Merhaba, Tebernüş bey. Uzun zamandır sizin sitenizi takip etmekteyim. Bilgilerinize güvendiğimiz için size bir konuda danışmak istedim. İstanbul Anadolu yakası Altayçeşme mah. Ataturk cad. Gazipaşa sok.ta 394 m2 bir arsamız ve üzerinde 3oda 1 salon 1 mutfak, banyo ve wcden oluşan yaklaşık kullanım alanı 90 m2 olan müstakil bir ev bulunmaktadır. Arsa konum itibari ile e-5 ve metroya 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde, yine yürüme mesafesinde çevresinde 2 okul ve cami bulunmaktadır. Tapu sicilinde 85 parselden mürur hakkı vardır. Takdir olunan değer 673,000 tl. Taşınmazın son imar durumu Maltepe E-5 güneyli uygulama imar planına göre ön bahçe mesafesi =5 yan bahçe mesafesi = 4 , inşaat Nizamı =A, TAKS: %0,20-0,4 KAKS %1,5 Yüzölçümü 394,505 Konut 290,435 m2 olarak belirtilmektedir. Sorun şu ki; bu arsayı satmak istersem aşağı yukarı kaç para eder? Üzerinde ki evi yıkmadan satışı ne olur? Arsaya dükkan ve daire yapmak istersem kaç m2 lerden oluşur. Kaç daire , kaç dükkan olur? Kaç kat çıkabilirim? Dükkana bodrum veya çatı katı dubleks olabilir mi? Tahmini fiyatları ne kadar olur. Bu inşaatın toplam maliyeti aşağı yukarı ne kadar olur? Yardımlarınızı bekliyorum. Sevgiler dilerim.

tebernüş bey merhaba. gaziantep merkezde ikamet etmekteyim ve kira ödemekteyim. 10000 tl peşinatla ve aylık 750 tl taksitle 2+1 daire alma şansım varmı bu konuda bilgi rica edebilir miyim. bilgilendirirseniz çok memnun olacağım

Tebernüş Bey vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim. Soyak Olimpiakent deki daire tapuma sonradan İSKİ lehine işlenmiş malikin talebiyle diğer irtifak hakkı kaydı ile ilgili olarak tapu müdürü ile yüz yüze, iski ile de telefonla yapmış olduğum görüşmelerde bunun atık su boruları ve diğer çalışmaları yapabilmek için yasal bir zorunluluk olduğunu , satış işlemleri yada alıcının kredi kullanmasına engel olacak bir hak kaybı yaşanmayacağını öğrendim. Benzer durumlar için paylaşmak istedim. İyi günler...

İyi Pazarlar Abey. seyrantepe kayabaşı satış ofisinden yazıyorum 2+1 daire bakıyorum fiyatlar 120-150 metre kare arası 424 bınden başlıyor 2015 sonunda teslım edilecekmiş. bu proje bıtımınde yatırımcısını mutlu edermı? vadeli alır ısek 10 yıldakı malıyeti 700 bın tl olucak.. proje bıtımınde bu fiyatlarda olabılırlmı sizce daire teşekkurler? Sağolun

Tebernüş Bey Merhaba,malum gene Siyah Kalem projesini soracağım.En son sitenizde çıkan haberde ruhsat alınıyor.Mart sonuda satışta denilmişti.http://emlakkulisi.com/siyah-kalem-zekeriyakoy-projesi-mart-sonunda-satista/231718 Proje ile ilgili size ulaşan yeni bilgiler var mı ? Şurada mart sonuna bir şey kalmadı. Özellikle m2 birim fiyatının ne kadar olacağı konusunda bilgi paylaşabilirseniz memnun olurum.Teşekkürler

mrb lar ..bayraklı belediyesinden olan hissemi odemesini yapıp satın aldım ancak tapumu alamıyorum bır fırma beledıyeden alacagına karsılık tum beledıye hısselerıne hacız koymus ben bu arsayı sımdı hacızlı alsam ılerıde fırma hacızı kaldırınca benım hacızımde kalkarmı kendılıgınden veya basım agrırmı bu sekıl alınca.. bılgı verırsenız cok sevınırım kolay gelsin

Merhaba; Sancaktepe Yenidoğan da 70 dairelik butik bir site yapılıyor.Otopark,güvenlik ve ortasında yapay bir şelale var.2+1 daire 95 m2 e topraktan satış fiyatı 160.000 TL sizce mantıklımı ? ileriye dönük yatırım için almayı düşünüyorum.

merhaba, tebernüş bey, ben tuzlada arsa almak istiyorum.Seyıtalıler koyunu ıkıye bolen asfalt yolun gole degıl dıger tarafa bakan yolunda asfalt yola 200metre uzaklıkta kadastro yolu elektırıgı suyu mevcut olan tarla olarak geçen 2.030 m2 arsa 45.000 tl ye satılıyor. bu doğru bir yatırımmıdır. tarla olarak geçmesi imar kesinlikle yapılamazmı demek. benim amacım arsaya ilerleyen yıllarda müstakil bir ev yapmakdır. yardımınızı rica ederim.

Tebernüş bey iyi akşamlar, yazılarınızı sürekli takip ediyorum ve fikir edinmeye çalışıyorum gerçekten çok faydalanıyorum teşekkür ederim. Sormak istediğim cendere, arıcılar bölgesinde önümüzdeki dönemde bir çok projenin hayata geçeceğini ve arzın artacağını yazmışsınız bu fiyatları aşağı çekermi yoksa vadi istanbul yada eroğlunun cendere projeleri günün koşullarına göre uygnmudr, yani bekleyip görmekte fayda varmıdır

slm hocam..yeni kitabınız hayırlı ugurlu olsun.ilk fırsatta alıp okumak ve size daha zor sorular sormak icin sabırsızlanıyorum :)))..basta siz ve ekibiniz olmak üzere platformdaki tüm dostların bayramını kutlar iyi calısmalar dilerim