Uphill court bahçeşehirde çok güzel bir dairem var hem gölü hemde Bahçeşehir göleti görüyor 260bin tl vericem alıcısına 1+1 66m2 bundan 4 sene önce 146bin almıştım banu evlerl ıspartakuleden almayı düşünüyorum 2+1 375bin ile 400bin arası inşaat kalitesi nasıl banu evlerinin cok met ediyorlar ıspartakule hem Bahçeşehir den cok kar ediyor sizce mantıklı bir secim mi banu evleri ıspartakule hem yeni metro Projesi önüne gelicek 2020 yılında kentleşmenin uzağındaki banuevleri kenteşmenin ortasında yer alacak 4 sene sonra uphillde fazla kar edemedik belki banuevlerinde olur uphill courttaki dairemi satar satmaz hemen almak istiyorum banuevlerinden Tebernus bey siz ne dersiniz

Dumankaya ikonda 27. kat 75 metrekare 2+1 daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum. Yönü Ataşehire bakıyor. Emlakcı ve tapu masrafları ile beraber 356000 tl tutuyor ve elimdeki tüm para ile nakit ödeyeceğim. 1500 TL kiracısı hazır. Alınabilir bir fiyatmıdır? Fırsatmıdır? Acelem olmadığı için acaba başka fırsatlarımı kovalamalıyım?. Bu bölgeye yakın Fikirtepe İstanbul 216'da ise metrekare fiyatları 6500 civarında, hatta yükseldikçe dahada yükseliyor ve yaklaşık 2 sene sonra teslim olacak. Değişik ödeme alternatifleri sunuyor. Bu proje yatırım için alternatif olabilirmi? Yardımlarınız ve önerileriniz için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar

Ana yola cephesi olan tarım arazisine kamp ruhsatı alabilir miyim? Alınır ise nereye müracat etmeliyim. Belediye mücavir alan dışı. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Kamuda iş yapan müteahhitler için tasfiye kararnamesi İnşaat sektöründeki havayı nasıl etkileyecek dövizdeki hızlı artışlardan kaynaklanan maliyetleri ne kadar düşürücek veya bu kararnamelerle kaçtane el değiştiricek gecen sene kullanılan 1 . Sınıf secilmiş malzeme fesih durumunda ihaleyi alan yeni firmada maliyetleri düşürmek için 2. Sınıf malzeme kalitesine mi geçilecek bu yasa ne kadar faydalı olur sizce

İyi günler Kocaeli Darıca da bir dairemiz var değeri 250 bin kira getirisi 700 tl civarı kirası artsada ederi fazla artmayacak gibi çünkü bugüne kadar istediğimiz düzeyde artmadı ve önünde kolay kolay gitmeyecek gibi duran bir fabrika var ama tren yolunu da unutmamak lazım. Neyse fazla uzatmayayım Ankara Altındağ Karapürçek mahallesinde bu fiyata 2 daire alma şansımız mevcut yine bunun gibi 5 yıllık ama kullanışlı geniş daireler ve en az 500 kirası var birinin ve o muhitte ilerleyen dönemde oturmayı da düşünüyoruz nüfusu hızlı artıyor ve çevremiz akrabamızın bulunduğu bir yer. Kısaca burayı satmaya değer mi ? İki daire olsa en azından oğlumuz evlenince birini oturabilir. Şuan elimizdeki dairenin ödemelerine yardımcı olduğu için böyle bir güzellik düşündük oğlumuza :) Cevabnız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl yine bu zamanlar:) sorduğum soruya "yükseliş lokasyon bazında olur" demiştiniz. Ben de siz öyle söylüyorsanız beklemek gerek diyerek sabretmeye karar vermiştim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/atasehir-ata-bloklarinin-gelecegi/110375 Bir yıl sonra geldiğimiz noktada ata bloklarında 3+1 daire birim m2 fiyatı 4 bin TL den, 5,5-6,0 bin TL seviyesine geldi. Ancak Batı ataşehir de havuzlu ve yeni olan kentplus, uphill gibi sitelerde, yine doğu ataşehirde evinpark, trendistanbul gibi sitelerde bu fiyat var ama burası aynı özelliklerde değil. Sorum şu : Site özelliği olmayan, havuzu bulunmayan Ata blokları, lokasyonun verdiği güç ile adını verdiğim projelerle yarışabilecek düzeye gelir mi? Teşekkürler ve selamlar !

