27 m net 17 m tahsisli acik alani var, 390 bin ve vergiler. sizce dogru yatirimmi, ne kira getirir( food court )

Merhaba , Academia Avcılar'da 1+1 , 90m2 , 1.kat(bahçe katının üstü) , 1300 TL kiracılı , full eşyalı 230.000TL bir ev ile, Beylikdüzü DeltaTower-1 , 1+1 , 95m2 , 900 TL kiracılı, 7.kat , full eşyalı , 150.000 TL bir ev arasında karar verme aşamasındayım . Hem bu iki opsiyon hem de bakabileceğim benzer opsiyonlar hakkında önerilerinizi alabilir miyim , Şimdiden çok teşekkürler. -Kendim oturmak için de olabilir , kiracılı devam etmek de olabilir . Şu an 5 yıldır Şişli'de oturmaktayım ve kira vermek yerine ev sahibi olmak üzere böyle bir arayışa girdim .

merhaba.. vize Kırklareli çakıllı köyüne çok yakın 4500 m2 tarla 40000 tl. konuyla ilgili yorumunuzu rica ediyorum. teşekkürler..

Merhabalar yardımınız için şimdiden teşekkür ediyorum...Bakırköy'de site içerisinde arsa payı yüksek 90m2 2+1daire 225000tl...bina 30 yasında ve müteahhitlerin ilgisini çok çeken büyük bir arsa üzerine kurulu...bu siteden yatırılmış bir ev mi almalıyım yoksa aynı fiyata bagcılar,merter!Zeytinburnu civarı 90-100m2 civarı yeni evim almalıyım...bakırkoydeki evi alırsam 900 civarına kiraya verebilirim ama daire orta hasarlı sınıfında yer alıyor..kafamız cok karışık...yardım edermisiniz

Tebernüş Bey, ikş sene önce Polis okulu önündeki daireyi alırken size danışmıştım o zaman göktürkmü yoksa akmerkez karşısı mı diye sorumuştum ve tavsiyelerinize ve kendi ihtiyaçlarımı göze alarak şu anda oturmuş olduğum evi aldım. Ev tam etiler eski polis okulu ile nispetiye arasında yer almakta brüt 180 net 140 3+1 bir daire o zaman 530 bin dolara almıştım. O zaman dan bu yana iki önemli olay oldu birincisi Koç köprü ayaklarına metro yapılmakta muhtemel istasyon otelcilik okulu olacak diğeri ise eski polis okulunun İBB ye devri. Bu iki olay mutlaka bir değer katacaktır, ancak bu ne kadar olur? Şu anki değer konusunda bir şey diyebilirmisiniz? Bir diğer husus ise eski polis okulu eğer büyükbir alış veriş merkezi olursa dar sokaklar arasında kalan buraya ulaşım sorunu nasıl çözülür. Böyle bir projede, okul ile nispetiye arasında kalan binalar bu projeye dahil edilebilir mi?

Merhabalar üstat uzun zamandır yazamıyordum size ama günlük takibim tabiki devam ediyor.Evimizi teslim aldık şimdi teslim öncesindeki memnuniyet tamamıyle hayallerden dolayı imiş onu yaşayarak öğrendik.Demiştinizki site yönetimine bakalım ben baktım;site müdürü daha kime hizmet ettiğini bilmiyor Eroğlu firmasındanmısınız diyorum hayır diyor daire sahibimisiniz diyorum hayır diyor ve bu yönetim 102 m2 2+1 daireye 215tl aidat belirlemişler ben taşınalı iki hafta oldu ve şuan kapalı otopark,havuzlar,sosyal tesisler hiçbirşey hazır değil bu neyin aidatı bilmiyorum.Üstüne bide yedek akça fonu diye bişey uydurup 215tl daha istiyorlar yani akılları sıra nisan ayınında aidatını almış oluyorlar neymiş yıl sonunda açık olmazsa geri iade edeceklermiş.Aidatlar maalesefki çok yüksek bununda sebebinin yönetimin başıboş olmasından kaynaklandığını düşünüyorum Eroğlu yapı yönetimi bu durumla ilgilenmiyor.Arka kapı kartlı geçiş sistemi kurulmadığı için markete gitmek için tüm siteyi dolanmamız gerekiyor ve bununlada kimse ilgilenmiyor.Bir güvenlik bile koymuyorlar bu iş için. Evi teslim aldığımda 12-13kalem eksiklikler vardı yazdırdım hala ilgilenen yok.Onlarında başı boş.Site içinde dolanan bi ustayı yakalayıp önemli olan ihtiyaçları kendi olanaklarımla karşılıyorum.Yani Eroğlu firmasının tekstile yoğunlaşmasını ve yapı işini işi bilenlere bırakmasını acilen öneriyorum.yaptığınız işin arkasında duracaksınız.300bin tl para verdik üstüne ev yarım yamalak,site sosyal tesisleri tamamlanmadan teslim edildi,kira gibi aidat çıkarıldı vede teksas gibi başıboş bir sitedeyiz şuan..Bizim sesimizi duyan yok belki sizinkini duyarlar.İyi çalışmalar diliyorum Tebernüş bey..

Sn Tebernüs Bey Bazı sorularım olacak ama sadece size değil bu sitelerde yasayan okurlarınızada.. 1- İstanbul Halkalı Projesi kapsamında yer alan Açelya, Akasya, Defne, Manolya ve Orkide sitelerindeki evler kaç yıllık 2-Kira Getirisi ne kadar olur 3- Aidat bedelleri aylık ne kadardır. 4-TOKİ de tapu ucretının binde 20 sini mi sadece alıcı öder yoksa binde 40 ının tamamını mı alıcı öder. malum daire alıslarında her zaman alan kısı odemek zorunda kalmıstır. 5-Tapu bedeli borc tamamen bıttımı mı odenır. malum hatırı sayılır bır paraya denk gelıyor 6-Son olarak bu dairelerin net metrekaresi bellımıdır Cevaplarınız ıcın sımdıden tesekkurler

merhaba tebernüş bey. ben balmumcuda oturuyorum. yanı başımızda 23 katlı selenium panorama rezidans var. oturduğumuz bina ile arasında 20 metre yok. bizim binamız 8 katlı ve 1500 metrekare alan var ancak buna 10 kat dahi verilmiyor. bunun nedeni nedir? rezidansları yapan şirketler bizim binamızı yıkıp yapacak şirketlerden daha mı sağlam bir temel kuruyorlar yoksa büyük şirketlerle irtibata geçmek daha mı doğru olur öğrenmek isterim. iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar, sorum şu, ben çengelköy sitesinden ev almayı düşünüyorum, orada kat mülkiyeti yok, arsa üzerine kooperatif tapusu varmış sanırım, ileride oranın yıkılması gibi bi problem olabilir mi? ya da oranın tapusuz olması sebebiyle bizi sıkıntıya düşürebilecek herhangi başka birşey olabilir mi? Şimdiden çok teşekkürler...

dap yapı çağlayandaki Z ofis projesinden 1+1 ofis almak istiyorum. Sizce üst katlardan almanın bir avantajı var mıdır? Fiyat ve lokasyon açısından fikirlerinizi öğrenmek isterim. Sizce akıllı bir yatırım mıdır? Teşekkürler