Selamlar tebernüş bey Çerkezköy ambardere mevkiinde bir villa imarlı arsam var.hisseli acaba bu bölge gelişimini nasıl görüyorsunuz yakın zamanda geleceği nasıl olur teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür etmek istiyorum. Şu an kiracıyım. Elimde 3 milyon civarında birikim var. Ankara?da Taşpınar-İncek mahallesinde Çok saygın bir firmanın projesi var. 2+1 brüt 87 m2 daireyi 2 yıl sonra teslim etmek üzere 3 milyon peşin, ayda 49 bin TL sabit ödemeli 120 ay sıfır faiz ile satıyor. Civardaki teslimi hazır sıfır, aynı konseptteki sitelerde aynı daireler şu an da 6 milyon civarına satılmakta. Sizce 3 milyon peşin ayda 49 bin sabit 10 yıl taksite girilir mi? Evin totalde maliyeti 8.8 milyon civarı oluyor. 2 yıl sonra teslimatta evin değeri ne olur acaba? Özellikle kiracı iken ve 2 yıl evin teslim edilmeyeceğini düşününce mantıklı mı bu daireyi almak? Çok pahalıya mı almış olurum ?Bu konseptteki sitelerdeki kiralık daireler de o bölgede şu anda 25-30 bin TL civarında. Ve gelecekte kiraların uçacağı bir dönem de olabilir. Bunu da Göz önüne aldığımızda önerinz ne olur bana? Yoksa bir iki yıl daha birikim yapıp öyle mi daire almamı önerirsiniz? Açıkçası istedigim konseptteki daireler 7-8 milyon civarında ve nakit olmadığından param yetmiyor. Aylık hane geliri ortalama 200 bin TL civarı. Cevabınızı merak ve heyecanla bekliyorum çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Gazeteciler sitesi ile ilgili bir kaç soru sorulmuş ama 8-10 yıl olmuş sorulalı. O yüzden güncel görüşünüzü almak isterim. Burada bir dairem var, dönüşüm için görüşmeler devam ediyor, siz burada dönüşüm ihtimali hakkında ne düşünüyorsunuz? Nedense bu bölgedeki diğer sitelere göre bizim site kira ve daire fiyatları hep ortalamanın altında kaldı. Siz olsanız bu piyasada satarmıydınız yoksa ne kadar süreceği belirsiz bir kentsel dönüşüm ihtimalinin peşinden mi koşardınız? Çok teşekkürler. Not:bir defasında Marteks firmasını ziyaret ettiğimiz bir gün Hacı bey'in masada kitabınızı görmüş, sizinle telefonda ufak bir sohbetimiz olmuştu. Rahmetli Hasan beyin kitabındaki önsözünüzü de okumuştuk.

Tebernüş bey merhaba, ıspartakule patara sitesindeki 1+1 dairemi satıp başakşehir de yeni yapılan şuan %50 dolulukta olan igtod halinde yatırımlık 30m2 hizmet dükkanı (toptancı dükkanları daha büyük)diye geçen bir yer almak düşüncesindeyim. dairem ve almak istediğim dükkan 1.3M TL. igtod ve ıspartakule geleceği açısından nasıl bir yatırım olur acaba ? saygılar.

Tebernüş bey merhaba şimdiden soruma zman ayırdığınız için cok teşekkürler benim size danışmak istediğim konu şöyle ,.biz eşimle yaklaşık 7 aydır duplex daire bakıyoruz ama nedense bir türlü beğendiğimiz daireler daha sonra fiyat yüksellti.geçen hafta eyüpsultan alibey köy imar bloklarında (cırcır mahlesinde) ana caddedin bir alt sokağında metro durağına 500 metre sıfır net 168 metre kare balkonlar dahil brüt 189 metre kare 4 artı 1 dublex bulduk asansörlü iskanı cıkmak üzere mütahit yapımı ama işçilik ve malzeme kaliteli 900 bin tl anlaştık 200 bin tl civarı kredi kullancaüız sizce şu an kredi cekilir mi ve 900 bin tl daire almaya değer mi saygılarımla sedat akgül

Değerli Tebernüş Bey, İstanbul - Taşdelen Mah. Sultançiftliği Mah. 3 + 1 Neti 100 metrekare, yüzme havuzlu spor salonlu bir daire için pazarlığa başlayacağım. Daireye istenen rakam 850.000 TL. İnşaat seviyesi % 50. Daireyi Temmuz 2021'de alacağım, 2022 Temmuz'da satmayı düşünüyorum, yatırım amaçlı.. 1.Sorum, fiyatı alım için makulmüdür? 2.Sorum, 2022 Yaz aylarında satışı için 1.100.000 TL gibi bir rakamlar konuşulabilir mi? % 40 bir değerlenme olabilir mi?

istanbul sancaktepede kat irtifakı olan ama iskanı olmayan bir daireye iskanı nasıl alabilirim. tapuda nitelıği arsa olarak, kat irtifakı var gorunuyor bına sanırım 2010 yılında yapılmış tapu kayıtlarında ogle gorunuyor bına 10 yıllık yeni iskan yönetmeliğine uygun olup olmadığı bilinmiyor. kat için iskan nasıl alabılırım problemi çözmek için hangi adımları izlemeliyim. şimdiden çok teşekkür ederim

Merhaba tebernus bey size bir soru sormak istedim şirket hisselerini satın alındığında şirket üzerine kayitli mülkler için tapu işlemi yapılıyor mu? Örnek x şirketi a.s bütün isim hakları ve mulkleriyle alıniyorsa şahıs hisselerini baska bir şahısa satıyordu tapu kayıtlarındaki x.sirketi a.s adına kayıtlı tapu da ne gibi işlem yapmak gerekir ve masrafı olur mu ? Sadece imza sirküleri ve ticari sicil islenmeli yoksa tekrar tapu harci mi ödenmelidir

Sayın Tebernüş Bey, küçükbakkalköyde, dudullu bostancı caddesine birinci sokakata piyasanın biraz altında 460000tlye iskanlı 20yıllık binanın en üst katı 3+1 daire alınırmı... İleriye dönük eski bina olması bizi endişelendiriyor.memuruz kredi çekip yullarca ödeyeceğiz, ileride pişman olacağımı z bir yatırım yapmak istemiyırz. Kararsızız.yardımcı olursanız memnun oluruz.

Merhaba Tebernüs bey, Hocam sizin de bildiginiz gibi arazi fiyatlari asiri sisik yani öyle böyle degil. Millet feci paralar istiyor nasil satiyolar acaba satiyorlar mi sasiriyorum dogrusu. Sadece istanbul degil Koceli, tekirdag, ankara, bursa, antalya sirasiyla gittim heryer ates pahasi. Sorum: acaba beklesem mi tebernüs abi fiyatlarda bi düzelme olur mu acaba? Yoksa bekledikce Daha da mi zorlasir isim? 10-20 yil öncesinde oldugu gibi güzel paraya dönüm dönüm tarla alma zamanlari geri de kaldi galiba onu anladim..