Merhabalar İnsanların sorularına açıklayıcı bilgi vererek faideli işler yaptığınız için öncelikle teşekkür ederim. Nihat bey; yaklaşık iki ay önce bir daire aldım ve apartmana en son oturan kişi benim. Bina 36 daireden oluşmakta olup üç tip daire bulunmakta 22 adet 4+1, 11 adet 3+1, 3 adet dublex. Daireyi aldığım kişinin arsa payı 138 m2. ödediğim aidat 160.00 TL. aynı şekilde benim gibi 4+1 dairede oturupta arsa payı 113 m2 olan kişi ise 140.00 TL ödemektedir.yani her ikimizde aynı boyutta dairede oturmakta fakat farklı aidat ödemekteyiz. Aynı şekilde 3+1 daireler arasında bile değişik aidatlar ödenmektedir. Yönetime haksızlık yapıldığı ve konunun düzeltilmesi gerektiğini belirten bir dilekçe verdim. Yönetici beni telefon ile arayarak Kat mulkiyeti kanunu MADDE 20 ye atıfta bulunularak başkacada anlaşma olmadığını belirtilerek aidatların doğru olduğu söylemektedir. Bu konuda daha doğrusunu sizden öğrenebilirmiyim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey Kartal yakacıkta oturuyoruz.Oturmak için hem toplu tasımaya yakın hemde komforlu 4+1 almak istiyoruz.oncelıkle beylikdüzü 11.mahalle projesınden bir sene sonra teslım edılmek uzere ev baktık.Diger bir baktıgımız ev kartal ugurmumcuda sevgi yapının yaptıgı derya deniz apartman dairesi ugurmumcudaki fiyat olarak bır tık daha yüksek napıcagımıza bır turlu karar veremedık.nerden ev almak daha mantıklı sizce.

Merhaba Tebernüş bey, Şişli 19 Mayıs Mah. Operatör Raif bey sok. 30 yılık binada 440 bine bahçe katı ev almayı düşünüyorum. Tapuda 171 m2 arsa payı da 18/300 7 katlı bina. İleride dönüşüme girdiği takdirde bu bedeli en azından çıkaracak bir yatırım olabilir mi evin konumu çok merkezi. Ev 90 m2 bahçesi 50m2 özel kullanımlı başka katlar erişmiyor

Fikirtepe mandıra caddesinde 10 metrekare arsa payına sahip 2+1 85 metrekarelik bir daire.Kentsele girdiği ancak henüz yıkım kararı verilmediği söyleniyor . 140.000 TL gibi bir rakama almak uygun bir yatırım mıdır?

İyi günler .ben yeni daire aldım ve ses izolasyonu ile alakali sıkıntılar yaşıyorum yan komşunun sesi olduğu gbi yatak odasında hemde rahatsız edecek durumda hele tuvalet söz edilecek gibi değil us kattaki dairelerde sifon basıldığında olduğu gibi ses içerde.usta getirdigimde yatak odasin da tek tarafli ses yalitimi yapilmis ve pis su giderlerinde yalitim yok dedi bununla alakali devletin yalıtımla alakali bir kanunu var mı varda eğer nedir bu ayın sonunda son taksitini ödeyeceğim evin bu kanuna dayanarak herhangi bi para kesebilirmiyim ve dava hakkım varmıdır.

iyi günler tebernüş bey aralık ayında 1.09 oranından konut kredisi çektik. şimdi yapılandırma için bankamıza başvurduğumuzda yapılandırmanın yapılmadığı piyasanın rahatlatılması için zorunlu olarak faiz indirimine gidildiği için yapılandırma yapılmadığı söylendi. bunu bir devlet bankası olan halk bankası söylüyor.bunu devlet bankası yaparsa diğerleri ne yapmaz.bunun için ne gibi yol izlememiz lazım. bunu yasal olarak yapmama gibi hakları varmı.ülkemizde bütün konut kredileri mortgage kredisi değilmi. mortgage kredilerinde faiz düştüğünde yapılandırma hakkımız banka insiyatifindemi? ilginiz için teşekkürler.

