merhaba Tebernüş bey sorulara verdiğiniz içten yanıtlar için teşekkürler.Soruma gelince kızkardeşimle babadan kalan 60.000tl miz var.Biz bu parayla yatırım yapmak istiyoruz. Osmanlı inşaatın elisa premımum life projesinden 1+1 baktık 63.000 tl bu fiyat bize makul ancak çerkezköy ve lüleburgazdan tarla vasfında yerlerda bakıyoruz sizce ev mi yoksa tarla mı alalım fikirlerinize ihtiyacımız var şimdiden çok teşekürler

Aşağıdaki yazışmalarda TOKI Orhanlı, Aydınlı (Tuzla) tapu şerhleri yazılmış, bilgilendirmeleriniz için teşekkürler.Ben de şunu sormak istiyorum "Kamulaştırma" şerhi konan taşınmazların satışı yapılabilir mi ? Yapılamıyacağını düşünüyorum ama sizler birtakım rantçılardan, alıcılar tapuya daha yüksek değerden göstermek istemeleri gibi fiillerden bahsedilmiş.Kafamız karıştı, müşteri geldi, anlaştık, satmak istiyoruz.Kamulaştırma şerhli taşınması yeni sahibine tescil edebiliyormuyuz ? Yoksa Noterden mi satış yapılabiliniyor ? Tekrar teşekkürler.

Öncelikle selamlar. Bir konu hakkında değerli bilgilerinize ihtiyacım olucak.Annemin teyzesinin eşi ve çocuğu bulunmamaktadır. Fakat kardeşleri ve ölen kardeşlerinin çocukları doğal olarak mirasçıları oluyor sanırım. Teyzem evini intifa hakkı ile anneme satmıştır. Satış sırasında iki tane şahit bulunmuş, teyzemin okuması olmadığından dolayı memur yüzüne karşı okumuş ve altına "okudum" yazdırarak imzalatmıştır.Şu an tapu annemin üzerine ve edinme sebebi bölümünde ise;Tamamı A B kızı adına kayıtlı iken C D kızı adına satış işleminden.İntifa hakkı vardır. Lehtar A, B kızı. Aleyhtar C, D kızı.Yevmiye .........Sahibi bölümünde ise; C, D kızı. Tamyazmaktadır.Bu satış işlemine diğer mirasçıların, itirazı söz konusu olduğunda satış bozulabilir mi?bozulabilir ise bozulmaması için ne yapmalıyız. teşekkür ederim şimdiden..

Merhaba Tebernüş Bey; Tekirdağ sarayda arsa yatırımı yapmak istiyorum sizce mantıklı mı?bu arada daha 19 yaşındayım bekleyecek zamanım var. osmanlı mahallesinde 250 metrelik arsa var imarlı altyapı mevcut yalnız 75 metrelik tek kat yapı yapılabiliyor fiyat 60.000 makul bir fiyat mı? veya bunun yerine büyükyoncalıdan mı almalıyım?bütçem 60-70 bin. şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Ben Pendik te inşaat yapan Çavuşoğlu yemenler adlı firmanın Göktürk konutları diye 2 blok 156 dairelik projesine girip girmemekte çok kararsızım. Ödeme planı çok iyi. Elindeki düşük peşinatı tam da zamanında konuta yatırmış olacağım ama yeni başlayan ve 2.5 yıl sürecek proje. Bu ortamda çok riskli gibi ama büyük bi firma önceki projelerini hep bitirmiş. Siz ne dersiniz acaba risk alınabilir mi. Çok teşekkürler

Yeni satın aldıgım konuta Kiracı oturuyor yeni malik sıfatıyla sözleşmenin bitiminde kira artışı yapabilşmiyim Borlar kanuna göre (6098)

Bursa Yenişehir oto test merkezi civarındaki köylerden tarla alayim mi

4. Levent metroya 12 dk uzaklıkta bir rezidansta 475 bin liraya tek tapulu bölünmüş iki daire buldum. Biri 1+0, diğeri 1+1. Kiracıları içerde ve toplam 3100 tl kira geliri var ancak ortak saat olduğundan dolayı elektrik, su, ve ısınma ücreti ev sahibi tarafından ödeniyor. Yatırım amaçlı çok mantıklı görünüyor ki bu kadar cazip olması beni korkuttu. Böyle bi daire ile herhangi bir sorun yaşar mıyım? Kandırma var mıdır, yada ilerde tek tapu 2 daire olmasına yasaklama/ceza gelir mi?

Tebernüş Bey Merhaba, Kurtköy still adoriada güney cephede C blok 8 kat 3+1 brüt 156m2 net 110m2 dairemiz var. 320bin TL peşinat +Banka kredisi 136bin TL. Geri ödemesi 208bin TL. Faizi 73 bin TL. 17bin TL tapu ve iskan masrafı ile birlikte . Daire toplam 550 bin civarına alındı. bankaya kredi olarak 43 ay sürecek 70 bin TL?lik borcumuz kaldı.kira getirisi 2200TL. Daireyi satışa çıkardığımızda teklif edilen rakkam 625 bin TL. Dolayısıyla topraktan girdiğimiz evin bize getirisi çok düşük oluyor. 3 yıl önce tayin sebebiyle Edirne?ye taşındık şuan bizde 1300 tl ye kirada oturuyoruz,adoriadaki evi satarsak banka faizleri çok düşük,Edirne?de hiçbir özelliği olmayan apartman dairelerinin satış fiyatlarıda çok yüksek.kafamız çok karışık. Sizce Kurtköy?de emlak fiyatları daha fazla düşermi?kredimizi bitirmeyi beklemelimiyiz?kurtköy dahada gelişirmi?düşünceleriniz nelerdir?Bizi aydınlatırsanız çok seviniriz,şimdiden teşekkür ederiz.

Tebernüş Bey, cevabınız için çok teşekkür ederim. Cevabınızdan çıkardığım sonuçlara göre sizlerin de belirttiği gibi birkaç koşulu da aydınlatmanın değerlendirmenizde faydası olacağı kanaatindeyim. Sitede uzun süredir oturma sebebimiz lokasyon açısından hem benim hem eşimin işine yakınlık, çocukların okuluna yakınlık, metro kullanabilme imkanı, sitenin yönetiminin oturmuş olması ve genelde sitede ev sahiplerinin oturması. 2+1 evde kiracı olarak oturuyorum, %50 peşin kısmı kendi birkimim ve nasip olursa bu alacağım ilk ev olacak. Dolayısıyla bu şartları göz önüne aldığımızda, nispeten uygun olan bu kredi imkanından faydalanmak uygun olur mu? Yanıtınız için peşinen çok teşekkür ederim. Saygılarımla.