Merhabalar,Apartman altında 2 ticari dükkan 55 m2ve 4 otopark hakkı müteahhit tarafından yönetim planında gösterilmiş,bu 2 dükkan haricinde binada katta 2 daire olarak 16 daire var binada 2 adet bodrum kat,biri kapalı otopatk,diğeri söz konusu 2 adet dükkanlar ve üzerinde zemin katla birlikte 7 kat bulunuyor, binada katta 2 daire bulunmakta toplam 16 daire mesken olarak kullanılıyor. Kapalı otoparkta zeminde bulunan katlar haricinde otopark numaraları 5. Daireden itibaren 18 e kadar daire numarası yazılarak otoparkta gösterilmiş ve otopark alanları çizgilerl de ayrılmıştır.Dükkanlar 55 m2 ve arsa payı 36/440 zeminlerin arsa payı 16/440,normal katlardaki daire arsa payları ise24/440 tır.Daireyi emlakçı vasıtası ile aldık, müteahhit daireyi gösterirken bodrum kattaki kapalı otoparkta alacağımız dairenin numarasının da yazılı olduğu otopark alanının bize ait olduğunu söyledi,biz bu daireyi aldık, daha sonra tapuda müteahhitin yaptığı yönetim planında bizim dairemize ve bizimle birlikte 4 daireye otoparkta yer verilmemiş olduğunu gördük, bu 4 daire ve zemindeki iki daire dışındaki kattaki dairelere verilen tapularda kapalı otopark oldduğu belirtilmiş 24/440 arsa payı olan bizimle birlikte 4 dairenin tapusunda otopark olduğuna dair bir bilgi yazılmamıştır.Toplam arsa alanı net 860.82 m2 olarak gösterilmiştir. 24/440 arsa paylı dairelerin tapularında gösterilen otopark mevcudiyeti, yine bizim sahip olduğumuz 24/440 arsa paylı tapumuzda da gösterilmesi gerekmezmiydi, müteahhit otoparkta 14 adet otopark alanı düzenlemiş, ve bunu bize daireyi alırken sizin otoparkınız burası diyerek göstermiştir, ancak yönetim planında bizimle birlikte 4 daireye otopark yeri göstermemiş tapuda da tapumuza otopark mevcudiyeti belirtilmemiş tapumuza Otopark mevcut olduğu bilgisini eklettirebilirmiyiz.Diğer 24/440 arsapaylı tapularda otopark mevcut bilgisi var. tapuyu 2013 ağustos ta almıştık bu bilgiye acilen çok ihtiyacım var saygılarımla iyi çalışmalar

Hocam selamlar sevgiler, Kırıkkale Balışeyh ilçesinde (Ankaraya 75km Kırıkkale merkeze 19 km mesafede yüksek hızlı tren lokasyonunda) 500m2 den başlayan müstakil tapulu imarlı arsalar mevcut 3 buçuk kat imarlı %75 yapı izinli 160 bin gibi fiyatlardan başlıyor.. m2 fiyatı 320 tl gibi.. Tarla fiyatları ise m2 70 80 tl arasında... Bölgeye gittim gezdim belediyeden imar durumlarını sorguladım her hangi bir sıkıntı yok. Arsalara yakın lokasyonlarda toki evleri vs yapılmış. Bölgeye yakın savunma sanayi kurulacağı konuşuluyor roketsan, havelsan gibi firmaların çalışmaları mevcut. İstanbulda yaşıyorum evim ve arabam var böyle bir yatırım mantıklı olur mu? İmarlı arsa olarakammı almalıyım yoksa tarla mı almalıyım.? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim

1800 metrekare 4 katlı kaç tane daire yapılır acaba ?

Tebernüş bey merhaba. benim sorum 500 m2 civarı bir arsa almak istiyorum. arsaya ikiz villa yapılabiliyor. ancak bu arsaya 2 adet müstakil şeklinde villa yapılabilirmi?

