Tebernüş bey ben her ayın 15'inde kiramı veririm. Bu ayin 26'sinda evden ciktim, cikmadan 5 gün önce ev sahibine bildirdim. Aramizda sozlesme yapmadik ve geriye kalan gunlerin parasini istedigimde ev sahibi vermiyorum diyor. Bu durumda ne yapabilirim yardimci olursaniz sevinirim.

parseller 2490 parselden başlayıp 2651 parsele kadar devam eden parseller üzerine kurulu ve her parsel bir malike aittir olup kendi inşaat projesi ile evini inşa etmiştir. Dolayısı ile taşınmazlarda kat irtifakı kurulması mümkün değildir ve kurulmamiştir, kat irtifakı bulunmayan yerde kat mülkiyeti de kurulamaz. Ancak 2012 yılında korporatif tasfiye olmuş tasfiye esnasında ki toplantıda kimse buranın site olup olmadığını bilmiyor ve kurucu üyeye yönetim planı hazırlatılarak bunun tapuya tescili ettirme yetkisi veriliyor, ( yönetim planının üzerinde hiç bir malikin imzası yoktur,olmadığı gibi ayrıca bir yönetim planını kabul ediyorum diyede bir yere imza atılmamıştır) tabi ki tapuda yukarıdaki nedenlerden dolayı tescil etmiyor ve seçilen kişi bunu maliklerin hulus ve saffetinden yararlanarak ettirdiği ni söylüyor ve 2014 bir malikin yönetimi dava etmesiyle tapuda tescil edilmiş bir yönetim planı olmadığını öğrenmiş bulunduk dolayısı ile yönetimin iptali ve alınan kararlara katılmayacağımızı bildiren bir dava açtık. Tüm maliklere 4721 sayılı Türk medeni yasasının 688 ve devamı maddelerin de burada ortak kullanım alanlarımızın olduğunu (sosyal tesis,iki villa ve arsa içinde havuz bulunan ancak tapuda havuz işli olmayan) bununda paylı yönetimle olacağını buradaki madelerinde tüm paydaşların katılımı ve imzası ile olacağını beyan etmemize rağmen kimseyi ikna edemedik ve aidat ödemeyide kestik ne yapmalıyız. Teşekkürler.

Merhaba; Hatay merkezde kira çarpanları 200-250 arası değişiyor.80-100 m2 dairelin fiyatları 110-140 bin arası değişiyor. Bu dairelerin kira çarpanları 150-170 arası. Daire almayı düşünen biri olarak kira çarpanı düşük daire alıp, onu kiraya vererek başka bir dairede oturmak mantılı mıdır? Daha açıkça sormak gerekirse 80-90 m2 eşyalı 1+1 bir satılık daire var. fiyatı eşyasız 110 bin eşyalı 120 bin lira. şu an kiracı 1100.lira oturuyor ve kira kontratı devam ediyor. Böyle bir daireyi satın alıp ondan elde edeceğim kira geliriyle çok daha iyi yerde 150-160 m2 dairede oturabilirim. Böyle bir yatırım mantıklı mıdır? Sizce böyle bir daire ileride pirim yapar mı? Teşekkürler.

SELAMLAR KOLAY GELSİN,Elimde 200.000 tl lik nakitim var bu Birikimimi Esenyurt-Beylikdüzü Civarında daireyemi Yoksa Tekirdağ da arsaya mı Yatırmam Faydalı olur TEŞEKKÜRLER

Merhab Tebernüş Bey Fethiye ve Göcek bölgesinde hem konut hem de ticari yapıya uygun arsaları arap yatırımcılara tanıtmak için önerileriniz nelerdir? Arap yatırımcıların çoğunluğunun İstanbul, İzmir gibi büyük illerde konut aldıklarını okuyoruz. İlgilerini güney bölgelerine nasıl çekebiliriz? Teşekkürler.

merhaba, internette araştırdım ama ilgili bir yazı bulamadım. Sizin Ataşehir ile ilgili geçmiş bir yazınızı görünce danışmak istedim. Ataşehir belediyesinin yakınında Varyap Meridien ile Kentplus arasında büyük bir arsa var (yeni yapılan havuzlu parkın gerisinde). Burası duyduğum kadarıyla belediyeye aitmiş ama ne bir yapı yapılıyor ne de yeşillendiriliyor. Bu arsa ile ilgili özel durum nedir? Neden arsanın çok değerli olduğu Ataşehir de bu arsa bomboş ve çirkin bir şekilde duruyor? teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da Zeytinburnu'nda iki tane yeni dairemiz var, ikisi de kirada, kira karşılığı kirada oturuyoruz, 200.000-TL kadar elimizde paramız var, bu parayla Muğla ya da İzmir de bir ev almayı düşünüyoruz hangi bölgeye yatırım yapılmalı, fikir verebilir misiniz? Geleceğini parlak gördüğünüz yerler neresi? İzmir de fiyatların köprünün tamamlanmasıyla birlikte artacağı söyleniyor, ne dersiniz? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Kağıthane bölgesi hakkında çok bilgim yok internet den takip ettiğim kadarıyla rövanşta gözüküyor. Orada Artıbir kağıthane projesinde 1+1 daire için 250.000 TL ye anlaştık kapora verdim şuanda tereddüdlerim var acaba kiraya verilirmi yada satmak istediğimde alıcısını bulabılır miyim bölge hakkında sizden bilgi alabilirmiyim sizce mantıklı bir yatırım mı kapora verdiğim dairenin fiyatı iyimi . şimdiden cok tesekkür ederim

merhaba sizi her zaman takip etmekteyim Halkalı'da yeni yapılacak Halkalı meydan projesı var yalnız 1+1 resıdsns daire 45 metre kare375 bin tl birde işyeri için ofis yapılacak 40 metre kare 380 tl 2017 sonu teslim sizden bilgi almak istiyorum mümkünse bu fiyat alınılırmı prim yaparmı alınırsa birde ofis mi tercih edersiniz yoksa 1+1 redıdans mı fiyatlar Nasıl sizce teşekkürler

Tübernüş Bey merhaba, 2. el bir 1+1 daire ile konut yatırımı yapmak üzereyiz ve markalı konut tercih edecekken son günlerde yaşanan siyası bir takım olay nedeniyle itibar kaybı yaşayan bir şirketten konut almak riskli midir? Bu durumu yaşayan konut firmasının yeni başlamış projelerinin risk altında olması muhtemel olabilir ancak 3 yıldır yaşamın devam ettiği bitmiş projeler site yönetimi vb. konular yüzünden değer kaybı yaşar mı? Bu marka evlerin 2.el satış fiyatlarında azamla olabilir mi? Teşekkürler, Saygılarımla.