sayın tebernüş bey 10 yıllık birikimim 150 bin tl bir param var ALLAH rızası için bir yardımcı olun tekirdağ yeniçiftlikde 350 m imarlı ifrazlı arsamı alayım 150 bine yoksa haraççıda türkköşede 293m m hissemi 100 bine neolur bir akıl verin çok kararsızım

5katlı bir aparmanda, daire sahibiyim, apartmanımız 10 daireli olup, bunun iki dairesi en üstte ve dublekstir. Bu dubleks daire sahibi aynı zamanda yöneticidir. Bizim bilgimiz olmadan çatıda tamir yaptırmış olup, bunun bedelini istemektedir. Bu istek uygun mudur, ,katılmak zorunda, mıyız ? bizi aydınlatırsanız seviniriz, teşekkürlerimle.

Merhaba. Hukuk fakültesinde yüksek lisans yapmaktayım ve şu an tez dönemindeyim. Çalışmak istediğim konu konut kredisi fakat dip projesi denen ve temelden verilen konut kredisi ile ilgili. Ararken bi soru için maketten satış ifadesini kullanmışsınız. İşte söz konusu bu konuda bana önerebileceğiniz kaynak var mıdır? Çünkü Tkhk da standart konut kredisinden bahsedilmekte bu hususa değinilmemektedir. Yani ben konunun hukuki boyutunu çalışacağım. Bankanın söz konusu konut için garantör olma şartları ve sonuçları merak ettiğim. Eğer akademik anlamda bakıp öğrenebileceğim bir kaynak gösterirseniz çok memnun olurum. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Gül yapının Bahçeşehir'de tamamlamak üzere olduğu yonca villapark projesi için ne düşünüyorsunuz?Evler tam müstakil,müstakil havuzlu ve Bahçeli.net kullanım alanları ortalamada 360m2 .Fiyatlar 2500000 ile 2600000 TL aradında değişiyor.Proje olarak ve fiyat olarak Nasıl buluyorsunuz?Birde öndeki arazi için Estonun konut projesi olacak.Acaba buranın önü kapanıp değeri düşer mi?

Merhabalar.. Kale Grubunun Kartal Yakacıkta Bir Projesi Var Daire Kartal Diye. Bu Projeden Ev Almayı Düşünüyorum.Yakacık Ve Bu Proje Akıllı Bir Seçimmidir?

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Ümraniye de bahçe tapulu tek parsel 150 m2 arsam var.Bunun 1/4 hissesini satmak istiyorum.Bu satışı nasıl yapabilirim?Tapuda nasıl bir işlem yapılıyor?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Arsa tapuda tek parseldir.Hissedar yoktur.

