merhaba benim sorum 1986 yılında istanbul sancaktepede tek parsel arsa üzerine yapı yapıyoruz daha sonra bu tek parsel iki parsele bölünüyor kadostra tarafından üzerinde yapı olan parseli satın alıyoruz belediyeden diğer parsel boş oldugu için milli emlakda kalıyor zamanında tek parse lken vergi vs ödedik makbuzları duruyor milli emlak da işgalci olarak gözüküyoruz bu parseli ihale olmadan nasıl satın alırız elimizdeki makbuzlarla dava açşak dogrudan alma şansımız olurmu . şimdiden tşk ederim iyi günler

Balıkesir dursun beyliden arsa almayı düşünüyorum otogara yakın bir konumda kuzey cephesinde TOKİ var organize sanayi yapım aşamasında devlet hastanesine yürüme mesafesinde toplam 272 mk iki tapu oluşuyor biri 83 ve 189 olmak üzere 36000 bin TL istemekte sizce mantıklımı ilerisi acık mıdır

Merhaba, Kat irtifakı tapusu ile aldığım konutun e-devletteki kaydında kat mülkiyetine çevrilmiştir yazıyor. Kat mülkiyeti tapusunu fiziki olarak almam için ücret ödemem gerekir mi? Elimdeki kat irtifakı tapusu ile daireyi satsam alan kişi direkt kat mülkiyeti taousu alabilir mi? Teşekkürler,

Merhaba, Bu ay gökçeviran da yaklaşık 2 dönüm arsa aldım 65bin değerinde ancak daha sonra öğrendim ki arsa hakkında kuzey Marmara yolu geceçegi için acil kamulaştırma kararı alınmış. Bu durumda zarar eder miyim, arsam daha düşük değerde satılır mi? Arsayı elden çıkarmami önerir misiniz?

"M.Muzaffer Özgür 26 Aralık 2017 | 13:26 Cevaplayan: Özge Özdemir " Özge hanım, öncelikle ilginiz ve bu kadar kısa bir zamanda beni bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Galiba önceki sorumda sizi bilgilendimemde bir eksikliğim oldu.Aynı ada içerisinde bulunan bitişik parselimizin ön cephesi , ana cadde-bulvar'a bakıyor. ( ki bizim parselimiz, komşu parselin arkasına düşüyor ve ana cadde ile hiçbir bağımız yok.). 20.12.2017 tarihine kadar da parsel ile ilgili hiçbir sorunumuz olmadı. Bu arada da takriben 20 yıl önce, ana caddenin-bulvarın genişletilmiş olması gerekçesi ile Belediye, yola cepheli olan parselin ön tarafından bir miktar istimlak etmiş veya şerefiyelendirmiş, onu bilemiyoruz, çünki 20 yıl önce olmuş bir konu ve de bizim dışımızda ki bir konu. 20 yıl sonra ise "Parsel sınırlarında hata var, kaydırma yapıyoruz diye yaklaşık 3-4 metre bizim parselimize giriliyor. Malesef sizin dediğiniz gibi " az miktarda kaydırma" olmuyor. Eğer böyle bir durum olduysa neden 20 yıl önce yapılmadı, acaba. Daha önce de dediğim gibi istimlak mı edildi, şerefiyelendirildi mi bilemiyoruz. Kaydırılan alan; Eni 3-4 metre, uzunluğuda takriben 45 metre. Bu kaydıma ile bizim parselimizin yanında ki parsel de bu kaymadan etkilenerek, bir okadar da o parsel de etkileniyor. haliyle o parsel de 3-4 metre kayıyor. Bu arada bizim kanalizasyon borularımız da, kanalizasyon rögarlarımız da, kaydırmadan dolayı, istmlak edilen veya şerefiyelendirilen parsel içerisinde kalıyor. Bu arada bu parsel 6-7 sene önce el değiştirdi, şu anda da bir yıldır mevcut binayı yıkıp, yenileme inşaatı yapıyor. Burada anlamadığımız, 20 yıldır neden bir kaydırma yapılmadı da, el değiştikten sonra, takriben 6 yıl sonra böyle işlem yapılıyor, böyle bir hak olabilir mi ? Ne yapmamızı önerirsiniz? Bu defa biraz daha net anlatabildiğimi zannediyorum. Şimdiden teşekkür ederim. Kolay gelsin..

