İyi günler 2013 senesinde kilogramı 85bin tl olan 3 kilo altını bozdurup 250 bin tl ye aldığım stüdyo daire şuanda 350 bin tl civarında satılıyor. Matematiğe bakarsam Aylık kirasıda 900tl ve geçen zamanda altını bozdurduğum için her türlü zarar etmişim. Fakat şuanda 3 kilo altın 500 bin tl. Buna göre altına yatırım yapmak,betona yatırım yapmaktan daha akıllıca değilmi? Sonuçta altın bir değer ve herzaman karşılığı var savaşta bile fiyatı artıyor ve asla kriz geçirmiyor, fakat ev beton ve biranda depremle krizle değersizleşme ihtimali yokmu?

Tebernüş bey merhaba. Sizi 5 yıldır yakından takip ediyorum. Verdiğiniz bilgilerle bizi aydınlattığınız için size çok teşekkür ediyorum. Ben Eylül 2012'de 1453 'ten 1+0 stüdyo daire aldım. Ocak 2013 'te noter sözleşmesi yaptık. Sözleşmede süre sınırı var ve bu süre ek gecikme süreleri de dikkate alındığında Nisan ayı başında tamamlanacak. Nisan ayı başında konutun teslim edilmesi gerekiyor. Ancak 3 ay önce Ağaoğlu müsteri hizmetleri bana, nisan ayı başında Emlak Konut'a dilekçe vermemizi ve kira desteğinin yapılacağını söylemesine karşın, bugün aradığımda Ali Ağaoğlu'nun yeni bir karar alarak "kira desteği yapılmayacak" kararıni bize ilettiler. Teslimin ne zaman yapılacağı çok belli değil. Benim tahminim yıl sonunu bulur. Ayrıca, sözleşmede süreye uyulmaması durumunda ödenecek tazminat tutarını ifade eden maddesi yok ?? ( Neden böyle bir sözleşmeye imza attığımı sorduğunuzu hissediyorum ama sizde biliyorsunuz bu sözleşmeler ya imzala yada terket tarzı sözleşmeler). Şimdi size sorum; 1. Dava açmamız durumunda mahkeme tazminat tutarı konusunda bizi haklı görür mü ? 2. Eğer haklı görürse tazminat tutarını piyasa rayiç kira bedeli üzerinden mi verir ? 3. Bu dava tahmini olarak ne kadar sürede sonuçlanır ? 4. Sözleşmenin daireyi satınalma tarihinden 3 sonra yapılmasını da mahkeme süreye ekleyecektir. Sonuçta benim ödemeyi yaptığım tarih belli. Tekrardan çok teşekkür ediyorum.

Tebernüş bey merhabalar, ev alma arayışlarımı ve araştırmalarımı sürdürürken 3. Havalimanının yanında yapılacak olan Havakent projesini gördüm ve biraz araştırayım dedim. Baktığım zaman kooperatif tarafından yapılacağını öğrendim ve internette firma ile ilgili araştırmalar yaptım ve Hava Kent Yönetim Kurulu Başkanı Erkut Çavuş'un verdiği bir röportajda 600 konutluk bir proje ile işe başladıklarını fakat çok fazla sayıda talep geldiği için işin seyrini değiştirip 4000 konutluk bir işe giriştiklerini söylüyor, fakat röportajın devamında ''Şimdiye kadar 450ye yakın üyemiz oldu'' diyor. 600 konutluk proje için 450 üye olmuşsa ve projenin halen 4/1i boş kalmışsa nasıl olur da yoğun talep var 4000 konutluk proje yapacağız diyebiliyorlar? Bunu demeleri için 600 konutluk projeye binlerce kişinin üye olması gerekmez mi? Kooperatif olunca malum insan 1 adım atmadan önce 10 sefer düşünmek zorunda, bu laflar bu söylemler aklımı karıştırdı peşinatı verip aylık ödemeleri yaptıktan sonra binaları teslim etmeden gitme durumları söz konusudur çünkü hiçbir banka garantörlüğünde ve hiçbir devlet kurumu (Emlakkonut, Kiptaş vs.) güvencesinde değil bu proje. Cevabınız için teşekkürler.

Merhaba, üç ay önce kredi kullanarak emlakçıdan 1+1 daire aldım. Brüt 52 net 48 metrekare. En azından kiradan çıkarım oraya taşınırım diye düşündüm. Meğerse binada oturabilmek için iskan alınması gerekiyormuş. Fakat emlakçı iskanı olmadığını belirtmedi ve bende sormadım çünkü böyle bir şeyin olduğunu bilmiyordum. Hemen not olarak düşeyim yaşım 28 bu konuda çok bilgisizim. Danışabileceğim bir büyüğümde başımda yok. Binada şu an oturan kimse yok. Çünkü elektrik,su,doğalgaz bağlantısı yok. Şu an hem kredi ödüyorum hem kira ödüyorum. Çok zorlanıyorum. Efendim benim müteahhitle bir sözleşmem yok. Her şey emlakçıyla yapıldı. Müteahhit haftaya çıkacak diyor ve sürekli erteliyor. Benim nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Lütfen yardımcı olun. Saygılar,hürmetler.

Tebernüş bey 5 Levent projesinden net 92 metrekare 2+1 daire 900 bin tl sizce alınması doğru bir yatırımmı

merhabalar.. bağcılar demirkapı mh albayrak sitelerinde 3+1 95 m2 bi dairem var kentsel dönüşüm kapsamında bu sitenin yıkılacağı söyleniyor benim dairem kat irtifak tapulu. her apartmanda 28 daire var dairenin tapuda değeri 29000 gibi görünüyor. belediyeden bi bilgi alamıyoruz ama yıkılırsa sizce ne olur bir daire alabilirmiyim yoksa bir hak iddia edemezmiyim binada arsa tapulu da çok daire var durumu ne olur bildiklerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum teşekkürler

Merhaba bu zaman da arsa almak mantıklı mi ? Çatalca?da hangi köyler değerli arsa bakımından Kredi cekılıp arsa almak mantıklı mu? Hisseli arsa almak kötü bir yatırım mı?

İyi çalışmalar.benim sorum .tokiye başvurmak istiyorum fakat eşimin 40000 tl kredisinden dolayı benim ve eşimin maaşında banka haczi var.tokiye başvursam.banka tokiden çıkan eve haciz getirirmi.getirirse ne kadar sürede getirir.yardımcı olursanız sevinirim

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle böyle bir site açtğınız için teşekkürü borç bilirim, çok bilgilendirici oldu benim için. Ben, Beylikdüzü adnan kahveci mahallesinde bulunan elitpark sitesinden ev almayı planlıyorum. Site yaklaşık 9-10 yıllık bir site olduğunu biliyorum ve iskanı yok. Gezip dolaştığımda bloklar içerisinde ufak tefek eksiklikler gözüme çarptı. Bu sitenin son durumu ve sıkıntılı bir durumu olup olmadığına dair bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

mrb. ben peşinatsız ev almanın mümkün olup olmadığını öğrenmek istiyorum.hiç peşinatım yok kiracıyım peşinatsız tamamen krediyle ev almak mantıklı mıdır?Ağustos eylül gibi ev fiyatları artacak mı yoksa aynı mı kalır? teşekkürler