Tebernüş bey öncelikle iyi günler ben sorunum bi kaç gün önce Ankarada ev aldık tapuyu aldıktan sonra farkettim tapuda daire tarla gözüküyor ve kat irtifaklı daha önce hiç tecrubem olmadığı için araştırmadan aldım. Aldığım kişi 10 senedir o dairede oturuyor elektrik su doğalgaz abonelikleri var 22 senelik bir bina bu yaştaki bir binanın iskanı olmayacağı hiç aklıma gelmezdi sahibi bile bilmiyor 10 senedir oturuyoruz haberim yok sıkıntı olmadı hiç dedi. Belediyeye sordum iskan yok dedi. Sorum; 1. 22 yıllık bir binanın inşaat yapı ruhsat süresi de dolmuş artık iskanı alınabilir mi 2. Bu zamana kadar bi sıkıntı çıkmamış bu saatten sonra da sıkıntı çıkma ihtimali var mı 3. İlerde kentsel dönüşüm projelerinden yararlanabilirmiyiz 4. Yarın birgün devlet gelip binayı yıkmaya kalkar mı yada elektriği suyu kesmeye iskanı almaya zorlar mı 5. Sizce merkezi bir konumda alan bu daireyi almakla hata mı yaptım . Şimdiden çok teşekkürler iyi çalışmalar.

tebernüş bey bankalar durmadan konut kredilerinin faizlerini artırıyor bunun sebebi bilinmezken acaba faizlerin azda olsa düşme ihtimali var mı beklesek mi yoksa kredi çeksek mi

Merhaba Narlıdere Ilıca da Dokuz Eylül Güzel Sanatlar Fakültesi karşısında ve hastaneye yakın yerde eski binada .4 katlı evin son katı jeotermalli,kiremit çatılı ama bina asansörsüz Hem oturma hemde yatırım açısından değerlendirirmisiniz. Kolay gelsin.

İzmir'de dededen kalma tapu tahsisli 210 metre kare parselin 80 metrekarelik hissesinin sahibiyim, kısaca sorum şöyle: imar affından yararlanarak tapu tahsisimi tapu belgesine dönüştürmek istiyorum Fakat milli emlak'ın 2981 nolu yasasına yada tebliğine göre gecekondu tapusu verilmesi için sanırım imar planındaki maksimum yüksekliğin 12,50 m olması gerekiyor, tapu tahsisi belgemizin olduğu yer üzeinde şuan hala tek katlı gecekondu devam etmekte. Bulunulan parsel de şuanki imar planına göre bitişik nizam 6 kat olarak gözükmekte, bu yüzden belediye tapuyu vermemek için ve başvurumuza istinaden başka yerde tapu vermek için direniyor, biz ise hakkımız olan en azından fiili olarak kullanmak için hakkımız olan uzun yıllardır oturduğumuz aynı yerden olmasını istiyoruz, maddi olarak ta burası yeni verilecek olan yerden daha değerli, belediye ye başvurduk, dilekçemiz incelendi, dosya hazırlandı yapı kontrol hazırladı sorun yok fakat emlak istimlak müdürüğünde takıldık encümen kurulu öncesinde, buranın bize satışı değilde devri yapılacak normalde zamandı nda dede fon hesabına parayı yatırmıştı, borcu yok, bütün belgeler tam, burasını alma şansımız nedir, sadece 12,50 sınırından takılıyoruz

Sayin Kirecci, Daha onceki zorunda umraniye cakmak koprusune yakin, site icinde burut 85 m2 bir daireyi. 320,000 tl almak istedigi I ve Bunin katil bir yatirmi olup olmayacagini sormus tum. Cevabiniz icin tesekkur let. Diyer sorum idea, pesin almak istedimiz dairenin kat mulkiyeti he is cim amid ve bize Sade Satis sozlesmesi yapmak istiyorlar ve bu soyleme de noter de yapilnayacak. Yarin butun islemleri yapmak istiyorlar cunku dairenin Baska alicilarida varmis. Bu durumdan sadece satis sozlesmesi ile pesin para ile by daireyi almak sizce riskmidir yoksa Emlak isleri by sekilde mi oluyor. Bu bizi ilk Emlak alisimiz ve by konuda Hic tecrubemiz yok. Yardimlatriniz icin tesekkurler

İyi akşamlar Kadir bey.Mal satımı karşılığında alınacak olan senetin üzerinde borçlunun ve iki kefilin (her birinin) ikişer imzası mı olması gerekir?şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey,kira çarpanlarını ekelyerek tekrar soruyorum. Ben yatırım amaçlı maximum çıkabileceğim 240 bin ile ev almak istiyorum. Şuan incelediğim ve arasında kaldığım projeler 1) Tuzla Cordella sitesi kira çarpanı yaklaşık oalrak 220 burada Marmarayın ileride önüne geçicek olması,E5 ve sahil arasında kalıyor olması ve iş bankası operasyon biriminin(yaklaşık olarak 5000 kişinin) tam karşısına taşınacak olması avantaj geliyor net 60 m2 olan 1+1 için 220 bin fiyat isteniyor Kira getirisi 1000 1100 olarak adlandırılıyor. 2) Baraka Ümraniye Konutları ümraniyede Carrefour tarafında bulunan bir proje buradada 225 bin tl ve net 40 m2 olan 1+1 seçeneklerim arasında burada kira çarpanı yaklaşık oalrak 225 3) Maramararoom bruada kira çarpanı yaklaşık oalrak 225 ve fiyatı 235 bin 1+1 seçeneği bulnuyor. Hepsinin en büyük avantajı bu sene içerisnde hata mayıs ayına kadar bitiyor olmaları. Sizin fikriniz yatırım açısından nedir? bu seçimler arasında sıralama yapabilmeniz mümkün müdür?

Eşimle Alsancak'ta çalıştığımızdan bu bölgede oturmak istiyoruz. 500-600 bin TL 'ye kadar hangi bölgeyi önerirsiniz? Aksoy Rezidans'ta 550 - 600 civarında 2+1 100 m2'ler var ama 1 odası tamamen karanlık. Sizce böyle bir ev almak mı Mustafa Bey civarından 3+1 sıfır ev almak mı ileride daha çok prim getirir? Veya bunlar dışında bir alternatif önerir misiniz?

öncelikle kolay gelsin iyi çalışmalar. Bursa metropol olma yolunda ilerliyor ve bazıbüyük firmalar inşaatlarını artırmaktadır.bir kaç yazınızda bazı firmların 2. elde fazla değerlenmediğini yazdığınızı okudum. suryapı firması için de durum aynımıdır. ve büyük ve köklü firma olarak söyleyebileceğiniz bursa için firmlar varmıdır teşekür ederim iyi çalışmalar....

Tebernüş bey, Dumankaya modern vadi'den hala dairemi teslim alamadım. Firma gerekçe göstermeden yasal olarak ne kadar süre ile daire teslimini geciktirebilir (6 ay, 1 yıl, 10 yıl vb...)? Ödeyip ödemeyeceği belli olmamakla beraber nihayetinde söleşmede binde 2 kira ve cezai şart ön görülmüşse de bu benim uğradım zararın altında bir miktar olup daireyi bir an önce almak isterim. Bilgi için şimdiden teşekkürler.