İyi günler sorumun yanıt ı için şimdiden teşekkür ederim.biz tekirdağ süleymanpaşa yüzyılda 16 yada 20 yıllik bir bahçeli 7 katli az masrafı olan 135 metrekare 1 kat bir ev almak istiyoruz .istanbulda oturuyoruz fakat yatirim icin burada ev almak imkansiz gibi .sizce böyle bir evi 80 bine almak ortalama 500 kiraya vemek mantikli olurmu .ev yeni limana çok yakin merkeze tugaya okula 5 dk yürümesafesinde kararsiz kaldik fikrinize ihtıyacimiz var iyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey.Benim kıyıda köşede birikmiş 50.000 tl param var.İstanbul'dan arsa almak istiyorum.Ancak Muğla'da yaşıyorum.Size engin bilgilerinize dayanarak birkaç soru sormak istiyorum.Geçen Torunoğlu Gayrimenkul'u aradım.Bu emlak şirketi de Arnavutköydeymiş.Birkaç arsa gözüme kestirdim ama hepsi ya 250 metrekare ya 500 metrekare.Bu yüzölçümlerinden daha fazlası da benim bütçemi aşmakta.Emlakçının bana söylediği şu:Sizin buradan alacağınız arsalar seneye ya yüzde 50 koyacak yada yüzde 100 koyacak üstüne.Ucuz olan arsaların çoğu imarsız ve bunu sorduğumda ise İstanbul burası mutlaka oralarda imara açılacak çünkü konut sıkıntısı var dedi şuan ise Arnavutköy'de imar durdurulmuş geçici süreliğine.Benim kafamda da en az 1 dönüm yer almak vardı.250 metrekare yada 500 metrekare bana fazla kazandırmaz dedim kendi kendime.Sizce bu doğru mantık mı?Sizin bana öneriniz nedir?Çatalca tarafından şuan ucuza bir yer almak mı yoksa hemen yakın zamanda değerlenecek olan Arnavutköy'den mi arsa almak?Sizin bana olan tavsiyeleriniz nedir?Pahalı fiyata iyi yerden ufak metrekare almak mı yoksa dışarıdan büyük metrekareye ucuz yer almak mı?Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim Tebernüş Bey.İyi geceler dileklerimle...

tebernüş bey çevremden edindiğim izlenim ve iş yaşamında elde ettiğim bilgiler doğrultusunda bir çok farklı iş dalına mensup girişimcilerin mevcut işlerini terk ederek inşaat sektörüne girmesini nasıl yorumluyorsunuz ? hatta tanıdığım bir tekstil atölyesi sahibi dükkanını devredip küçük çaplı müteahitliğe başladı, acaba inşaat sektörü gerçekten ülkemiz şartlarında yüksek kazançlı ve düşük riskli bir iş mi ? saygılarımla.

Merhaba, Dumankaya nın yeni projesi olarak web sitesinden gördüğüm sancaktepe projesindeki daire fiyatları konusunda bilginiz var mı, bu bağlamda Dumankaya firması hakkındaki görüşünüzü de almak isterim, teşekkürler.

Merhabalar, öncelikle verdiğiniz cevap için teşekkür etmek isterin. Sorum şu; o kadar cevaplar verdiniz ama benimde sizin için merak ettiğim bir husus var. Farz edin ki şu anda 2 milyon liranız var. Emlak sektöründe yapacağınız ilk yatırım ne olurdu? İstanbulun ilk hangi semtlerine yönelir, dükkan almak isterseniz nerelerden dükkan bakardınız? Misal organize sanayi siteleri uygun mudur?

3000 m2 arsama kaç daire yapabilirim. arsa bilgileri: nizam = ayrık kat = 3 kat kaks = 1,05 taks = 0.35 ön çekme = 5 mt. yan ve arka çekme = 3 mt. tebernüş bey vereceğiniz bilgilerden dolayı şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüs bey, Genellikle yatırım amaçlı konut alacakların sorularını cevaplamışsınız umarım benimde sorumu cevaplarsınız. Büyük bir network ajansta tasarımcı olarak çalışıyorum aylık gelirim 6.000TL iş yerim Beyoğlun'da bense Bakırköy osmaniye mah. bir evde oturuyorum kiram 2.100TL evliyim ve bir çocuk sahibiyim şöyle bir düşününce emlak fiyatlarının bu denli yüksek olduğu bir yerde neredeyse beklikdüzünde bile oturmak isteyebileceğimiz 3+1 muhuti düzgün ulaşımı rahat yeni evlerin fiyatları 350-400bin TL arasında orta direk ya da beyaz yakanın sizce İstanbul'da ev alma durumu ne zaman olabilir? Emlak fiyatları artık orta kesmin ev alabilmesine imkan vermiyor sizce büyük düşüşler yaşanır mı? Yoksa pıllı pırtıyı toplayıp bu şehirden gitmek mi lazım?

Merhaba Tebernüş bey,2B arazi almak istiyorum. Yakın zamana kadar 5 yıllık kullanım şartı gibi bir madde vardı. Bu madde konuşulmadığından tekrar niyetlendim. Acaba sizin bu konudaki fikriniz nedir?Ayrıca 2B arazilerin alım-satış işlemleri konusunda bilgi verebilir misiniz?Gerçekten emlakta bir fenomensiniz.Şimdiden çok teşekkür ederim.

hilal hanım öncelikle kadir geceniz muberek olsun.şimdiden size çok çok teşekkür ederim. üzerinde bir adet banka ipoteği olan ve aynı arsa üzerinde 13 tane haciz yazısı olan bir arsamız var.bu haciz yazıları çeşitli icra müdürlüklerinden gelmiş.başkaca herhangi bir şatış tedbiri,veya tedbir yoktur.birleşecek ikinci arsada herhangi bir haciz veya tedbir yoktur. belediye encümeni ve kadastro tevhid işini tamamladı.tapu müdürlüğü yeni hak sahiplerine, tapo vermesi için ipotek sahibi bankadan veya diğer haciz işlemlerini yapan alacaklılardan muafakiyet alması gereklimi

Sayın Kireçci, Apartmanımızın bodrum kat dairesini ve onun önünde yer alan ortak bahçe kullanım alanını 2002 yılında tüm kat maliklerinin onayıyla süreli olarak noterden muvafakatname vererek işyeri(bacalı gıda) kullanımına verdik.Mevcut kiracı yeni bir yer satın aldığından burayı tahliye edecek. Kiracının tahliyesinden sonra bizim verdiğimiz muvafatname otomatikman geçersiz duruma düşer mi?Ya da verilen muvafakatı iptal etmek ister isek e buna hakkımız var mı?Ortak kullanım alanını tekrar apartmanın bahçesine çevirmeyi ve söz konusu tapuda da daire olarak geçen meskenin işyeri kullanımından çıkmasını istiyoruz.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.