Tebernüş Bey Merhaba 2,5 yıl önce 4+1 daire aldım 630.000-TL ye bahçe katı,bahçeyle birlikte brüt 240 m2,ev henüz teslim edilmedi,Nisan ya da Haziran arası diyorlar.Buzdolabı almadan önce yerine koyacağım ölçüyü almak için projeyi aradım,bana ölçü verdiler hatta evden mutfak dolabının resmini de gönderdiler,60 cm derinliğinde 95 cm genişliğinde bir buzdolabı yeri bırakmışlar,şimdilerde 60 cm derinliğe asla buzdolabı bulamazsınız,en az 73 cm-84 cm arası değişiyor bu derinlik ölçüleri,proje 2+1 e de aynı dolabı koymuş,3+1 e de 4+1 e de,ben bu konuya çok üzüldüm,ayrıca mutfak dolaplarını duvarın 2/3 üne kadar yapmışlar,tavanla dolabın arasında birsürü mesafe var,o kadar para veriyorsunuz az daha derin ve yüksek yapmamak için malzemeden çalıyorlar,4+1 in niye fiyatı yüksek,malzemeyi de ona göre büyütebilirlerdi,benim size sorum şu,ben bu noktaya itiraz etmek istiyorum,sözleşme yapıldı evin teslimine 3 ay kaldı maksimum,sizce ben bu durumu düzeltmeleri için ne yapabilirim,benim bu konuda bir hakkım var mı?Görüş ve önerilerinizi bekliyorum.Saygılarımla

Ben babamın bana verdiği daireyi belediyenin rayiç bedeli olan 45.000 Tl.den 19.12.2012 den kızıma satiş yolula tapu devri yaptım. Sonradan satmaya karar verdik ve 28.12.2012 tarihinde veraset ve harçlar vergi dairesine müracaat ederek alıcı ve satıcı adına pişmanlık dilekçesi vererek değerini 70.000 Tl.ye yükselterek 31.12.2012 tarihinde 75.000 Tl. bedelle sattık.Değer artışı olmadığı için gelir vergisi beyannamesi vermedik.Ancak kızımın ikametgahı olan Adana da vergi dairesinden gelerek 45.000 tl.ye aldığımız evi 75.000 Tl. ye sattığımızı ve beyan etmediğimizi söyleyerek kızıma yoklama tutmuşlar.İlgili vergi dairesine müracaat ettiğimizde tapu harcının artırıldığını gelir vergisi yönünden işlem yapılmadığını bu nedenle verginin ödenmesi gerektiği söylendi. Vergi salınımını iptali için ne yapmalıyız? Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür eder işlerinizde başarılar dilerim

merhaba toki den borç devir ile ev satın almak istiyoruz ancak istenilen peşinat 90 bin tl . bu istenilen peşinatı konut kredisi olarak çekebilmek mümkün müdür?

Merhaba, bulundugum ülkede faiz oranlari sifira dayandigi icin Türkiyede yatirim yapmak istiyorum.Netteki arastirmalarim sonucunda iki secenek arasinda kaldim. Lüleburgazda yakinlarim oldugu icin Lüleburgaz-Corlu merkezinde dükkan ya da e-mevduat secenekleri bana mantikli geldi. Kisa vadede e-mevduat daha avantajli gözüksede uzun vadede karar veremedim. Emekli olduktan (yaklasik 20 sonra) türkiyeye temelli dönmek istiyorum. Bu konuda fikirlerinizi ögrenmek istiyorum. Tesekkür ederim

Merhaba, Alttaki yorumlardan bir tanesinde (başlık: toki indirimi % 17 ye düştü) toki indiriminin %17ye düştüğü yazıyor. Bankanın otomasyonunda "Faiz" olarak belirtilen 1800 TL alınmış. Dün ben de TOKİye olan borucumu kapattım ve "Faiz" olarak 2666 TL aldılar. Banka yetkilileri bu paranın ne için alındığını maalesef bilmiyor, cevaplayamıyor. Bende ki durum da aynı. İndirim oranı kesinlikle %20 değil. Bir başka yorumda (başlık: toki indirimi % 17 ye düştü sorusuna istinaden) ise niçin düstüğü açıklanmaya çalışılmış. Fakat yanlış bilgilendirme verilmiş. Gümcel borca, dönemsel artış üzerinden tekrar zam koymuş ki bu yanlış. Güncel borcunuz zaten 6 aylık dönemsel artış zammı eklenmiş halidir. Tokinin sitesinden de güncel borcunuzu takip edebilirsiniz.

Merhaba, Yatırım amaçlı bahçekent'te yeni yapılan proje evlerinden almak istiyorum 1+1 ev. fakat 2 yıl sonra teslim olacak. Tamamını kredi çekip ödeme yapacağım. Evi 2 yıl sonra teslim alacağım için bu arada kiraya veremicem. Amacım borcu bitene kadar kiraya vermek. Bittiğinde de satmak. Sizde değerlenme durumu ve yapmak istediğim yatırım mantıklı mı?

bizim 15000m2 narenciye bagcemiz var resmi tapulu burda sorunyok hemen yanıbasındaki 4500m2 arsayı hazineye icimsil odeyerek yaklasık 30 yıldan beri kendimizin ektigimiz narenciye bahcesi yaptık hazine arazisidir diye biliyorduk yakın zamanda bir 2b yasası cıktı zamanında orman burayı tapu iptali yapmış ve yeni yasayla tapu sahiplere geri döndü dedemin ustüne 10hisseli olarak babam ve kardesleri hissedar oldu ama bu arsanın 2 b yasasından önce kaydı yoktu yani babam ve kardesleri malları ayırırken bu arsa tapusu yok çıkmamıştı ve suan hak sahibi hisse paylarıyla oldular bizim bu arsada 200 adet 30 yasında mandalina agaclarımız var budurumda nasıl bir yol izlemeliyiz

merhaba tebernüş bey arayı açmadan tekrar yazmak istedim :) sıfır nakitle yatırımda ısrar eden bir kişi sizce 2 yıl vadeli 40 bin tl kredi çekerek 10 yıl boyunca arsa toplamasımı daha mantıklı olur. yoksa tek seferde 10 yıl kredi kullanarak 160 bine bir tane 1 artı 1 daire alıp kiraya vermesimi daha mantıklı olur. bu kişinin kira gelirine ihtiyacı olmadığını varsayarsak. bu kişi arsada alsa evde alsa ikisi içinde al sat yapacak. bu kişi benim :)))

Merhabalar, Çanakkale Bayramiç ilçesinde bulunan, yola cephesi olmayan 7600m2 elma tarlasına 30-35m2 ev yaptırmak istiyorum. Sizce mümkün müdür, ne gibi izin alınması gerekiyor?

Tebernüş bey Merhaba, öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz, yol gösterdiğimiz için teşekkürler. Bir sorum var, aylık 3800 tl kira ödüyorum. Oturduğumuz evi almak istiyoruz. Etiler de 30 yıllık bir evde oturuyorum.. Kira çarpan hesabına göre hangi aralıkta ev sahibine teklif götürmeliyim? Emsaller 1,300-1,400 civarı. Ancak bu fiyatlardan satışın pek olmadığı, piyasanın hareketsiz olduğunu aktarıyorlar.