İyi günler Tebernüş bey.Biraz önce size soru maili attım bu soruyu sormayı unuttum. Tarım arazisi vasfında olan arazilerin,ilerde imar planı içerisine alına bileceğini nasıl anlarız. Ben izmir karşıyaka Günerli Köyü,seyrek ile ulukent arasında yada o bölgede tarla almak istiyorum şu anda o bölge tarım arazisi.Ya ilerde imara açılmassa ben ne yapacağım o tarlayı.Tarlalarda ucuz değil çok fiyatlandı.Çiğli yol boyu ta menemenle birleşti.Ben ilerde karşıyakaya yakın olan bu bölgenin imara açılacağını düşünüyorum ama hükümetin tarım politikası sebebiyle ileride ya imara açılmassa diyede korkuyorum.Tarım arazisinin ileride imara açılabileceğini nasıl anlarız planda varmıdır. Tebernüş bey birde basit olarak bilhassa arazi sonra arsa yatırımında şu haritayı aç şu varsa ilerde imara açılacaktır diye bileceğiniz bilgiler varsa paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba iyi çalışmalar; 33 daireden oluşan altında 60 dükkan bulunan sitemizin kapalı otopark tapusu başka bir şahsa aittir. 30 küsur yıl önce bahçe kullanım hakkı bu otopark sahibine tapuda ev satın alanların imzası ile verilmiştir. Fakat bugün geldiğimiz noktada otopark sahibi bahçeye eklentiler yapmış ofis yemekhane vs gibi kullanmakla birlikte bina altındaki kapalı otoparkta kaporta boyama ve tamiri, araç yıkama işi yaparak binaya kalıcı hasar vermekle birlikte binanın zeminine de hasar vermektedir. Defalarca mühürlenmiş olmasına rağmen mühür kırıp işlerine devam etmektedir. Bu işletme biz apartman sakinlerinden arabamızı bahçeye parketmemiz karşılığı aylık para istemekte ve ödemezsen arabanı çekemezsin şeklinde gözdağı ve tehditlerle para istemektedir. Bizler şu anda oturan sakinler olarak bu 30 yıl önce verilen kullanım hakkını iptal edip geri alabilir miyiz? Bahçemize para ödemeden aracımızı parketmek ve bu işletmeyi bahçe kullanım hakkından men etmek için nasıl bir yol izlemeliyiz?

Merhaba Tebernüş bey,2B arazi almak istiyorum. Yakın zamana kadar 5 yıllık kullanım şartı gibi bir madde vardı. Bu madde konuşulmadığından tekrar niyetlendim. Acaba sizin bu konudaki fikriniz nedir?Ayrıca 2B arazilerin alım-satış işlemleri konusunda bilgi verebilir misiniz?Gerçekten emlakta bir fenomensiniz.Şimdiden çok teşekkür ederim.

Teberbüş bey saygilar; Edirne tekirdağ arasi benzinlik ruhsati alabileceğim arazi aramaktayim. Iligili belediye bilgi istediğimde arazi alin ve bize başvuru yapın değerlendirelim denilmektedir. Arazi aldıktan sonra bilgi almak hayal kırıklığı olabilmekte. Internet te tam bilgi alamadım. Sizden ricam benzinlik ruhsatı için şartlar nelerdir. En çok önemli olan cephe ve minimum metre kare nedir ? Baska şartlar nelerdir ? Ilgilendigim iki arazi var. Bir tanesi tarla diğeri çayır ve yan yana sizce hangisini almak mantıklı ? Arasında ki fark nedir. Yoksa bu benzinlik ruhsati alınmış araziler üzerinde mi yoğunlaşmalimiyim?danıştigim arazi uzmalari benim bu ruhsatı almamin zor olduğunu söyle mekteler.bizler gibi dürüst vergisini ödeyen insalar için yasalar ve bürokrasi hep zorluk çıkarmakta. Çünkü iki tane üniversite bitirdim ve günümuz koşullarında bürokrasi ve yasalar sadece örümcek ağı gibi sadece güçsüz insanlar yakalamak ta. güçlüler bu örümcek ağlarıni çok rahat delip geçmek teler. Sorumu içtenlik ile cevaplayacaginizi umuyorum. İlgi ve alakaniz için şimdiden teşekkür ederim.

Sn Tebernüş Kireççi ; Daha öncede bu konuda size yazmıştım.İznik gölü kenarında bir arazi ile anlaşma aşamasındayız .Daha önceki İznik ziyaretimde bahsettiğim göl kenarında konumlanan otantik tesis bize proje anlamında ilham oldu.Ayrıca yakın bir bölgede bungalov konaklama tesisi mevcut. İmar durumunu da göz önünde bulundurarak benzer yapılar ile bir projelendirme düşünüyoruz .Ayrıca yaptığımız araştırmalar neticesinde bu tip yapılaşmalar için teşvikler ve krediler mevcut projelendirme sonrasında bunlarla ilgili de başvuruda bulunmak istiyoruz.İstanbul ve diğer çevre illere olan uzaklık ,yeni yapılan yollar , hava alanına olan uzaklık ,sadelik ve doğası bu bölgeyi bize cazip kılıyor.Ayrıca devam eden sahil projesi 2018 yazına teslimi planlanmış.Yakın bir zamanda bölgede kıyı kanunu ile ilgili imar planı değişikliği yapılmış. Bölge her ziyaretimizde biraz daha gözümüzde büyüyor.Arazinin imar durumu net olmadığı için mevzi imar planı ile planlama yapmak durumundayız .Mevzi imar planı ile bu tip bir projelendirme ve arazi yatırımı konusunda sizden de görüş almak isteriz .Konu ile ilgili bilgi verirseniz sevinirim Saygılarımızla.

Fikret inanç selam Tebernuş bey sitenizi ilgiyle takip ediyorum! Sancaktepe paşaköy de 300m2 arsam var 4 sene önce almıştım sizce paşaköy de imar acilirmi yakın zamanda? Şu an için imar çalışması var diyorlar doğrumu? Teşekkürler saygılarımla. ..