıştılar diye düşünüp, sadece bana atılan bir olta herhalde bu diye de düşündüm. Çünkü öğrendiğim kadarıyla tereke tespit davasında tüm mal varlığına tedbir konuluyor. Dolayısıyla dokunulamaz. Kooperatiften böyle bir teklif gelmesi sizce normal miydi? Fakat şimdi biraz acil paraya ihtiyacım var ve kooperatifle iletişime geçip, parayı almak istiyorum. Dava dosyası dediğim gibi bilirkişide, dosya kapanmadan hem kooperatiften hem de bankadan payıma düşeni alabilir miyim?Hukuki olarak sıkıntı yaratır mı? Dediğim gibi diğer mirasçıların avukatı var fakat benim yok. Hakkımın da yenmesinden korkuyorum sırf avukatım olmadığı için.. yasal mirasçı olmama rağmen hile veya başka şekilde hakkımı yerler mi sizce? Biraz araştırdığım kadarıyla, bir de karşı avukatlık ücreti diye birşey varmış. Tüm mirasçılar içinde biri davacı diğerleri davalı statüsünde, ki ben de o davalılardan biriyim. Davamız bittiğinde davacının avukatına ödeme yapma gibi bir durumum olacak mı? Biraz fazla sordum sanırım fakat çok tereddütteyim güzel bir akıl verirseniz gerçekten sevineceğim. Sık dişini bekle davanın tamamen bitmesini mi dersiniz, yoksa bekleme git al payını mı? Ya da her halükarda davacının avukatına ödeme yaparsın zaten, ona vereceğine bu aşamada da olsa git kendine bir avukat tut mu dersiniz? Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Kira kontrat sürenin bitmesine 6 ay var, kurum tarafından lojman aldigimdan dolayı kiradaki evimi boşaltmak zorundayim, ayrıca kiralamış olduğum konutu ev sahibi'nin yerine oglu vekaleten annesinin adına sözleşmeyi imzaladı kira kontratı'nin bu durumda gecerliligi varmidir? Oturmadigim sürenin kirasını benden talep edebilir mi?

Tebernüş bey tekrar merhaba,ilginize teşekkür ediyorum. Oturacağımız 2+1 evi almak istiyorum fakat aklımız çok karışık.Biraz da daire fiyatlarına da bağlı tabi. Öncelikle 1300tl kira aldığım güneşlide 1+1 brüt 76 m2 dairemiz var.Ederi 320-350bin arası. Peşinat olarak 150bin tl çıkabiliyorum. 1-Kirada olan evi satıp mı oturacağımız evi almalıyım? 2-Halkalıda sadece avrupa 3 ilgileniyorum fiyat 650bin 125m2 brüt olarak.Gerisi 120 ay banka kredisi olacak. 3-Güneşlide sağlampark (430bin brüt 126 m2) ve yanına bir alternatif bakıyorum. Nasıl hareket etmeliyim kredilerd düşüş varken hayırlısıyla oturacağım evi almak istiyorum. Son olarak beğendiğim avrupa 3 ama malum evi satayım mı 500bin kredi mi çekeyim çok arada kaldım. Hatalı anlattıysam affola,çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey 130tl nakit paramız var aylık 3000tl ödeyebilecek durumdayız 5 senelik kredi ceksek toplam 300tllik bir yatırım yapabiliriz. Yatırım amaclı alacagımız ev için Yeni baslayan veya yeni bitmiş kira getirecek bir yere de girebiliriz.İstanbul avrupa yakasında oturuyoruz nereye yatırım yapmamızı tavsiye edersiniz hangi bölgelerde bu fiyata araştırma yapabiliriz.Veya önereceğiniz bir proje var mıdır

merhaba tebernüş bey, sancaktepe samandırada sevenler caddesine yakın yeni belediyeye 150 m 204 m2 arsamız var buraya toplam inşaat 430 m2 oluyor. tek daire üzerine 4 kat oluyor. müteahitler tek daire üzerine olduğu için pek girmek istemiyorlar. burayı kendimiz yapmak istiyoruz buranın bize anahtar teslimi herşey dahil bize kaç paraya çıkar acaba? gerçi elimizde para yok arsaya ipotek koyup bankadan para alarak yapmayı düşünüyoruz. bu mantıklı mı yoksa farklı bir yolu var mı? cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum

merhaba sizi her zaman takip etmekteyim Halkalı'da yeni yapılacak Halkalı meydan projesı var yalnız 1+1 resıdsns daire 45 metre kare375 bin tl birde işyeri için ofis yapılacak 40 metre kare 380 tl 2017 sonu teslim sizden bilgi almak istiyorum mümkünse bu fiyat alınılırmı prim yaparmı alınırsa birde ofis mi tercih edersiniz yoksa 1+1 redıdans mı fiyatlar Nasıl sizce teşekkürler

Tebernüş bey merhaba Çok ufak bir yatırımla (15-20 bin) ilerisi için çocuklarım için birşeyler yapmak istiyorum. Silivri Kadıköy mah. 160m2 hisseli tapu asfalt yola yakin parselizasyonu yapilmis yeri belli olan elektirige de biraz uzak yolu mevcut olan bir tarla var. Fiyatı 15.000 tl. Alınırmı hisseli olmasının avantaj dezavantajı nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Kolay gelsin.

tebernüş bey, merhabalar, dün akşam 18:30 civarlarında cnn radyoyu dinlerken, canlı telefon bağlantısı ile emlak ve konut piyasası üzerine bir program yapıldı. bağlanan kişinin ismini hatırlayamadım. ancak istanbul piyasası için 200 ve altı kira çarpanının uygun olduğunu ve üzerindeki yerlere yönelmememiz gerektiğini belirtti. genel olarak 200 kira çarpanı ve altı ile sizin yorumunuz olan 250 ortalamasına bakarsak, bununla ilgili değerli yorumlarınızı açıklar mısınız? ilginize teşekkür eder, sağlıklı ve huzurlu günler dilerim.

Bize az yol göstermediniz.İnsanlığa yaptığınız bu iyiliğin karşılığını görebilmenizi niyaz ederek teşekkür ederim.Değerli uzman.Bugün çokşükür tapumuzu aldık.Ancak satıcı 75 yaşında bir bey.Dinç aklı başında biri.Emlakçıya yaşıyla ilgili problem çıkıp çıkamayacağını,akli dengesinin yerinde olduğuna dair sağlık raporu olup olmadığını sordum.Sağlık raporu gerekmiyor iki şahit lazım , dedi.Emlakçı ve ortağı aynı satıcıyla ben gibi kimlik fotokopilerini verip bizler gibi imza attılar.Satı imza atabiliyor ancak okuma yazması yokmuş.Hem imza attı hemde parmak bastı.Şahitlerde satıcıya anlattıklarına dair imza attılar.Satıcının çocuğu yok.Şu sorular kafama takıldı.İşiniz başınızdan aşlkın biliyorum ama tek tek cevap verip bizi aydınlatırmısınız uzmanım. 1-İlerde bir problem çıkarmı.Vefat etse Varisleri sağlık raporu olmadığı için bişey yapabilirrler mi? 2-Sağlık raporu tapuda 75 yaşındaki biri için her zaman isteniyor mu? 3- Sağlık raporu yoksa iki şahit yeterli mi?Kısacası bu işlemimiz doğrumudur?4-İlerde bir problem yaşar mıyız? Saygılarımla.