Burada yer verilen sorular sebebiyle bilgi verme gereği duydum. İzmir Soyak Optimus'un geciken teslimleri için mağdurlar bir araya toplanmaya başladı. Sözleşmesel teslim tarihinden itibaren olan kira geliri kaybı için süreç başlatıldı. Detaylı bilgi almak isteyenler "[email protected]" adresine mail gönderebilir.

Tebernüş bey, Dumankaya ikon'da 31 m2 (net 22m2) 1+0 25. kat denizi gören tapu masrafları hariç 170 bin tl bir daire almak kısa vade (3sene) yatırım açısından mantıklı mıdır? Dairede kiracı var ve 800 tl ödüyor. Temmuzda ise 1 yılı dolacağı için kirada artış olacak. Amacım 3 sene sonra bu evi satıp, peşinat yapıp kendi oturacağımız evi almak. Şimdiden vermis oldugunuz fikirler icin cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle bu alanda yaptığınız hizmetlerden dolayı size teşekkür ederim. Elimde 100.000 tl var. Yatırım amaçlı arsa almak istiyorum. Şimdiye kadar bir çok yatırım yapmak istedim. Ancak son anda korkudan yapmadım. Sonradan yapmadığıma pişman oldum. Şimdi sizin gibi uzman birisini takip ediyorum. Cesaretim iki kat arttı. İstanbul da şehrin gelişen akslarında yatırım yapın diyorsunuz. Özellikle işaret ettiğiniz yer var mı? Saygılarımı sunarım. Çalışmalarınızda başarılar dilerim

tebernüş bey öncelikle içten cevabınız için sonsuz teşekkürlerimi sunuyor ve kafamdaki soru işaretlerini gidermek için 2 ci sorumu sorup sizi sevenlerinize bırakmak istiyorum sizce büyükçekmece mimaroba bölgesindeki colarist veya cornerlife yatırım yapmam doğrumu iki firmanın fiyatı birbirine yakın tabi 1+1 leri sorun kalan 1+1 ler arka cephe diger firmanın 1+1 arka cephe ama yeşil alan digerinde bu yok kira aralıkları 800 ile 850 arası daire fiyatları 170 150 sizce ben hangisine veya bana önerebileceginiz semt veya bu bölge için izlenimleriniz ne ne olur içinizden geçenleri söyleyin sizin vereceğiniz cevabınıza içten inanıyor ve bana güzel bir kapı açacağınıza inanıyor ve dualarım sizinle olması temenlisiyle allahıma emanet olun

Esenlikler dilerim, sayın Tebernüş Kireççi beğ. Size zamanında ağeliniz üzerinde sorum olmuş ve siz intizamlı ve muntazam şekilde cevaplamıştınız çok teşekkür ederim, sayın Kireççi. Siz sayın kireççi beğe bir sorum daha olacaktır umarım yanıtlarsınız.Sayın kireççi; benim Ataköy Atrium çarşıda alacağım dükkan meuzusudur konu.Sayın kireççi; yanıma alacağım çocukluk arkadaşım bana... söylediği gerekirse atriumda düzgün düşeş fiyattan dükkan bulamaz isek, ataköy 3.kısım p bloklardaki evini satmaz ve evden gelen kira gelirini dükkanın kirasına ekleriz ki zaten dükkanı satmak zordur ise evi her daim satarsın demiştir. Çok uzun vakittir daire ve dükkan konusunu araştırdım, ve atrium üst katta 430.000 satışlı dükkan 330.000 a satıldı ve alanlarca gene satışa çıktı.Atriumda 3 ila 5 sene içerisinde Atriumda güney,kuzey,doğu,batı olarak dükkanların popülaritesi değişmektedir yani doğu kısımdaki bu gün 550.000 satılır iken 5 sene sonra piyasa değeri düşmekte hatta piyasası yarılamaktadır. Atriumda zemin veyahut giriş katta dükkan satın alsam, kolayca satamayacağımı hatta yıllarca satamayacağımı biliyorum.Lakin elimdeki ataköy 3.kısımdaki evim 2. katta olup cephesi cadde üstü olup cazip bir dairedir ve ihtiyaç halinde elimde kaynak olacaktır. Sayın Tebernüş Kireççi; Sizin düşünceniz nedir acaba, lütfen size zamanında yolladığığım SORUMU da okuyunuz, ki okumuşsunuzdur.Sayın Tebernüş Kireççi beğ; ben Emlakçılığıa baş koydum ve bu işi Türkiyede en dürüst şekilde yapmaya kararlıyım, inanın ki. Ben ataköyde tek dürüst emlakçı olacağım.

