merhabalar tebernüs bey.iyi çalışmalar.umraniye Kazım Karabekir Mahallesi'nde imar çıktı malumunuz.arsa metrekaresine göre,aynı metrekarede daire verilecek kentsel başlayınca.toki ilk projesinin kazmasini vurmak üzere.90 metrekare konut imarlı arsa,600000 bin TL bandında satılmakta.malumunuz 90 metrekare bir daire bittiği zaman,çok iyi fiyatlara çıkar bolgede.sizce bu şekilde yatırım mantıklımi?bölge hakkında görüşleriniz çok değerli?teşekkür ederim

Hocam Merhaba Kolay Gelsin,Cumartesi Kanal İstanbulun Temeli Atılıyor,Pazartesi Ve Sonrası Fiyatlar Artar mı? :):)

Öncelikle merhaba, yaklaşık 8-9 yıl önce bizim apartmanın en üst katında bir dairemiz vardı ve üstünde de çatı vardı daha sonra biz o çatıyı tamir, onarım ve bakım ile yeni bir daireye çevirdik ve tapuda da dubleks olarak gözüküyor ama biz dubleks olarak gözüken daireyi(çatıya) ayrı bir tapu çıkartmak istiyoruz bunun için ne yapmalıyız.

Merhaba Tebernüş bey, sizleri yıllarıdır takip ediyorum, ilk sorum bugüne nasipmiş. 1.)Alarko Riva projesinde bir gelişme var mi, dava sonuçlandı mi, yoksa bu dava bitme ihtimali dusuk mu? 2.) arsa yatırım olarak İstanbul Anadolu yakasında, tavsiye ettiğiniz, sizce daha önu açık semt/bölge hangisi (tabi bu nasip meselesi ama, bir uzman olarak sizin beğendiniz bir bölge neresi, merak ediyorum)? Çok teşekkür ediyorum

Merhaba 3 gün önce tapu satış işlemi başlattk ,mesaj herşey geldi ,fakat satıştan vazgeçmek istyruz dha snra satış yapmak istyrz nasıl olur

Tebernüş bey merhaba; Ankara?da gelişmekte olan bir mahallede, rezidansta satılık 1+1 ve 3+1(dublex) evler var. Aralarındaki fiyat farki 100bin tl civarinda ve çok uygun. Kiralama avantaji olarak bölgede 1+1 ler hızlı kiralaniyor ve eşyasız 1500 tl civarinda. Ancak bölgenin gelişme potansiyeli ve yapilacak projeler var. Ancak su an hep calisan bekarlar oturuyor ve ben de yatirim icin almayi düşünüyorum. Aile cok fazla olmadığı icin genel olarak dublexlerin kira geliri ve zor kiralanacağı ile alakali bir düşüncem var ve bu konuda kafam çok karışık. Normal 1+1 mi yoksa 100bin daha ilave edip 3+1 dublex mi almayim? Değerli yorumlarınızı rica ediyorum.

Tebernüş Bey Merhaba. Şu anda sıfır konutlar için 0,79, ikinci elde 120 ay 0,89, 180 ay 0,93'ten başlıyor krediler. Sizce bu oranlar daha da düşer mi, yoksa covid sonrası normalleşme denemeleriyle sonra yükselme eğilimine mi girer? Nasıl bir vadede nasıl bir hareketlenme öngörüyorsunuz? Saygılar...

Sayın Hocam, çok farklı cevaplar aldığım için aklım karıştı. Belki yardımcı olursunuz diye size danışmak istedim. 11.638 m2 tarla dop alanı özel izinle %40-45 arasında yapılarak 6 dönüm ortalama kalacak şekilde araziye çevrilecek. Emsal 1 olmak üzere de pay verilmiş. En yakınımızda 15 katlı 2 apartman mevcut. Ortalama olarak daire sayısı hakkında bilgi sahibi olabilir miyim? Yoksa daha ne öğrenmemiz gerekiyor?

tebernus bey merhaba, kira çarpanı düşük daire bakıyorum, yüksek giriş katların kira çarpanları ara katlara göre daha makul görünüyor. Bütçe limitime göre daireler daha çok yüksek giriş katlarda. Sizce daha düşük kira çarpanlı yüksek giriş kat daire bakmam yanlış olur mu? Kısa vadeli bir yatırım olarak düşünmüyorum ama yine de satarken veya kiralarken zorlanır mıyım diye tereddütüm var.. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey Merhaba !! Köyde 39 yıllık Kargir bir evimiz var yıkılmak üzere ..tapu hala rahmetli babamın üzerine ..bu evi yaptırmak istiyorum fakat iki kardeşim ve Annem hissedar...İki kardeşim ve annemden vekalet alıp kensel dönüşmeden de yararlanarak bu evi yenileyebilirmiyim?