Tebernüş Bey Merhaba, yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. 200.000 TL gibi nakitim var ve silivri bölgesinde yatırım yapmak istiyorum fakat silivride nereye yatırım yapacağım hakkında herhangi bir fikrim yok. Bana bölge veya yer söylerseniz çok sevinirim. Bu konuda yardımlarınızı rica edeceğim. Saygılar

Tebernüş Bey merhaba. Özel sektör çalışanıyım ve geleceğimi garanti altına almak adına prim yapabilecek Istanbul ve ya başka büyük şehirlerde önerebileceğiniz prim yapacak konut projesi var mı? Benim için çok önemli. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey hayırlı ramazanlar sizce iki secenekten hangisi birincisi 180 bin tl olan 1 artı 1 ödeme koşulları 7 yıl 90 bin tl yi 1700 tl taksitle ve kalan 90 binide 3 yılda 3 bin tl taksitle ödemeli ikinci seçenek ise arsa yada arazi yatırımı ikişer yıl ara ile aylık ödemesi 2 bin tl den 10 yıl süresince arsa toplamak 10 yıl sonubda 5 adet arsa yada arazi toplanmış oluyor. saygılar

Merhaba, Dairemi Azeri bir kişi satın almak istiyor. Arada emlakçı da var. Süreçle ilgili bana söylenen şu; "Yaklaşık 1 ay gibi bir süreyi alacak bazı prosedürler var. Taşınmazın sahibinin tapudan çap bilgisi ve vb. bilgileri temin etmesi gerekiyor." Bu arada benim de almak istediğim bir daire olduğundan orayla el sıkışmak istiyorum. Ancak satışın gerçekleşebilmesi için beklememiz gerekiyor. Yine de alıcı, bize satış tutarının tamamını bankada buluşarak teslim edeceğini bildirdi. Karşılığında da bir satış protokolü imzalanacak. Bu durumda ben kendi almak istediğim daire için satışımı güvenceye almış oluyor muyum? Yabancı alıcı olduğu için ekstra vergi vs gibi durumlar çıkar mı? Dikkat etmem gereken hususlar konusunda yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürler

Selamlar, Beykent Ginzadan bir ev almak üzereyiz.Fakat gerek internette yazan,gerek burada bazı arkadaşların yazdığı heyelan bölgesi sorunu aklımızı karıştırdı.Hemen yakınlarında yapılacak olan hastahane bu heyelandan etkilenmeyecekmi ki yapılıyor acaba.Evi çok beğendik ve almak için sabırsızlanıyoruz,ama bu heyelan konusu cidden gerçek ise çok üzüleceğiz.Ginza caddeye çok yakın acaba bu heyelan bölgesi dışındamı.Ve 600 bin tl gibi bir rakam vereceğiz çatı piyesli bir daireye,ortalama kira getirisi 2300*2500 tl arasında.Bu rakamlar da mantıklımı acaba sorunlu olduğu söylenen bir daire için.Cavabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, iyi akşamlar. Verdiğiniz aydınlatıcı ve faydalı bilgiler için bir mühendis olarak çok teşekkür ederim.Sorum ise şudur; 10 yıllık kira sözleşmesi olan kiracılı mülkümüzü satmak istiyoruz. Bu mülkün satışından sonra yeni malikin kiracıyı çıkarma hakkı var mıdır? İhtar çekip çıkarması halinde kiracı bize karşı herhangi bir maddi tazminat davası açabilir mi? Bunları sormamdaki sebep kira bedeli o cadde üzerinde yer alan diğer dükkanlara göre aşağıdadır. Bu sebeple satış sonrası yeni malikin haklarını öğrenmek için size sordum. Diğer sorumda şudur; Sözleşmede kiracı lehine "Ruhsatın iptaline yol açan durum olması halinde 4 ay kira bedeli maddi tazminat olarak kiraya verenden tahsil edilecektir" şeklinde bir ibare yer almaktadır. Burayı sattıktan sonra yeni malik olur da ihtar çekip çıkartırsa bu bedeli bizden alabilirler mi? Şimdiden çok teşekkür ederim. Uzun sorular oldu farkındayım ama bizim için çok hayati bir konu cevap verebilirseniz minnettar kalırız. İyi çalışmalar.

