Uphill court bahçeşehirde çok güzel bir dairem var hem gölü hemde Bahçeşehir göleti görüyor 260bin tl vericem alıcısına 1+1 66m2 bundan 4 sene önce 146bin almıştım banu evlerl ıspartakuleden almayı düşünüyorum 2+1 375bin ile 400bin arası inşaat kalitesi nasıl banu evlerinin cok met ediyorlar ıspartakule hem Bahçeşehir den cok kar ediyor sizce mantıklı bir secim mi banu evleri ıspartakule hem yeni metro Projesi önüne gelicek 2020 yılında kentleşmenin uzağındaki banuevleri kenteşmenin ortasında yer alacak 4 sene sonra uphillde fazla kar edemedik belki banuevlerinde olur uphill courttaki dairemi satar satmaz hemen almak istiyorum banuevlerinden Tebernus bey siz ne dersiniz

Selamlar tebernu? bey sizi ilgiyle takip ediyorum yazılarınızı hep okuyorum bilgileniyorum tessekurler.sorum ?u balikesirde bağlı kabaklı köyünden 6300 m2 tarlamı alayim m2 10 tl civarı organize sanayiye yakin halinle sor merkeze de yakin sayılır yoksa yine balikkesir dursunbey ilçesine bağlı köyde 220 m2 imarlı ifrazli kot farkiyla 4 kat yapılabilir.bunun Fiyatı da 42000 tl.hemen yaninda toki konutları var.ayrıca bu ilçenin nüfusu son yıllarda biraz göç vermis.nedersiniz nasıl yapayım biraz birikimim var çocuklarım için geleceğimiz için nasıl hareket edelim beni aydinlatirsaniz çok tessekkür ederim.

merhaba tebernüş bey.ben anadolu yakasında bulunan bir dairemi satıp yerine günlük kiraya verebileceğim bir daire almak istiyorum.birinci olarak bu işide yasal yapmak istiyorum.yani belediyenin günlük kiralık için izin verdiği bir proje biliyormusunuz.özyurtlar ncity i duymuştum ama sizin bir yazınızda belediye mühürlemiş diye okudum demekki izin vermemiş.ikinci olarakta ben birey olarak yani firma olarak değil.belediyenin izin verdiği bir projede dairemi günlük kiraya verebilirmiyim.

Merhabalar tebernüş bey; satılık olan bir daire için Kat mülkiyet tapulu fakat krediye uygun değil deniyorsa bu ne anlama gelir? aklıma glen bir şey depremde zarar gördüğü bu sebeple bankaların kredi vermediği? siz daha iyi bilirsiniz. Kat mülkiyet tapulu fakat krediye uygun değil ne demek?

