meraba tebernüş bey banka kredisi çekmeden ev almak istesek ama krediye uygun olup olmadığını nasıl anlarız.kredi çekecekmiş gibi bankaya gidip kredi çıkınca çekmeyerekmi anlarız başka bir yolu varmı

Hocam,cok affınıza sıgınarak safiyane bir soru soruyom.eşim ev almaya ikna oldu ama dıyorki 2+1 veya 3+1 mahalle arası bir yer alalım.ıkı evıde sattıgımızda bizim 500 liramız oluyor.300 de kredi ceksek, geniş bir ev alınaniliyor.o dıyo bu beni cok zorlar.dogrumu soyluyor bılmıyorum.6yılda sıfırdan 500 milyar parası oldu.diyo o kadar para 4 duvara verilir mi?hocam 150 lira nakiti var.bir tane 2+ 1 almasına razı olayım mı?oturamayacagım evi ne yapayım ama.kafam cok karısık gercekten.esim cok takılıyo bana.sende zerre matematik yok diyo.sıfırdan ıkı ev aldı 800 milyar mı onu zorlayacak bilmiyorum?cok cok tesekkurler.

RİVA ÇAYAĞZI MEVKİİNDE 69 ADA DA 300 metrekare arsamız var.bu arsamız tapulu fakat yeniden imar çalışması yapılacak denildi son durum nedir satmak istediğimiz takdirde ortalama fiatler nedir öğrenebilirmiyim.saygılar...

Merhaba Tebernus bey, Cigli de tamamlanmis olan egitim ve arastirma hastanesinin yaninda 1+1 dairlerden satin almak istiyorum 46m2 129.000 TL(hastane cepheli) 49m2 111.000TL (arka cepheli) insaat henuz baslanmamis olup %50 pesinat istenmektedir. Sizce karli bir yatirim olur mu? Ev kiralari ne kadar olabilir?

Tebernus Bey soruma verdiginiz cevap icin tesekkurler. Isgyo nun cevabini da okudum fakat banka kokenli bir gyo nun 2011 de sattigi bir proje icin 2015 sonunda 'projemiz prim yapmistir topraktan giris fiyatina gore yuzde 40 prim yapti' demesi ve Her an alinan fiyatin yuzde 40 uzerine Geri alabiliriz diye eklemesi acikcasi yatirilan paranin 4 yil sonra hic faizsiz geri iadesi anlamina gelir zira topraktan satis baslangici olan Aralik 2011 de 1.80 olan Dolar kuru 2015 Aralikta 2.98 olmustur yani prim yapti denilerek verilen TL fiyatlari kur artisi ve faiz oranlari gozonunde bulunduruldugunda acik ve net bir sekilde Dolar bazinda prim yapmadigi bellidir. Banka kokenli bir Gyo nun 'Projemiz prim yapti' diyebilmesi icin Dolar bazinda fiyatlari vermesi ve faiz getirisini de gozonunde bulundurmasi ve hesabina bunlari katmasi gerekir sizin de bildiginiz gibi. Cevabinizi yazdiktan sonra sirketin yorumunu da alip ilettiginiz icin cok Tesekkurler. Sizin cevabinizdan tatminkar oldum ama bir finansci olarak isgyo nun cevabi tatminkar gelmedi.

Sayın Tebernüş Bey, Banka tarafından ipoteği konulmuş bir mül almak üzereyim. İpotek miktarı 3 Milyon TL. Ev sahibi ipteğin şahsi kredi olduğunu ve ticari kredi olmadığını söyledi. 400.000 TL lik ev kredisi kullanmış, bende bunu Ziraat Bankasında ki şubesinden teyit edeceğim. Sormak istediğim eğer söyledikleri doğru ise nasıl bir yol izlemek gerekir. Ben evi peşin alacağım. Önce Bankadan kullanmış olduğu kredi miktarını öğrenip, eğer satış bedeli bunu karşılyorsa, bankaya bloke ç ek verip fek yazısı alarak Tapu dan satış işlemini yapmak doğru olurmu,. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş Bey, Edremit Körfezi Assos ta gayet nezih ve konum itibariyle iyi bir lokasyonda 15 dönüm turizm imarlı denize sıfır yol cepheli arsamız var ve o lokasyonda birçok otel ve tatil konutu bulunmaktadır. Bu arsamızı 20-50 yıl arasında kiralık vermeyi düşünüyoruz. Kiralık alan şahıs/firma, otel yatırımını yapacak ve belli bir yılın sonunda kendisinden kira talep edeceğiz. Kira bedeli ve otel yatırımı konusunda anlaşmaya varacağız. Sizin önerebileceğiniz kimseler,firmalar, web-siteleri var mıdır ? Bu konuda yardımcı olabilir miisniz lütfen. Saygılarımı sunar,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, size ben ailemin Ankara Maltepe semtinde kentsel dönüşüme giren dairesi hakkında bir soru sorucaktın. Yaklaşık iki ay önce müteahhitle sözleşme imzalayan annem müteahhit tarafından belediyede imardan aldığı belgelere göre evinin metrekaresini 60 olarak gösteriyor fe sözleşmede evi 50 metrekare olarak anneme imzalattırıyor üstüne bizim tapuda hisse oranı verildiği için annem müteahhite inanıyor ve imzalıyor noterde de evrakları bir gün önce düzenliyor ve annem ordada farketmıyor bugün Belediyeye gittiğinde farkedıyor ki aslında evimiz 80 metrakareymiş şu an 30 metrekare müteahhit tarafına gecmiş durumda mu hukuki işlemler nasıl olmalı ne yapmalıyız annemin iyiniyetini ve müteahjite olan inancını kullanmış durumda ne yapmalıyız nasıl bir yol izlemeliyiz magduriyetimizi gidermek için? Teşekkür ederim.

Merhaba. İstanbul'da gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorum. Yaptığım araştırmalar sonucu Tuzla - Aydınlı civarındaki konut projelerinden 200000TL civarına 1+1 veya Dudullu / Maltepe gibi gelişmeye açık mahallelerden 150000TL civarına 2+1 alınabiliyor. Bunların kira getirileri az çok aynı olacak gibi görünüyor. Bahsettiğim mahallelerdeki kentsel dönüşüm / metro gibi etkilere dayalı artış mı yoksa Tuzla - Aydınlı'nın gelişmesi mi kısa vadede (5 yıl gibi) daha mantıklı bir yatırım oluşturacaktır? Teşekkürler

Sn hocam kolay gelsın...sur yapının mırage yenı bri kampanya başlattı...1+1 60 mk 320 bın tl...ama ödeme tablosunu yazayım sıze...80 bın pesınat alnıyor...( bunu su ana ödeyebilirim) 80 bın konutu tesliminde Eylül 2016...süresı geldığınde bh rakamı da ödeyebilirim.gerıye kalan %50 is olan 160 bın tl yı...48 esıt taksıtle 3330 tl olarak ödemesi var...aylık gelırımiz 6 bın tl....bu ödeme bizi çok fazla zorlamaz......ödeme şartlarını da göz önüne aldığımızda fıyat cazı pmı? Hemen yakınlarında bulunan projelerde fıyatlar bunlardan aşağı değil ve uzerıne banka kredısı faızı de eklenınce fıyat çok artıyor....proje ve fıyat hakkında fıkırlerinızı paylaşırsanız sevınırım...saygılar...