Merhaba Tebernus bey. Sariyer Maden mahallesindeki Acarlar Bogazici Koruevlerinde Atlantis'te 2006'da 210.000 dolar karsiligi TL ile satin aldigimiz ortak havuz basindaki daire bugun yaklasik 180.000 usd zor ediyor. Site yikim karariyla yillardir mahkemelik. Bankalar kredi vermiyor. Kira getirisi 1200 lirayi zor buluyor. Kopru prim yaptirir deniyor ama diger yandan cok fazla yeni konut yapiliyor, site eskiyor. Sizce bu fiyatlardan, sorunlu daireyi satip baska bir projeye girmek ya da baska yatirima yonelmek mantikli mi? Yoksa prim yapacagi dusuncesi ve kira gelirine fit olup beklemek mi mantikli? Ne dersiniz? Pesinen tesekkurler, selamlar.

haklısınız,Tekfen evleri ile ilgili fiyatlar belli değil, Kiptaş Sefaköy deki evim 300.000 TL civarında,site içindeki konumu güzel,kiracı eski olduğu için 850TL kira getirisi var.Bildiğim kadarı ile biraz daha yüksek fiyatlara kiralanıyor şu sıralar. Açıkçası bu evi satıp Real İstanbul dan 1+1 almayı planlıyorum-oturmak için- ama yatırım amaçlı da bir dairem olsun istiyorum,o yüzden Tekfen konutlarını düşünüyordum,Kanal İstanbul projesinin K.Çekmece'den geçeceği söylentileri de var, Sefaköy Kiptaş taki evi satıp satmamakta kararsız kaldım bu yüzden.çok teşekkürler..

Merhaba tebernus bey, Avcilar gumuspala mahallesinde 125 metrekare 3+1 ebeveyn banyolu 1. Kat guney cephe daireyi 180000'e almak uzereyim. Oturum amacli aliyorum. Metrobus duragina 150 metre mesafede, deprem yonetmeligine uygun ,ruhsatli,yeni yapi binada,kiralar 650-700 tl arasinda sanirim. Ancak bu bolgenin degerlenme hizinin yavas olacagi soyleniyor. Sizce bolgenin durumu nedir ve bu sartlarda evi almak mantikli midir? Iyi calismalar...

bir arkadaşımın 1000 metrekare içinde 400 metrekare villası var .bir milyon dolar istiyor. villaya enaz 150 000 dolar masraf gerekiyor. gerçi kanal istanbul sazlibosna dan geçecekmiş. biraz çok değil mi teşekkürler

Merhabalar üstat uzun zamandır yazamıyordum size ama günlük takibim tabiki devam ediyor.Evimizi teslim aldık şimdi teslim öncesindeki memnuniyet tamamıyle hayallerden dolayı imiş onu yaşayarak öğrendik.Demiştinizki site yönetimine bakalım ben baktım;site müdürü daha kime hizmet ettiğini bilmiyor Eroğlu firmasındanmısınız diyorum hayır diyor daire sahibimisiniz diyorum hayır diyor ve bu yönetim 102 m2 2+1 daireye 215tl aidat belirlemişler ben taşınalı iki hafta oldu ve şuan kapalı otopark,havuzlar,sosyal tesisler hiçbirşey hazır değil bu neyin aidatı bilmiyorum.Üstüne bide yedek akça fonu diye bişey uydurup 215tl daha istiyorlar yani akılları sıra nisan ayınında aidatını almış oluyorlar neymiş yıl sonunda açık olmazsa geri iade edeceklermiş.Aidatlar maalesefki çok yüksek bununda sebebinin yönetimin başıboş olmasından kaynaklandığını düşünüyorum Eroğlu yapı yönetimi bu durumla ilgilenmiyor.Arka kapı kartlı geçiş sistemi kurulmadığı için markete gitmek için tüm siteyi dolanmamız gerekiyor ve bununlada kimse ilgilenmiyor.Bir güvenlik bile koymuyorlar bu iş için. Evi teslim aldığımda 12-13kalem eksiklikler vardı yazdırdım hala ilgilenen yok.Onlarında başı boş.Site içinde dolanan bi ustayı yakalayıp önemli olan ihtiyaçları kendi olanaklarımla karşılıyorum.Yani Eroğlu firmasının tekstile yoğunlaşmasını ve yapı işini işi bilenlere bırakmasını acilen öneriyorum.yaptığınız işin arkasında duracaksınız.300bin tl para verdik üstüne ev yarım yamalak,site sosyal tesisleri tamamlanmadan teslim edildi,kira gibi aidat çıkarıldı vede teksas gibi başıboş bir sitedeyiz şuan..Bizim sesimizi duyan yok belki sizinkini duyarlar.İyi çalışmalar diliyorum Tebernüş bey..

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki arsanın yaklaşık fiyat bilgisini verebilir misiniz? Ayrıca satmak mı, elimizde tutup bekletmek mi mantıklı? İL: İstanbul İLÇE: Arnavutköy KÖY: Dursunköy MEVKİİ: Kara Halil Çiftliği PAFTA NO: 3.4 PARSEL: 299 H.105 6422 metrekare Saygılarımla.

sayın kireçci mutlu bir hafta sonu dilegiyle sorularımı sormak isterim brandium atasehir dün itibarıyla acıldı inönü mah evlerın kira ve satış bakımından etkısını olabilrmi sızın gözünüzle 2. sorum by concept sultanbeyli 1+0 studyo daireler sızın sıtenız olan emlak kulisinde prim yapan projeler adı altında okudum sultanbeyliyi ve by concept sultanbeyli hakkında görüşlerinizle önemsiyorum cevaplarınızı bekliyorum .TESEKKÜRLER

ağaoğlu my home maslak projesinde bazı emlak ilanlarında kooperatif hisselerinin satışı mevcut örneğin 118m2 430 bin tl gibi satışın noter satışı olduğunu belirtiyorlar ağaoğlunun kendi sitesinde aynı m2 daire 700bin tl civarında noter satışına nekadar güvenilir ve bu konuyla ilgili bir bilginiz varmı teşekkür ederim

Merhaba sayın tebernüş, oğlumun 120000 gibi bir parası var kayaşehir de resneli çiftliği veya tuzla mı olur arsa alalım değerlensin diyoruz lokasyon konusunda yardımcı olur musunuz öngörünüz benim için önemli .istanbulda her yer değerlenir. Ben ne yapsam tersi oluyor lütfen bu defa sizin önerinize ihtiyacım varsizi çok iyi takip ediyorum fakat yorum yapamıyorum. Bildiklerimi değerlendiremiyorum . İyi ki varsınız teşekkürler

Merhabalar, sorum şu, ben çengelköy sitesinden ev almayı düşünüyorum, orada kat mülkiyeti yok, arsa üzerine kooperatif tapusu varmış sanırım, ileride oranın yıkılması gibi bi problem olabilir mi? ya da oranın tapusuz olması sebebiyle bizi sıkıntıya düşürebilecek herhangi başka birşey olabilir mi? Şimdiden çok teşekkürler...