Selam tebernus bey yazilarinizi bazen okuyorum ben su anda ankara ovacikta arsa yatirimim var ben burada sorudan daha ziyade bir olayi anlatayimda baska yatirimcilara bir yardimim dokunur belkit babam ile 1994 ticari plaka almistik ankarada ve 2001 ankara ovacikta bir teklif gelmisdi 3500 metrekare imarsiz tarlaya karsi ticari taksi takasi annem cok istedi ben yok dedim babam kararsizdi neyse takas isine girmedik o anlar ticari daha karli gorunuyodu babam 2011 vefat etti ben ise yurtdisinda oldugum icim ticariyi kiraya verdigimiz akrabamiz bize cok dusuk kira vermeye basladi ve anlasamayinca cok tehditler veya satmak mecburiyetinde kaldik bakin simdi ticari o zaman 330 bin ytl idi ve cok karli gorunuyodu demi ama o takas etmedigimiz arsa imardan sonra 2100 metrekare yer oldu ve du anki fiyati bir milyon yuzbin ytl bakin uzun vadede arsa gibi karli hicbir yatirim yok ben yinede ticariden aldigim para ole oralardan arsa aldim su an ticari taksi ile ayni degerde gidiyo sadece getirisi yok oda ticari takdilerde kendiniz kullanmiyorsaniz zaten sikintili digecegim su ki ileriki zamanlarda belki oradan bes daire dusecek bana uzun vadede arsa hep karli oluyo su anda takas yapmis olsaydik koseliktik ama hersey nasip ayni anda yani kisacasi su anda iyi yatirim gorunen sey ileride kotu olabiliyor bildigim tek sey toprak toprak ve toprak saygilarmla lutfen yazimi ornek olarak yayinlarsaniz memnun kalirim cunku cep numarami kayit yeriniz kabul etmiyo yurt disinda yasadigim icin

üzerinde ev olan hisseli toprak tapusu olan bir yer var. Noter üzerinden satış ile alsak, hisseli toprak tapu uzerine şerh konabilir mi? Teşekkür ederim

Merhaba Hanımefendi.Ayvalık/Balıkesir bir dükkanım var.E-Devlette rast geldiğim bir yazıyla karşı karşıya geldim. 3402 Sayılı. Kadastro Kanunun 22. Md. Fıkrasının (a) Bendi Gereği Belirtme.diye bir kanununun yürürlüğe girdiğini gördüm.Ne yapmam gerektiği yollunda hiç bir malumatım yok..Aydınlatırsanız sevinirim..Şimdiden teşekkürler saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Dün akşamki Ahmet Caner beyin sorduğu soru ve kendi tecrübelerimden sonra Yatırım amaçlı ev, ofis arsa, tarla ve de dükkan işinin yalan dolan olduğu kanaatine kesin olarak vardım. Sizi bundan sonra sadece genel hayat felsefeniz ve dünya görüşünüz için takip ederim. İnsan Türkiye'de bir tane oturacağı beğendiği bir evi aldıktan sonra tasarruflarını gayrimenkule yapmamalı çünkü memlekette ne yazık ki hak hukuk ve adalet yok. kira geliriymiş. alım satım karını realize etmekmiş hepsi palavra. biz piyasada ne kadar akıllı olduklarını -aslında daha çok şanslı- ballandıra ballandıra anlatanlar; ne kadar yanlış karar verip yaptığı yatırımdan pişman zarar etmiş -aslında şanssız ve birazda akılsız- olduğunu anlatanlardan sayıca çok daha fazla olduğu için piyasada işler iyi millet alıyor satıyor kiralıyor kazanıyor zannediyoruz. Halbuki gerçek böyle değil. kira mira ödeyen yok sizin de söylediğiniz gibi 5 sene sonra aldığı fiyata müşteri bulamayan o kadar çok yatırımcı var ki. Adalet de olmadığı için yapanın yanına kar kalıyor. Mütaahitler desen ayrı bir mevzu başlığı. Ne zamanında teslim var, ne ortaya çıkan ürünlerde vaat edilen bir kalite seviyesi. Hepsi boş. son 8 senede bir çok mülk aldım, sattım kiraladım. Uğraşılmaz. Siniri stresi değmez. Kişisel olarak bundan sonra tasarruflarımı herkesten az kazansam da nakit ve likitte özelliklede bir kaç farklı yabancı para biriminde değerlendirmeyi düşünüyorum. Keşke finansal enstrümanlar daha çeşitli olsa ayrıca adalet de adam gibi işlese de böyle olmasa çok yazık.