Merhaba Tebernuş bey, Gül Yapının yeni başlayan ve 2015 haziranda teslim edilecek olan Eyüp Park Projesinde 34 m2 lik stüdyo dairelerin satış fiyatları 130.000 ile 145.000 arasındadır.Yatırım olarak görüşünüzü buyurursanız memnun olurum

Merhaba tebernüş bey.. Fiyaka Esenşehir Projesinden Peşin Paraya Daire almak istiyorum..Daha önceki yazılarınızda " Kredisi olan yerlere bakınız " demişsiniz ama ben kredi çekmeyeceğim.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Bu imkanı sunduğunuz için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Serdar bey merhaba. Bilindiği gibi bornova mevlana mah. kentsel dönüşüm içerisinde yeralmakta. Bu durumda 3-4 katlı evi olan vatandaşların faydasına olurmu sizce. Bu konuda ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı gayrimenkul arayışı içerisindeyken tesadüfen sanal ortamda 3 ay önce sizinle karşılaşmıştım,İYİKİ DE KARŞILAŞMIŞIM. Beğendiğim bölgeler arasında başakşehir ve esenyurt üzerinde araştırmalar yapıyordum ,sizi tanımasaydım muhtemelen sonradan pişmanlık duyacağım yatırım yapmış olacaktım.Derin ,engin bilgileriniz ve şifreli cümleleriniz beni doğru olduğunu düşündüğüm bir yatırıma yönlendirdi.Sizden çok şey öğrendim ve daha da öğreneceğim. Malum esenyurt bölgesinde ciddi sıkıntılar mevcut,ne zamanda çözüleceği belli değil.izin verirseniz okuyucularınızla bir kaç bir şey paylaşmak istiyorum . Klasik türk halkımızın özelliği (ben dahil) hayal ettiğimiz şeylere kavuşmak isterken yada hayal ettiğimiz nesne uzaktan bize göz kırparken bir rüzgara kapılıp,HEYECANLANIP düşünmemiz gereken nihai şartlar veya alt yapısını veya kalitelimidir değilmidir göremiyoruz,DÜŞÜNEMİYORUZ.onun içindirki reklamların ,görselliğin ,pazarlama taktiklerinin akışına kapılmadan önce soğuk kanlı olursak doğru yolda olmuş oluruz zaten. Çünkü; söz uçar yazı kalır cümlesinden yola çıkarak projelerin,imar izinlerinin sözle değil gözümüzle görmemiz gerektiğine beni siz uyandırdınız..yaptığım araştırmalarda projelerimiz ruhsatlı onaylı diyen satış temsilcilerine getirin göreyim dediğimde şu an müdürümüz burada değil ama sonra gösterebiliriz diyen satış temsilcileriylede karşılaştım.ÇAT diye önüme koyan satış temsilcileriylede karşılaştım. İmar ve ruhsat ile alakalı soru işaretleri içimize sindiğinde huzursuzluk ve uykusuz geceleri yaşamamak için teknolojı den faydalanalım en kolayı sorumlu mercilere(i.b.b ve sorumlu belediye) 1 dk zaman ayırıp mail atalım(en geç bana 5 günde geri döndüler) yada arabaya atlayıp belediyeyi ziyaret edelim,çünkü en doğal hakkımız bilgi almaktır ve gayet ince ayrıntısına kadarda sorularımıza yetkili bu mercilerden cevaplar alabilmekteyiz. Sn.Tebernüş bey;innovia 4.etaptan yer almak için satış ofisini ziyaret ettiğimde profesyonelliğin,deneyimin ön planda olduğunu gördüm.