Merhaba kardeşimin % 90 engelli raporunu yeni çıkartık Şimdiye kadar babam bu tür işlerle ilgilenmediği için kardeşim için bazı şeyler yapmak istiyoruz onun üstüne hem aylık bağlatıp hemde ev almak istiyoruz.Raporumuzu aldık aylık için başka hangi işlemleri yapmak gerekir? 2, sorum toki nin engelliler için için ayrılan projelerini verdiğiniz site adresini takip ediyoruz ama 2014 senesi için kaçırdık 2015 için İstanbul da engelliler için yeni projeleri var mı?Teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş bey. size sorum kentsel dönüşümdeki ihtiyati tedbir engeli ile ilgili. risk raporu alınmış yıkım aşamasına gelinmiş bir taşınmazda hissedarım. kanunda belirtilen 2/3 çoğunluğu diğer hissedarlar ile sağlayıp bir anlaşma noktasına geldik. fakat 2/3 dışında kalan takribi olarak %10 hisse sahibi olan bir hissedarın mal varlığına ihtiyati tedbir konulmuş. bu sebeple yeni inşaata başlamamızın önü kesiliyor. mağduriyetimizi nasıl giderebiliriz ilginiz için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Dün akşamki Ahmet Caner beyin sorduğu soru ve kendi tecrübelerimden sonra Yatırım amaçlı ev, ofis arsa, tarla ve de dükkan işinin yalan dolan olduğu kanaatine kesin olarak vardım. Sizi bundan sonra sadece genel hayat felsefeniz ve dünya görüşünüz için takip ederim. İnsan Türkiye'de bir tane oturacağı beğendiği bir evi aldıktan sonra tasarruflarını gayrimenkule yapmamalı çünkü memlekette ne yazık ki hak hukuk ve adalet yok. kira geliriymiş. alım satım karını realize etmekmiş hepsi palavra. biz piyasada ne kadar akıllı olduklarını -aslında daha çok şanslı- ballandıra ballandıra anlatanlar; ne kadar yanlış karar verip yaptığı yatırımdan pişman zarar etmiş -aslında şanssız ve birazda akılsız- olduğunu anlatanlardan sayıca çok daha fazla olduğu için piyasada işler iyi millet alıyor satıyor kiralıyor kazanıyor zannediyoruz. Halbuki gerçek böyle değil. kira mira ödeyen yok sizin de söylediğiniz gibi 5 sene sonra aldığı fiyata müşteri bulamayan o kadar çok yatırımcı var ki. Adalet de olmadığı için yapanın yanına kar kalıyor. Mütaahitler desen ayrı bir mevzu başlığı. Ne zamanında teslim var, ne ortaya çıkan ürünlerde vaat edilen bir kalite seviyesi. Hepsi boş. son 8 senede bir çok mülk aldım, sattım kiraladım. Uğraşılmaz. Siniri stresi değmez. Kişisel olarak bundan sonra tasarruflarımı herkesten az kazansam da nakit ve likitte özelliklede bir kaç farklı yabancı para biriminde değerlendirmeyi düşünüyorum. Keşke finansal enstrümanlar daha çeşitli olsa ayrıca adalet de adam gibi işlese de böyle olmasa çok yazık.

Merhaba Tebernus Bey Son 3 yilini Istanbul'da gecirmis bir Ankarali olarak bu yil memleketime donmeye karar verdim. Oturmak icin bir ev arastirmasi yaptigimda karsima cikan tablo su: Sehrin gelisen arteri Cayyolu bolgesinde neredeyse artik kucuk metrekare 3+1 ev yapilmaz olmus. 160 ile 180 metrekare 4+1evler 400-600bin araliginda..Ayni evlerin kira getirisi aylik 1000 ila 1200 TL Sizce yatirim anlaminda kira carpani cok fazla degil mi? Emlakcilar son 1 yilda fiyatlarin 100 bin-200bin TL gibi bir rakam arttigini metronun acilis yapilmasinin ardindan daha yukari cekecegini dusunuyorlar. Sizce bu bir balon mudur? 350-450 ay arasi kira carpani normal mi? En derim saygilarimla..

Hocam merhaba, cevizli bölgesinde yeni ve butik bir projeden ev baktım. Kasım sonuna kadar alırsam 160 m2 daire için 1.200 bin TL fiyat verdiler. 400 bin TL karşılığı altınım vardı, geri kalan için 0,99 orandan kredi kullanacaktım. Yaşanan son gelişmeler altın fiyatını düşürünce elimdeki nakit azaldı, merkez bankasının faiz arttırımı bekleniyor. Bu durumda altın daha da düşecek, yılbaşı itibariyle de tekrar çıkacağını düşünüyorum. Sizin görüşünüz nedir acaba, konut fiyatları 2021 yılında geri gelir mi , ev almak için yanlış zaman mı?

Merhaba, bugün bir yazı okudum 2014 yılından sonra kentsel dönüşüm ile yapılan binalardan ev alanlar ödedikleri tapu harç ücretlerini geri alabiliyorlarmış. Böyle bir şey mümkün mü nereye başvurabiliriz kentsel dönüşüm binası olduğunu kanıtlamak için belgeleri kimden alabilirim müteahhitten mi? Teşekkürler