Merhaba Hilal Hanım.Henüz kaba inşaatı bitmiş, başka birisine taksitle satılmış ve taksit miktarının bir kısmı bitmemiş olan bir daireyi bir ay önce müteahhite makbuz karşılığı 50.000 TL vererek almak için anlaştık. Ancak daha sonra ailevi sebeplerden dolayı daireyi almaktan vazgeçtik. Makbuzlar eşimin adına yazılı ve paranın hangi kat, hangi daire için verilmiş olduğu yazıyor. Müteahhit kendisini sıkıntıya ve zarara soktuğumuzdan bahisle parayı vermek istemiyor. Hiç bir satış sözleşmesi imzalanmadı aramızda. Daire ne zaman satılır belli olmaz belki yarın belki bir sene sonra diyor. Ne zaman satarsak paranızı o zaman veririz diyor. Bu konuda nasıl bir yol izlemeliyiz. İşlerinizde başarılar. Teşekkür ediyorum

Emlakta Matematik ve Emlakta Mantık Kitabınızdan gönderebilirmisiniz?Teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

Merhaba kolay gelsin . Propa Aura ile ilgili 2011-2012 yıllarında ki tüm soru ve cevapları okudum. Yapım aşamasındayken yatırımın olumlu olacağını ön görmüşsünüz. Benim sorum şu ; Hiç birikmiş param yok . Bu projede net 28 metrekare olan stüdyo daire için 149.000TL.'na satılık var. İnternette evin eksper değerini tahmin eden bir siteden 190.000 TL. sı olduğunu buldum. Tamamına kredi çekerek almak istiyorum. Ancak içinde oturup birkaç sene sonra satıp en azından 1+1 daire almak için bunu basamak daire olarak düşünüyorum. Bu düşüncem mantıklı mıdır yoksa hiç kasmayıp Maltepe Zümrütevler'de yerin 1 veya 2 kat altında 90.000TL.'lik bir dairemi alayım basamak için. Yardımlarınız için çok teşekkür ederim. İyi günler,

Iyi gunler Tebernus bey.Istanbulda universite okuyorum.Kampusum besiktasta.Ailem ile Istanbulda gayrimenkul yatirimi yapmak dogru olur mu diye dusunuyoruz.4 sene sonrasi icin karli bir yatirim olur diye dusunuyoruz.Besiktasta okuyacagim icin Basaksehir gibi uzak bir yerlerde degilde oraya ulasim icin daha uygun bir yerde onerebilceginiz 1+1 veya benzeri bir daire icin uygun bir proje var mi ? Bu yatirim dogru bir yatirim olur mu ? Fiyat araligimiz 200.000-280.000

merhaba yeni başlayacak modern 4 hakkında bilginiz var mı? fiyatları ne olur? site modeern 2-3 gibi mi olur yoksa 1+1 lerin yogunlukta oldugu daha cok bekar calısan insnaların hedef alındığı bir site mi olur? içerisinde ofis ve magazaların olacagına dair bir söylenti var, bu konularda beni aydınlatabilirseniz çok sevinirim

tebernüş bey yalova altınova aktoprak köyünde bir arsa var 3 parsel halinde bir parseli 800 m. imarlıda. fiyatı 100 bin 3 parsel fiyatı bu.sizce nasıl yatırım yapılırmı . bu fiyat uygun mu. elimde 5 sene tutsam bu rakam 2 ye katlanırmı. yada acele etmiyim mi. yalova prim yapan bir yer mi.?cevabınız bekliyorum teşekkürler.

Merhabalar 14 parselli adanın müteahhit 2/3 u ile anlaşırsa geri kalan 1/3 kisimindaki binaları kentsel dönüşüme sokabilirmi.çoğunluğu sağlarsa bina olarak buna itiraz edebilirmiyiz..54 daireli 14 parselli bu adanın tapuları arsa tapusu .hakkımızı nasıl arayabiliriz cok tedirginiz lutfen bize bir yol gösterin saygılar..

