Kadir bey merhaba. İlk önce verdiğiniz hukuk bilgisi için teşekkür ederim. 2016 yılı Ocak ayında Ankara da doğalgazlı ve kombili bir daire satın aldım ve kiraya verdim. İraci kira kotrati ile elektrik ve su abonligini uzerie aldi. iki ay sonra evi satin aldığım kişi tapu ve doğalgaz kartıni al birlikte EGO ya gidelim de dogalgaz aboneligini üzerine al diyor. EGO ya sordum kontrat ile gelip kiracı kendi üzerine alacak diyor. Evi sati n aldığım kişi ile benim gitmeme gerek varmı. Adam 2003 yılında ilk abone olurken EGO ya 300 dolar abonelik parasını istiyor olabilirmi. Bu ilk abone olurken verdiği parayı vermem gerekirmi? Teşekkür ederim.

selam 5 sene önce 10 yıllık kredi ile ev aldım inşaat firmasının garantörlük anlaşması olan bir bankadan tapu verilirken firmaya sordum kredi eşimin üstüne ev benim üstüme olurmu diye firma olur yanıtını verince tapuya gidip tapuyu üstüme aldım aradn 3 sene geçtikten sonra banka bizi arayıp bir karışıklık oldu düzeltmemiz gerekiyor dedi biz çözümü bulup arayacagız dedi ardan bir sene(yaklaşık) daha geçti sonra tekrar ardılar tekrar aynı konuşma oldu geçen hafta bize noterden ihtar gönderdiler krediyi tüketici krediisine çevirilmiş halini bu güne kadar ödediğimiz kredi nin farkı yaklaşık 6500 tl bundan sonraki kredileride yeniden yapılandırmışlar bizim hiç bir hatamız olmamasına rağmen yaklaşık 15000 tllik rakam çıkarıyorlar mütahiti aradım sorun olsaydı benim garantörlüğümü düşürmezlerdi dedi tapu düzeltme diye birşey varmı dedim yok muş nasıl bir yol izlemeliyim çok tşk

Sn.Tebernüş Kireçci, Binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yenilememiz gerekiyor ancak Belediye binamıza yanımızdaki küçük bir parsel ve onun yanındaki yeşil alan ile tevhid şartı koymuş. Ayrıca yanımızdaki küçük parselin normalde 310 m2 olan arsasından 67 m2 yola terk oluyor, yan parsel bu 67 m2'nin ücretini Belediye'den alabilir mi ya da bunun yerine kendisine başka bir yer gösterilir mi ? Aksi takdirde yan parsel bu yola terki bizim arsamıza da paylaştırarak bizim m2'mizin düşmesine neden olmaktadır. Zorunlu tevhid ve yola terk olması durumunda hisse paylaşımı tapudaki m2'ye mi yoksa terk sonrası oluşan inşaat m2'sine göre mi olmalıdır ? Bu anlaşmazlık yüzünden iki yıldır binamızı yaptıramıyoruz. Yardımınız için şimdiden çok teşekkür ederiz. Saygılarımla, Necla Özel

Merhabalar Tebernüş bey bağcılar sitede 3+1 dairem var 135 m2 net kendim oturuyorum yurt dışında yaşadığım için senede bir ay ancak kalabiliyoruz bu durum yaklaşık 2 yıl daha bu şekilde sürecek. 2 düşüncem var 1 incisi evimi satıp Esenyurt yada bağcılar tarafında 4 - 5 dairelik bir arsa alıp yavaş yavaş yapmak 2 inci seçeneğim Topkapı gala projesinde 3+1 148 m2 brüt 775 bine bir daire almak 225 bin kredi kullanarak .bittiğinde proje doluluk oranına ulaştığında satmak amacıyla düşünüyorum .İyi günler iyi çalışmalar

Merhaba, hayırlı günler. benim 630 metre karelik konut imarlı arsam var. İçine 200 metre kare tek katlı prefabrik yaptırmak istiyorum, bu yapıyı kuru temizleme yeri yapmak istiyorum yani depo gibi perakende iş olmayacak şubelerin deposu gibi düşünüyorum ruhsat alabilir miyim? Sonuçta işyeri ... Şimdiden çok teşekkür ederim yardımlarınız için.Saygılarımla

