Tebernüş Bey merhaba zeytinburnu sümer mahallesinde 2010 yılında aldıgımız 1 adet dairemiz var kiptaş 2009 yılından sonra aldımız için kamulaştırmayı 100*40 yapıyor 100m olana 75m vermesi gerkmiyormu teşekkürler.

selamlar, kapsama alanı dışınızda mı bilmiyorum ama umulur ki ilgi alanınıza giriyordur :) Datça da merkezi bir yerde deniz manzaralı, güneye bakan 6 Blok, 45 daireden oluşan 3 katlının 3. katı deniz manzaralı 2+1 80m2 sıfır iskanlı krediye uygun site içerisinde migrosa 100m şehir merkezine 600m uzaklıkta ki yeni yapılmış olan bu siteden daire almak istiyoruz. binalar çok güzel winsa falan kullanılmış kaliteli de yapılmış belli.. m2 si 2000TL ye geliyor.. can alıcı sorum şu ki: ---Datçanın ilerideki durumu ne olur? :) ---zaman ayırdığınız için teşekkürler...

Sayın Tebernüş Bey size yazmamdaki amaç sadece dertleşmek hemde bir iki konuyu sizin gündeminize getirmek istiyorum aileden birisinin istanbulda işe başlamasıyle bizden uzakta olmasakta sorularına uzak olduğumuz istanbul maceramız başladı ilk önce kiralıklar meselesinde karşılaştığımız emlakçıların asılsız ilanları komisyon için istenen anormal rakamlar her kes hakkını alacak tabi fakat istenen rakamlar fahiş birde bunların meslek odaları var,sonra komisyonu alıyor belge falan herhangi bir şey yok böyle olunca tabiki vergide yok fakat ben konuyu maliye bakanınada iletmeyi düşünüyorum.İkinci bir mesele hem kiralar hemde emlak fiyatları çok yüksek biz BURSA,da onu yaşadık kira ve konut fiyatları 5 seneden beri ayni yerde yakında bu toplu konut hamlesi ayni hızla giderse fiyatlar muhakkak düşecektir, burda anlatmak istediğim olay adamın malı ister kimseye bir şey denilmez fakat işin birde gerçek yönü var bir tarafta sokak içinde yapılmış otoparksız güvenliksiz vs. istediği fiyat aynı bölgede mahalledeki süper lüks rezidenc veya daire ile ayni fiyat hatta daha fazla kimileri 25-30 yıllık binalar bodrum katlar girişler ama öyle tahmin ediyorum çoğunun elinde kalır bu mülkler şimdi helede merkezden uzaklaştınmı çok uygyn fiyata ev bulma şansın sonra şimdi herkeste araba var toplu taşıma her geçen gün yaygınlaşıyor sizleri meşgul ettiğimi düşünerek özür diliyorum iyi çalışmalar saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba.Maltepenin Altıntepe semtinde ikamet etmekteyim.Bölgedeki yapılar genel olarak 20 -30 yaşında ve en fazla 5 kattan oluşmaktadır.Bu bölge için ilerde bir imar artışı söz konusu olabilirmi? Bu konu hakkında bilginiz varmı?.Saygılarımla iyi çalışmalar

merhaba, çekmeköy sinpaş aqua manors'tan manor tipi villa almak üzereyim, bu projenin lansman fiyatlarını biliyor musunuz ? ne kadar prim yaptı ve daha da önemlisi ne kadar prim yapar ? 10 yıllık mortgage ile alıcam.

Benim başaksehir de göçmen konutlarinda 230-250 bin tl arasında satabileceğim 2+1 evim var.bu evimi satıp beylikdüzunden ayni fiyatlarda 3+1 ev almayı düşunuyorum.sizden ricam geniş capli düsünerek ( deprem,lokasyon,değer) bana bir fikir verebilirmisiniz.

