manisa bozköy mahallesinde tıp fakültesi adliye ye yürüme mesAFESİNDE 1+1 45 M2 SIFIR BİR DAİRE ALMAYI DÜŞÜNÜYORUM.FİYATI 170.000 İÇİNDE KİRACI VAR YENİ GİRMİŞ 900 TL DEN BİR SENELİK PEŞİN VERDİĞİ İÇİN 10.000 TL YE ANLAŞMIŞLAR. BENİM TEKLİFİM 140.000 İKİ YILDA KİRA ALMAMAK OLDU.SİZCE MANTIKLIMI.EV SAHİBİ SENEYE BİR ONBİN TL DAHA İSTİYOR.KABUL ETMELİMİYİM

Merhabalar Tebernüş bey, sizden kendim ve ailem icin cok cok önemli bir konuda yardim isteyecegim. daha onceki yazilarinizi okudum fakat 2013 oldugu icin tekrar sormak istedim. güncel durumu nedir degişiklik var midir diye... 2016 ocak ayinda bahcelievler de düz giriş kat daire aldik. ama tapuda bodrum gözüküyor.. şuan bina da yikim yapmak istiyolar ama biz alirken biraz kredi cektigimiz icin 1 yil sonrasina olursa imza veririz dedik. fakat yonetici bize dedi ki bu yil imzalamazsaniz seneye bodrum katlara tapu vermiyolar dairesiz kalirsiniz dediler. aile olarak inanilmaz korku ve tedirginlik icindeyiz. bu ne kadar dogru? yoksa 2013 2014 sorularindan sonra bi gelişme bi degişiklik oldu mu? sonuc olarak sizce imzaya girmemiz gerekir mi? 2016 sonunda gidip imza verip başvuru yapsak 2017 yazinda yikilsa ama karari 2016 sonunda alsak bu yasa bize yine de vurur mu? sizden 4 gözle cevap bekliyoruz aile olarak. gerçekten cok tedirginiz. sevgilerimle.

izmir buca seyhan mahallesi için kentsel dönüşüm bilgisi almak istiyorum

Merhabalar tebernüş bey 18 yaşındayım 30 bin lira birikmişim var, ilerisi için yatırım yapmak istiyorum.Sizce arsa mı almalıyım tarla mı ve çatalca'nın neresine oynamalıyım ? riski var mıdır ne gibi tuzaklara düşebilirim teşekkür ederim.

İyi günler bir gayrimenkulüm var ıspartakule behçeşehirde 1998 de 191m2 4+1 daire olimpos sitede kredi kullandım 270 tl olan gayri menkul 325TL ye mal oldu şimdi 450 tl civarında ve 1350 tl kiradaen az 3-4 yıl oturamıyacağım satıp yeni projelerden alarak paramı artırıp 3--4 sonra kendimin oturacağı yine bağçeşehir veya kadıköy civarında ev almak istiyorum başka gelirim yok kredi falan alamam emekliyim hangi bölgeden almalıyım şimdilik oturmuyacağım yeni projelerde en karlı neresi olabilir.

merhaba biz avusturyada yasiyoruz ve ege bölgesinde arsa alip üstüne villa imar etmek istiyoruz. Nelere dikkat etmemiz gerekir ve ilk hangi adimlari yapmamiz gerekir ? hangi bölgeler ucuz ama kazandirir ? sehire ve havaalanina yakin olmasi gerektigni düsünüyoruz ! biz bi arsayla bi villayla baslayip buna devam etmek istiyoruz ! aradigmiz yer uzun süre yatirim amacli ve sade yazin kalicaz yazlik seklinde

sear bey merhaba, halilrıfat paşa caddesi mektupcu duragında deniz görür 30 yaş üstü 157 m2 bir evim var.emekliyim bu daireyi satmak mı doğru yoksa kentsel dönüşüm için beklemek mi gerekli buraların gelecek planı hakkında aydınlatmanız mümkünmü saygılar

