Yeterli bütçemiz olmadığı için, bir arkadaşımla 6700 m2 bir tarlayı ortak aldık. Kanun gereği tarla bölünemiyor. Karşılıklı olarak birbirimize güvenimiz tamdır. Tapu arkadaşımın üzerine. Tarafların, tarlada 1/2 oranında hak sahibi olduğunu belirtir bir Gayrimenkul Ortaklık Sözleşmesi imzalasak, bu sözleşmenin hukuki bir geçerliliği olur mu? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, 2017 yılı kasım ayında Burçkale Yapı'dan Green village 2 sitesinde bir daire aldım. Sözleşmede haziran 2018 de teslim edileceği bildirilsede firma evi zaten tamamladığını ve 2018 şubat ayında teslim edeceğini bildiridi. Defalarca arayıp görüşme yapıp söz vermelerine rağmen evde ankastreler, kapılar, pencereler, bahçede taşlar ve peyzaj tamamlanmadı. Firma yetkilileri her görüşmede yeni tarih bildirsede sitede işler tamamı ile durmuş durumda, bahsi geçen eksiklerin yanında spor e fitness salonu,tenis kortu, gölet ve oyun parkları inşaatına hiç başlanılmamış durumda. Firma sahibi son 5 aydır aramalara çıkmadığı gibi görevlilere arayacağını bildirip hiçbir şekilde karşımızda muhatap (sürekli yeni tarih veren çalışanlar dışında) bulamıyoruz. Firma hakkında sizin herhangi bir bilginiz var mı? Aldığım duyumlara göre firma çalışanlarına son 4 aydır maaş ödemesi de yapmamaktaymış. Sözleşme şartlarının hiçbiri yerine getirilmedi, konu hakkında nasıl ilerleyebilirim? Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Kireçci, Çatalca İzzettin de daha önce 650 metrekare bir arsa almıştım. şimdi bir arsa daha almak istiyorum. Kanal İstanbul ile değer kazanacak bir yerden almak istiyorum. Sizce yine İzzettin de mi alayım yoksa başka önerebileceğiniz yer var mı ? İzzettin de ki arsalar değerlenir mi ?

Merhaba Tebernüş Bey, İlk yatırımımızı yapılacak olan kanalistanbul projesinin yakınlarında olan KİPTAS ve TOKİ konutlarından yapmak istiyoruz. 50 bin peşinatımız bulunuyor ve fiyatları birbirine yakın iki seçeneğimiz var. İlki Deliklikayada çekilişi tamamlanan ve 2016 Haziran ayında teslim edileceği söylenen KİPTAS Hadımköy 3. etap konutları, 50 bin liraya devretmek isteyen bir kişi bulunmakta ve 72 bin borcu bulunuyor 2016 yılında yapılacak olan 14 bin ödeme ile ev masraflarıyla kredi bittiğinde 165 bin liraya mal oluyor ve 84 metrekare, kira değerini bilmediğimiz için kira çarpanını hesaplayamıyoruz. Diğer seçeneğimiz TOKİ nin kayabaşında yaptığı 68 metrekarelik daireler 9. kat 155 bin liraya satan kişiler bulunuyor kira getirisi 600 civarında, 50 bin peşinatımızı kullanarak geri kalan kısmını kredi çekmeyi planlıyoruz kredi masraflarıyla birlikte 190 bin civarında mal oluyor. Bu iki seçenek arasında çok kararsızız, piyasa hakkında bilgimiz çok olmadığı için bu konuda detaylıca bilgilendirmeniz bizim için çok değerli. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederiz.

1800 metrekare 4 katlı kaç tane daire yapılır acaba ?

merhabalar, ben 25 bın tl gıbı bır rakama bın tanıdığımın vasıtasıyla 3300 metre kare bır arsa almayı dusunuyorum Sıle, Hasanlı da ...sonrada mıllı emlak rayıcını odıycem orman ıcerısınde bır arsa hıc anlamam bu ıslerden. dıyebılırım kı Turkıye Cumhurıyetınde alırsam tek topragım olacak. sızce bu bolge ve fıyat mantıklı mı...tanıdıgım olduğu ıçın mı gercekten bu fıyat yoksa bı yanlısa mı gıdıyorum korkuyorum...lutfen, aydınlatırsanız sevınırım. tesekkurler

