Tebernüş bey merhaba, şerif ali bölgesinde bir sitede kendi dairemizde 13 sene okurduk. sonra bu daireyi kiraya verip 2011 yılının başında Batı Ataşehir Kent Plus'ta 4+1 daireye kiracı olarak geçtik. Amacımız bir süre sonra bu bölgeden 3+1 bir daire satın almaktı. 4 kişilik bir aileyiz. Ancak son bir sene içinde bu bölgede fiyatlar korkunç bir hızla yükselince yetişemez olduk. çocuklarım Ataşehir bilfen'de okuduğu için bu bölgeden de çok uzaklaşmak istemedik. Çekmeköy Aquacity 2. Etap'ta bir çatı dubleksi bulduk. 310 m2 brüt, 240 m2 net. Üst kat kırık çatı modeli. Soru1: Bu bölgeye taşınmak doğru bir hamlemidir? siz geleceğini, gelişimini nasıl görüyorsunuz? Soru 2: çocukların okuluna yakın olmak için batı ataşehir olmuyorsa da eski Ataşehir'de kal dermisiniz?

Bulunduğum bölge geneli itibari ile 3. Derece Arkeolojik sit alanında kalmaktadır. Buradan bir ev satın almak istiyorum fakat bankalar sit alanı bulunan bölgeye kredi vermiyorlar. Daha önce sitenizde benzer bir soru 28 Haziran 2018 tarihinde sorulmuş ve tarafınızdan "Gayrimenkulünüz ile ilgili olarak belediyenin imar müdürlüğüne müracaat edebilirsiniz." şeklinde bir cevap yazmışsınız. Belediye imar müdürlüğünün bana ya da ev sahibine yazması gereken yazının içeri ile alakalı bilgi vermeniz mümkün müdür? Bankadan kredi kullanmamı mümkün kılacak bu yazının içeriğinde hangi ibarelerin olması önemlidir. Şimdiden teşekkür ediyorum, iyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba :) babamdan kalan 30yaş üstü çatı katı arsa payı ile satıp 350 peşinat yapıp 1+1 ev almak istiyorum.. ayrıca erkek kardeşim için de aynı şekilde aynı binada 5.katı arsa payı ile satıp 500 peşinat ile 3+1 almak istiyor. ev rakamları malum ayrı ayrı almaya kalkınca hesabın içinden çıkamıyoruz. 1+1ler 1.000dan 3+1ler 1.500 en kötüsü :( Birlikte 3+2 bakmak mantıklımı ayrı giriş.. fiyatlar Beylikdüzü en sapa yerlerde 1500den başlıyor. kardeşimin çocukları okuluna yakın olması açısından halkalı tarafları bakıyoruz. ben kalabalık semtler değilde sakin bir yer istiyorum. ayrımı ev alsam yoksa birlikte ev alsak? mantıklımı sizce sonrasında satmak sıkıntı olabilir gibi birçok soru var kafamda.

Merhaba Tebernüc Bey. Umarim iyisinizdir. Benim sorum sudur. 900.000 Tl'lik paramla B.düzü'nden 1+0 stüdyo daire almak daha mantiklidir yoksa Ekinoba'dan 2+1 sifir daire almak mi daha mantiklidir? Hangisinde kisa veya uzun vadede daha karli bir yatirim yapmis olurum. Simdiden tesekkür ediyorum.

Merhaba. Emlakkonut tarafından Avcılar Firüzköy de yapılacak olan proje yatırım ve oturum anlamında nasıl bir potansiyeli var sizce. şimdiden teşekkürker.

Merhaba Kaba Yapı Tünel ve Konvansiyonel Betonarme seklinde insa edilen Emlak GYO Alemdag Konutlari yanibasinda yer alan New Nisantepe'nde Yapi Tunel kullanilmadan yapildigi icin depreme dayanikli olup olmadigi hakkinda hicbir yerden bilgi edinemiyorum. Mintek Yapi ve Beren Insaat'i da sektorde taniyan yok. Konutu alip almamaya nasil karar verecegim. Kimden nasil bir belge istemeliyim? Bu Pazartesi karar vermem gerekiyor. Tesekkur ederim.

Merhabalar, Çekmeköy Mehmet Akif Ersoy Mahallesi'nde 1+1 yatırım amaçlı ev almayı düşünüyoruz. Masraflarıyla beraber 200.000 TL civarı. Kira getirisi 900-1000 TL. Metroya yürüme mesafesi ise sadece 3-4 dk ve meydana yakın. Bahçe katı ve ışık alan bir ev diyebiliriz. Çekmeköyde son yıllarda en az değerlenen bölge/mahalle olması sizce nedendir? Yatırım yapmak mantıklı mıdır?

Tebernüş bey sizi yollardır izliyorum.Anadoluda arsa alım satımı,müstakil ev yapım işi ile ilgileniyorum.Kurumsal emlak firmaları ile franchaysi alarak arsa ve iş yeri satışı yapmak ferdi olarak yapmaktan daha iyi olabilir mi.Hacmi büyütmekte faydası olurmu?Karlılık açısından doğrumudur? Teşekkür ederim.

Tapusuz fakat elektriği suyu olan çatı katı sahibiyiz 20 yıldır burda ikamet ediyoruz imar barışından bizde yararlanabilecekmiyiz

hocam kolay gelsin.öncelikle işlerinizde başarılar dilerim.sorum şu:880 metre kare arsanın 440 metresi si babam ve kardeşlerine ait.Diğer yarısı komşularımız olan 6 kardeşe ait.Karşı taraf kendi aralarında birbirlerini diğer ortak oldukları gayri menkuller için mahkemeye vermişler ve bu arsayada satış yapılamaz devredilemez şerhi koymuşlar.Hissedar olan amcalarım hisselerini babama devretmek istiyorlar.Hissedarlar arası devİr yada satış durdurulabilirmi.yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. hocam dün de bu soruyu yazmıştım cevabını alamadım . cevaplarsanız çok memnun olurum..