Merhaba Tebernus Bey. Esimle yurt disinda yasiyoruz ve yillik iznimizde iki tane 1+1 evimizi satip daha buyuk bir ev almak istiyoruz. Yillik iznimizi istedigimiz vakit kullanma hakkimiz var ama suremiz kisitli. Bu sene Turkiye'de genel secimler var ve hemen ardindan Ramaz ayi geliyor. Bu iki durumun konut satislarini etkileyecegini dusunuyoruz. Secimden once mi yoksa Ramazan ayindan sonra mi gelsek alim satim islerimizi daha kolaylikla hallederiz? Tesekkurler.

Merhabalar serdar bey...yelken park ,körfez evleri ,civarından oturmak için ev almak düşüncemiz var .200.000 civarı..fikirlerinizi ve alternatifleri iletebilir misiniz...bu bölgenin gelecekteki durumu ne olur...Bu arada iş yeri Manisa.Degerli görüşlerinizi bekliyor iyi seneler diliyorum

yakın bir zamanda bir konut almak istedim. görüştüğüm emlakçı sıfır bir daire buldu ancak müteahhit konutun tamamına kredi çektirmeyeceğini söyledi. bunun üzerine emlakçı rayiç bedeli üzerinden devir yaptırabileceğini banka kredisini ise yüksek kullandırabileceğini söyledi. yani tapuda konut değeri 40000 tl olacak ancak banka kredisi 100000 tl çıkacak şekilde. banka müdürüyle görüştürdü ve o da sorun olmayacağını hatta bir çok müteahhitin bu şekilde yaptığını ifade etti ancak yinede içim elvermedi bu tarz bir durumda ne gibi bir sonuçla karşılaşılır? teşekkür ederim

Vallahi pes doğrusu,kardeşim ben sana küfürmü etmişim hakaretmi etmişim.Sende bu kafaylamı millete akıl dağıtıyosun pes valla.Ben 60 yaşında bir insanım mail falan anlmam torunumun adresinden soru sorduk nerdeyse küfür kafir ilan etmişsin.Tamam vazgeçtim sizin aklınıza ihtiyacım yok...

merhaba yatırım için dükkan almak istiyorum kadıköyde pasaj içlerinde var bütçem 50-60 bin tl kira geliri istiyorum böyle bir yatırım akılcı olur mu osmanağa mahallesindeki pasajları tavsiye eder misiniz

Merhaba Tebernüş bey bir dairem vardı onu sattım ve yeni bir yatırım yapmak istiyorum arsa veya dükkan sizce suan yatırım yapılacak ilçe veya yer neresidir öneride bulunursanız sevinirim tşk ederim.

Merhabalar sn.Serdar Dağıstan, 3 ay sonra işim ve özel nedenler dolayısı ile İzmir'e yerleşeceğim..Ancak bu şehri hiç tanımıyorum..Ev alma düşüncesindeyim (Apartman dairesi ya da müstakil de olabilir) Ayırdığım bütçe, 500-600 bin TL kadar olabilir ancak...Semt olarak bana bir tavsiyeniz olabilir mi? Ya da özel olarak birkaç proje önerebilirmisiniz? Seviyeli insanların ikamet ettiği ve mümkünse prim potansiyeli de olabilecek bir bölge arıyorum.. Teşekkürlerimle, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy merdivenköy mahallesinde oto sanayinin 2-3 parsel yukarısında (minibüs yoluna doğru) 1988 yılında yapılan (25 yıllık bina) 10 bloklu her blokta 9-12 arası kat her katta da 4 er daire olan 16 dönüm arsa üzerinde bulunan, çocuk oyun parklı basketbol ve futbol sahası bulunan bir sitede en üst kat (9.kat) güney-batı cepheli site içine ve kadıköy güney cephesi manzarasına bakmakta olan satılık bir daire mevcuttur. Daire 3+1 brüt 125m2, net 100-110m2 dir. Dairenin fiyatı 260-270bin TL dir. Fakat dairenin içi harebe denecek durumdadır. Baştan aşağı sıfırlanması gerekmektedir. Dairenin maliyeti aşağı yukarı 300bin TL.dir. (Tabi buna ödenecek faiz dahil edilmemiştir. 150bin nakit geri kalanı kredi veya altın borç alarak tamamlanmaya çalışılacaktır.) Evin önünen Kadıköye giden otobüs ve minibüsler geçmektedir. Daire E5'e, Göztepe metro durağına, minibüs caddesine Göztepe tren istasyonuna 10 dakika yürüme mesafesindedir. Marmara Üniversitesi Göztepe kampüsüne, Göztepe Özgürlük Parkına 15 dakika yürüme mesafesindedir. Göztepe eğitim araştırma hemen evin ilerisindedir. Halis Kurtça Kültür Merkezi 5 dakika yürüme mesafesindedir. Evlenip bu dairede oturmayı düşünüyoruz. Fakat bugüne kadar bütçemiz Kadıköy ve Üsküdar bölgelerine yetmediği için genelde küçükyalı tarafında ev bakıyorduk. Buradaki evi görünce bu muhit için uygun olabilceğini oturmak içinde güzel olacağını düşünüyoruz konumu itibari ile.. Eve uzun vadede değer katabilcek yatırımlar; Fikirtepe kentsel dönüşümünün tamamlanması, Marmaray hattının tamamlanıp eski tren yolunun aktif hale gelmesi, çocuk esirgeme kurumuna ait olan 90 dönümlük araziyi satın alan Avusturyalı Meinl Bank firmasının Ancora İstanbul AVM inşaatını yapması.. Bir başka söylenen de ileride bu sitenin kentsel dönüşümle yenilenebileceği.. (Bu yatırımların ileride evin fiyatınıda arttıracağını düşünmekteyim) Bu evin karşı tarafındaki daire tadilat yaptırılıp 2-3 ay önce 1200TL ile kiralanmış. 1.Sorum: Siz bu durumda evi alır mıydınız? ya da Küçükyalı bölgesinde ev arayışına devam mı ederdiniz? 2.Sorum: Artan faiz oranları ev alım satımlarını azaltıp hareketliliği aşağı çekebilir mi (ki şuan emlakçıların dediğine göre alım satımlar azalmış durumda..) ve bu durgunluk sonrasında evlerin satılabilmesi için ev fiyatları düşer mi? 3.Sorum: Seçim dönemi veya seçim sonrası ev fiyatları ve faiz oranları artar mı azalır mı ne kadar etkilenir? Değerli yorumlarınızı bekler teşekkürler ederim..

Tebernüş Bey, yazılarınızı takip ediyorum. Herkese özenle yanıtlar veriyorsunuz. Bu anlamda verdiğiniz destek için size çok teşekkür ederiz. Körfezkent 3 sitesinden yatırımlık daire almak istiyoruz. Elimizde peşinatı verebilecek kadar bir nakitimiz var. Tüfe ile alacağız. Ödemeler 2 sene sonra başlayacakmış. İnşaat teslimi aralık 2015 dendi. İleride satmayı düşünüyoruz. Sizce Körfezkent 3 doğru bir yatırım olur mu? Teşekkürler. İyi calısmalar.

sayın tebernuş bey ızmırden sevgıler saygılar..zeytınburnu nako arazısı için genel kurul beklenıyordu genel kurul gerçekleştımı veya ne zaman gerçeklesecek.