İZNİNİZ OLURSA buradan satış temsilcisi Sn.Pınar Hanıma teşekkür etmek istiyorum,çünkü;gayet şeffaf ve samimi olması beni son derece memnun etti.proje,ruhsat,teslimat tarihi v.b. gibi sorularıma yazılı kaynaklarla cevap vermesi süperdi.ISPARTAKULE İNNOVİA REZ. ı tavsiye etti kafama daha çok yattı,hayırlısıyla sözleşmelerde imzalandı kısmetse 2014 te teslimat olacak inşallah. Uygun görürseniz bu platformda okuyucularınızı aydınlatmak amacıyla bazı soruları aydınlatmak istiyorum(PAYLAŞILAN BİLGİ DEĞERLİ VE GÜZELDİR) Mesela ISPARTAKULE İNNOVİA inşaatta adı geçen ZİNCİR YAPI edindiğim bilgiye göre YEŞİL GYO VE METAL YAPI nın ortaklaşa kurduğu bir şirket olduğunu paylaşmak istiyorum.Geçen hafta inşaata bakmaya gittiğimde hummalı ve aktif bir çalışma olduğunu gözlemledim,şu an temel ve kapalı otoparklar yapılmaktadır,inşallah bir aksilik olmazsa bu temponun erken teslimi sağlayacağını düşünüyorum.metal yapıyı araştırdığımda güzel projeler inşa eden ve erken teslimatlarıyla fark yarattıklarını öğrendim.Finansal açıdan da şimdilik problemli olmadığını öğrendim. geçen ayki sorumda dediğiniz gibi 3-4 yıl sonra gerçekten güzel bir hale gelecek ıspartakule,tek problem metro nun gecikmesi edindiğim bilgiye görede 3-4 yıla kadar metro gelecek. ALTINI ÇİZMEK İSTEDİĞİM EN ÖNEMLİ NOKTA ıspartakule de fark ettiğim mükemmel bir havaya sahip olması,tertemiz ve oksijen miktarı üst düzeyde gerçekten.Şimdilik temiz hava arayanlara göre ıspartakule :)) Çok uzun oldu kusura bakmayın, tekrar tekrar size teşekkür ederim bana ışık olduğunuz için,sayenizde kafamı yastığa rahat koyabiliyorum.Umarım bir gün karşılaşır bir kahve ısmarlarım size.İYİKİ VARSINIZ. Çalışmalarınızda bol şans ve kolaylıklar dilerim.

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız.Üsküdar İcadiye Mahallesinde subay lojmanlarının tam karşısında Haşacı Raif sokakta 40 yıllık 23 meskenli kat mülkiyetli bir binada bahçe katı bir daire var. Daire 3+1 iken; 1 adet 2+1 ve 2 adet dükkana dönüştürülmüş. Dairenin 650 TL, dükkanlarında 300-400 TL kira getireceğini söylüyorlar. Tapudaki arsanın metrekaresi 435. Arsa payı ise 26720. Mal sahibinin diğer daire sahiplerinin arsa payının 13720 olduğunu söylüyor. Binanın yıkılma durumunda diğer daire sahiplerinin 1 hakkı olurken buranın 2 hakkımı olur. İstenen fiyat 100 bin TL. Değerinin çok altında deniliyor. Eğer yazdığı kiraları toplarsa çok mantıklı bir yatırım gibi gözüküyor. Size sormak istediğim kentsel dönüşüm olursa nasıl bir kazanç sağlanır. Binayı yıkma kararı çıkarsa bize farklı bir yerden daire vermek gibi bir durumla karşılaşırmıyım.İyi çalışmalar, teşekkür ederim.