İyi günler Tebernüş bey.Biraz önce size soru maili attım bu soruyu sormayı unuttum. Tarım arazisi vasfında olan arazilerin,ilerde imar planı içerisine alına bileceğini nasıl anlarız. Ben izmir karşıyaka Günerli Köyü,seyrek ile ulukent arasında yada o bölgede tarla almak istiyorum şu anda o bölge tarım arazisi.Ya ilerde imara açılmassa ben ne yapacağım o tarlayı.Tarlalarda ucuz değil çok fiyatlandı.Çiğli yol boyu ta menemenle birleşti.Ben ilerde karşıyakaya yakın olan bu bölgenin imara açılacağını düşünüyorum ama hükümetin tarım politikası sebebiyle ileride ya imara açılmassa diyede korkuyorum.Tarım arazisinin ileride imara açılabileceğini nasıl anlarız planda varmıdır. Tebernüş bey birde basit olarak bilhassa arazi sonra arsa yatırımında şu haritayı aç şu varsa ilerde imara açılacaktır diye bileceğiniz bilgiler varsa paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim.

iyi çalışmalar .balıkesir gönen ekşidere köyünde ikamet etmekteyim.köyümüzde 120 mkare büyüklüğünde ağaç,eski tuğla ile yapılmış sağlıklı olmayan bir köy evimiz var.biz bu eve kentsel dönüşüm kredisi kullanabilirmiyiz.ayrıca seçim sonrası balıkesir büyükşehir olacağından belediye sınırları içinde kalacağız. teşekkürler.

Merhaba Tebernüs bey, Genellikle yatırım amaçlı konut alacakların sorularını cevaplamışsınız umarım benimde sorumu cevaplarsınız. Büyük bir network ajansta tasarımcı olarak çalışıyorum aylık gelirim 6.000TL iş yerim Beyoğlun'da bense Bakırköy osmaniye mah. bir evde oturuyorum kiram 2.100TL evliyim ve bir çocuk sahibiyim şöyle bir düşününce emlak fiyatlarının bu denli yüksek olduğu bir yerde neredeyse beklikdüzünde bile oturmak isteyebileceğimiz 3+1 muhuti düzgün ulaşımı rahat yeni evlerin fiyatları 350-400bin TL arasında orta direk ya da beyaz yakanın sizce İstanbul'da ev alma durumu ne zaman olabilir? Emlak fiyatları artık orta kesmin ev alabilmesine imkan vermiyor sizce büyük düşüşler yaşanır mı? Yoksa pıllı pırtıyı toplayıp bu şehirden gitmek mi lazım?

Tebernüş bey merhabalar. Ben işsiz bir inşaat mühendisiyim. Sektör kan ağlıyor ve bu yüzden iş kapıları da biz inşaat mühendislerinin yüzüne kapanmış bulunmakta. İşi olanlar işten çıkarılıyor ve durum da iyiye gidiyor gibi gözükmüyor. Siz ne düşünüyorsunuz. Herkes yatırım tavsiyesi istiyor ben biraz durumu değiştirip bu açıdan sorayım. İnşaat sektörü toparlıcak mı? Türkiyede 3 senelik konut fazlası olduğu söyleniyor. Durum böyleyse yeni konut yapma gereği duyulmaz bu piyasada. Sizin düşünceleriniz nelerdir?

Merhaba Tebernüş bey ben 60000 70000 civarlarında İstanbul'da bir yatırım yapmak istiyorum. Evim yok. Kirada oturuyorum. Geleceğim için iyi bir yatırım olmasını istiyorum. Bu konuda ne tavsiye edersiniz. Arsa olarak nereden hangi şartlarda bir arsa almamı tavsiye edersiniz? şimdiden teşekkür ederim. Başarılarınizın devamını dilerim.

bir ev satın almak istiyorum ev yaşı en fazla ne olmalıdır .bütcemize uygun bir ev buldum bina yaşı 28 oldugunu öğrendim ama tam anlamıyla karar vermek içinn tereddüt yaşadım bana yardımcı olurmusunuz

Tekrar merhaba soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Sorumda ki dolara cevap vermişsiniz peki inşaat sektörü ne zaman düzelir yani 2019-2020 yıllarında düzene girer mi? Emlakçılar resmen kan ağlıyor sadece kiralama yapabiliyoruz faizler yüksek kimse krediye yanaşmıyor ev satamıyoruz diyorlar. 2. sorum 2019-2020 yıllarında ikinci el konut fiyatlarında bir düşüş olur mu yoksa tam tersi yükseliş mi olur? Çok teşekkürler.

Merhaba, teras kata bina yapılırken (sözde ) izin alınarak ekstra çatı dairesi çıkılmış ama tabiki tapusu yok.Aynı katta diğer dairenin sahibi evi satın aldığı kişiden senet almıştır.Fakat avukata danıştığımızda o senetin hiçbir geçerliliği olmayacağını söyledi bizde bu şekilde almayı düşünüyorduk ama maalesef hiçbirşey iddia edemeyeceğimizi öğrendik.Diğer bir avukatta belediyede izinlidir diye görünüyorsa , binadaki diğer ev sahiplerinden teras katta hakkımız yok yazısına imza toplarsak sıkıntı olmayacağını söyledi bunun içinde binanın tapusunu istedi belediyeyle görüşmek için..Ayrıca dairenin kendine ait su , elektrik , doğalgaz aboneliğide verilmiş, izinsiz kaçak kat olduğunu farzedelim ozaman belediye bu eve kendine ait su elektrik fatura aboneliği verirmiydi ? Veriyorsa yasal geçerliliği vardır bu dairenin diye düşünüyorum..Sizede danışmak istedim böyle bir daire alınırmı ?

Yaklaşık dokuz dönüm tarla vasfında tapulu arazim var. Yaklaşık yirmi yıldır aynı kişiye kiraya verdim , o ekip biçiyor. Duyduğuma göre bir kişi bir tarlayı yirmi yıl ekip biçerse tarlanın sahibi oluyormuş , bu doğru mu ? Bu şekilde tarlanın sahipliğini kaybedebilir miyim ? Tapulu tarlamı kaybetme şartları nelerdir ?

Merhaba! Bursa inegölde bir dairem var ailem oturuyor İkinci dairemi almak istiyorum kira getirisi fazla olan yatırımlık. İşim dolaysıyla aldığım evlerde kendi oturma şansım yok. Beylikdüzü fiyatları uygun geldi inegölden ikinci daireyi almak mı yoksa beylikdüzü'nden alıp istanbula yatırım yapmak mı kararsız kaldım tavsiyeniz nedir? Teşekkür ederim.