apart pansiyon olarak çalıstırdığımız binaya ruhsat aldıktan sonra kaçak kaç çıktık.bina ruhsat alınırken 2 kat + zemin kat iskanlı olarak gözüküyordu.şu anki mevcut durum 3 kat + zemin olarak gözüküyor.sonradan yapılan kaçak kata iskan ve ruhsat çıkarabilirmiyiz.

Tebernüş bey Merhaba !! Köyde 39 yıllık Kargir bir evimiz var yıkılmak üzere ..tapu hala rahmetli babamın üzerine ..bu evi yaptırmak istiyorum fakat iki kardeşim ve Annem hissedar...İki kardeşim ve annemden vekalet alıp kensel dönüşmeden de yararlanarak bu evi yenileyebilirmiyim?

iyi akşamlar,bizim kooperatif olarak kurulan yzlıkta tapular kat mülkiyetine geçti halan koop.statüsü 34000m2 de kurulan koop.1/104 hissesine sahibim.tapuda 102 adet bahçeli dubleks ev ve 2 adet bekçi evi olarak gözüküyor.koop.başkanı oturduğunuz ev dışında her yer ortak diyor.size sorum bahçeli dubleks derken dubleks bizim bahçe nasıl koop oluyor birde kmk göre çatılar ortak ise bizim bitişik nizamda evlerin çatısı ortak değilmidir bunla ilgili bir hukuki yazı bulamadım.bazıları evinin önündeki terası büyütüp (dediklerine göre ortak olan) bahçeyi işgal edip burdan imar barışına nasıl faydalanabiliyorlarbu tezat değil mi?lütfen cevap ve yol gösterir misiniz?

Sayın KİREÇCİ, 135 dairelik bir siteden 20 ay önce bir daire satın aldım. Site 1 yıl önce teslim edildi ve yönetim kuruldu. Yönetim kurulduğu tarihte müteahhit firmaya ait yaklaşık 35 daire bulunmaktaydı. Bir yıl içerisinde şuanda müteahhit firmaya ait daire sayısı 7. Yaklaşık bir yıllık dönem zarfında müteahhit firmadan aidat isteme talepleri karşısında sürekli ödeme yapılacağı belirtildi ve yönetim oyalandı. Herhangi bir ödeme alınamadı. İlk yönetim kurulumda siteye ait ortak kullanım alanlarına ait elektrik abonelikleri müteahhit firma tarafından alındığı için karşılığında aidat borçlarından düşülmüştür. Biriken aidat tutarı da ciddi bir meblağ oluşturmaya başlamıştır. Müteahhit firma tarafından ilk satış aşamasında imzaladığımız Gayrimenkul Satış Sözleşmesi?nde bulunan bir maddede ??Müşteri site yönetiminin oluşmasından önce veya sonra Satıcıdan bu siteye ilişkin aidat ve ortak giderler adı altında hiçbir şart ve koşulda talepte bulunmayacağını, Satıcıyı bu hususlardan muaf tutacağını ve satıcının herhangi bir isim altında aidat ve ortak gider ödemeyeceğini gayri kabili rücu olarak kabul ve beyan eder.?? İbaresi bulunmaktadır. Bu şartlarda mahkemeye gidilse kanun hükmüne göre mi yoksa sözleşmedeki maddeye göre mi karar sonuçlanır. Biz yönetim olarak aidat borçlarını müteahhit firmadan tahsil edebilir miyiz? Teşekkürler.

Merhaba. 20000 m2 tarla uzerine 2 katli insa edilmis konut icin imar barisi basvurusunda arsa yuzolcumunu 20000 m2 olarak mi girmeliyiz yoksa konuta ait kendimize göre bir değer belirleyebilirmiyiz?

satış vaadi sözleşmesi ile aldığım (1.100.000 lira) kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetine geçiş de masraf ne kadar olur acaba? site 2 blok olup totalda 132 daire 5 dükkan var,binamda 56 daireve 5 dükkan bulunmaktadır.teşekkürler

merhaba, dün cumhurbaşkanımız kredilerin düşeceğini iletti sizcede düşme söz konusu olurmu yakın vadede?

hacıosman-arnavutköy 3.havalimanı metrosu şehremini mevlanakapı mahallesinden geçecek mi ve şehremini ve mevlanakapı mahallesinde metro istasyonu olacak mı lütfen bilgi verir misin? saygılarımla

merhaba, tapuda tarla yazan ancak belediyenin koruma amaçlı imar planında kaldığı için konut imarı verdiği bir tarlayı almak istiyoruz.belediye bu tarlaya koruma imar planı oldugu için 150m2 inşaat ve müştemilat imarı veriyor.tapudakiler ise tarla yazdıgı için hisseli satın almak istersek tarıma ve belediyeye soracaklarını söylediler.düşükte olsa imarı olan bir tarlayı hisseli 2 kişi alabilirmiyiz

Merhaba Tebernüş Bey,soru değil de naçizane fikrimi belirtmek istedim. Dnz Kurtköy projesinde daire sayısı az (300 küsur) olduğundan butik proje sayılır. İki kapalı havuz çok masraflı olur. Daire sayısı da az olduğundan aidat yüksek olacaktır. Aidatı yüksek evlerin prim potansiyeli de düşük olacaktır. Ayrıca aidat yüksekliği kiralanmasını da zorlaştıracaktır.