Soru 1: 30.06.2014 tarihine kadar açık satışla satılan Adana Barış mah. 1. etap projede satılan konutlarında konut almak istiyorum %50 sağlık raporumda vardır. Acaba yasadan faydalana bilirmiyim. Soru 2: 96 ay taksitle alınan bir konutu %25 peşinat ödeyerek 120 ay taksitle ödeme imkanı varmı teşekür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, benim arnavutköy deliklikaya aktepe mevkiinde bir arsam var. Arsanın yakınlarında kiptaş ve toki konutları var. Arsanın imarıyla yeşillik alana kaldığı yönünde söylentiler var.Bu konuda doğru bir bilgi nasıl edinebiliriz? Arsaya da 70-80 bin lira veriliyordu söylentilerden önce sizce daha ne kadar beklemeliyiz? Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim, Şimdiden teşekkürler, saygılarıma

mrb tebernüş bey, hayatpark halkalı evlerinden 3.kat güneydoğu cephe 360 bin lira 10.kat yine ayni cephe 410 bin lira arada bu kadar fiyat farkinin olmasi normal mi??bina 13 katli olcak

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya modern vadi için reklam kampanyaları tanıtım filmleri veya söylemde ''bahçeşehir esenyurt bölgesi'' demelerindeki maksat nedir. Kendini bahçeşehir bölgesine yakın gösteriyor olmaları ve esenyurt bölgesinden ayrı tutmaları, esenyurt'un imajından mı kaynaklanıyor. Arada bir yol olmasına rağmen hemen harşısındaki konutlar bahçeşehire bağlı ve oradaki daireler daha pahalı ve bu çok bariz belli. Fark nedir? Esenyurt'un imajı ciddi bir şekilde zedelenmiş durumda. Ispartakule gelişmekte olan bir bölge olmasına rağmen bahçeşehir ve esenyurta göre ulaşımı ve şehirleşme anlamında emekleme döneminde fakat yine esenyurttan daha pahalı. Nedir bu esenyurtun sorunu. Ve dumankaya prestijli ve mimarisiyle beğeni toplayan bir firma olmasına rağmen neden Bahçeşehirin içlerinde veya ıspartakule gibi bölgelerde proje geliştirmiyor. Teşekkür Ederim.

Serdar bey;Mavişehir emlak konut evlerinde 170m2 4+1 daireyi oturmak yada yatırım amaçlı satın almayı planlıyorum.Bu konuda size birkaç soru sormadan önce bu daire hakkında bilgi vermek isterim.Bu daireyi gezdim, 183 m2 olan 3+1 lerden daha kullanışlı olduğunu gördüm.cephesi iyi.Havuza ve peyzaja bakıyor.iki odadan denizi görüyor.sabah ve akşam güneşini uzun süreli alıyor.11.kat da olduğundan dolayı manzarası güzel.Ev sahibi Doktor ama tayini çıktığından dolayı satıyor. aslında satılmasa da kiraya vereceğini söylüyor. Şu an kirası 2200tl/ay.verilebirmiş(iki emlakçı arkadaşıma sordum teyit ettiler).soru1-ev iki türlü satın alınabiliyor. ya peşin 650 bin tl. ya da ev sahibine 250 bin tl vererek geriye kalan 130 ay vadeyi aylık 2982 tl i emlak konuta 6 ay da tüfe artışına göre geri ödeme ile yapılabiliniyor.bu şekilde satın aldığımda noter işlemleri (emlak konut ile) dahil yaklaşık aynı paraya gelmektedir.Armağan beyin sorduğu soruda da belirtmiştiniz.değişken faiz olarak tüfeden sakınmamız gerektiğini söyediniz.sizce bunda da aynı durum sözkonusumu?2-madem Tüfeden (ki şuan 6 aylık %4 oldu.yani banka fazilerine göre şuan düşük ama ilerisini bilemeyiz) kaçınmamız gerektiğini söylediniz; o zaman uygun faiz veren bir bankaya borçlanarak emlak konuta borcu kapatarak normal konut faizi ile satın almamı önerirmisiniz.Bu şekilde olursa da şuan banka 10 yıllık faizi 0,74 den veriyor.yıllık %9,30 a geliyor.bu şekilde olursa 10 yıl da ne ödeyeceğimi bileceğim.peşin ödeyeceğim miktar da 350 bin tl.yani 300 bin tl bankaya borçlanacağım.Evin kirası çok rahat bankaya geri ödemeyi yapıyor.3-sizce bu bölgedeki site içi konutların geleceği nasıl?prim yaparmı?4-başka bir site yada bölgede ev -site öneriniz varmı? 5-son olarak emlakçı arkadaşlarıma sorduğumda;emlak konut mavişehir evlerinin inşaat emsalinin düşük yoğunluklu olduğunu yani arsa payının evler için en yüksek oranda olduğunu söylediler.(bozoğlu emlak konut projesinin en başta 11 blok olduğunu ama sonradan bunun 7 adete indirildiğini) Bu doğrumu? şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekür ederim.

