Merhaba Tebernüş Bey; 1999 yılında aldığımız deprem öncesi temeli atılan,depremden sonra inşaası tamamlanan projede dairemiz var.Geçtiğimiz yıllarda satma kararı aldık.Fakat krediye uygun olmadığından satışını gerçekleştiremedik.İlgili belediye'ye gidip durumunu öğrenmek istediğimizde, projeye ayrımı,binanızda yıkım kararı var denildi.Size iki sorum olacak 1.Sorum; Projeye göre inşaası yapılmamışsa,inşaaya göre proje çizdirip onaya sunabilir miyiz? 2.Sorum Kat karşılığı sözleşmesi yapıldığında arsa tapumuz olduğu için arsa payına göre mi paylaşım yapılır,Dairemize karşılık olarak inşaat firmasında daire alabilir miyiz?

SLM Tebernüş bey konut kredilerinde faiz indiriminden yararlanip yapilandurma yapmiyorlarr bildiginiz gibi. Fakat bazi ozel bankalr konut kredisinde transfer yapiyorlarmiş. Bu bankalar hangisi bilginiz varmi??

Merhaba iyi günler Tebernüs Bey. Ben yurtdisinda kaliyorum ve Istanbul Pendik Kurtköyde Besyildiz Mira dairelerine talip oldum. Baktigim daire 2+1 123 metrekare ve suan kiracisi var. Her ay 1.800 tl kira ödeniliyor. Bana sonulan fiyat 470.000 tl ? sizce bu benim icin iyi yatirim olurmu veya tercihimi nasil yapayim.

Yeni bir ev alırken kira çarpanindaki mantığı aciklarmisiniz ne olmali mesala. 2.sorum kredisi devam eden evimi satabilirmiyim. Satabilirmisem eğer ayazağa dan toprak tapulu ev almak istiyorum. ÇÜNKİ alışamadım yeni semtine. SİZCE mantiklimi çok teşekkür ediyorum.

merhabalar 100 bin tlye 1+1 daire almayı düşünüyorum 650 tl kirası var fakat tek çekincem 1+1 dairelerin prim potansiyellerinin çok az olduğu ve yıllık enflasyondan geride kaldığı şeklinde bir söylemin olması bu durumda parayı bankada faizde tutmak mı sizce daha mı mantıklıdır cevaplarsanız sevinirim iyi akşamlar

Tebernüş Bey Merhabalar?. Uzun bir süredir yazılarınızı ve yorumlarınızı beğeni ile takip ediyorum. Bir konuda sizin fikrinize ihtiyacım var?. Manisa?da bir alış veriş merkezinin içinde bir dükkan almayı planlıyoruz? Mal sahibi dükkan içindeki kiracı ile kira bedeli olarak sabit bir kira veya satış üzerinden belirli bir oran kira bedeli ile anlaşmış.... Bu iki rakamdan hangisi büyük ise kiracı tarafından bu ödeme yapılacak?. 7-8 Aydır kiracı bu şekilde ödemeyi yapıyor ödemelerde hep sabit kira tutarın üzerinde çıkıyor?.5 yıllığına sözleşme düzenlenmiş, Sabit kira tutarına göre dükkanın kira çarpanı 230 ay fakat satış rakamının 7-8 ay ortalamasına bakarak kira çarpanı 140 aya düşmektedir? 2-3 yıllık bir alış veriş merkezi ve bütün dükkanlar çalıyor ve boş yer yok.. Alış veriş merkezi şehrin gelişme aksı tarafından ve çevre yolu üzerinde?. Sorum Şu; böyle bir işe girdiğimizde öngöremediğimiz riskler ne olabilir?.? Yardımlarınızdan dolayı şimdiden teşekkür eder saygılarımı sunarım?.

İyi akşamlar Ankara Yeni mahalle karacakaya ortatepe mevkiinden imarsız arsa almak istiyorum sizce bölge yatırım yapmaya değermi Teşekkür ederim.

Iyi gunler Tebernuş bey. fi yapı iflas erteleme sonuçlanır ve İflas ederse. Evlerimiz ne olur İpotekli olmasi durumunda ne olur. teşekkür ederiz

Ben 5 katlı bir binada oturuyorum, binam köşe başı binası ve şehrin girişinde bulunmakta. Yan tarafımıza yapılan bina 9 kat yapılıyor ve benim duvarıma bitişik yapıyor. Benim evimin cephesini kapatıyor ve arada 1 metre kadar mesafe var sadece benim ışığımı ve güneşimi engelliyor. Bu konu hakkında hangi yasal işlemleri izleyebilirim ? Köşe başı binalarda yanına yapılan bina senin kat sayını geçemez diye bir kural, kanun gibi bir şey var mı ? Teşekkür Ederim.

merhabalar hazine arsasında bulunan gece kondumuzuz bulundugumuz beledie yıktı ve bize konut tahisisinde bulundu konutları 130 bin tl den bizi satışını sundu ve gece konudumza enkaz bedeli 30 bin tl çıkardı sizce konutları bire bir ücretsiz bir şekilde vermesilazım deil mi belediyemizn bu yaptıgı yasal mı