tebernus bey bnm sorum beylıkduzu yakupluda 1+1 70 metrekare 120 bın tl yüksekgiriş düşünüyorum mınımum 600 lıra kıra getırısı oldugunu soluyo emlakcılar bu krıterlerde bı daıre almak ıstıyorum sızce bu krıterlere gore boyle bı daıre ıcın yatırım yapmak dogru olur mu kıra carpanı bu daıre ıcın uygunmudur bu bolgeye metro projesının gelmesını de varsayarsak ılerıye donuk prım potansıyelı nedır cok tesekkurler

Selam r Sn. Prof. Dr. Gürsel Öngören,Bina yönetimi riskli yapı kararı çıkararak müteahhide verdi.Şuanda bina yıkıldı.120 daire 11 dükkan var.dükkanlardan 1 tanesi binanın ilk yapımında büro vasfında imiş.bu büro olan yerin tekrar zeminden verileceği sanılıyor.Müteahhit bu toplantılarda yada ayrı bir şekilde bizlerle görüşmedi.sadece yönetim kurulu başkanı bu işleri yapıyor.. Yalnız müteahhid burada diğer dükkanların binanın ilk ruhsatında daire olduğu nedeniyle ruhsatları iptal davası açtı .belediye iptale gitti fakat tapuda hala dükkan.Bizler (dükkan sahipleri) dava açtık yürütmeyi durdurma ve eski hale getirme (son olarak belediyedeki dükkan vasfına) davası devam ediyor. Son toplantıda ,kat karşılığı anlaşma yapmayanların 3/2 çoğunlukla kararına giidildi..bu payların rayiç bedellerle anlaşma sağlayanlara satılacağı bildirildi. Bizim açtığımız mahkemeler devam ediyor.burda öğrenmek istediğim .Kanunen dükkana çevrilen dairelerin nasıl eskiye dönüştürebilirler.biz kat malikleri ve yönetimden imzalarla ve hatta binaya bu nedenle para dahi vverildi.şimdi bizim ne gibi haklarımız var ne yapabiliriz. sonuçta karlı çıkan sadce müteahhit yönetici(daireler küçülürken kendisininki büyüdüğü bilgisi geldi).ne olduğunun farkına varmayan malikler (daireleri yenilenecek hevesi) satışta dahada zarar edicez.dükkana çevirirken verdiiğimiz mazraflar cabası. Daiire olarak kabul etsek zemin üstü verse büro yapardık.yani ne yapmamız bizim için hayırlı olacak.çok teşekkürler.

İstanbul'dan İzmir'e taşınıyoruz. Güzelbahçe'de bahçeli bir ev almayı planlıyoruz. 250000 peşin + kredi çekerek 400000-450000 civarında bir bütçemiz var. Çok ev var lakin sizin de bir yazınızda dediğiniz gibi alacak ev pek yok. 1. sorum: neden bu kadar çok satılık ev var Güzelbahçe'de? 2. sorum ise Güzelbahçe Kahramandere'de Onurcan Sitesi'nde 400-410000 civarında 12-13 yaşında 288m2 arsada 220m2 bir ev bulduk. Evin bazı tadilatlara ihtiyacı var. Tam emin olamıyoruz. Tavsiyenizi merak ediyoruz. Teşekkürler...

hocam.bir arkadaş sorusunda size çerkezköyün geleceği ve hisseli yerlerle ilgili neden olumsuz bir tavır sergiliyorsunuz demiş.sizde hisseli yerden canınız yanarsa anlarsınız demişsiniz.çerkezköy kısmına yorum yapmamışsınız.diğer başka bir kişinin sorusunda ise siz çerkez köyün önemini vurgulamışsınız.ama ilk sorudaki kişiye ben çerkez köy hakkında olumsuz düşünmüyorum dememişsiniz.siz böyle demeyince benimde kafam takıldı.tamda çerkez köye yoğunlaşmıştım.şimdi son durumda görüşünüz yine olumlumudur çerkezköyle ilgili