tebernüş bey birde bir konuyu tekrar size danışmak istiyorum..diyeceksiniz bu kadar yorum yapınca niye danışıyorsunuz ben biliyorum ki akıl yaşta değil baştadır siz gerçekten çok ciddi analiz yapıyorsunuz insanlar annelerine babalarına kardeşlerine akrabalarına soramadıklarını size soruyor aslında kısaca cesaretlendirilmek istiyor aslında insanımız yapayalnız..fazlada uzatmadan sorumu sorayım şimdiden dilinize aklınıza sağlık...biliyorsunuz benim iki adet kredi borcum var biri70000tl kredi 0.74 den 60 1450tl aylık ve 24 taksidi ödenmiş kalan 37 ay taksiti var..diğeri ise 93000tk kredi 120 ay 0.87 den 1250 tl ve 3 taksiti ödenmiş kalan 117 ay...kalan ana para borcum ikisi toplamı için 150000tl...120 ay olan için toplam 57000tl faiz ödicem 60 ay içinde 17000tl ödicem..şuan ödeme güçlüğü çekmiyorum toplam kredi aylık ödemem 2700tl ben ticaterle uğraşıyorum eşim devlet memuru..kenarda birikmiş hiç paramızda kalmadı ufakta bir oğlum var onun okul parası sağlık sigortası var yıllık 25000tl civarı...size sorum şu daha önce fulya sitesindeki evi sormuştum 84 metrekare 750tl kira alıyorum 210000tl alıcı var.niye bu evi çok soruyorum çünkü ilk aldığım ev..ben kendi evimde oturyorum şükürler olsun borcu kalmadı..dumankaya konseptende daireyi bekli,yorum 93 metrekare haziranda onuda kiraya vericem minumum 1200tl olur yada 1100tl olur inancındayım kötümser...sorum şu halkalı atakent çok beklentiis var ebnce istanbul geneli beklenti ortalamasına göre dahada fiyatlama yapargibi ve düzgün kiracı var..yani fulaya sitesinideki evi satsam kredinin birini kapatım kalan parayla arsa alsam diyorum ama makul arsa bulmak çok zor ve son dönemlerde istimlak rzerv imar iptali çok sıkıntı var mahkemeyle uğraşma derdi var...fulya sitesindeki ev on yıl sonra en az 265000tl sizce yaparmı eğer yaparsa 57000tl kredi faizini ödemiş olacak ve bende heryıl 9000tl olmak üzere on yılda 90000tl kira alacağım.....eğer öyle bir görüşünü zvarsa..sizce evi satmayıp krediyi 60 ay 1450 tl olan krediyi 120 aya yapılandırsam aylık taksit 800tl ye düşüyor işte ozamn 800tl ve 1250tl 2050tl yapıyor ve eşimin maaşı devlet memuruda olduğu için kriz çıksada etkilenmiyor..bende çalışmasam dahi iki kira dumankaya fulya sitesi 1850tl yapıyor..çalışmamaktan kastım tebernüş bey 2000krizi gibi allah göstermesin arkadaşla limon satmaya bile çıkmıştık merak ederseniz detaylı anlatırım insan zor durmda her işi yaparımd erse aç kalmıyor lionculuktan aylık 1900tl herbirimize para kalmıştı susam alıp sattık oda karlıydı neys esonra kendi işlerimize döndük..sizce evi satıp krediden kurtulmak mı yoksa krediyi 60 aydan 120 aya çekip daha çok faiz ödemekmi bunu şundan soruyorum fulya sitesi daha çok değerlencek gibi yani en azından şuan 210000tl on yıl sonra en az 300000tl olur inancındayım zaten ödicem toplam fazi 90000tl yi buluyor bana karı şu olacak evi satmamaış olmak ve on yıllık 90000tl kira geliri yani binevi emeklik gibi..değerli görüşünüzü merakla bekliyorum benim için çok önemeli...hani hep diyorsunuz ya istanbul nerden nereye geldi diye benim babam floryadan 1970 de bir ev almıştı geçen sene 400000tl ye sattı aldığı fiyatta bugünün parasıyla 1 kilo altına bedel geliyor şuan 4.5 kg altına sattı..babam hep altına yada taksi plakasına endeksler...kendinize iyi bakın tekrardan

Tebernüş bey,Terra Ataşehir projesinde ev almayı düşünüyorum.Kent Art isminde bir şirket yapacakmış.Arsada hiçbir çalışma yapılmıyor,tavsiye edermisiz.Teşekkürler

Oncelıkle söze tesekkuru borç bılıyrm çok faydanızı oluyor ınsanlara dursunköy Karahalil cıftlıgımdekı Ülker arazılerı tokıye dewrettı aynı parsellerde bızımde arsamız var tam otuz yıldır beklıyoruz sadece rayiç bedelle arsalarımızdan olurmuyuZ yoksa bızde daırelerden yararlanabılırmıyız acaba