Merhabalar Kadir Bey. Bir sorum mevcut, cevaplarsanız memnun olurum. Evimizde yaklaşık 3 yıldır ikamet eden kiracımızla kira bedeli artırımı konusunda anlaşma sağlayamadık. Bedel artırımının yapılması için gerekli kriterler ve yasal yollar nelerdir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Ben 5 ay önce bir ev aldım tapusunda kat irtifakı yazıyor. İnternetten ve arkadaşlardan iskanı yok diyorlar sıkıntı çıkar ilerde diyorlar. Ama ben doğalgazı suyu açtırdığımda sıkıntı çıkmadı. Ama elektrik abonesi için gittiğimde evimiz arsa olarak gözüktüğü için ücret farklı olacak dedi. Ben mütahitten bir tane belediyeden aldığı bir kağıdı onlara verince elektriği normal ücretle abone oldum. Bu evin iskanı var mı yok mu ilerde sorun yaşarmıyım. İşimden dolayı belediyeye gitme fırsatımda yok 5 aydır aklımda derin derin düşünceler oluşuyor. Cevabınız için teşekkürler

Merhaba Benim kenarda 140000 tl birikmiş param var. Ben bu sınırlamadaki nakit para ile arsamı alsam daha karlı olurum yoksa dairemi. Arsa yada daire olarak ilerde beni hangi yatırımın daha çok memnun etme ihtimali bulunuyor. Siz bilir kişi olarak bende bu .civarda nakit olsa arsa yada daire alırım diyebileceğiniz konumlar var mı? Bu arada yaşım henüz 25 ve 4 yada 5 sene içerisinde evlenmeyi planlıyorum ve bu zaman zarfında en kötü ihtimalle evlilik öncesi yaptığım yatırımı bozabilirim yada bu zaman zarfında yine birikim yapıp bu yatırımları daha ileriye saklayabilirim. Vereceğiniz her bilgi için teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Apartmanımızda bulunan bir dairede yaşayan 2 kardeş var. Bunlardan biri emekli diğeri ise hem anne hem de babadan yetim maaşı almaktadır. Daire eşit olarak bu 2 kardeş üzerine kat irtifaklı olarak kayıtlıdır. Ayrıca binada bulunan başka bir dairede de hisseleri vardır. Söz konusu kardeşler binada henüz iskan alınmadığından ortak su, elektrik ve ısınma hizmetlerinden yararlanmakta fakat aidat ödememektedirler. Bu kişilerden ödemedikleri aidat paraları nasıl tahsil edilebilir. Bu hizmetlerden yararlanmamaları için neler yapılabilir.

Bildiğiniz gibi 17 Mart 2017 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Bakanlar Kurulu kararı ile tapu harçlarındaki oran 30 Eylül 2017 tarihine kadar binde 20'den binde 15'e düşürülmüştü. Yani yaklaşık 300.000 TL olan bir dairenin tapu harcında alıcı ve satıcı için 1.500'er TL daha avantaj söz konusu. Ancak genelde müteahhit'ler kendileri ödemesi gereken tapu harcını da alıcıya yükledikleri için bu avantaj alıcı için toplam 3.000 TL oluyor. Aldığım evin iskanı yetişmediğinden indirimi az bir süreyle kaçıracağım. Bu nedenle söz konusu indirim yıl sonuna kadar uzatılması için BİMER üzerinden Maliye Bakanlığına talepte bulundum. Siteniz aracılığı yakın zamanda ev almayı düşünenlere duyurmak istedim. Talep fazla olursa süre uzatımına gidilebilir diye düşünüyorum.

Merhaba, annem ve diğer 4 kardeşine miras olarak kalan ev kentsel dönüşüme girdi. Evler teslim olana kadar kira yardımı yapacağız ve teslim olduğunda daire vereceğiz şeklinde sözleşme yapıldı.Ev yıkıldı ve yaklaşık 5 senedir çivi çakılmadı ama kira ödeniyor. 3 ay önce annem ve dayım hissesini satışa çıkardılar ve ben tapudan satış işlemi yapıp alarak toplamda 5/2 hisseye sahip oldum. Belediyeden sözleşme yenilemeniz gerekiyor diye aradılar. Gittiğimiz de hisse devri olduğu için kira yardımı kesilecek dendi. Annemin ve dayımın hissesini aldığımı, bunun kazanılmış bir hak olduğunu söyledim fakat sonuç alamadım. Bunun üzerine yeni sözleşmeyi imzalamadan döndüm. Sorum şu; hisse devrinde kiranın kesilmesi doğru bir karar mıdır? Bu konuyu çözüme kavuşturmak için hangi yollara başvurmalıyım? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey, Konut birlik ile alakalı diğer yazılarınızı da okudum ancak üzerinden oldukça Zaman geçtiğinden merak ediyoruz,kentsel dönüşüm işi ne olacak? Kanal projesi yakından geçeceği söylentileri de var istimlak olması ihtimali var mıdır?teşekkürler

Delta towers 2 De 40 bin peşinatla 140 bin 1+0 net 32 m 2 mi yoksa, 180 bin 1+1 50 m 2 mi almalıyım kira gtirileri ise 650 ye 850 tl Eşyalı olursada 800 e 1000 tl Kredi faizinde birinde 110 bine 46 bin faiz 7 sene odemeli . Diğerinde İse 130 bine 85 bin faiz var Sizce hangisine girmeliyim Yanlış yatırım yapmak istemiyorum. 2. Konu ise Merkezi konum olarak marnara concept metrobus e 7 dk sifir yapi iskani yeni alinmjs Delta towers 2 ise 15 dk yurume mesafesinde 5 yillik recidance saterken hangisinde daha kolay satış olur ve daha çok değer kazanır sizce hangisini almalıyım marmara concept 153 bin, Delta towers 2 150 bin Şimdiden teşekkür ederim

Tebernus bey iyi aksamlar esimle benim 300bin tl paramiz var bu parayi deyerlendirme konusunda sizinle sirket numaranizla gotusme imkanimiz varmi ..telefonla irtibat kurmamiz iletisimi daha saglikli yapacaktir ..tesekkurler simdiden..

Merhaba Tebernüş bey Ben 2 yıl önce Özyurtların İnşaatın N merkezinde 145.000 tl bedelle 1+1 66 m2 daire bir daire aldım tapu ve ve iskan masrafları da dahil edilince 50.000 peşin verip 102.560 tl 0,87 orandan konut kredisi kullandım. Aylık 1375 tl taksit ödüyorum ve dairem şu an 700 tl ye kirada, Şu ana kadar 23.taksit ödedim dairemi şimdi satmak istiyorum. ödediğim taksitleri ve peşinatı hesaplayıp kalan ana para kredi borcumu ilave ettiğimde 174.000 tl altında satmamam gerekiyor. bu rakamı ve bunun altını yazıyorum hiç arayan soran olmuyor. iki yılda hiçmi prim yapmaz bölge, yoksa iki yıl önce ben mi pahalı almışım bu daireyi diye internete bakıyorum 2014-2015 yılı tarihli proje ilgili yazılan yazılarda 1+1 dairelerin 179.000 tl satıldığı yazıyor. çıkmaza girdim ne yapmayalım sizce, malum ülkemizin konumunda dolayı bölgemizde yaşan bu savaşlar git gide kötüye gidiyor. Zararına satıp kurtulmalımıyım bu dairede , lütfen bana fikrinize ihtiyacım var