Merhaba Tebernuş Bey, ben Batman'a yakın Diyarbakır Bismil ya da Silvan sınırları içinde koyun ve keçi çiftliği kurmak için arazi bakıyorum... Bu bölgede arazi fiyatları ne kadardır? Sulu ya da kuru bunun bilgisini almak istiyorum... Bir de alanınızda mı bilmiyorum ama Romanov koyun ve Saanen keçi çiftliği açmak istiyorum... Geleceğe yönelik karlı bir yatırım olur mu? Elimde şuan için 350 bin TL var, bir kaç ay sonra 600 bin TL daha bir para gelecek... Bana bu çerçevede biraz bilgi verirseniz sevinirim...

Merhaba Tübernüş bey.3. Köprüye bağlantısı olabilecek hangi semtlerden arsa araştırmalı.istanbulun kocaelinin hangi semtleri ? Nokta atışı bir kaç semt söylemeniz mümkün mü ?

Merhaba Tebernüş Bey,ben nette gezinirken siz tesadüfen buldum bur da vatandaşlara soru sorma imkanı tanıdığınız için teşekkür ederim. Benim sorunum öyle böyle değil çok ciddi : Samsunda 3 bloktan oluşan ( 230 dairelik ) bir inşaattan , bankadan ev kredisi çekmek suretiyle daire aldım. Firmayla aramda sözleşme var ama noter tasdikli değil, ve ev kredisi aldığım bankayla da firma arasında anlaşma var. Ben ev kredisi %0 faizle 2 senede ödedim ( 65 bin tl ) dairede sözleşmede belirtilen sürede bitirilmedi üzerime de tapu devri olmadı tapu ne durumda diye tapu kadastroya gittiğimde çok üzücü bir durumla karşılaştım : 1- Tapu firmanın üzerine kayıtlı ve üzerinde çok sayıda haciz var, icra var , kamu hacizi de var, ihtiyadi tedbirde var 2- banka ipoteği firma üzerinde ve birinci sırada ipotek alacaklısı olarak duruyor. Benim gibi yaklaşık 30 kişi mağdur durumda zamanında fark edemediğimiz için banka 1 senelik zaman aşımını geçirdiğimiz için bu işten kurtuluyormuş gibi bir durum var , bankaya defalarca gittik bir çözüm üretmedi. Firma sahibi şahsen zengin ama firma üzerindeki mal varlığını kaçırdığı için açılan icra davalarının boşa çıkması kaçınılmaz gibi gözüküyor, sizce ne yapmalıyız? bankanın sorumluluğu devam ediyor mu? benim hiç borcum yok verilen paraların hepsinin dekontu var, bankadan -ev- kredisi çekildi, tapu tescil davası elimde noter tasdikli sözleşme olmamasına rağmen açılabilir mi ? ve bu şekilde tapumu temiz bir şekilde alabilirmiyim?bir avukat tapuyu bu şekilde alabileceğimi hatta bununla ilgili Yargıtay kararı olduğunu belirtti ancak müvekkili olmadığım için bana Yargıtay kararını vermek istemedi. Firma sahibi dolandırıcılıktan dolayı savcılığa şikayet ettik takipsizlik kararı çıktı bu özel hukuka giriyor muş! isterseniz size dosyaları da yollayabilirim sorun çok ciddi ne yalan konuşayım devletin kanununa inancımı yitirip başımı belaya sokmak istemiyorum ama kolay değil bu firma ve banka beni 5 sene geriye attı zor sabrediyorum dilerim soruma yanıt verirsiniz değerli bilgilerinizden faydalanmak istiyorum , saygılarımı sunarım. notlar : 1-tapuya hacizler benim ödemelerim bittikten sonra geldi. 2- borcum yok tüm ödemelerimin dekontu var. 3-bankayla aramda ev kredisi sözleşmesi var ( 65000tl) sözleşmede daire bilgileri var , ipotek ücreti de alınmış. 4- Tapu kaydında daire firma üzerine ve kredi çektiğim bankanın 1. derece alacaklı ipoteği bu firma üzerine. 5- bir hafta önce arsa sahipleri bir bilirkişi raporu mahkemeden çıkardı. kdv siz yaklaşık 1 trilyon 500 milyarlık eksik var.

