İyi günler, Körfez bölgesinde g.menkul pazarlama şirketim var. Fi Side projesi ile ilgili doğru güncel bigilere ulaşmak için Kayyum ile irtibata nasıl geçebilirim. Tşk ler,

merhaba maslak 1453'den oturum amaçlı 1+1 almak istiyorum. Ağaoğlu'nun elinde hiç kalmadığı için diğer satıcılara yöneldim. Fakat tapu olmadığı için kredi alamadığımız öğrendim. ödeme için nasıl bir yöntem önerir siniz?

Merhaba Ahmet bey özyurtlar inşaat n merkez den 136 m2 daire sahibiyim topraktan 2010 aralikta sözleşmeyle almıştım. geçen yıl da tapular çıkmıştı bu yıl tapuyu da üzerime aldım. şimdi dairemi satmak istiyorum ancak devlet benden gayrimenkul değer artış vergisi bu durumda alacak mi? yani 5 yıl içinde bu vergiyi ödüyoruz başlangıçta 2010 da yaptığım sozlesmemi geçerli olur ya da tapuyu aldigim tarihten itibaren mi 5 yıl basliyor şimdiden teşekkür ederim iyi calismalar

Günaydın tebernüş bey benim sorum şu olacak beylikdüzü semerkant sitesinde bir tanıdığım oturuyor bu sitede ev almak için uygun şartlarda olduğunu söledi fakat ben tam emin olamadığım için sizin bilginize ihtiyaç duydum.Durumu özetleyecek olursam bu sitede kiralık bir ev tuttuğunda vakfın bir kaç sene sonra ( tabi bunun süresi belli değilmiş) kiralık evleri satışa çıkarıp kiracı olan kişilere evi satın alıp almıyacağını sorup eğer o kişi satın almayı düşündüğü takdirde en fazla 100 bin tl ye sattığını ve ödediği kira ücretlerini peşinattan saydığını söleyerek ev sahibi yaptığını duydum. Sizce bu durumun gerçeklik payı ne kadar? Beni aydınlatırsanız çok sevinirim şimdiden ilginize teşekkür ederim.

Merhaba Kurtuluş feriköyde 18 yıllık binada 3. Kat, köşe daire, 140 m2 ve aylık kira getirisi 2.250 olan ve kat irtifakı olan daire 500.000 ne satın almak mantıklı mıdır?

Merhaba su an inşaatı devam eden ve bütün türkiyenin bildiği istanbul esenlerde havaalanı mahallesi kentsel dönüşüm projesinde hak sahibiyiz , bu proje kapsamında evlerimizi teslim etmeden önce malum yüklenici firma ile aramızda yazılı bir sözleşme mevcut , bu sözleşme kapsamında 2 adet brüt 87 m2 2+1 daire+ 2×25 m2 otopark alanı şeklinde yani her iki daireye ayrı ayrı olmak üzere 25m2 otopark yeri ibaresi mevcut , hatta sözleşmeler yapılırken bize bir daire planı gösterdiler, her odaya alfabetik bir isim verilmiş şekilde , odaların sizin deyiminizle sadece süpürülecek yerleri gösterilerek fakat brüt ibaresi kullanılan bir plan gösterildiki tam 87 m2 yi topluyor , buraya kadar hiç bi sorun yok zaten otoparklarımız ayrı verilcek , 24 ay boyunca kira yardımı alacagız sözleşmede buda var ve alıyoruz ; en son bir hafta once bize teslim edilecek olan dairelerin planları acıklandı yine bir plan resmi var ama odaların supurulecek alanları hesaplanırken net ibareside kullanılmış ve bizim 87m2 brüt dairemiz 58 m2 ye kadar düşmüş durumda , benimmerak ettiğim nokta kat planının tamamını göstermiyorlar her katta 6 ila 8 daire olabılıeceği zikedilirken daire başı 30 metre karelik kısmı yani 6 daireden 180 metekarelik kısım nereye kullanılacak anlayamadım , bu konu imar konusumudur yoksa iskan konusumu bilmiyorum ama brüt ila net arasındaki fark ortak kullanım alanı olarak dairelerden düşülürken ne gibi durum yada kanunlar esas alınır, bu bahsettiğim uygulamada bir terslik yada usulsuzluk yapılarak her kata bir daire fazlamı sıkıstırıldı acaba fikrinizi merak ediyorum teşekkür ederim saygılar.

İyi akşamlar Tebernüş Bey taksici arkadaşın yatırımı sanırım okurlarınızda bayağı bir merak uyandırdı.Gerçi öylede 10 yerine 6 taksi satıp yatırım yapsaydı daha mantıklı olurdu diyorum.Sonuçta az para değil takside zaten yumurtlayan tavuk hesapları tutmamış.Tabi ayrıntıları merak ediyoruz kaça nerenin taksisini satıp nereden kaça ne kadar arazi almış.Birde forex çılgınlığı var Tebernüş Bey çoğu tanıdığım birikimlerini bunu oynayan tanıdık bilindik kişilere gönderiyor her ay %10-13 gibi karda hesaba yatıyor sekme olmadan valla çoğu ana parayı çoktan çıkarıp her ay gelen %10'u tekrar birikim yapıyorlar.Ben hep güvenemedim bu işlere ama 3 yıldır tıkır tıkır alanları da görüyorum.Hatta kredi çekip yatıranlarda çok.Bana da değirmenköy araplı yatırımımdan dolayı gülüyorlar forexci arkadaşlar ne dersiniz ? uzay çağında toprak değilde forex mi kazanacak ?

Tebernüş bey 250.000 TL Nakitim var. Beylikdüzü tarafında 2+1 Oturmak için ve birde 1+1 kiralık veya satmak için hangi siteden alınmalı şuan tavsiye edebileceğiniz bir proje varmıdır ? Baktığım kadarıyla sitelerin çoğunda 150-160 Bin Tl ye 2+1 ler satılıyor. İstedim ki 60-70 Bin Tl ye 1+1 bir alayım bir tane daha böyle bir olanak varmıdır ? Birde Kitaplarınızı okumak istiyorum bu konuda yardımcı olursanız sevinirim iyi Çalışmalar

tebernüş bey yazılarınızı takip ediyoruz..herkese çok faydanız oluyor ama kimi sizi dinliyor ama dinlemiyor..benim sorum halkalıda rezidans olarak 1+1 de ileride bize kaybettirmeyecek proje hangisini tavsiye edersiniz..kira getirisi sağlam ve kendini çok rahat birkaç sene içinde katalayabilecek proje...tabi başka halkalı dışında istanbuldaki tavsiyelerinizide duymak isterim...İstanbul dışında arsa olarak ileride kıymetlenmesi muhtemel için nerelerdeki arsaları tercih etmeliyiz....

Tebernüş bey merhaba; Sarphan Finans Park Proje teslimi hakkında Mehmet Bilgin bey tarafından geçtiğimiz mart ayında bir soru sorulmuş. İnceleyeceğim demişsiniz ama sonradan cevap gelmemiş. Şuan için teslim tarihinin büyük ihtimalle aralığa erteleneceği söyleniyor. Eğer aralıkta teslim edilirse sözleşmede belirtilen 30 aylık süre yaklaşık 8 ay geçiliyor. Bu konuda ne gibi haklarımız olabilir? Tazminat vb.. Projenin neden bu kadar ertelendiği hakkında bilginiz var mı ?