Merhaba Sn.Kirecci, örneğin : 1 ay önce 360bin tl ye ev aldım. Belediye rayiç bedeli 270bin tl çıkardı. Ve buna karşı gelen 10800 tl harcı yatirdim. Kullandığım kredi tutarı da 275bin tl. Saticiyada toplam 275bin+85bin tl parasini banka üzerinden transfer ettim. Gerçek satın alma tutarı ile rayiç bedel arasında fark olduğu için ileride tapu harcı ile ilgili bana ceza gelir mi?

Tebernüş bey bugün ilk defa yazılarınızı okuyorum bilgi dolu yazılarla karşılaştım şimdiden bu bilgiler için teşekürderim. Benim sorum şu olacak. Bakırköy kartaltepeden b.katlı 80m2 30 yıllık 2+1 normal bir evi 190.000 tl Kentsel dönüşümden dolayı yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Bu konuda bana nasıl b,ir öneride bulunursunuz. Bende 140 bin tl var diğer kalan parayı kredi çekmeyi düşünüyorum. Krediye uygun oldugunu söylediler. Teşekürler

Merhaba Teberniş Bey,Sayfanızda Murat Bey'in Ataşehir'de yeni bir projeye başlayacağını okudum.Batı Ataşehirdemi yoksa Trendistin olduğu yerde mi olur?Bir de m'2 bazında fiyatlar düşük olacak derken aşağı yukarı ne kadar olur?Teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey, 1-2 hafta kadar önce size akıl danışmıştık,yine sizin verdiğiniz cevap üzerine eşimle tekrar konuştuk. Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim, şöyleki; 2 oğlumuz var büyük oğlumuz seneye okula başlayacak bu sebeple halkalı bölgesine taşınmak istiyoruz.Soyak olimpiakenti beğendik lakin şu an için 2+1 e gücümüz yetiyor.Eşim ısrarla gücümüzün yettiğini alalım (2+1 bile olsa) daha sonra satar bir büyüğüne geçeriz taraftarı. Ben ise şu anki eşyaların bir kısmının tasfiyesi ve alıştığımız 3+1 konforundan vazgeçmek yerine direk 3+1 kiralayalım, para biriktirmeye devam edelim, paramız cebimizde kalsın, fırsat kollayalım,uygun zamanda aldığımız 3+1 e geçelim istiyorum. (şu anki koşullarda max2 yıl kiracı olarak kalmak niyetim)Sizce matematiksel olarak hangisi daha mantıklı? Yardımcı olursanız sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.

Tebernus Bey, Şişli Meşrutiyet Mah'de (biliyorsunuzdur ancak hatırlatmak istedim tekstilcilerin yoğun olduğu Amerikan Hastanesinin karşı adası) bir dairenin düşeş olduğunu düşünüyorum, 340bin TL'ye (tabi artı alım satım masrafları) 80 m2, arsa payı 10/140, irtifak tapulu, en üst kat dubleks bir daireyi içerisinde 1800TL 'ye kiracısı olduğu için almayı düşünüyorum. her şeyden önemlisi yatırımlık oalrak düşünüyorum, sizin fikrinizi almak istedim, bu bölgede hareketlilik, kentsel dönüşüm uzun vadede kazandırır mı? Teşekkürler,

Selamlar, Geçen hafta sonu Şİle Green Village projesine gittik. Beklentimizin üzerinde bir proje. İlk defa çok samimi ve eğlenceli bir satış ekibi ile karşılaştım ve çok şaşırdım. Projeden 4+1 teras dublex almayı düşünüyoruz. 260.000 TL ve 36 ay sıfır faizle ödeyin dediler. Bahçe Dublex 4+1 270.000 tl ve ayrıca 60 m2 bahçesi var. Kovboy kasabası çok ilginç olmuş. Fiyat ve ödeme koşulları ile bölge ve firma sizce alınabilir mi. En geç yarın cevap verirsem uygun fiyata alabilirim. teşekkürler,

Sayın Tebernüş Kireçci, İstanbul Kartal sahil Emlak Toki ve Dap yapının yapıcağı projenin arka kısımına düşen arsalara neden herhangi bir inşaat yapılamıyor.Parselleri belli değil,emsal belli değil denip devamlı bekleniyor.Yok mimarlar odası itiraz ett,yok danıştayda bu Kartal sahil alt bölge denilen yerde ne zaman bu işler sizce hallolur. Şimdiden teşekkürler.