Merhaba Tebernus Bey. 2013 Aralik ayinda istanbulda yatirim amacli bir ev aldik.Onumuzde iki secenek vardi ya sehir merkezine uzak bir projede yeni bir ev (Elite side Pendik 2 arti 1 deniz manzarali daire icin 360 K fiyat almistik) ya da aldiktan sonra ayni zamanda oturabilecegimiz isimize yakin merkezi lokasyonda bir daire.Ilk secenekte proje bittikten sonra kiraya verememe ihtimali oldugu icin ikinci secenegi tercih edip mecidiyekoyde 330 K ya yatirimin yani sira oturabilecegimiz 35 yillik bir apartmanda merkezi konumda 2 arti bir daire aldik.Ancak bu gunlerde internette bitmis elite side projesine bakiyorum ve insanlar deniz goren 2 arti 1 evlerini 450-480 araliginda satisa cikarmis.Bizim evimiz ise sanirim bu donemde yerinde saydi.Durumu gorunce cok moralim bozuldu.Sizce birkac aylik kira gelirini dusunerek cok mu kucuk dusunduk.Piyasayi gorunce buyuk bir hata yaptigimizi dusunur oldum moralim bozuldu.

Merhaba Tebernus bey, avrupa konutlar tem 2 de 74m2 1+1 daire icin 450 bin tl isteniyor kiralar ortalama 1.650-1700 arasiymis 400 daire olmasi sizce iyi mi? Secimden sonra artar mi bu arara mecidiyekoy mahmutbey metrosuna 200metre mesafede bu fiyattan yatirimlik alinabilir mi? Aidatlar m2 3 tl olacakmis

HANGİ PROJELERİ ÖNERİRSİNİZ

merhaba Tebernüş bey, beykoz anadolu fenerinde (dere ) arsamız var ama imar izni yok. buraya imar izni çıkarmı?birde burayı acilen satmak istiyoruz maddi durumdan dolayı.nasıl acil satabiliriz.imar izni olmadığı için kimse almaya yanaşmıyor.imar izni çıkacakmı bilginiz varmı.çıkarsa bile ne zaman çıkae. şididen çok teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Ben yatırım amaçlı maximum çıkabileceğim 240 bin ile ev almak istiyorum. Şuan incelediğim ve arasında kaldığım projeler 1) Tuzla Cordella sitesi burada Marmarayın ileride önüne geçicek olması,E5 ve sahil arasında kalıyor olması ve iş bankası operasyon biriminin(yaklaşık olarak 5000 kişinin) tam karşısına taşınacak olması avantaj geliyor net 60 m2 olan 1+1 için 220 bin fiyat isteniyor Kira getirisi 1000 1100 olarak adlandırılıyor. 2) Baraka Ümraniye Konutları ümraniyede Carrefour tarafında bulunan bir proje buradada 225 bin tl ve net 40 m2 olan 1+1 seçeneklerim arasında 3) Maramararoom bruada 240 bin 1+1 seçeneği bulnuyor. Hepsinin en büyük avantajı bu sene içerisnde hata mayıs ayına kadar bitiyor olmaları. Sizin fikriniz yatırım açısından nedir? bu seçimler arasında sıralama yapabilmeniz mümkün müdür?

slm sn Kadir bey,yozgat şefaatli ilçesinde babamdan kalan 4500m2 tarla üzerinde 9 hise vardı ben bu tarlanın diyer kardeşlerimden den satın almak istedim 3 kişi bana tapudan hisesini verdi diyerleri vermek istemedi bende 6 ocakta izale i şuyuu davası açtım ben bu arazi üzerine kendi hissem olan kısıma 30 Ad meyve ağacı,Fidanı,50 Ad asma Fidanı,Sulamak için 8 mt yüzeysel kuyu,4x4 m2 malzeme koymak için yer,2x4 havuz yaptım mahkeme günü 18 şubat ben bu tarlanın açık artırma ile satılmasını istiyorum bu yolla diğer hisseleri almak için o mevkideki tarla değeri 4,500tl değerli bir yer değil ama oraya masraf yaptığım için almak istiyorum allah izin veririse karşıtaraf lar itiraz edeceklerini söylüyorlarlar itrazderler se ne olur sn kadir bey mahkemede nasıl bir savunma yapa bilirim bana yardımcı olursanız çok sevinirim iş hayatınızda başarılr dilerim