merhaba, yaklaşık 12000 m2 lik bir sitede oturmaktayım. kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek dairelerimiz dairemize daire alıyoruz m2 olarak 10-11 m2 büyüyecek dairemiz. site yönetimindeki temsili heyete vekalet vermemiz gerekiyor. sözleşme hazırlandı sözleşmede sorun yok ancak hazırlanan vekalet çok detaylı. vekaleti imzaladıgımızda tüm yetkiyi site yönetimindeki temsili heyete vermiş oluyoruz. 3/2 çoğunluk sağlandı. yaklaşık 50 kişi imzalamadık ancak bizim imzalamama nedenimiz kentsel dönüşüme karşı olmak değil. vekaletin çok kapsamlı olmalı. bu kadar kapsamlı bir vekalete imza atmak istemiyoruz. ancak yapacak bişeyimizde kalmadı çoğuluk sağlandıgı için. avukatlara danışıyoruz ancak farklı farklı cevaplar alıyoruz. çok ikilemde kaldık yardımcı olursanız sevinirim. artık sonuna geldik imzalamak istiyoruz ancak daire paylaşımı ile ilgili vekalette paylaşım konusunda da temsilci heyetin yetkisi olduguna dair bir ibare var. onlarda derki yani yönetimdeki temsili heyet biz sadece işlemleri yapacagız tabuya bildireceğiz daire paylaşımı için spk şimdiki evlerimize verilen puanlamaların yeni dairelerle eşleştirilip, paylaşımın ona göre yapılacağı. sözleşmede şuani dairemiz için spkdan puanlama yapılacağı yazıyor. ancak vekalette daire paylaşımı için net bişey yok. tüm yetki onlarda. bizde endişeleniyoruz. tüm yetki yönetimdeki temsili heyette olduğu için biz imzalamakta sona kaldık diye. en kötü yerden verirlerse itiraz hakkımızın olamayacagı. ne yapmalıyız. yardımcı olabilirseniz seviniriz. bi avukat derki. sözleşmede kaçıncı kattan daire alacagınız belli değilse. vekalette de böyle bir madde varsa. bodrum katından da verseler itiraz edemezsiniz o yetkiyi veriyorsunuz der. diğer avukatta böyle bişey yapamayacakları yapmaları halinde yasal haklarımızın oldgunu söyler. kime inanacağımızı bilemiyoruz. yardım lütfen. birde yönetimdeki temsili heyet derki. müteahit imzalamayanlara sona kalanlara kira yardımı yapmayacak diye karar alındı diyorlar. devletten ne alırsanız onu alacaksınız diyorlarmış. böyle bir haları varmı. ben son imzaladım diye bir zararım olur mu.

Merhaba Tebernüs Bey, Medikule Istanbul Evleri acik artirma ile ilgili arastirma yaptim, 1+1 Brüt 62 metre kare dairelerin fiyatlarinin 220 bin liraya kadar cikacagini söylediler, metre kare fiyati 3500 lira civari olur ve cok uygun fiyatlar dediler. Ama bir Tebernüs Kirecci takipcisi olarak bana cazip gelmedi, ayrica kacilmiyacak firsat hic degil. Siz ne düsünüyorunuz?

bahçeşehir boğazköyde villaların ortasında 6200 metrekare arsam var yeşil alan gösterilmiş ne yapmam gerekir?

örnek mahallesinin sonu e-5 in dibi 2. bina göztepe metrosuna 3 dk 260 bine küçük minicik 2+1 arka cephe açık mutfak bahçe kullanımlı bir daire almayı planlıyorum.benim amacım araba cıkarmayacağım işe karşıya metroyla gidip geleceğim bi yerde oturmak ve tabii yatırımlık ta olsun 2-3 sene sonra üstüne para koysun daha istediğim bi yere geçiyim sonra da istiyorum kafam çok karışık ben selamiçeşme de büyüdüm ama sizde bilirsiniz ki oralarda ztn fiyatlar uçuk ben napıcam tam nerde alsam daha çok pirim yapar iyi olur lütfen bana hem oturabileceğim hem pirim yapıcak neresi olur onu söyleyin yardım edin 2 haftadır ev bakıyorum çok kararsızım

merhaba Tebernüş Bey, ben bakırköy referans projesini beğendim, 3. kattan 150 m2, 2+1 ev almak istiyorum yaklaşık 850- 900 bin arası istiyorlar, ben bu fiyatı yaklaşık 9- 10 senede ödeyebilirim, sizce değer mi, yani geleceği parlak bir proje mi, ilerde prim yapar mı, ben uzun vadeli bir yatırım düşünüyorum. yanıtınız için şimdiden tşk ederim, saygılarımla..