Hilal hanım; 2011 yılında site içerisinde müteahhitten 125.000. TL konut kredisi çekerek ev aldım. müteahhit kendisi ödeyeceğini söylediği için, ben hiçbir tapu masrafı ödemeden kat irtifakı tapumu aldım. geçenlerde vergi dairesinden bir ceza tebliği geldi, ne olduğunu sorduğumda tapu harcı ödenirken 7.000 TL gösterildiği ve bu miktardan harç ödendiğini ancak müteahhittin 125.000 TL fatura kestiği için aradaki 118.000 TL farkın tapu harcının faizi ile ödenmesi gerektiği söylendi. araştırdığımda belediyenin o günkü rayiç bedelini 3.500 TL olarak belirlediği ve tapuda bu şekilde gözüktüğünü öğrendim. yine tapuda evraklara baktığımda firmanın faturayı tapu satışından 3 ay sonra kestiğini tespit ettim. henüz kat mülkiyeti tapumuzu almadık. ve bu ceza 250 hanelik bir sitede 54 haneye geldi. yani ortada bir yanlışlık söz konusu ancak bu konuları çok iyi bilmediğimiz için bunun kimden kaynaklandığını çözemiyoruz. sizden öğrenmek istediğim, bu sorun kimden kaynaklanıyor, olabilir. Haklılığımız nedir? yargı yoluna gidersek neresini baz alacağız, firmayı mı, tapu dairesini mi, vergi dairesini mi, belediyeyi mi? cevaplarsanız çok memnun olurum. iyi çalışmalar.

Merhaba bu zaman da arsa almak mantıklı mi ? Çatalca?da hangi köyler değerli arsa bakımından Kredi cekılıp arsa almak mantıklı mu? Hisseli arsa almak kötü bir yatırım mı?

Öcelikle merhabalar size bir kaç sorum olucaktı. Üsküdar küçüksuda imara açıldı en fazla 7 kat verildi. Şunu sormak istiyordum bizim 2 katlı müstakil  daireli 400 metre kare gibi bir alanımız var biz Toki veya başka bir yapıya vermek istemiyoruz. Kendimiz olduğumuz yerde yıkıp yapabilirmiyiz. Yani illa şartmı bir muteahhite vermek. Sur yapı buraya çöreklenmiş durumda ve kesinlikle istemiyoruz. Nasıl bir yol alabiliriz neler bekliyor bizi. Bir duyduğumda şu ada bazlı mı parsel bazlımı ne imara açtıkları için belli metre kareye göre imarı uygulayabiliyorsunuz diyorlar yani kafamız açıkçası karıştı. Bilgi verirseniz çokkk seviniriz çok teşekkür ederim acil dönüş yaparsanız bizi çok mutlu edersinizi saygılar.

İstanbulda eski evimi satıp ilerde yaşamak istediğim şehir olan izmir den daire almak istiyorum bütçem en fazla 250 Bin izmir yatırım için uygun mu aceba ve izmirin nereleri pirim yapar

Merhaba. Bir akrabamızla beraber bir arsa aldık ve tapuyu sadece akrabamız adına aldık. arsanın bir kısmına 2014 yılında ruhsatsız olarak bir konut yaptık. Belediyeye gidip kendi adımıza beyanname verdik ve 2014 yılından itibaren bina vergilerini kendi adımıza ödüyoruz. Sorum şu tapu başkasının adına iken imar barışına başvuru yapabilirmiyim.

Iyi Aksamlar Tebernüs Bey, Kanal istanbulun güzergahi Silivriden veya Kücükcekmeceden gecse Büyükcekmece/Celaliyeye faydasi olurmu. Simdiden Cok tesekkür ederim.

Merhaba Tebernüs Bey, Özyurtlar insaatin yeni projesi Ödül Istanbul ile ilgileniyordum, ama yaptigim arastirmalar sonucunda bu insaatin aslinda Ukra City oldugunu ögrendim, maglum Ukra insaat emsal sorunu dolayisiyla projeyi bitiremedi, özyurtlar projeyi devr almis ama ukra city magdurlariyla herhangi bir anlasma yapmamis, lansman fiyatlari cok cazip, lokasyonuda cok iyi ama bu Ukra konusu endise veriyor, Ukra magdurlari Özyurtlar insaata dava acmak icin hazirlaniyor diye forumlarda yaziliyor. Sizin bu konuda herhangi bir bilginiz var mi? Riskli olabilir mi? Cok bilgi kirliligi var bu proje ile ilgili. Simdiden tesekkürler

Merhaba, Tebernüş bey ben inşaattan daire alarak bittiğinde gerçek değeri üzerinden satıp para kazanmayı düşünüyorum. bu şekilde parayı çevirmek sizce mantıklı mı? sizin bu konudaki düşüncenizi öğrenmek istiyorum. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Kardeşime Kayaşehir 19. bölgeden 3+1 126 m2 daire çıktı. Başvuru sayısı konutu sayısının 15. katıydı, bunu belirteyim baştan. Bloğun yeri iyi, kat güzel, cephe güzel. Daire değeri 250.000. Haftaya sözleşme imzalayacak. Taksitlerin çoğunu ben vereceğim ksımetse. Bu bizim için önemli bir karar. Bu daireye bu fiyat verilir mi? 30 ay taksit var, daire ortada yok, 30 ay sonra teslim edilecek. Her 6 ay zam. Vs Bütün bunlara rağmen 19. Bölgeden daire almak mantıklı mı? Yorumlarınızı paylaşırsanız memnun olurum. Haftaya Çarşamba gününe kadar karar vermem gerektiğinden yorumunuzu olabildiğince erken gönderirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Bugüne kadar vermiş olduğunuz cevaplar icin çok teşekkürler sizin sıkı bir takipçiniz olarak bir sorum olacak :) 400-500 bin birikimimiz var en basından beri basaksehirde oturma düşüncemiz vardı 3+1 daireler ferah ve yeni olması koşuluyla orayı düşünmüştük hem prim açısından hem depreme dayanıklı olduğundan gönlümüz hep o taraflardaydi ama son zamanlarda gelen aşırı ev artışlarından sonra oradan ev alma düşüncemiz sonlandi. Şimdi ise aynı düşündüğümüz ev tarzında Beylikdüzü taraflarında bulmak mümkün.Bunun akabinde gezgin bir meslegim var sabit olmadığından dolayı çocukların okulu arkadas çevresi gelişimini gözönüne aldığımızda Beylikdüzü diğer yerlere göre daha cazip geliyor. Kavakli Gürpınar Adnan Kahveci bulvarı taraflarında 400-500 bin TL bandında çok iyi daireler var bu daireler Basaksehir bölgesinde 900 bin 1 milyon TL arasında. Hiç Birsekilde borc,kredi vs bulaşmak istemiyorum ve nasip olursa ömrümüz yettiğince alacağım dairede oturmak istiyoruz. Bunun akabinde size sorularım olacaktır cevaplarsanız çok mutlu olurum 1.) Deprem yönetmeligine gore yapılan binalar her zaman sağlam olarak mi nitelendirilir ? 2.)Beylikdüzü bölgesinde zeminde bazı yerlerde kayma veya zemininde deniz kumu olduğuna dair bilgiler var bunlar hakkında bir fikriniz var mi ? 3.) Özellikle bu bölgede rahatlıkla oturulur diye düşündüğünüz bir bölge varmıdir ? Çok teşekkür ederim saygılarımla.r