İyi günler, 2005 yılında T.C tapu senedi 15 dönüm tarla olan mülkü, 8000 tl karşılığında satın aldım.2010 yılında köyümüzde tapu kadostro çalışması sonucunda, arazimin fındık bahçesi olup orman mühendislerinin yeni bahçe diyerek tapumu geçersiz kılmış ve benim arazimi orman alanı ilan etmiştir. Mağduriyetimi nasıl gidereceğim?

Merhaba, Apartmanımızda 6 daire ve zeminde 3 dükkan bulunmaktadır. Dairelerden birinin sahibi yurt dışında yaşamaktadır. Soru 1- Dükkanlar apartman toplantısına katılır mı? Yoksa sadece dairelerde oturanlar mı katılır? Soru 2- Apartman toplantısı için yapılacak çağrıyı apartman girişine asmak yeterli midir? Dükkan girişleri ile apartman kapısı farklı cephelerde olduğu için, dükkanlar çağrıyı okumadık diye bir sorun çıkarırlar mı? Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 29'da "...Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat sahiplerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat sahiplerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat sahipleri kurulu her zaman toplanabilir." deniliyor. Bu durumda yurt dışındaki daire sahibine apartman toplantısı için taahhütlü mektup gönderme zorunluluğu var mıdır? Soru 3- Apartman kapısının değişimi, apartman iç cephesinin boyanması, posta kutularının değişimi, apartman içine kamera taktırılması işlerinde dükkanlar da yapılması gereken ödemelere katılmak zorunda mıdır? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernuş Bey. Ben Divan residans Halkalı hakkındakı düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum. 76 metrekare göl manzaralı 1+1 daire beyendim.Toplam ödemesi 290000 civarı çıkıyor 10 yıllık kredi ile birlikte.Ulaşımı ıle ilgilı biraz tereddütlerim var birde prim yapan bir proje mi onu bilemiyorum. O civarda birde cadde 24 projesi var ikisi hakında cok karasızım sizce hangi proje daha cok prim yapar? Düşüncelerinizı merak edıyorum. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.. Şu sıralar Kurtköy'de iki proje ile ilgileniyorum. Work Square 1+1 , 235-250 bin civarı.. Ay-Port 1+1, 230-275 bin arası.. Brüt alanlarda Ay-Port 3-4 m2 biraz büyük olabilir. Ancak Work Square 1 ay sonra, Ay-Port 1 yıl sonra teslimatları gerçekleştiriyor. Bu projeler hakkında bilginiz nedir? hangi projeyi tavsiye ederseniz? Bu fiyatlardan 1+1 daire almak mantıklı mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Vallahi pes doğrusu,kardeşim ben sana küfürmü etmişim hakaretmi etmişim.Sende bu kafaylamı millete akıl dağıtıyosun pes valla.Ben 60 yaşında bir insanım mail falan anlmam torunumun adresinden soru sorduk nerdeyse küfür kafir ilan etmişsin.Tamam vazgeçtim sizin aklınıza ihtiyacım yok...

Tebernus bey iyi gunler öncelikle Ben oturmak amacıyla ev almak istiyorum. Bugün ilanları gezerken Toki Hadımköy evlerinde 3+1 125 metrekare 6-7 senelik bir bina da ev satıldığını gördüm. Daire sahibi 170.000 TL istiyor. Sizce almak mantıklı mi yok sa daha bekleyip başka evlere de bakmak ki daha mantıklı Teşekkür ederim yardımlarınız için

Merhaba Konut projelerine katılarak para kazanmak mümkün mü? Elimde nakit pek yok ( diğer evimi ipotek ederek tamamına kredi çıkması mümkün oluyormuş ) fakat elde hiç para olmadan bir projeye katıldıgımda sanki kar etmek mümkün.Şöyle bir hesap yaptığımda: teslimi 18 ay bir projeye 250bin liradan katıldım diyelim. %30 prim yapması durumunda evin değeri 325bin lira oluyor. bana evin maliyeti en fazla bankaya ödediğim faizler, komisyonlar, tapu ücretleri vs toplamda en fazla 305 milyar. bu durumda ben 20 milyar en az kar etme şansım var mı? Ek olarak en az %30 prim yapacak tavsiye bir proje var mı?