tebernüş bey iyi aksamlar.konutlardaki 5 yıllık fiyat artışı öngörünüze ilaveten İstanbul dışı müstakil evlerin fiyatında da artış beklermisiniz acaba? Yada müstakil evlerdeki artış hızı ve süresi daha mı az olur konutlara göre

Herkeze merhabalar, ben münih cevresi icin aciklik yapmak istiyorum. 3500000tl yani yaklasik 230000 avru ediyor burda bu paraya simdi alsan alsan enfazla eskimis 1+1 olur münihe 40-50km uzakligta onunda kira getirisi en fazla 1000 avru eder yani 16000tl. Bundan 3-5 sene önce güzel imkanlar vardi ozamanlar belki olurdu. Simdi benim kaldigim bölgede sifir 1+1 ler 400000 avrudan basliyor. Normal bir isci icin simdi imkansiz artik. Bi emsal verecek olursam benim bi 2+1 dairem var 10 sene önce 125000 avruya aldim simdi gözümü kapatim 400000 avruya satilir. Kira gelirim aylik 570 avru almanyada her sene zam yapamazsin. 3 senede bir en fazla yüzde 20 oluyor ama bölgesine görede degisiyor normal yüzde 15. Adamlar sistemini saglam oturtmuslar vergi kacakciligi yapamazsin.Evin fiyatini cok düsük gösterirsen belediyenin önce alma hakki var. Belki inanmiyacaksiniz ama gercek benim kaldigim bölgede biz hatta yagmur vergisi veriyoruz evin catisina düsen yagmur kanala gidiyor diye bizden senelik 30-50 avru aliyorlar

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl bir kısmı kredi ile olmak üzere bir daire satın aldım. Daireyi satın alırken yapabildiğim gerekli kontrolleri yaptırdım ve satın aldım. Satan kişi, aynı binada ikamet eden ve 4 dairesi bulunan müteahhidin çatı katının bir kısmına İmar Barışı'ndan yararlanarak bir daire yaptığından bahsetmedi. Şu anda ise müteahhit ilgili çatı katı dairesinin kat mülkiyetini alabilmek için benim de imza atmam gerektiğini söylüyor. İmza atmamın istendiği projenin üzerinde arsa payım %10 görünüyor. Tapuda da bu şekilde. Bu durumda ne yapmalıyım? Kat mülkiyetim etkilenir mi? Çok teşekkürler.

Merhaba, konut kredisi faizleri düşünce Kayaşehir de ev almaya karar verdik. Şu an ortalama 400 bin tl civari bir ev bakiyoruz. Ancak evlerin yapim tarihi 2009. 180 aylik bir kredi bitince 26 yasinda bir ev olacak sizce zarar eder miyim? İleride Kayşehirdeki piyasayı nasil goruyorsunuz?

Sayın Hocam, çok farklı cevaplar aldığım için aklım karıştı. Belki yardımcı olursunuz diye size danışmak istedim. 11.638 m2 tarla dop alanı özel izinle %40-45 arasında yapılarak 6 dönüm ortalama kalacak şekilde araziye çevrilecek. Emsal 1 olmak üzere de pay verilmiş. En yakınımızda 15 katlı 2 apartman mevcut. Ortalama olarak daire sayısı hakkında bilgi sahibi olabilir miyim? Yoksa daha ne öğrenmemiz gerekiyor?

Merhaba Tebernüs bey, Hocam sizin de bildiginiz gibi arazi fiyatlari asiri sisik yani öyle böyle degil. Millet feci paralar istiyor nasil satiyolar acaba satiyorlar mi sasiriyorum dogrusu. Sadece istanbul degil Koceli, tekirdag, ankara, bursa, antalya sirasiyla gittim heryer ates pahasi. Sorum: acaba beklesem mi tebernüs abi fiyatlarda bi düzelme olur mu acaba? Yoksa bekledikce Daha da mi zorlasir isim? 10-20 yil öncesinde oldugu gibi güzel paraya dönüm dönüm tarla alma zamanlari geri de kaldi galiba onu anladim..

Merhaba kayabaşı toki yanında 2700 metrekarelik hisseli arsam var hemen toki konutlarının yanıbaşında. toki rezerv alanı diye geçiyor imar var ama uygulama yapılamıyor. sizce buralar ne zaman değerlenecektir ? teşekkür ederim

Merhaba rahmetli dedemden kalma 2 dönüm yer var ve 3 kardeşiz yani burası 3 hisseli. Biz burayı parselizasyon yapmak istiyoruz ve 3 kişiye de eşit miktarda dağıtmak istiyoruz. Şimdi ben kendi payıma düşen yere konteynır tarzı bir yer yapsam veya herhangi bir yapı yapsam ileride sorun çıkar mı. Kardeşlerim sorun çıkarmaz ama muvafakatname alsam onlardan bu beni garantiye alır mı. Teşekkürler.

Selam Hocam, Yalova altinovada köprüye yakin tersanelere yakin yalova izmit yalova yolu üzerinde ticari imarli bi arsa almak istiyorum sisce buranin geleceyi parlakmi yardiminiz icin şimdikten teşekür ederim. Almanyadan selamlar

Müteahhit firmadan aldığım dairenin borcunun tamamını ödedim. Evlerin bir kısmı da teslim edilmeye başladı. Fakat tapuyu üzerime alamadım. Firmanın zor durumda olduğunu duydum. Borçlarından dolayı benim aldığım eve haciz gelir mi? Sıkıntı olacak ise; Evi teslim almak (tapuyu almadan) beni bu sıkıntıdan kurtarır mı? Tavsiyelerinizi beklemekteyim.