Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş Ege Yakası projesinde Nisan 2017 yılında dairemi fiziki olarak teslim aldım. Eylül 2017 tarihi de tapu teslim tarihiydi fakat geç teslim ederek Mart 2018 tarihinde teslim ettiler. Benden tapuyu teslim etmeden önce hem 2017 hem de 2018 yılına ait emlak vergisini aldılar. Bildiğim kadarıyla yasaya göre teslim tarihi olan 2017 yılı için emlak vergisi mükellefi ben değilim. Buna dayanarak 2017 yılı vergisinin iadesini istedim. Fakat sözleşmede teslim tarihinden sonraki emlak vergisini alıcı öder şeklinde madde olduğu için reddettiler. Sözleşmede bu madde yazdığı için haklılar mı acaba? Sözleşme yasaya aykırı olabilir mi? Teşekkürler

iyi günler iyi çalışmalar 2016 yılında aldığım dairenin terasında pergole var yine 2016 yılında evi almadan önce belediyece pergoleye ceza uygulanmış ve ödenmiş.söz konusu pergole üç tarafı acık üstü lambri kaplı imar barışına girer mi ? belediye tekrar cezai müeyyide uygular mı ? tesekkürler

Merhaba hayırlı günler dedemden kalma 100 dönüm bir yerimiz 1/4 hakkı babamın yani 25 dönüm yer kalıyor yerimizi ayırmak istiyoruz ama diğer hissedarlar yanaşmıyor mahkeme yolu ile yerimizi ayırabilirmiyiz ?

Ankara Emek mahallesinde 50 yıllık bir binanın bahçe katı bana ait. 8 yıldır daire sahibiyim ve neredeyse 5 yıldır kiraya veremiyorum keza sürekli kanalizasyon eve ve bahçeye basıyor. Apartmanda yönetim diye bir şey yok maalesef. kimseye derdimi de anlatamıyorum. Konut kredisi ile aldığım daireden kira gelirim olamıyor. İzlemem gereken yol nedir acaba? hem bu süreç içerisindeki zararım hemde evimin uğradığı zararı nasıl telafi edebilirim. nereye müracaat edebilirim. teşekkürler.

Merhaba; Deminde soru yazmıştım. Deminki sorumda tadilatla ilgili kısmı cevaplamışınız ama alıp almama konusunda tavsiyeniz nedir. Kartal Sahil tarafında 8 katlı bir binanın çatı katında bir daire buldum. Daire 100m2 kullanım, 50m2 terası var. dairede yapılacak tadilat(terasın içeri katılması, çatı izalasyonu ve değişimivb.) ve alım masrafı ile birlikte toplamda 250.000 TL şeklinde bir maliyet çıkıyor. dairede 4+1 şeklinde planlıyorum. Dairede otopark yok ve krediye uygun değil. Sizce bu daireyi almak mantıklıdımıdır Sizce bu daireye girilirmi.

merhaba tebernusbey catalcada mira 5 dönümlük arazide aileme dusen 1200 m yer var intikali yapılmamış bana pay 300 m ailem intikale yanaşmıyor ben kendi payımi intikal yaptırıp satabilir miyim? Beni engelleme şansları ne derece vardır Hisseli arazide diğer ortaklar intikalli rezevr alanı malum hisseli tapuda problem olmuyor diye biliyorum ama? Teşekkürler

Merhabalar Sevgili Tebernüş Kireçci daha öncede Arazimin bulunduğu Bölge ile ilgili Fikrinizi almıştım. Gaziantep Bağlarbaşında Sanayii Sitesi nin tam karşı tarafında yani Geneyik yönündeki 3 Dönüme yakın olan Arazimi satıp bir kısmıyla farklı bir Şehirde yatırım yapıp diğer kısmını farklı bir Alanda kullanmak istiyorum. Bildiğim kadarıyla o Bölgenin büyük kısmının Emsali 0.30. Fiyat aralığı m2 başına 150 ile 200 250 TL arasi. Burayı şu anda bu rakama satmam ne kadar mantıklı sizce. Önümüzdeki 6 Ay veyahut 1 Yıllık Döneme bakılacak olursa su anda satmam durumunda sizce cok mu büyük bir Maddi kayıp yaşamış olurum. Şimdiden vereceğiniz bilgilendirici Cevap için Teşekkür ederim.

Merhaba küçük yatırımlar yapmak istiyorum. SAray ayaspasada bir tarla aldım 287 metrekare gelecekte tahmini 10 yıl içinde sizce pozisyonu ne olabilir ayrıca 10 yıl sonra değer görecek yatırım yapılabilecek 50-100 bin tl nereler olabilir. Sizin düşünceniz çok önemli teşekkürler

Iyi günler Tebernüs bey, uzun vadeli bir imarli Arsa en az kac m2 olmaliki iyi prim yapsin. Yani hedef tabi ucuz ve büyük bir imarli Arsa almak. Bazen bütceye göre ucuz ufak imarli Arsalar tek bulunuyor malesef. Sizce yatirimlik imarli Arsa en az kac m2 olmaliki iyi prim yapsin? örnek 15/30% imarli olan bir arsada. tesekür eerim

Merhaba Tebernüş Bey, Alemdağ merkez'de kira getirisi 1100 TL, brüt 120 m2 3+1 daire almak mantıklı mı? Kira çarpanı 275 çıkıyor. Ya da eldeki paraya dolara altına yatırıp beklesek mi :))