Tebernüş Bey Merhaba, Vadi İstanbul ile ilgili yazdıklarınızdan projeye çok olumlu bakmadığınız çok avantajlı olmadığı anlamı çıkarıyorum. Dün Satış ofisine gittik.14 Katlı B Bloklarda Brüt 170 net 125 m2 aire fiayatı 945.000 TL. Aynı büuyüklükte 35 m3 terası olan dairede 1.000.000 TL. M2 bazında 5.000 TL'ye kadar alınabilceğini söylediniz. Bu fiyatlar ilk lansman fiyatları için yükse yaklaşık 6.000 TL civarında. Sizce bu fiyatlardan alım yapılabilrmi,projeyi nasıl görüyorsunuz? Finansknet'ten 2 sene önce 550.000 TL'ye aldığım 182m2 dairem var. Orada yaşanan olumsuzluklar nedeniyle birtürlü Finaskent'e taşınamadım.Dairemi satmak istiyorum 600.000 TL veren çıkmıyor. Orasını satıp Vadi İstanbul projesine girmem sizce doğru olurmu? Satış ofisden aldığım izlenim çok talep gören ve kısa sürede tüm daireleri satılabileceği yönünde? Değerli katkılarınız için teşekkür ederim.

oyak1 de ikamet ediyorum.şöyle güzel böyle iyi milletin gazına geldik taşındık. beş para etmez yer.açlıktan ölüyom desen ekmek almaya yarım saat yol yürürsün.hele de işin otobüse kaldı ise yandın. birbuçuk saatte mecid.köy iki saat eminönü.böyle bir toplu konut ya da site olur mu? site demek üstüste daire yapmak mı demek? yakında bırak merketi bakkalı büfesi bile yok. satılık ilanlara bakarsanız yanılırsınız.toplu ulaşıma yakın okula yakın avm ye yakın zinhar yalan... içinde bir tane durak yok otobüs durağına yarm saatte ulaşırsın. böyle bir site, yok gelecek vadediyor yok pirim yapacak diye300-350bin tl ye alıcı buluyor.SAYIN TEBERNÜŞ BEY gerçekleri söylemenin zamanı gelmedi mi? Oyak ın bu arazilerini de sitelerini de başakşehir belediyesi oyak a yar eder mi? soruYORUM?

Emlakçılar için şu anda en büyük sorun, sahibinden satılıklar? Kime gitsek, ?afiş astırmam, sözleşme yapmam, internette ben ilan ederim, müşterin olursa getir, komisyonunu al?? İyi de sen benim bütün müşteri bulma yöntemleri kullandıktan sonra, ben sana nasıl müşteri getirebilirim ki... Şu ana kadar bundan farklı konuşan bir mal sahibine rastlamadım. Peki, bizler şirket olarak, muhasebemizi ille de bir muhasebeci-mali müşavir vasıtası ile tutmak zorunda değil miyiz? Hesapları-defterleri kendimiz tutsak bile, mali müşavir onayı gerekiyor. Peki, sahibinden satılıklar yasaklanıp, gayrimenkuller neden danışmanlık şirketleri vasıtası ile satılamıyor. Şimdi bana, ?gayrimenkul kişinin dokunulmaz hakkıdır, öyle bir kısıtlama getiremezsin? diyebilirsiniz. O halde savunma da kişinin en büyük hakkıdır. Ve göz altına alınan birisine, kendi kendini savunma hakkı verilmiyor, ille de avukat isteniyor, avukatı yoksa bile devlet tarafından atanmıyor mu? Kişi gayrimenkulünü satarken ya da kiraya verirken, neden ille de bir danışmanlık şirketinin kaşe-imzası istenmiyor. Örneğin, bugün sıfır yapılan binalarda, yapı denetimi zorunlu. Ve binada bir sorun olduğunda, müteahhitinden daha ziyade yapı denetim firması sorumludur. Bu sebeple de, yapı denetim firmaları işlerini çok iyi yapıyorlar. Benzer bir çalışma da bizim meslekte yapılabilir. Sahibinden satış yasaklanıp, danışmanlık hizmeti almak zorunlu hale getirilir ve satış ve kiralamalarda her hangi bir sorun olduğunda sorumlusu, doğrudan danışmanlık şirketi olur. Böylece, bizim meslektaşlar da işini daha ciddiye almış olurlar. Şu an Türkiye?de belki de yüzbinlerle ifade edilebilecek sayıda emlakçı bulunmaktadır. Ve bu yüzbinlerin en büyük sorunu sahibinden satılıklardır. Meslek Dernekleri vasıtası ile, örgütlenip, hep beraber, meclise gidelim, kanun teklifleri yapalım, Ankara?da yürüyüşler yapalım, gerekirse polisten dayak yiyelim ve nihayetinde sahibinden satılıkları kaldıralım ya da en azından zorlaştıracak maddeler konulmasını sağlayalım?