Merhabalar, Sahrayıcedit'te 1991 yapımı havuzlu Betakent Sitesi içinde 4+1, 190 brüt 150 m2 net, çift balkonlu bir evin ederini merak ediyorum. Sitedeki kiralık evler 5.000 - 6.000 arasında değişiyor. Biz oturacağımız evi almak istiyoruz. Satılan evlerin minimum 1.475.000 TL'den verildiğini öğrendik. Sizce makul mudur? 30 yaşında, 15 katlı apartmanın deprem dayanıklılığını öğrenmek için hangi raporları istemeliyim? Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Teşekkürler, sağlıklı günler dilerim.

mrb usta kredi cekmiştim ev için kısa sürede kapatırım diye sigortasız çektim.Geçen ay eşim ve çevrem korana geçirdi ben kurallara uyarak o dönemi atlattım ama tehlike her an yanıbaşımızda o süreçte ne olur ne olmaz diye krediyi akrabadan banka altın gramlı 110 gram alarak kapattım.Kredinin daha 2 taksidiyken.Akrabama her ay 5 -10 gram şeklinde ödemeyi düşünüyordum.Ama geçen ay baya dipteydi altın ve çok düşük bozdurdum.şu 80 grama düşürdüm.Akrabamın acelesi yok ama ben sabırsızım ve borcu sevmiyorum.Bir taraftan altın başladı yükselmeye.Ne yapayım tekrar kredi çekip kapatayımmı altın çok yükselirmi sizce 6 ay içinde ben 475 çıkar gibi düşünüyorum eylülde 500 rakamlar geçer gibi.sizce ne yapayım çekip tekrar düşükken kapatayımmı

Merhaba ; Tuzlada yeni başlayacak olan Satya Yapı tarafında yapılması planlanan projeye 2+1 yatırım yapmayı planlıyorum. Bu projenin kısa vade (2 yıllık süre ) içersinde prim yapıp yaapmayacağı konusunda yardımlarınız rica ediyorum. Teşekkürler, İyi Çalışmalar. Link: http://www.satyayapi.com.tr/kriya-time-tuzla.html Fiyat listesi: 1+1 daireler 165 bin TL ile 175 bin TL 1+1 bahçe katı daireler 195 bin TL ile 205 bin TL 2+1 daireler 252 bin 500 TL ile 265 bin TL 2+1 bahçe katı daireler 290 bin TL ile 300 bin TL 3+1 daireler 362 bin 500 TL ile 375 bin TL 3+1 bahçe katı daireler 410 bin TL ile 425 bin TL arasında değişiyor.

Tebernüş Bey, Eski bir yatırım bankacısı ve son 9 yıldır gayrimenkul sektöründe yurtdışında çalışan bir uzman olarak benim öngörülerim kısaca ekteki gibi ancak siz nasıl düşünüyorsunuz ? 1...FEDin faizleri en azından 2015 ortası veya 3.çeyreğine kadar artırmıyacağı ve Avrupa ve Japonya merkez bankalarının faizleri düşük tutacağı kesin gibi 2...Avrupa Merkez Bankası piyasalara likidite vermeye devam edecek gibi ve bu da Türk bankaları için ucuz kaynak ve sendikasyon demek 3...RTE ve hükümet TCMBden faizleri daha da düşürmesini istiyor ve TCMB ani bir şok olmadığı sürece faizleri kademe kademe indirecek gibi 4..,TCMB enflasyonda önümüzdeki dönemde düşüş bekliyor 5...Türkiye jeopolitik risklere alışmış gibi yani ne Suriye ne Irak ne de Ukrayna krizi bizi çok etkilemedi 6...Gezi , 17 Aralık ve akabinde kurlardaki şok dalgalanma bitmiş gibi 7...Konut hala en cazip yatırımcı aracı ve talep güçlü Bu anlamda hem iç hem de dışta şoklara dayanıklı bir Türkiye görüntüsü var ve şu anda 10 yıllık konut kredileri aylık %1 altına tekrar inmiş durumda. Bu durumda önümüzdeki bir yılda tahminim faizler tekrar 0.70-0.80 aylık bandına değecek gibi ancak bunun altı çok zor gibi. Bu anlamda sanırım önümüzdeki bir yıl hem mortgage ile gayrimenkul almak hem de refinansman yapmak için uygun bir dönem ancak 2015 3. Çeyrekten sonrası çok gri ve belirsiz gibi özellikle FED ve ABD faiz artırımları için. Ne dersiniz ?