sayın hocam .. 1-Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim tarafından yasal tebligatlar yapılarak 09.05.2016 tarihli kat malikleri kurulu toplantısı gerçekleştirilmiş ve 2/3 çoğunlukla apartmanın 6306 sayılı kanun gereğince kentsel dönüşümü için Çankaya inşaatla önce centilmenlik sözleşmesi yapılmasına,risk raporu alınıp binanın yıkılarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmasına karar verilmiştir.(11 bağımsız bölümden 7'si ortak karar almıştır) 2-Davetiyeye rağmen toplantıya iştirak etmeyerek karara katılmayan diğer kat maliklerinin inşaat şirketi olan Demirkazık inşaat da bu toplantıda teklif sunmak istemiş se de toplantıya iştirak edip tekliflerini sunmamışlar, diğer iki inşaat şirketinin teklifleri değerlendirilerek birinde karar kılınmıştır. 3-Gerekli işlemler bitikten ve yıkım kararı alındıktan sonra 25.11.2015 tarihinde noterden kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmıştır. 4-Daha sonra noterde bu sözleşmeyi imzalayanlardan bir daire malikinin tapuda gayrimenkulünü toplantıya katılmayan ve karara iştirak etmeyen kat maliklerinin ortağı olduğu Demirkazık inşaat şirketine sattığı öğrenilmiştir.(sözleşmede müteahhidin izni alınmaksızın 3. Kişiye satış yapılamayacağı, satılsa da alan kişinin sözleşme şartlarını kabul eder yazmasına rağmen) 5-Bu arada yukarıda da belirttiğimiz gibi riskli yapı raporu alınmış gerekli tüm yasal tebligatlara rağmen bu malikler tarafından hiçbir şekilde itiraz edilmediğinden yıkım kararı kesinleşmiştir. 6-Şimdi bu maliklerle uzlaşmak hiçbir şekilde mümkün olmadığından ve binayı yıksak bile ilgili belediyeye yola terk v.s işlemler için tapuda tüm maliklerin onayı gerektiğinden inşaat projesinin onaylanması ve hayata geçirilmesi mümkün olmadığından, SPK' ya başvurarak karara katılmayan maliklerin arsa paylarının açık artırma suretiyle satışını talep edebilmek için izlememiz gereken yolun ne olduğu hususunda bilgi talep etmek zarureti hasıl olmuştur.Şöyle ki; -SPK ya başvurmadan önce binanın yıkılıp arsa haline dönüştürülmesi şart mı? -Eğer şartsa binayı yıktıktan sonra tekrar maliklerin toplanıp 2/3 ile karar almasına gerek var mı? Yoksa kat malikleri kurulunda 2/3 çoğunlukla alınan karar ve noterde bu çoğunlukla yapılan sözleşme ,sonradan yapılan satışa rağmen geçerli sayılacak mı? - Diğer bir deyişle kat karşılığı inşaat sözleşmesini imzaladıktan sonra kötü niyetle 2/3 çoğunluk şartını bozma gayesiyle tapuda 3. Kişi inşaat şirketine gayrimenkulünü satan malik nedeniyle 2/3 çoğunluk bozulmuş mu sayılacaktır? - Eğer bozulmuş sayılacaksa süreç Nasıl işleyecektir? - Bu gibi durumlarda iyi niyetli kat maliklerini ve müteahhidi koruyan yasal bir düzenleme var mıdır?

Merhaba, Yeni evleniyorum ve kirada oturmaya karar verdik ama eşyalı bir evde mi oturmak , eşyasız bir evde mi oturmak çok karar veremiyoruz. Oturacağımız ev 1+1 veya 2+1 olabilir, kira fiyatları oldukça yüksek ve eşyalı olanlar ile arasında çok fark yok diye düşünüyorum. Para biriktirme açısından hangisi daha mantıklı ? Yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi ilgiyle takip ediyorum yardımlarınız için öncelikle çok teşekkürler. Emlakkonut Başakşehir 2.Etap kuralı satışlarına katılmayı düşünüyoruz. 3+1 evler 482000 ile 793000 TL arasında değişiyor. Teslim tarihi ise 36 ay olarak belirtilmiş. Yatırım amaçlı bu tarz projeye girilir mi ? Tavsiyeniz nedir ? Selamlar

Merhaba! Karabük Safranbolu'dan yazmaktayım. 20/07/2013 tarihinde kooperatifimizde daire çekilişi oldu. Kooperatimiz 8 bloktan ibaret olup bloklar güney ve kuzeye bakan çift daire şeklinde 4 kat 8 daireden oluşmaktadır. Bana E Blok 5. daire çıktı. Dairelerin şerefiye bedellerine baktığımda diğer 7 blokta şerefiye bedellerini binaların ya güneye bakan daireleri yüksek ödemekte yada şerefiye bedelleri eşit olarak ödemektedir. Oysa bizim blokta kuzeye bakan daireler şerefiye parasını yüksek ödemektedir. Yani güneye bakan daire 2500TL öder iken ben 5000Tl ödedim. Bu durumu kooperatif başkanına ilettim. Şerefiye bedellerinin önceden askıya çıkarıldığını 15 günlük itiraz süresinin geçtiğini dolayısı ile bir şey yapmasının mümkün olmadığını söyledi. Ben ise dairem belli olmadan itiraz etmemin mümkün olmadığını söyledim, Ödediğim paranın haksız olduğunu düşünüyorum. 1-itiraz sürem geçti mi? 2-Hangi mahkemeye verebilirim 3-Mahkeme masrafı olur mu, olur ise ne kadar olur 4-Sizce ben haklı mıyım?