Hayirli günler Tebernüs bey, vaktinizi aliyorum kusuruma bakmayiniz. 2400 m2 bir tarlamiz var. Bu tarlamin 400 m2 civari imara girdi, gerisi tam imar sinirinda, belediye mücavir sinirlari icerisinde, bir mimara komple iki katli bir plan cizdirdim imarsiz alanlar plan yonetmeligine dayanarak, bir havuzda var ekte. Belediye il tarim mudurlugune yazdi, tarimsal alt yapidan iki gun once uc kisi geldi bakti egimine topragina burasi marjinal tarim arazisi galiba ve yuzde 80-90 olmaz buraya ev dediler. Ancak yaninda tarimsal bir projem olmasi gerektigini belirttiler 20 buyuk baslik bir ahir vesaire gibi tabi ciftcilik kaydim vesairede olmam gerekiyor. Konuyla alakali yardimci olabilirmisiniz rica etmekteyim. Tarim il mudurunden randevu alip ilgili kanunlari cikartip gorusme yapacagim, imarsiz alanlar yonetmeliginde gecen kanunda ayri yuzde 5 izin veren ilgili kanun hangisi acaba nerde geciyor, baska neler tavsiye dersiniz... Saygilarimla...

Merhaba Tebernüş Bey, Şimdiden beni aydınlatacağınız için çok teşekkür ederim.Gerçekten çok ihtiyacım var.Bizim Kiptaş Sarıyer de yüksek giriş 2+1 brüt 125 m2 dairemiz var ancak biz iş gereği Anadolu yakasına taşınmak istiyoruz sizce köprü mevzusundan dolayı Sarıyer'deki evi satışa çıkarmak ne kadar mantıklı? ve bahsettiğim özellikteki bir ev ne kadara satılabilir (biz 550 bin düşündük çok mu fazla acaba )? beklemeli miyiz? Son olarak Kadıköy Kazasker tarafından ev almak istiyoruz istediğim evlerin fiyatı 730-790 bin tl arası(sıfır daire ve site değil) sizce buradan ev almak ne kadar mantıklı ilerde prim yapma olasılığı nedir? Lütfen sorumu cevapsız bırakmayın. Syg,

Merhaba İyi günler Büyükçekmece Cengiz Topel mevki bir dükkan almak üzereyim dükkan fiyatı 160.0000 tl bana 150.000 tl banka kredisi kullandırabileceklerini söylediler geri kalanı da elden vermek şeklinde anlaştık.Bu satışın usulu nedir parayı karşı tarafa hangi yolla aktarmam gerek?Bu satış noterle birlik temi yapılır usul nedir? Daha önce hiç alım satım işleri yapmadığım için bilgim yok sorumu cevaplarsanız sevinirim. Saygılarımla Enis Başardı

Sinpaş Ankara Marina projesinden 276.000 tl ya 1+1 daireyi almak üzere ilk taksidini 95.657 tl yı Mayıs 2015 de ödediğim sözleşmeyi kalan 2 taksidi odeyemeyecegimden fes etmek istediğimi eylül ayında bildirdim 1,5 ay sonra beni aradiklarinda paramdan 8.130 lira faiz kesip 90 gün sonra odeyeceklerini söylediler. Defalarca arayıp ricayla bu çok fazla kesintiye ve gec odemelerine itirazlarimi bildirdim ama hala parami alamadım. Hem parami kullaniyorlar hem odemedikleri gibi kesinti yapacaklarini söylüyorlar. Ne yapabilirim lütfen aydınlatırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla. 15.11.2015