Sevgili Tebernüş Bey, Kızıltoprak'ta 3+1 sıfır sahibinden bir ev bulduk; ancak 3+1 dediysem de neti olsa olsa 75-80 m2 bir ev. Fiyatlar kentsel dönüşümden ötürü uçmuş durumda, millet 2-3 sene öncesine göre fiyatlara 150-200 bin tl koymuş. Biz evin fiyatını zar zor pazarlıkla 620 bin tl'ye indirdik. Evin yeri bağdata epey yakın, civarda kiralar 2500 - 3500 aralığında seyrediyor. Bina 2 ay evel bitmiş, inşaat şirketi henüz iskana başvurmamış, harç ödemeyi ötelemek için yaptıkları intibasına kapıldık kendileriyle yaptığımız görüşmeden. Birkaç aya başvuracaklarmış, mayıs haziran gibi çıkar diyorlar. Bölgeyle ilgili kafama takılan iki konu var. 1.'si burada fiyatlar bir anda arttı biliyorsunuz kentsel dönüşümle ve 2-3 aydır yaptığım araştırmadan gördüğüm kadarıyla, alıcılara çakabildikleri fiyata satıyorlar açıkçası. Aynı yaş, metre kare ve muhitteki dairenin fiyatı 150 bin tl fark edebiliyor. Biz yatırımdan ziyade kendimiz için oturma amaçlı bakıyoruz ve olabildiğince uygun fiyatlı bir şey bulmaya çalıştık; ancak bu tuhaf fiyatlandırma koşullarında, bir kaç sene sonra inşaat sektörü sıkışmaya başlayıp, fiyatları sert bir ivmeyle kırar mı diye korkuyorum. Bildiğiniz üzere civarda bir çok ev yenileniyor ve m2 ler küçülüyor. Etraf 70-80 m2 dairelerle dolup taştı. Sizce bu fiyatlar ileride gerileyip bizim almayı düşündüğümüz evin değer kaybetmesine sebep olabilir mi? 2. ihtimal ise, yarın bir gün istanbul depreminin geçip gittiği senaryoda, bu yeni yapılmış, bizim alıştığımız eski evlere kıyasla hap kadar olan evlerin, ortada bir deprem korkusu kalmayınca değerini hepten kaybetmesi ihtimali. Sizin fikriniz nedir acaba?

Merhaba Tebernüş Bey, Engin bilginizden istifade etmek için birkaç soru sormak istiyorum: 1)KİPTAŞ KAYABAŞI sitesinde 2008'de temelden 1 dairemi 2010 yılında teslim aldım ve tapuları 2014 yılında dağıtılmaya başlandı. 2014-2019 yılları arasında bu dairemi satarsam Kazanç Vergisi vs. intisap tarihi engeline takılır mıyım? Yani intisap tarihi başlangıç süresi 2008'mi yoksa 2014'mü olur? Kira gelirine ihtiyacım yok fakat orta vadede kazançlı çıkmak istiyorum. 2)Çevredeki iddialı projeler düşünüldüğünde evimi 5-10 yıl daha satmayıp kiraya vermek mi daha avantajlı olur VEYA bu dairemi şimdi satıp kira çarpanı daha düşük olan başka bir ilçeden 2.eldeki 20 yıllık daire fırsatlarını mı değerlendirmemi önerirsiniz? Amacım orta vadede iyi bir yatırım yapmış olmak. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar.

Sayğılarımla başlıyorum ailemden 85 000 tl parayı gelir getirecek bir yatırım yapmamı istiyor anne ve baba yaşlı ve hasta oldukları içindemin yönetmemi istediler onlara mahcup duruma düşmeden bu para ile yatırım yapmam lazım bir yakınım yedpa dan dükkan almamı önerdi yakın bir sürede kentsel dönüşüme gireceğini şimdi alacağım bir dükkanın 3hatta5misli kazanç sağlayacağını söyledi para şahsıma ait olmadığı için riske girmeye çekiniyorum bu iki yaşlı insanın görüp göreceği belkide tek para lütfen bana bu konuda yardımcı olur musunuz yakınımın söylediği fikir doğru mu beni aydınlatırsanız sevinirim gece bile uykularım kaçar oldu yardımcı olursanız gerçekten bana büyük bir iyilik yapmış olursunuz tekrar sayğılarımla Yasemin yıldız