Merhaba. Esenyurtta butik bir sitede ev almayı düşünüyorum. Fiyatı piyasaya göre uygun geldiği için almak çok cazip. Kat irtifaklı tapuyu hemen veriyorlar. Ama iskan şuan yok. Söyledikleri 1,5 ay içinde site tamamen bitikten sonra iskan alınacağı yönünde. 12 tane projemiz var hepsi iskanlıdır ve burası da alınacaktır deniyor. Güvenilir mi? Almadan önce yapmamız gerekenler nelerdir?

Selamün aleyküm. Sıfatı tarla olan 7000 metrekare bir yerim var. Burası imar planı içindedir. Belediye giderek sordum. Ben burayı satacağım ve alacak kişiler 4 kişi ben burayı bu 4 kişinin adına hisseli bir şekilde satabilir miyim? Yardımınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar, Bir konut projesinde ikamet etmekteyim. Sitemiz Daimi yönetim tarafından yönetilmektedir. Genel kurul toplantısında Otoparkımızda bulunan oto yıkamanın kapatılması işletmecinin çıkarılması ve yer değişikliği yapılarak yeni bir işletmeciye verilmesinin kararı alındı. fakat tekrardan oto park alanı içerisinde araç park alanları işkal edilerek oto yıkama yeri yapıldı. İşletmeci tamamen oto yıkama için kendisine tahsil alana inşaat yapıp işletmeye başladığı sırada Belediye ekipleri tarafından ruhsatsız olduğu için kapatıldı ve otopark içerisindeki o alana belediye tarafından ruhsat verilmemektedir. Hali ile İşletmeci şuanda masraf yapmış olduğu oto yıkama alanının masrafını daimi yönetimden istemektedir. Yönetim bu talebi reddetmektedir. Bu durumda işletmeci Hukuki anlamda şikayet'de bulunduğunda bu bedel ödenmek zorundamıdır.? ödendiği taktirde bizlerin aidat bedellerinden ödeneceği için Yöneticilere karşı bir dava açabilirmiyiz. kendilerinden tahsil edile bilmesi için. aynı zamanda işletmenin beyanı için kira kontratı 2 nüsha olarak düzenlenmiş ve farklılıklar bulunmaktadır. Bu durumda her hangi bir yaptırım olabilir mi ? Bilgileriniz için şimdiden teşekkürler eder saygılar sunarım.

Tebernüş Bey merhaba ; Beykoz Baklacı Mahallesi Masal Sokakda bulunan 1296 m2 tapusu alınmış 2 b den alınmış 2 hisseli bir yer var. hissesini satan kişi sözkonusu yere son olarak 1296 m2%2=648 m2*594=385000 tl istiyor. Rivada yakın dostumuz olan bir emlakçıya yeri gösterdik ve fiyatın gayet iyi olduğunu almamız durumunda 3 5 ay içinde 500 bine satabileceğini söyledi. Hisse yönünden tavsiyenizi bildiğimiz için bu durumuda sordum. Diğer hissedarla muvafakatname türünde bir sözleşme yapılırsa bizim arsayı 3 5 ay sonra satma istediğimiz durumunda hisse olayından etkilenmeyeceğimizi söyledi.Öncelikle böyle bir işlem yaparak burayı almamız sizin hisseli yerlerden uzak durun söyleminizde düşünce olarak bir değişikliğe yol açar mı? İkinci olarak bu fiyat sizcede makul mü yada pahalımı bir yorumda bulunabilirmisiniz? Son olarak 3. köprünün açılması fiyat olarak ne kadar bir prim yönünde etki yapar burda? Teşekkür ederim. Not:( Rivadaki bahsettiğim emlakçı sizinle oturup bir masada sohbet etmiş tanıdığınız emlakçılardan biridir.Aile dostumuzdur.)