Sayın kireççi arsamızı kat karşılığı mütahite verdim..mütahit önce vekalet istedi bende noterde vekaleti ortağına verdim..sözleşme yi sonra yaparız dedi ...daha sonra beni çağırmadan ortağıyla benim adıma sözleşme yapmış..bana vadettiğinden farklı e blok yerine abloktan daire vermiş.m2 side yazmıyor...ben sözleşmeyi fesetmek istiyorum..bu işten nasıl sıyrılırım.lütven yardımcı olun ...teşekkür ler..

Merhaba Tebernüş Bey, Turan Güneş Cad. üzerinde tramwaya, metro, metrobüse çok yakın 2+1 171 m2 üzerinde 20/261 arsa payı olan krediye uygun bir dairemiz bulunmaktadır. İçerisinde 1200 liradan kiracı oturmaktadır. Acil ihtiyaçtan satmak istediğimiz daireyi 5 aydır satamamaktayım. Daire için son vermek istediğim fiyat 275bin. Yaptığım araştırmalarda çırpıcı da belediye ile TOKİ arasında anlaşma yapıldığı ve takas yoluyla buradaki evlerin toplanacağı söyleniyor. Yani TOKİ başka ilçelerde yaptığı evleri buradaki mal sahiplerine önereceği belirtiliyor. Konu ile iligli bilginiz var mı ? Sizce evin fiyatı nasıl ? Bu durumda evin fiyatını düşüp satmak mı lazım beklemek mi ? Değerli görüşlerinizi bekliyoruz. Saygılarımla,

2012 Ekimde MÜTEAHHİTten 125 bin tl ye sıfır daire aldım. Ancak tapuda rayiç bedeli 70bin tl gösterilmiş. 5 yıl dolmadan satmak istiyorum. Yüksek oranda DEĞER ARTIŞ KAZANCI VERGİSİ çıkıyor. Tapu değerini 125bin tlye yükseltmek icin ne yapmam lazım. Öneriniz ne olur. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, 2015 yılında newada projesinden bir daire satın aldım.Daireleri satarken aidat ücreti ödenmeyeceğini, aidatların sitenin giriş bölümünde yeralan dükkanların kiralarından karşılanacağını söyleyip daireleri sattılar. Fakat daha sonra, dükkanlar kiraya verilene kadar aidat ödenmesi gerektiği o zamana kadar giderlerin karşılanması için bunun zaruri olduğu belirtildi. Bir yıl gibi bir süre boyunca aidat ödedik. Sonrasında dükkanlar kiraya verilmeye başlandı fakat aidatlarda toplanmaya devam edildi ve hala daha toplanıyor. Site yönetimi ve inşaat şirketinin yetkililerini arayıp neden hala aidat toplandığını sorduğumuzda, aidat ödenmemesi gibi bir durumun söz konusu olmadığı, satış temsilcilerinin neden böyle bir ifade kullandığını bilemediklerini belirtip konuyu geçiştirmeye çalıştılar. Yasal yollara başvurmadan önce hakkımı arayabileceğim bir yol var mı sizden bu konuda bilgi rica ediyorum. teşekkürler.

Merhaba benim sorum 2 b arazi müstakil bir kişi adına ait 15 senedir kullanılan elektirik ve su aboneliği alınmış kapı numarası olduğu söylenen 2 b borcu vs olmayan bir yeri satın almak istiyorum yer güzel ama arasasının 2b olması ve ev tapusu yok olması özellikle 2b olması beni düşündürdü sizce böyle bir yeri almak ilerde sorun yaratırmı yada ne gibi sorunlar çıkabilir satıcı hiçbir sorunu yok 15 senedir kullanıyoruz diye söylesede sizin değerli fikriniz nedir acaba saygı ve sevgilerle