Selamlar Tebernüş Bey,Ben Ispartakule mevkiinden oturmak için konut almak istiyorum. Bölge hakkındaki görüşleriniz nedir? Tem'e ulaşımı çok kolay Ispartakule için gişeler yapıldı hiç bir zorluk olmadan girip çıkabiliyorsunuz. Bölgedeki yapılaşma siteler şeklinde bizim evler, ağaoğlu, garanti koza projeleri bence çok güzel, hepsinin ayrı çevre düzenlemeleri var. Bu site şeklindeki yerleşim bence çok ferah bir yaşam ve düzenli ortam oluşturuyor, geçen gün gittim sanki kendimi yazlık bir tatil sitesinde gibi hissettim. Sessiz, huzurlu çok güzel bir bölge. Bahçeşehirin karmaşası orada yok. Üstelik bahçeşehirin yerleşmiş imkanlarına da ulaşmak çok kolay ıspartakuleden bahçeşehire ara yoldan 1 dk gibi bir sürede gidiliyor. Benim sorum ıspartakule mevkii hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Orada yerleşim böyle siteler şeklinde mi devam edecek? Avrupa konutları da orada proje yapacakmış o da gayet iyi bir firma takip edebildiğim kadarıyla. Bölge hakkında siz ne düşünüyorsunuz şimdiye kadar daha çok değerlenmesi gerekmezmiydi sizce? Bundan sonra değerlenmesi nasıl olur? Görüşlerinizi rica ediyorum. Çünkü alacağım karar benim açomdan çok önemli yaşamayı düşünüyorum alacağım konutta, ama primde yaparsa çok iyi olur. Galiba biraz uzun yazdım) Tüm düşündüklerimi paylaşmak istedim. Çok sağolun.

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle bilgilendirmeleriniz için çok teşekkür etmek istiyorum. Şu an kiracıyım. Elimde 3 milyon civarında birikim var. Ankara?da Taşpınar-İncek mahallesinde Çok saygın bir firmanın projesi var. 2+1 brüt 87 m2 daireyi 2 yıl sonra teslim etmek üzere 3 milyon peşin, ayda 49 bin TL sabit ödemeli 120 ay sıfır faiz ile satıyor. Civardaki teslimi hazır sıfır, aynı konseptteki sitelerde aynı daireler şu an da 6 milyon civarına satılmakta. Sizce 3 milyon peşin ayda 49 bin sabit 10 yıl taksite girilir mi? Evin totalde maliyeti 8.8 milyon civarı oluyor. 2 yıl sonra teslimatta evin değeri ne olur acaba? Özellikle kiracı iken ve 2 yıl evin teslim edilmeyeceğini düşününce mantıklı mı bu daireyi almak? Çok pahalıya mı almış olurum ?Bu konseptteki sitelerdeki kiralık daireler de o bölgede şu anda 25-30 bin TL civarında. Ve gelecekte kiraların uçacağı bir dönem de olabilir. Bunu da Göz önüne aldığımızda önerinz ne olur bana? Yoksa bir iki yıl daha birikim yapıp öyle mi daire almamı önerirsiniz? Açıkçası istedigim konseptteki daireler 7-8 milyon civarında ve nakit olmadığından param yetmiyor. Aylık hane geliri ortalama 200 bin TL civarı. Cevabınızı merak ve heyecanla bekliyorum çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey, İstanbul da istediğimiz muhitte 2002 yapımı olduğu söylenen ev bulduk. Daire 1. Bodrum kat olarak geçiyor. Kat irtifakı var. Lakin iskanı yok. Banka kredi vermiyor. Evin bütçesi bize uygun. Kullanımı da güzel. Bu durumda almak mantıklı olur mu? Hangi konularda araştırma yapmalıyız? Teşekkür ederiz

Tebernüş Bey merhaba, umarım iyisinizdir. İzmir Gaziemir'de ilçenin araç trafiği en yoğun 3. caddesinde caddeye cephe ama çok küçük m2'li, 1,5 metre cepheli bir dükkan buldum. 9 m2 zemin 6 m2 sonradan yapılmış batarkatı var. 320.000 satış rakamı ortalama 1250 TL gibi kira potansiyeli var. Konut yerine yarısı krediyle alınabilir gibi düşünüyorum. Sorum şunlar, kiraya bu m2de ticari alanı vermek zor olur mu, çarpan bakımından kazanç getirir mi? Birde kentsel dönüşüm söz konusu olursa herhangi bir kayıp olup olmayacağımı nasıl öğrenebiliriz? Teşekkürler