dumankaya gizli bahce su evlerinin fiyatları acıklandı.48 m2 studyo daireler 111 bin tl.sizce 2300 lira m2 fiyatı o bolge icin cok degilmi? dumankaya cadde ile aynı fiyatta nerdeyse.yoksa gizli bahce bölgesi kurtköyden dahamı degerli?yatırım yapmayı dusunmustum hatta ontalep basvurusu yapmıstım ancak fiyatları gorunce adeta sok oldum cunku dumankaya ikon ilk cıktıgında 109 bin liraya studyo vardı ) hemde goztepede...siz bu fiyatları nasıl yorumlarsınız?bölgemi degerlendi veya projenin nitelikleri cok mu üst düzeyde acaba?

Tebernüş bey merhaba,œIspartakule, Avcıların en yüksek kotta ve kuzeydeki arazisidir. Küçük Çekmece gölünü ve Marmara denizini tepeden gören, Yazın serin bir rüzgar alan, güneşi güneyden alan 10 derecelik ortalama eğimi ile en uygun bir mevkide olan bir arazidedir. Paralı yola gişe çıkışı 100 metre mesafede olması, Mahmutbey gişelerine 8 Km, Atatürk hava alanı kavşağına 17 Km, Bahçeşehir ilk projesine de bitişik olması en büyük avantajıdır. TOKİ, mevcut alanda yerleşim olmadığından sıfır problemle şehircilik planlamasını başlangıçta çok iyi yaptı. Ispartakuleyi ada ada müteahhitlere satmaya başladı. İlk TOKİ+ Emlak Konut Yatırım+ Emlak Konut Pazarlama+ Fideltus inşaatın başlattığı œ ISPARTAKULE 21 ci yüzyıl evleri olarak lanse ettiği Efes ( 12 blok, 55 dönüm) , Olimpos (10 blok) ve Patara (10 blok) ada siteleri oturum sağlandıktan sonra da bölge , marka haline gelmiş inşaat şirketlerinin gözdesi durumuna geldi. Peşinden İhlas-Bizimevler-Ispartakule (1-2-3-4) , Garanti- Koza inşaat-Ispartakule (1-2), Ağaoğlu- Ispartakule My Town, Artaş inşaat Avrupa konutları- Ispartakule (1 ve 2), Turkuaz evleri- Ispartakule inşaatları, Şimdiden kabaca 5,500 adet konut kapasitesine ulaştı. Şimdi tam oturum olduğunda, ortalama 20.000 insan yaşamaya başlayacaktır. Boş arsalar da inşaatlar yapıldığın da 100.000 insan sayısını da aşabilecektir. Ortalama gelir düzeyi en az bir özel arabası olan insanlara konut satışı planlanmış ise de, Toplu taşıt kullanım ihtiyacı da çok fazla olacaktır. Şimdiden İETT nin (Ekspres-57 Bahçeşehir-Bakırköy, Ekspres-58 Bahçeşehir-Mecidiyeköy, 76 Ekpres Bahçeşehir-Taksim, 146T Boğazköy-Yenikapı, 147 Avcılar-Şahinbey) otobüsleri Ispartakule SEMTİNDEN geçmeye başlamıştır. Ayrıca Boğazköy minibüs hattı da buradan geçiyor. Bu toplu taşım ulaşım araçları, bu gün ihtiyaçları karşılamada şimdilik uzaktır.İlk öğretim okulu bitti. Eğitime başlandı. Kız sanat okulu da bitti. Diğer yatılı İ.Ö.Okulu inşaatı da davam ediyor. Siz zaten bunları herkezden daha iyi biliyorsunuz. Bizim sizin aracılığınızla öğrenmek istediğimiz ise; Satış öncesi TOKİ-EMLAK KONUT PAZARLAMA nın söylediği, ve maketlerde gösterdiği Park alanları, Dinlenme ve eğleneme tesisleri alanları, Büyük ve küçük spor alanları, Karakol ve PTT binaları, Devlet hastanesi ve Sağlık ocağı alanları. İbadet yerleri. Ve büyük çarşı alanlarının A K İ B E T İ D İ R. TOKİ direkt olarak muhatap olmadığı için bu planları net olarak ilan etmiyor. Her ne sebeble de olsa ilan etmek istemiyor! Daha önce maketlerde gösterilen bu sosyal tesis alanlarınının bir kısmını, markalı- konut müteahhitlerine vermiş! Olduğu söyleniyor. İleride bölgeye talep arttıkça, bu SOSYAL ALANLAR sadece konut müteahhitlerine satılabilir endişesi taşımaktayız. İşte o zaman bölgenin olasılı İNSANİYAŞAM DEĞERİ yükselmez, düşüşe geçer. Ama! . Sadece, RANT FİYATI ŞİŞER Ispartakule semti, çok katlı konut deposu olan evler haline gelir. Sizden ricamız HALK için YAPILACAK SOSYAL ALANLARIN planlarını biliyor iseniz. Gelecekte bu semtte İnsanca yaşamak isteyen benim ve komşularım gibi insanlarla paylaşmanızı rica ederiz. Saygılarımla....Tuncay TÜRKELİ(Mimar İTÜ'75)

