kirada evim var bende kirada oturuyordum konut kredisiyle yeni ev aldım.kendi oturduğum bu evin kredi faizlerini ve masraflarını gider olarak düşebilir miyim?

hayırlı günler dilerim bi arkadaşım yatırım yapmak için ontan bayraklı da 2+1 ev almış ilerde kiraya veririm diye düşünüyor ontanda 1+1 ler 38 2+1 ler 51 m2 net civarı bu büyüklükteki evleri alıp o konsepte 1500 den başlayan fiyatlarla kiraya verebileceklerini söylüyorlar ben normalde ofisi daha iyi yatırım aracı olarak görmekteyim sizce ontanın projesi nasıl ordan ev mi ofis mi alınabılir hayırlı günler dilerim

Merhaba, Apartmanımızda 6 daire ve zeminde 3 dükkan bulunmaktadır. Dairelerden birinin sahibi yurt dışında yaşamaktadır. Soru 1- Dükkanlar apartman toplantısına katılır mı? Yoksa sadece dairelerde oturanlar mı katılır? Soru 2- Apartman toplantısı için yapılacak çağrıyı apartman girişine asmak yeterli midir? Dükkan girişleri ile apartman kapısı farklı cephelerde olduğu için, dükkanlar çağrıyı okumadık diye bir sorun çıkarırlar mı? Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 29'da "...Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat sahiplerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat sahiplerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat sahipleri kurulu her zaman toplanabilir." deniliyor. Bu durumda yurt dışındaki daire sahibine apartman toplantısı için taahhütlü mektup gönderme zorunluluğu var mıdır? Soru 3- Apartman kapısının değişimi, apartman iç cephesinin boyanması, posta kutularının değişimi, apartman içine kamera taktırılması işlerinde dükkanlar da yapılması gereken ödemelere katılmak zorunda mıdır? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba tebernüş bey eviya ege yakasından 3+1 brüt 160 m2 kuzey cephe daire icin firmanın ödeme planı ile 615 bin e teklif aldık. Oturum için düşünüyoruz. Sizin daha önce proje yi inceleme şansınız oldu mu? Sinpaş projelerinin 2.elde rağbet görmediği konuşuluyor. Ege yakasi hakkında görüşleriniz nelerdir?

Merhaba Tebernüş bey İST.Eyüp Alibeyköy mah. Uludag cad.167 ada 23/24/25/41/42 parseller birleserek 1010 metrekareye ulasıyoruz bu alana kentsel dönüşüm kapsamında kac daire yaplabilir 183 metrekare yerimiz var cadde üzeri kaç daire almalıyız ilginize teşekkürler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü'ndeki Marmara Park'ın yanındaki arsada bir satış ofisi çalışması görünüyor. Etrafı burasitambanagore.com basılı panolarla çevrilmiş. Ancak sitesinde projeyle ilgili Mutlu İnşaat'ın dışında bir bilgi yok. Sizin bir bilginiz var mı? Teşekkürler. Kolay gelsin.

Evet malesef insaat yapilamiyor.Imar o bolgede tamamen kaldirilmis.Mülkümüzün icinde tek katli bir yapi bulunmaktadir 1100 metrekare 1.5 milyon istiyoruz.Turizm veya ticari imar gelirse degerlenir mi ?

Tebernüş Bey vermiş olduğunuz cevap için teşekkür ederim. Soyak Olimpiakent deki daire tapuma sonradan İSKİ lehine işlenmiş malikin talebiyle diğer irtifak hakkı kaydı ile ilgili olarak tapu müdürü ile yüz yüze, iski ile de telefonla yapmış olduğum görüşmelerde bunun atık su boruları ve diğer çalışmaları yapabilmek için yasal bir zorunluluk olduğunu , satış işlemleri yada alıcının kredi kullanmasına engel olacak bir hak kaybı yaşanmayacağını öğrendim. Benzer durumlar için paylaşmak istedim. İyi günler...

İyi Pazarlar Abey. seyrantepe kayabaşı satış ofisinden yazıyorum 2+1 daire bakıyorum fiyatlar 120-150 metre kare arası 424 bınden başlıyor 2015 sonunda teslım edilecekmiş. bu proje bıtımınde yatırımcısını mutlu edermı? vadeli alır ısek 10 yıldakı malıyeti 700 bın tl olucak.. proje bıtımınde bu fiyatlarda olabılırlmı sizce daire teşekkurler? Sağolun

Sayın Av. Hilal Hn. Merhaba , Fikirtepe de kendi mülkümüz mevcut ve kentsel dönüşüm sürecinde zoraki de olsa yerlerimiz bakanlık ve kanunların yorum baskısı ile firmalara verdirilmek isteniyor. Ancak firmaların dayattığı sözleşmelerde her hangi bir inşaat teminatı veya garantisi söz konusu değil iken bizden detaylı bir vekaletname ve firmaya kalan sözleşme oranı kadar arsa payının da ipotek koydurulmak şartı ile firmaya devri mecbur bırakılmaktadır. Arsa sahiplerinde kalan arsa paylarına da firma ipotek koydurmaktadır. Firmaya gelebilecek her türlü haciz , borç veya iflas durumlarında firmaya devredilen arsa paylarımız hakkında durum ne olacaktır. Firmanın borç ve alacaklarından nasıl etkilenecektir. ikinci sualim vatandaşın kendi yerini kendisinin yapması imkanı veren imar planları değiştirilerek engellenmiştir , ancak imza atmayan azınlık içerisinde kalan ve haklı hukuki ve ticari gerekçeleri olan arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk yasası diye bilinen 6306 sayılı yasayı dayanak ederek 2/3 haricinde imza atmamış olan arsa sahiplerinin yerlerinin vatandaşın mülkiyet haklarını ve aidiyet haklarını hiçe sayarak rızası dışında satılması gibi bir sürece girildiği duyurusu İstanbul alt yapı ve kentsel dönüşüm müdürlüğü tarafından yapılmıştır. Bu tarz bir kamulaştırma kanunen doğru mudur, vatandaşın kendi rızası olmadan evi yıkılıp arazisi istimlak edilebilir mi ? Hukuki sıkıntılardan dolayı imza atmayan veya firmanın vermediği garantiden dolayı çekinceli durması vatandaşa ne gibi sıkıntılar doğurur ? Bakanlığın 2/3 uygulaması zarfında yerleri istimlak edilmek istenen veya baskı ve korku sonucu imza atmak zorunda kalan vatandaşlar için ne tür bir hukuki yol ve Bu konuda vatandaşların nasıl bir maddeyi dayanak yaparak sözleşmelerde kendilerini ve yerlerini hukuki olarak sağlama almalarını tavsiye edersiniz , teşekkürler.