Merhaba , Pendik yenişehir'de Helenuium Wings projesi için ne düşünüyorsunuz 2+1 brüt 102 m2 olan bir ev yatırım amaçlı olarak düşünüyorum, sizce doğru bir yatırım mıdır?

tuzla akfırat 170 m2, %20-80, 65000tl isteniyor, gabari 6.50. müstakil bir ev yapmak istiyorum. sizce fiyat uygun mudur?

1- büyük firma dediğimizin başındakide mütahhit ve en fazla kar nasıl elde ediyorum peşinde tabikide 2-en kaliteli dediğiniz firma bile en ucuza mal etmenin peşinde 3-siteyi kaliteli kılan,fiyatını arttıran en büyük kriter, oturum başladıktan sonra site yönetimi tarafından belirleniyor 4-maketten kar edecek falan diye ev alınmsı borsadan daha riskli 5-oturacağınız projede 1 sene kirada oturup görmek ve sorasında satın almak en doğrusu bence 6-çocuguma yatırım olsun diyorsan eve degil arsaya yatırım en doğrusu 7-site yönetimini kendi elinde tutmaya çalışan firma unutmayınki karını elinde tutmak için satış sözleşmesine bunu koyuyor.site yönetimi oturanlara geçerse ancak sorunlar çözülebiliyor. 8-ve sizin dediğiniz gibi kira çarpanı,kira çarpanı ,kira çarpanı iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernus Bey, Google uzerinden bakinca antriva sitesinin yanindaki ormanin ortasinda (saniyorum burasi Galatasaray arsasi olarak geciyor) bir kac ev icin temel atildigi gozukuyor. Daha dogrusu atilan temel sayisi bir hayli artmis, onceden bir iki tane idi. Burada yeni bir site mi baslayacak acaba? Tesekkurler,

Merhabalar, Tebernüş bey Bugün Arnavutköy imar sorgulamadan Hadımköy Yeşilbayır Bölgesi 1691 parsel arsamın belediye tarafından 1/1000 Ölçekli İmar uygulamasında Dini tesis alanı+Sosyal Tesis alanı olarak uygulandığını öğrendim. Henüz tarafıma tebliğ edilmiş bir evrak yok. Bu duruma nasıl itiraz edebilirim. Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, onumuzdeki aylar icersinde evlenmeyi dusunuyorum. Bu surec icersinde hem kendi hem de esime yakin konuarda ev baktim. Kandilli de Ofton insaatin yaptigi Elyssium Serene konutlarinda 161m2 evler 900.000TL ye alinabiliyor, ayrica bu evlerin aylik kirasi ise 3500TL civarinda. Bunun disinda bir de Acibadem Caddesi uzerinde 7ay icersinde teslim edilecek insaat halinda olan bir binada giris kati dukkan var. Fiyati ise 1.500.000TL, kira getirisi ise aylik ortalama 10.000TL. Suan iki secenek icin de dusunmekteyim. Sizce dukkani alip bunun kira getirisiyle suan dedigim projede bir ev icin kiraya cikmak mantikli olur mu?

mrb tebernüş bey,hayatpark halkalı evlerinden ev bakıyoruz teslim tarihi aralık 2014 daha önce başımızdan inşaat halindeki bir projeden ev alıp evi bir türlü bitirmedikleri için bitmemiş inşaatlardan yeniden ev almak korkutuyor.ama bitmişlerde çok pahalı oluyor.sormak istediğim bu projenin bitip bitmeyeceği konusunda öngörünüz nedir??teşekkür ederim

merhaba tokinin indirimini dört gözle bekliyorum nezaman olacağı konusunda bilgi verirmisiniz teşekkürler eder iyi çalışmalar dilerim

sarum Eyüp te Alibeyköy,akşemsettin,çırçır semtlerinde satlık daire fiyatları geçen yıla göre % 80 lerde artmış .bu durum geçici midir?fiyatlar düşer mi?

Serdar bey;Mavişehir emlak konut evlerinde 170m2 4+1 daireyi oturmak yada yatırım amaçlı satın almayı planlıyorum.Bu konuda size birkaç soru sormadan önce bu daire hakkında bilgi vermek isterim.Bu daireyi gezdim, 183 m2 olan 3+1 lerden daha kullanışlı olduğunu gördüm.cephesi iyi.Havuza ve peyzaja bakıyor.iki odadan denizi görüyor.sabah ve akşam güneşini uzun süreli alıyor.11.kat da olduğundan dolayı manzarası güzel.Ev sahibi Doktor ama tayini çıktığından dolayı satıyor. aslında satılmasa da kiraya vereceğini söylüyor. Şu an kirası 2200tl/ay.verilebirmiş(iki emlakçı arkadaşıma sordum teyit ettiler).soru1-ev iki türlü satın alınabiliyor. ya peşin 650 bin tl. ya da ev sahibine 250 bin tl vererek geriye kalan 130 ay vadeyi aylık 2982 tl i emlak konuta 6 ay da tüfe artışına göre geri ödeme ile yapılabiliniyor.bu şekilde satın aldığımda noter işlemleri (emlak konut ile) dahil yaklaşık aynı paraya gelmektedir.Armağan beyin sorduğu soruda da belirtmiştiniz.değişken faiz olarak tüfeden sakınmamız gerektiğini söyediniz.sizce bunda da aynı durum sözkonusumu?2-madem Tüfeden (ki şuan 6 aylık %4 oldu.yani banka fazilerine göre şuan düşük ama ilerisini bilemeyiz) kaçınmamız gerektiğini söylediniz; o zaman uygun faiz veren bir bankaya borçlanarak emlak konuta borcu kapatarak normal konut faizi ile satın almamı önerirmisiniz.Bu şekilde olursa da şuan banka 10 yıllık faizi 0,74 den veriyor.yıllık %9,30 a geliyor.bu şekilde olursa 10 yıl da ne ödeyeceğimi bileceğim.peşin ödeyeceğim miktar da 350 bin tl.yani 300 bin tl bankaya borçlanacağım.Evin kirası çok rahat bankaya geri ödemeyi yapıyor.3-sizce bu bölgedeki site içi konutların geleceği nasıl?prim yaparmı?4-başka bir site yada bölgede ev -site öneriniz varmı? 5-son olarak emlakçı arkadaşlarıma sorduğumda;emlak konut mavişehir evlerinin inşaat emsalinin düşük yoğunluklu olduğunu yani arsa payının evler için en yüksek oranda olduğunu söylediler.(bozoğlu emlak konut projesinin en başta 11 blok olduğunu ama sonradan bunun 7 adete indirildiğini) Bu doğrumu? şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekür ederim.