Merhaba Tebernüş Bey. Finanskentte A blokta 120m2 2+1, orman manzaralı (kuzey cephe) 360 bin TL ye daire almayı düşünüyoruz. Şu an kağıthanede blox haliçte oturmakta ve 1400 TL kira vermekteyiz, ilk evimiz olacak. Malum tapu sorunu var ve site TEM e yakın olmasına rağmen kendi tepesinde dışarısıyla çok bağımsız bir bölgede maalesef. Malum tapu sorunu olduğu için krediyi birtek bank asya veriyor, 7 senelik faiz oranı 1,05. Bizim 150 bin peşinatımız var geri kalanı için kredi kullanacağız. Tüm artı ve eksi yönler düşünüldüğünde sizce 360 bine bu daire alınır mı? İlk evimiz olacağı için yorumlarınız bizim için çok değerli. Teşekkürler.

Tebernus bey iyi gunler. Batisehir ikinci etaptan ev almistim. Bir Konuda bilginiz varmi onu soracagim. Proje teslimini 2013 Sonu Gibi planliyorlar. Bu surede Alisveris Merkezi ve otelde bitecekmi, yoksa biz Evlere gecince aylarca insaatmi izleyecegiz? Alisveris Merkezi ve otelle Ilgili bir anlasma varmi bilginiz varmi

maltepe'de eski binamizi kat karşiliği vermeyi düşünüyoruz. şu an net 120m2 büyük dairelerimiz net 85 m2 düşüyor yani kücülüyor. beklesek değişiklik olurmu sizce? bu durumda tavsiyeniz nedir? teşekkür ediyorum saygilar....

Tebernüş bey merhaba my world europe projesinin video çekimleri harika çekilmiş çeken arkadaşların ellerine sağlık bizlerin dışında firma sahipleride detaylarına kadar inşaatlarını gitmeden seyretsinler)bu arada my europe teslim tarihi aralık 2013 yazılmış aralık 2012 değilmi editör arkadaşlarmı yanlış yazdı. teslim süresimi uzadı. emeklerinize sonsuz teşekkürler.

Tebernüş Bey, Ispartakuleyi cenaze olarak değerlendiren arkadaş nasıl oluyorda Avrupa Konutlarının lokasyonu nu kötülerken 200 mt aşağı mesafedeki Ağaoğluna, yeri çok güzel diyebiliyor.Cenaze olarak nitelediği Ispartakulenin en tepesindeki Koza 2 de 1,5 yıldır oturuyorum.Bu sürede biz hariç 4 projede oturum başladı(bizimevler2,avrupa1-2,ağaoğlu), 6 proje devam ediyor (bizimevler3-4,unikonut,1istanbul,beyfen apricot garden, müsiad üyeleri akyapı projesi) ve 3 projeye de kazma vurmak üzere(avrupa3,metal yapı,banu evleri).Biz Küçükçekmece gölünün tamamını, denizden geçen gemileri ve açık havada karşı Armutlu-Çınarcık ve Anadolu yakası maltepe nishadalar Çamlıca tepesine kadar geniş bir manzarayı balkonumuzda çay içerek, sizin arkanıza yaslanıp tadını çıkarın sözünüzle uyguluyoruz.Samatya hastaneye işe gitmek 30 dakika civarı.Sabahları 7 den sonra heryerde olduğu gibi tabi ki trafik yoğunlaşıyor.Bölgedeki gelişmeleri sitenizden takip ediyoruz, bugünkü Avrupa3 resimleri için teşekkürler.Banu evleri Ispartakule ile Müsiad Akyapı Yeni Hayat ile ilgilide sizi takipdeyiz.

Merhaba,Çekmeköy Ekşioğlu beşyıldız sitesi 4. etap 2004 de teslim aldığım 170 m2 40 m2 salonu olan dairemi satmayı düşünüyorum. Kızım üniversiteye başlayacağı için ulaşım sorun olacak diye. Bağdat Caddesi suadiye caddebostan tarafından 20-30 yıllık binalardan daire almak hem yaşamımız için hemde yatırım için sizce uygun mudur? Yardımlarınızı ve yorumunuzu bekliyorum.Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey, 2017 yılında pendik kurtköy'den 150.000 tl peşinatla 225.000 TL ve 213.000 TL'ye 2 adet 1+1 daire satın aldım. Kredi faiz oranı 0.90 ve kullanılan kredi miktarı 300.000 TL olarak 120 ay vadeli kredi kullandım 4 yıllık borcunu ödedim. Alınan Kredilerin faiziyle birlikte geri ödemesi 500.000 TL fakat şuan aldığım dairelerin fiyatları 270.000 - 300.000 TL civarlarında satılmaktadır. şuan itibariyle kalan 6 yıllık kredi borcumun bitiminde bu dairelerden kârım olur mu? Şuan her iki dairede kirada biri eşyasız 1.100 TL diğeri ise eşyalı 1.800 TL kirada. Sizce seneye açılacak olan metroyu bekleyip mi satayım yoksa hiç satmayıp bekleyeyim mi? Yaşadığım şehirden daire alma planım var görüşünüz ne olur bu konu hakkında. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.