Tebernüş bey mrb, öncelikle çok teşekkür ederim yardımcı olduğunuz için Allah razı olsun. size bir kaç tane sorum olacak; 1-başakşehirde 235,00 m2 arsa üzerine çift daire gece kondumuz var babamlar ilk istanbul a geldiğinde yaptırmış 40 senelik bina çok yıpranmış durumda.biz kentsel dönüşümle yıkıp yeniden yapmak istiyoruz FAKAT başakşehir kentsel dönüşüm alanına girmemiş rezevr alanı olarak geçiyor ben şahsi başvursam resimlerle kanıtlasam çatlakları yada risk analizle kentsel dönüşümden yararlanamaz mıyım ?? 2- eğer yararlanmaz ise 4 kardeşiz her birimiz 75 bin tl versek 300,000 tl yapıyor arsaya imar temel 120 m2 çıkmalarla 160 m2 çift (biraz küçük ama ) 60 m2 6 daire yapıyor maliyeti ne olur tahminen fikir yönüden yardıma ihtiyacım var lütfen yardımcı olun çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.

iyi günler Tebernüş bey. Küçükçekmece-yeşilova mahallesinde bir daire almayı düşünüyorum.fakat daire krediye uygun değil. bu durum ileride bir sıkıntı-problem oluşturur mu? Kentsel dönüşüm gelirse karlı çıkılır mı?

Selam, sizi ilgiyle okuyorum, Elimdeki birikimimi 3. Köprü güzargahinda bir yeremi, bursada izmir otoban güzergahanda bir yeremi, yoksa bu iki sehirden birinde bir ticari taksi plakasinami yatirsam bilemiyorum. Ne yapsam pisman olmam. Saygilar

Merhaba Tebernüş Bey.. Şu sıralar Kurtköy'de iki proje ile ilgileniyorum. Work Square 1+1 , 235-250 bin civarı.. Ay-Port 1+1, 230-275 bin arası.. Brüt alanlarda Ay-Port 3-4 m2 biraz büyük olabilir. Ancak Work Square 1 ay sonra, Ay-Port 1 yıl sonra teslimatları gerçekleştiriyor. Bu projeler hakkında bilginiz nedir? hangi projeyi tavsiye ederseniz? Bu fiyatlardan 1+1 daire almak mantıklı mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

merhaba ev alacağım 300.000-350000 tl bütçem var fakat çorlu ve silivri arasına kararsız kaldım. fikrinizi alabilir miyim?

Merhaba sayin ustam Elimdeki tapuda yuz olcum 13000 m2 Arsa payi 130/13000 yaziyor Sahibi kisminin karsisinda ise 2/33 yaziyor Arsa payi kismindaki rakamlarin : 13000 m2 alanin 130 parcaya bolunmus oldugunu ifade ettigini anliyorum ancak Sahibi kisminin karsisindaki 2/33 den ne anlamam gerekir ? Lutfen beni baska linke yondendirmeyin oralari okudum ama bu kisimi bir turlu anlayamadim Takildigim konularda her zaman cevap alacagima emin oldugum bir kapi oldunuz. Bendeki hakkiniz buyuk.. Cok cok tessekkur ederim.

Tebernus bey iyi gunler öncelikle Ben oturmak amacıyla ev almak istiyorum. Bugün ilanları gezerken Toki Hadımköy evlerinde 3+1 125 metrekare 6-7 senelik bir bina da ev satıldığını gördüm. Daire sahibi 170.000 TL istiyor. Sizce almak mantıklı mi yok sa daha bekleyip başka evlere de bakmak ki daha mantıklı Teşekkür ederim yardımlarınız için

Merhaba, Tebernüş bey. Uzun zamandır sizin sitenizi takip etmekteyim. Bilgilerinize güvendiğimiz için size bir konuda danışmak istedim. İstanbul Anadolu yakası Altayçeşme mah. Ataturk cad. Gazipaşa sok.ta 394 m2 bir arsamız ve üzerinde 3oda 1 salon 1 mutfak, banyo ve wcden oluşan yaklaşık kullanım alanı 90 m2 olan müstakil bir ev bulunmaktadır. Arsa konum itibari ile e-5 ve metroya 5-10 dakikalık yürüme mesafesinde, yine yürüme mesafesinde çevresinde 2 okul ve cami bulunmaktadır. Tapu sicilinde 85 parselden mürur hakkı vardır. Takdir olunan değer 673,000 tl. Taşınmazın son imar durumu Maltepe E-5 güneyli uygulama imar planına göre ön bahçe mesafesi =5 yan bahçe mesafesi = 4 , inşaat Nizamı =A, TAKS: %0,20-0,4 KAKS %1,5 Yüzölçümü 394,505 Konut 290,435 m2 olarak belirtilmektedir. Sorun şu ki; bu arsayı satmak istersem aşağı yukarı kaç para eder? Üzerinde ki evi yıkmadan satışı ne olur? Arsaya dükkan ve daire yapmak istersem kaç m2 lerden oluşur. Kaç daire , kaç dükkan olur? Kaç kat çıkabilirim? Dükkana bodrum veya çatı katı dubleks olabilir mi? Tahmini fiyatları ne kadar olur. Bu inşaatın toplam maliyeti aşağı yukarı ne kadar olur? Yardımlarınızı bekliyorum. Sevgiler dilerim.

27 m net 17 m tahsisli acik alani var, 390 bin ve vergiler. sizce dogru yatirimmi, ne kira getirir( food court )

Tebernüş Bey Merhaba,malum gene Siyah Kalem projesini soracağım.En son sitenizde çıkan haberde ruhsat alınıyor.Mart sonuda satışta denilmişti.http://emlakkulisi.com/siyah-kalem-zekeriyakoy-projesi-mart-sonunda-satista/231718 Proje ile ilgili size ulaşan yeni bilgiler var mı ? Şurada mart sonuna bir şey kalmadı. Özellikle m2 birim fiyatının ne kadar olacağı konusunda bilgi paylaşabilirseniz memnun olurum.Teşekkürler