Şuanda 1750 TL kiraya veriliyor,Fakat biz kendimiz oturmayı planlıyoruz kagıthanenin gelişimi açısından o bölgeyi nasıl değerlendiriyorsunuz. teşekkürler,

İyi akşamlar Tebernüş bey. Sizi ilgiyle dinliyorum. Okmeydanında eşimle aynı yerde çalışıyor ve Kağıthanede 1600 tlye bir güvenlikli bir sitede kirada oturuyoruz. Yine k.hanede 3+1 apartman dairesi şeklinde kirada (bintl) bir evim var. Eşim kiradan çıkmak için ısrarcı. Son 6 ay içinde ev fiyatları ivmelenerek arttı. Yüzüne bile bakılmayan evler yok metro gelecek yok derede kayık yüzecek yok vadi istanbulu yandan görüyor beklentileriyle prim yapmış durumda. Salon m2 si 27yi geçen yeni konut bulmak neredeyse imkansız! Çoğu proje bahçe , otopark alanlarını brüte ekliyor ve küçücük evlere en az 500-600 bin tl istiyor! Arkadaşlarımın çoğu fiyatların balon olduğunu önümüzdeki kısa vadede bu işin tersine döneceğinden bahsetmekteler ve bu sözler kafamı karıştırmakta. Faizlerin önceki 6 aya göre nerdeyse 2 kat arttığı bu dönemde maksimum 450bin tlye güvenliği olan bir site içinde 3+1 daire bakıyorum. Bari deniz havası alayım ve manzara görebileyim diye seçeneklerime eyüp silahtarağa mh., kağıthane emniyettepe mh. ve beyoğlu sütlüce mh. de ekledim. Tabi buralarda daha çok dubleks tarzı seçenekler ön plana çıkıyor. Elbette hiçbir yapı şehirdışındaki büyük konut projeleri gibi göz kamaştıcı değil. Size sorum, elimi çabuk tutup bu miktara bir ev alayım mı?kiradaki evimi satmadan ev almak için peşinat için gerekirse evimi ipotek ettireyim mi?Dubleks almak ne ölçüde dezavantajdır?Konutta %18 kdv masrafı ne zaman devreye girecek?Teşekkürler

merhaba bahcesehir fırat cad üzerindeki yol direk olarak yeni kiptaşa dogru gidiyor yolun solunda uphill court sagında ise nissa o2 var hemen karşısında ismini bilmiyorum ama tarlanın ortasına yapılmıs 300 veya 500 konutluk bir site eski ıspartakule fırat caddesinde yer alıyor tabiki ana caddeden araç fazla geçmiyor simdilik sadece uphille gelenler yeni ıspartakuleye gidebilmek için teee ardınçlı villalarının köşesinden göbekten dönüp otobanın sagına gecip 5 km gidip yeni ıspartakuleye geciyoruz yani fırat cad yapılacak 700 metrelik yolun kumu atılmış ama devamı yok belediyelerimiz oy almaya geldiginde ne güzel bagırıp duruyorlar vadantasım milletim sakaryam diye 700 metrelik yolu yapsalarda bahcesehirden gelen 146 t ,146,olimpiyat metro ,gerekirse çift katlılarıda o yola verseler hem ıspartakuledeki insanlarda yararlansa iyi olmaz mı tebernüş bey sizden ricam belediyemiz o cad üzerindeki baglantı yolunu ne yaptılar unuttular mı yoksa bidahiki seçime kadar bekleticekler mi ögrenebilirmisiniz , bir sorum daha var bahçeşehirde bu projelerin çoktan gelmesi gerekiyordu neden geç geliyor gelmiyorda yani lafın gelişi birde emlakcılar cok sallıyor ya 300 spartalının mezarını ıspartakulede gösteriyorlar herkese =)