16.03.2021 tarihinde 60 aylik odemeli ( faiz dahil yaklasik toplam 88.000 TRY geri odemeli) 60.000 TRY konut kredisi kullanarak tapuda bedeli 335.000 TRY olarak gozuken daire satin aldim. Bu daireyi 2022 Aralik ayinda 800.000 TRY ye satarsam, ne tutarda bir deger artis kazanci vergisi oderim? Hangi kuruma oderim? Nasil hesaplanir? Tesekkurlerimle

Merhaba Tebernüş Bey, umuyorum iyisiniz. Kurtköy Çamlık mahallesinde 3 bloklu havuzlu butik site içinde kat irtifak tapulu 3+1 130 m2 net giriş kat ev alınır mı? Deprem sonrası, 2007 yapımı diye biliyoruz. 880.000 TL fiyat. Evi beğendik, iskan olmamasına takıldık. Yüksek kredi çıktığını söylüyorlar. Burada nelere dikkat edelim, mesela belediyeyle görüşüp sitenin neden iskanı olmadığını, banka ile görüşüp ne kadar kredi çıktığını mı öğrenelim? İskansız ev nasıl bir problem çıkarabilir? Yatırımlık alacağız. Teşekkürler

Merhaba. Bir arazi düşünün; Doğu anadolu?da, 7 dönüm. Bu arazinin fiyatı 300bin lira. Şimdi çevresinden bahsedeceğim. 400 metre yukarısında (kuzey) otoban geçiyor. Otabanın hemen altında imarlı parseller var. Söz konusu arazinin 400 metre sol (batı) tarafında kırsal yerleşim alanı (köy) bulunmakta. 700-800 metre alt (güney) OSB mevcut. OSB şu an irili ufaklı 11 tesis bulunmakta. Arazinin 50-100 metre sağ tarafı (doğu) imarlı arsa niteliğinde kare kare parseller bulunmakta. Muhtemelen bu yerler OSB?nin gelişim yerleri olacak. Bu arazinin ve dibindeki bir kaç parsel ile birlikte imar durumu tarla. Ama çevresindeki her yer büyük oranda imarlı. Sizce bu arazi alınır mı? ilk kez arazi yatırımı düşünen, kısa-orta vadeli (1-3 yıl) elden çıkaracak birisi olarak soruyorum. Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle, alanınızdaki profesyonel yaklaşımınız ve bizleri yıllardır aydınlattığınız için çok teşekkürler. Nish İstanbul Rezidans'tan yatırımlık olması amacıyla 1+1 (Net 58 metrekare) bir ev alma düşüncesindeyim. İlgili ev hem ofis, hem de konut kullanımına uygun. Fiyatı 750.000 ? ve şu an içerisindeki ofis kullanıcısı da 2.850 ? kira ödüyor. Yatırım anlamında baktığınızda ve ileride konut fiyatları için olan öngörünüze göre değerlendirmenizi rica ederim. Şimdiden çok teşekkürler ve kolaylıklar.

selamlar bahcesehir kiptas 3 ten ileriye donuk 2+1 konut alinir mi. yaklasik 48 aylik 100 bin lira konut kredisi almak uygun olur mu.

Merhabalar kentsel dönüşüm kapsamında 48 daireli apartmanımız yıkıldı. Mütehaiit 90 daireli 10 dükkanlı bir site yapıyor.48 daire dışında hepsi ona ait olucak.kat iritifakı sözleşmesi yapılıcaktı bu yapılırken sözleşmenin içeriğinin değiştiğini ve mütehaiitin kendine kalacak kısımlar için satış yetkisi almaya çalıştığını gördük. Biz ilk etapta buna imza atmadık.Ancak satış yapamayacağona ilişkin maddeleri tekrar eklemesiyle bu sözleşme imzalandı. Öğrendiğimize göre bizle beraber 2 dairede satış yetkisi olmamasına karşın diğer dairelein sözleşmesinden bu maddeleri çıkarıp sarış yetkisi almış ne yapabiliriz şimdiden teşekkürler

Merhaba; istanbulda 72,50 m kare arsam var, cephe kurtarmadığından belediye tek başıma yapı yapamayacağımı yan parselle birleşmemi söylemişti, ancak buna yan parsel sahibi yanaşmıyor?bu durumu size sormuştum re?sen tevhid yaptırabilirsiniz yeni yönetmelik kararıyla demiştiniz?dün belediyeden aldığım resmi imar durmunu gösterir belgede şöyle ifade edilmektedir: ??parselin cephesi yönetmeliğinin cephe şartını sağlamadığından İstanbul imar yönetmeliğine göre komşu parsellerle tevhidinin mümkün olmaması halinde H: 9,50 MT.irtifada yapılaşma izni verilebilecektir??? Bu ifade tevhit şartının olduğunu göstermekte midir? Bu durumda dediğiniz gibi belediye yine de re?sen birleştirme yapar mı? Veya izle-i şüyu açma hakkım var mıdır? Teşekkürlerimi sunarım?

Selamlar. Ben siteden bir daire aldım. İyi yapılandırılmış güzel bi site. Ön ödemeli satış vaadiyle noter onaylı olarak aldım. Ama sitede 6 aydır oturum ve hayat başlamıştı. Bende dairede 4 aydır oturuyorum. Sözleşmeden cayma ilk 24 aya kadar küçük bşr ceza kesilerek ödeme geri alınabiliyor. Ama benim durumumu sordum . Cayarsam kullanma bedeli ki bu 40 bin civarı olur ayrıca cayma bedeli vede kaldıgım kadar kira kesilir dediler. Peşin ödediğim paradan bişey kalmıyor. Bu yasal olarak böylemidir? Teşekkürler

Merhabalar ,Büyükçekmece tepecikte Yazlığımız var arsamız 500 m arasının yanından yüksek gerilim hattı vardı,kaldırdılar .kaldırılan yerde 500 m kare idi.yani biz o 500 m kareyide arsamıza dahil edip duvarla çevirdik.şimdi sorum orayı biz satın alabilmek için nereye baş vurmamız gerekiyor.satın Alma hakkımız varmı çok tşk.

İyi günler , İstanbul, Büyükçekmece Güzelce mevkili güzelkent hukukçular sitesinde ki bahçeli 3 katlı 6 oda 1 salon 3 banyolu 225 metre kare konutumun değeri hakkında fikrini almak isterim. Teşekkürler iyi çalışmalar