Merhaba İzmir Seferihisar ilçesinde 3.derece doğal sit alanında yazlık arsam var (220 metrekare) belediye ve öevre bakanlığından ne yaptıysam net bilgi alamadım neden bölgenin sit olduğu bilinmediği gibi kaldırılması içinde çalışma yok gibi gözüküyor benim gibi yüzlerce insan madur durumda buraya beton bina yapamıyoruz fakat prefabrik yapabilirmiyiz acaba sonuçta şuan koruma amaçlı planları olmadığından imar yok mevzuat nedir bu durumda

İyi akşamlar tebernüş bey, Toki'nin 10.000 konutluk hoşdere hadımköy projesi var. Bildiğim kadarıyla ihaleyi SOYAK almış ve konutları soyak yapacak. Lüks konut olarak düşünülüyormuş. Yer olarak (hoşdere mevkii) Soyak Bahçe Bahçe ve Estonşehir civarları olarak söyleniyor. Daire metrekare birim fiyatı 1.700 ve 1750 TL civarında. Ödeme toki sistemi %20, %25, peşin geri kalan Tüfe güncellemeleriyle 120 ay vade olarak belirlenmiş. Sizce bu projeden yatırım amaçlı 3+1 veya 4+1 daire almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernus Bey, Subat 2016'da 375kTL kredi kullanarak bir daire satın aldık. Kredi faiz oranı projenin anlaşmalı bankası olan Akbank'ta 60 ay için %1.11 şeklindedydi. Son faiz indirimleriyle birlikte 60 ay %0.99'a gerilemiş gözüküyor. Basit bir hesapla refinansman yaptığımız durumda tüm masraf/komisyon vs düşüldükten sonra 22-23kTL gibi bir avantaj elde etmiş oluyoruz. 1)Sizce zamanlama olarak bu işlemi şimdi yapmak mı daha mantıklı yoksa önümüzdeki dönemde bir miktar daha geri gelmesini beklemek mi daha doğru olur? Kesin cevap veremeyeceğinizi bilmekle birlikte tahmin/öngörünüzü paylaşırsanız memnun olurum. 2)Refinansman için banka değişikliği yaparak kamu bankasına (Ziraat, Vakif, Halk) geçmek istersem %0.99 yerine %0.90 oranı sağlıyorlar. Sizce bu mantıklı olur mu?

Bu konuya ait Müftülük ve Kaymakamlık arasında tutanaktan başka, kişiler üzerinden ve kiracının da haklarını ifade eden bir örnek yok mu?

hilal hanım öncelikle kadir geceniz muberek olsun.şimdiden size çok çok teşekkür ederim. üzerinde bir adet banka ipoteği olan ve aynı arsa üzerinde 13 tane haciz yazısı olan bir arsamız var.bu haciz yazıları çeşitli icra müdürlüklerinden gelmiş.başkaca herhangi bir şatış tedbiri,veya tedbir yoktur.birleşecek ikinci arsada herhangi bir haciz veya tedbir yoktur. belediye encümeni ve kadastro tevhid işini tamamladı.tapu müdürlüğü yeni hak sahiplerine, tapo vermesi için ipotek sahibi bankadan veya diğer haciz işlemlerini yapan alacaklılardan muafakiyet alması gereklimi

Belediye sınırları içerisinde bulunan tarlaya 30 üyeli Yapı kooperatifi kurarak hobi bahçesi yaptık. 2017 yılında 1000m2 hissem üzerine 40 M2 betonarme ev yaptırdım. Birkaç arkadaş daha yaptırdı. Kooperatif olarak imar barışından faydalanır mıyız. Başvuruyu bireyselmi yoksa kooperatif yönetim kurulu mu yapacak. Başvuru ve süreç hakkında bilgi verirseniz memnun oluruz.

iyi akşamlar Tebernüş bey.3.havalimanı planlara işlenmiş silivri gazitepeye yapılacaktı hayal oldu.metrobüs silivriye gelecekti bugünki başkanın açıklamasından sonra o da hayal oldu.2018 bütçesine dahil edilmişti.istanbulda ulaşım olarak hiç bir yatırım yapılmıyan iki ilçe büyükçekmece ve silivri.sizce bunun sebebi nedir tebernüş bey.

İyi günler ; yurtdışında çalışıyorum.Yaklaşık 12bin ? gelirim var ve aylık 6-7 bin ? yatırım amaçlı ayırabilirim.Sorum şu ki 55bin ? nakitim var ve İstanbul da yatırım yapmak istiyorum.Beylikdüzü ve Esenyurt ta 60-70 bin ? peşinatla 150-180bin ? lik bir ev alıp 600-700? arası kiraya vermek mi ? Büyük projelerle prim yapabileceği söylenen Arnavutköy Nakkaş bölgesinde 40-50bin ? arasında hisseli arsa tapusu almak mı? Sakarya Karasu da 80-90bin ? arasında yazlık ( kullanım amaçlı değil sadece yatırım amaçlı) almak mı? Cevabınız inanıyorum bana yol gösterecktir

Merhaba. Emekli annem, babam Bahçelievler'de kirada oturuyorlar. Ben, eşim ve oğlum ile Sarıyer'de kirada oturuyorum. Annem ve babam için 1 Milyon TL bütçe ile bir konut bakıyoruz. Fakat uygun bir şey bulamadık. Şehir merkezi ve denize yakın (Anadolu yakası da olabilir), 120 m2 net ve üzeri, deprem sonrası olmasını istiyoruz. Örneğin Darüşşafaka'da çok baktım. Daireler hem çok eski, hem küçük, hem de çok pahalı. Mesa Evleri var ki fiyatları 2 Milyon ve üzeri. Ona da yetişemiyoruz. Odaklanmamızı önereceğiniz muhitler olabilir mi acaba? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut Ispartakule evlerinden kuralı bir daire sahibi oldum (tefe tüfe ödemeli) ortalama tefe tüfe hesaplaması yaptığımda daire teslimi ile ilk satış fiyatı arasında 100 bin tl artış olacağını tahmin ediyorum,şuan ise emlak konut kampanyası ile peşin ödemelerde yüzde 20 indirim ile satış kampanyası yapıyor kulağa cazip geliyor (310 000 tl ye denk geliyor) fakat tüm parayı verecek param yok, kredi çekip ödemeyi düşünüyorum (fiyatın 3/1 kadar) bu şekilde mi daha mantıklı yoksa evin teslimini bekleyip o zamanki tutarın (tahmini 460 000 tl öngörüyorum) yarısını verip ana parayı azaltmak dolayısı ile taksit miktarını hafifletmek mi