İyi Akşamlar.. Kağıthane-Gürsel mahallesinde aynı ada üstünde yan yana 5 binayız.. 2 binanın ruhsat ve İskanı var fakat 3 tanesinin Yok. Ada bazında kentsel dönüşüm yapmak istiyorlar.. bizim binamız İskanlı ve katılmak istemiyoruz.. binamızla ilgili herhangi bir risk raporu da yok,fakat müteahhit bizi vermeye zorluyor.. bu durumda evimizi vermesek olur mu?

Sayın Tebernüş Bey, Sinpaş Ege Boyu projesinden 1+1 bahçe katı 385.000 TL 'ye yatıtım amaçlı bir ev satın satın almak istiyoruz. Evin kira getirisi 1.750 TL Evin konumu ve önünde bahçesinin olması güzel fakat fiyat konusunda kararsız kaldık. Bu konuda yardımcı olabilir misiniz?

Önceki soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Allure Tower 1+1..71 m2 brüt dairemi 2.5 yıl önce 205.000 e peşin aldım. Binaya tam olarak yerleşim daha gerçekleşmedi. Ailevi nedenlerle şu anda oturamıyorum-belirsiz bir süre-. Satmayı düşündüğümde fiyatın 340-360 bin civarında olduğunu duydum. Kira için 1.500 tl gibi deniyor. İstenilen fiyata şimdi satmam doğru mu? Satarsam peşin satış düşünüyorum. Kredili alım yapacak olan alıcı olursa benim paramı almam hemen gerçekleşecek mi bilmiyorum. Tanıdığım biri sat başka projeden bakarız yatırım için diyor. Ekonomiyi özellikle 2017 yi pek iyi görmediğimden satmak daha doğru geliyor. Sizin gibi bir uzmandan bu konuda yardım alabilir miyim? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba. Ispartakule'de Sur yapı Bahçeyaka evlerinden 1+1 yatırım amaçlı 57 metrekare daire almayı düşünüyorum. 290 bin tl lansman fiyatı var. 30 ay sonra teslim.Bu konuda görüşünüz nedir?

Tebernüş Bey merhaba, Ispartakule bölgesinde eşimle göl manzaralı oturumluk daire bakıyoruz.Göl manzarasını yüksek kattan gören bina olması bizim için önemli.Şu an Avrupa konutları Ispartakule 3 projesine yoğunlaşmış durumdayız. Sitenizden takip ettiğim kadarıyla Avrupa konutları 3 yanındaki Tahtakale mahallesiyle ilgili dönüşüm çalışmaları var.Bu dönüşüm çalışmalarına TEM'in güney kısmındaki mahalle de dahil midir acaba? Özellikle TEM'in güney kısmı şeklinde sormamın nedeni şu: TEM'in güney kısmında kalan şu anki gecekondu mahallesi görünümlü kısma yüksek katlı binalar yapılırsa gölün tüm manzarası kapanmış olur.Bu durumda göl manzarasını baz alarak ev seçimi yapmamız da anlamsız olur.Cevabınız için şimdiden peşinen teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Kiralamış olduğum daire için mal sahibi kiracıdan tahliye taahhütnamesini imzalamasını istiyor, bu durumda mal sahibi kiracıyı istediği Zaman çıkarmaya hak talep edebiliyor mu, veya bu taahhütnameye karşı kira kontratı yaparken kiracıyı da koruma adına kira kontratına bunun hangi durumlarda geçersiz olabileceğini yazabiliriz.Ayrıca 2 kişi arasında yapılan bu taahhütname noter huzurunda olmadan geçerli oluyor mu.Söyleyecekleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbuldaki evimi satıp kiraya çıkıp datça'dan 10 yıl ilerisini düşünerek tarla statusunde arazi almayı düşünüyorum 10 yıl içerisinde aylık 500 dolardan yaklaşık 60.000 dolar kira vereceğim. Datça'ya da toplam (evimi sattıktn sonra elime geçecek para bu) 100 bin dolarlık bir yatırım yapmayı düşünüyorum sizce bu yaptığım iş ne derece mantıklı zarar/kar etme olasılığım nedir?

merhabalar tebernüş bey, makro inşaatın kayaşehir 876/2 parsel proje detayları ortaya çıkmaya başladı. ilk görünüşte park mavera 1 ( 53.000 m2 alan 680 daire ) ve park mavera 2 ( 43.000 m2 alan 556 daire ) ye göre arsa alanına göre daire yoğunluğu daha fazla ( 50.600 m2 alan 700 daire ) bu proje park mavera 1 ve 2 ye göre yeni meydan a daha da uzak. sizce fiyatlar park mavera 1 ve 2 ye göre daha düşük olabilir mi? ayrıca; projede 120 adet ticari alan mevcut. sizce avm şeklinde bir yapı olabilir mi? olursa yada 120 adet ticaret olanı o bölge için çok fazla değil mi? tşk.

Kadir bey merhaba. İlk önce verdiğiniz hukuk bilgisi için teşekkür ederim. 2016 yılı Ocak ayında Ankara da doğalgazlı ve kombili bir daire satın aldım ve kiraya verdim. İraci kira kotrati ile elektrik ve su abonligini uzerie aldi. iki ay sonra evi satin aldığım kişi tapu ve doğalgaz kartıni al birlikte EGO ya gidelim de dogalgaz aboneligini üzerine al diyor. EGO ya sordum kontrat ile gelip kiracı kendi üzerine alacak diyor. Evi sati n aldığım kişi ile benim gitmeme gerek varmı. Adam 2003 yılında ilk abone olurken EGO ya 300 dolar abonelik parasını istiyor olabilirmi. Bu ilk abone olurken verdiği parayı vermem gerekirmi? Teşekkür ederim.

mrb Tebernüs bey milparktan yatırım amaçlı 1+1 ev almak istiyorum.ama 1+1 evlerin fiyatı 190-200 milyar. Kira getiriside 700 tl -800 tl arası ve 1+1 evlerin kiraya verilmesi daha zor ve 800 tl kira getirmeside az geldi bana yani fazla kira getirisi olmayan yer gibi geldi. Tebernüş bey onun yerine saadetderede 2+1 evi 200 milyara almak daha mı mantıklı acaba.çünkü orasıda metrobüse cok yakın ve baktıgım daire sıfırdı .teşekkürler şimdiden cevar verirseniz çok sevinirim...