Merhabalar üstat uzun zamandır yazamıyordum size ama günlük takibim tabiki devam ediyor.Evimizi teslim aldık şimdi teslim öncesindeki memnuniyet tamamıyle hayallerden dolayı imiş onu yaşayarak öğrendik.Demiştinizki site yönetimine bakalım ben baktım;site müdürü daha kime hizmet ettiğini bilmiyor Eroğlu firmasındanmısınız diyorum hayır diyor daire sahibimisiniz diyorum hayır diyor ve bu yönetim 102 m2 2+1 daireye 215tl aidat belirlemişler ben taşınalı iki hafta oldu ve şuan kapalı otopark,havuzlar,sosyal tesisler hiçbirşey hazır değil bu neyin aidatı bilmiyorum.Üstüne bide yedek akça fonu diye bişey uydurup 215tl daha istiyorlar yani akılları sıra nisan ayınında aidatını almış oluyorlar neymiş yıl sonunda açık olmazsa geri iade edeceklermiş.Aidatlar maalesefki çok yüksek bununda sebebinin yönetimin başıboş olmasından kaynaklandığını düşünüyorum Eroğlu yapı yönetimi bu durumla ilgilenmiyor.Arka kapı kartlı geçiş sistemi kurulmadığı için markete gitmek için tüm siteyi dolanmamız gerekiyor ve bununlada kimse ilgilenmiyor.Bir güvenlik bile koymuyorlar bu iş için. Evi teslim aldığımda 12-13kalem eksiklikler vardı yazdırdım hala ilgilenen yok.Onlarında başı boş.Site içinde dolanan bi ustayı yakalayıp önemli olan ihtiyaçları kendi olanaklarımla karşılıyorum.Yani Eroğlu firmasının tekstile yoğunlaşmasını ve yapı işini işi bilenlere bırakmasını acilen öneriyorum.yaptığınız işin arkasında duracaksınız.300bin tl para verdik üstüne ev yarım yamalak,site sosyal tesisleri tamamlanmadan teslim edildi,kira gibi aidat çıkarıldı vede teksas gibi başıboş bir sitedeyiz şuan..Bizim sesimizi duyan yok belki sizinkini duyarlar.İyi çalışmalar diliyorum Tebernüş bey..

Tebernüş bey merhaba, Beykent Vista Konakları hakkında bilgi ve görüşlerinize ihtiyacım var. 300.000 TL para ödeyeceğim. Çevremde çok mağdur var. Çok korkuyorum teslim edemezlerse diye. Ekim teslim diyorlar.. Saygılarımla

merhaba;2007 yılında yapılıp,oturulmaya başlanmış bir binadan daire almak istedik.belediyeye sorduğumuzda binanın iskanı olmadığını öğrendik.binada 18 daire mevcut,sadece bizim almak istediğimiz dubleks daire boş.daire sahibi bina altındaki otoparkın müteahhitle anlaştıkları şekilde yapılmadığını,bu yüzden bu sorun çözülmeden müteahhitin iskana başvurmasını istemediklerini söylüyor.ne yapmalıyız.vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkürler...

Merhaba, ben halkalı ölçükent villalarından ev almayı düşünüyorum,fakat marmarayın gelmesi burda bir yıkıma neden olabilirmi?ayrıca belediyede yeşil alan gözüküyormuş, fakat tapular villa olarak gözüküyor,sizce almayı düşeneyimmi,yıkım söz konusu olsada değerini alabilirmiyiz acaba,sizin konuyla ilgili değerli düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim.Saygılar.

Selam tebernüş bey atasehirde bitmiş oturulur vaziyette olan home ofis olarak kullanilan stüdyo ve 1+1olarak inşa edilmiş projeden 1+1guney cepheli balkonu olan 1.kattan bir daire aldım projenin adı dumanlara Flex atasehir bana 235000 tl ye mal oluyor 1100tl kira getirisi var size göre o bölge icin rakam uygunmudur projenin lokasyonu icin düşüncenizi ogrenebilirmiyim saygilar