Merhaba, Kurada bize ev çıkmadı. Dün aradılar, 12.000 tane daha ev var, gelin istediğiniz evi seçin dediler. Ne oluyor şimdi böyle? Madem ev çok fazlaydı neden kura yaptılar? Neden sadece 4.000 eve kura yaptılar da 16.000 eve kura yapmadılar? Ben artık oturduğum Avcılar'dan almak istiyorum ilk oturacağım evimi, o yüzden vazgeçtim ama. İnsanlarda para yok da ev alamıyorlarsa neden kura yöntemini seçtiler. İnsanları gaza falan getirmek için mi? Maalesef memur zihniyetiyle çalışıyorlar bir de. Hafta sonu değil hafta içi gelebilirmişiz görmeye. Bir sorum daha var. Bu durgunluk 5-6 ay daha sürer mi? Zira ancak paramı toparlamış olacağım ve bu durgunluk fırsatını da kaçırmak istemiyorum. Kredi de kullanmak istemiyorum. Faizler çok yüksek. İlk evim kredisi bile olsa çok yüksek.

Tebernüş Bey merhaba. Umarım iyisinizdir. Gerçekleştirmeyi planladığım bir düşüncemi size aktararak değerli yorumlarını almak isterim. Kartal'da 2+1 açık mutfak 9 yıllık bir sitede olan dairemi 4.7 milyona satmak üzereyim. Bununla Bostancı'da 2+1 35 yıllık az katlı bir daire almak istiyorum. Bu evin fiyatı da yaklaşık 3.7 milyon. Buradaki amacım kira çarpanı daha düşük ve kentsel dönüşüme girdiğinde değeri çok artabilecek bir ev edinmek. Arta kalan 1 milyon ile de borsada çok uzun vadeli (minimum 10 yıl) kalmak istiyorum. Sizce bu plan mevcut piyasa şartlarında uygun mudur, yoksa bu kadar maceraya değmez mi?

Hocam iyi günler Trump eyalet lerdeki seçimleri kazanıyor bunun sonu dolarda devalüasyon yolunu seçermi seçerse dolarda ki devalüasyon etkileri neler olur altın borsa varlıklara etkileri yorumlaya bilirmisiniz? Şimdiden saygılarımla ????

Abi merhabalar,inşaat m2 maliyetleri sizin sayfanızda da ara sıra yayınlanıyor lüks evden 3 .sınıf evlere ve daha alt basamaklara m2 3 bin tl den 300 tl ye kadar geriye gidiyor .mesela orada 1.sınıf ev m2 si 1500 tl diyir abi şu zamanda 100 m2 ev 150 bine mal edilebilir mi demek yani,bu endeks bana çok dogru gelmiyor m2 ler şu an 5 binden başliyor gibi en düşük

Merhabalar Tebernuş Bey Tekirdağ, da ev fiyatları yükselir mi? Tekirdağ'a kentsell dönüşüm olur mu? 45 yıllık bina bodrum katı 150.000 fiyat iyi midir?

Iyi günler 2008 yılında Sisli gulbahar mah Zincirlidere cad 8 katli cirak apt 4.katini 150000 tl satin aldim.80 metre kare 2 oda 1 alon kambili asansorlu fakat oturanlarin çoğu afrikali gocmen vs olarak bina bozuldu.bakımsız hale geldi ben satmak istiyorum.Caddeye ik8nci bina onune sgk poliklinigi yapildi manzarasi kapandi Size sorum burasini yok pahasina satayimmi yada beklemelimiyim onunden metro geciyor lokasyon olarak heryere yakin Su anda 300000 civarinda saticilar far fakat satilmiyir 250000 tl gibi dusuk rakama verip kurtulayimmi. Kira getiri 1500 civari fakat istanbul disinda oldugumdan k8raya vermiyorum . Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Nasılsınız, bundan 20 sene önce babam amcamdan arsa satın aldı, eskiden o arsada ahşap ev vardı 20 sene önce o ev yıkıldı fakat şu anda tapuda muhdesat bilgileri kısmında amcamın üzerine ahşap ev gözükmektedir. Fakat öyle bir ev orada yoktur. Bu bilgiyi nasıl değiştirebiliriz?

Efendim Ankara Sincan Saraycık TOKİ de 2 tane gayrimenkulum var piyasa değeri toplam 500 bin gayrimenkulü satıp Ankara Altındağ Karapürçek veya kabaklı bölgesinden arazi almamı önerirmişsiniz teşekkür ederim