Merhaba, üç ay önce kredi kullanarak emlakçıdan 1+1 daire aldım. Brüt 52 net 48 metrekare. En azından kiradan çıkarım oraya taşınırım diye düşündüm. Meğerse binada oturabilmek için iskan alınması gerekiyormuş. Fakat emlakçı iskanı olmadığını belirtmedi ve bende sormadım çünkü böyle bir şeyin olduğunu bilmiyordum. Hemen not olarak düşeyim yaşım 28 bu konuda çok bilgisizim. Danışabileceğim bir büyüğümde başımda yok. Binada şu an oturan kimse yok. Çünkü elektrik,su,doğalgaz bağlantısı yok. Şu an hem kredi ödüyorum hem kira ödüyorum. Çok zorlanıyorum. Efendim benim müteahhitle bir sözleşmem yok. Her şey emlakçıyla yapıldı. Müteahhit haftaya çıkacak diyor ve sürekli erteliyor. Benim nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Lütfen yardımcı olun. Saygılar,hürmetler.

Merhaba, bugün bir yazı okudum 2014 yılından sonra kentsel dönüşüm ile yapılan binalardan ev alanlar ödedikleri tapu harç ücretlerini geri alabiliyorlarmış. Böyle bir şey mümkün mü nereye başvurabiliriz kentsel dönüşüm binası olduğunu kanıtlamak için belgeleri kimden alabilirim müteahhitten mi? Teşekkürler

Merhaba, Bir Arsa alacağım Çatalca Çanakça bölgesinden. Ancak Taşınmaza ait tapu kaydında bu ibare yer alıyor. ''TEK Lehine 2942 sayılı yasanın 7. maddesi uyarınca İstimlak Şerhi 28/12/1992 Y:6309'' 1400m2 bir yer ve eğer ileride imara açılınca veya gerek duyulduğunda benim elimden arsamı alırlar ve istimlak ederlermi? Yada ne kadar kısmı istimlak edilir? Bu arsayı almalımıyım? Değerli görüşleriniz için teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl yine bu zamanlar:) sorduğum soruya "yükseliş lokasyon bazında olur" demiştiniz. Ben de siz öyle söylüyorsanız beklemek gerek diyerek sabretmeye karar vermiştim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/atasehir-ata-bloklarinin-gelecegi/110375 Bir yıl sonra geldiğimiz noktada ata bloklarında 3+1 daire birim m2 fiyatı 4 bin TL den, 5,5-6,0 bin TL seviyesine geldi. Ancak Batı ataşehir de havuzlu ve yeni olan kentplus, uphill gibi sitelerde, yine doğu ataşehirde evinpark, trendistanbul gibi sitelerde bu fiyat var ama burası aynı özelliklerde değil. Sorum şu : Site özelliği olmayan, havuzu bulunmayan Ata blokları, lokasyonun verdiği güç ile adını verdiğim projelerle yarışabilecek düzeye gelir mi? Teşekkürler ve selamlar !

Merhaba Tebernüş bey, Sahrayı Cedid Atatürk Caddesi?nde kirada oturduğumuz evi almak istiyoruz; hem seviyoruz hem de fiyat olarak ulaşabildiğimiz bir tutar. Bu bölgede zemin iyi diye biliyoruz, evin sağlamlık durumuyla ilgili bir çalışma yok. Deprem riski açısından bu düşüncemizi yorumlar mısınız?

mrb. ben peşinatsız ev almanın mümkün olup olmadığını öğrenmek istiyorum.hiç peşinatım yok kiracıyım peşinatsız tamamen krediyle ev almak mantıklı mıdır?Ağustos eylül gibi ev fiyatları artacak mı yoksa aynı mı kalır? teşekkürler

Selamlar Tebernüş bey, İstanbul Pendik de daire almak istiyorum , amacimiz yatirim olmasi sebebiyle bu konuda sizden fikir almak istedim. Söz konusu daire fiyati 139 bin / Daire 80 metre kare Bina 30 Yillik , Bina ana caddeye 2. Bina. Ön cephe , tadilat gerekli. 10 metre otesinde Otobus duragi ve Pendik Merkeze minibus guzergahi , 15 dakika yurume mesafesiyle E5 ve Avmler var. Daire konum olarak icimize siniyor. Max verilecek kira 1100? biz orta halli 900 ve 1000 arasi dusunulur diye tahmin ediyoruz. Bizim icin onemli olan dairenin veya binanin kentsel donusume uygun olup olmayacagi , sonrasinda basimiza ne tur problemler cikabilecegi. Daire hisse tapulu. Hisse tapusunda , tapuda yazan hisse basi metre kare rakami onemlimidir? Veya baska nelere dikkat etmeliyim? Konuyla alakali fikirlerinize ciddi ihtiyac duyuyorum. Yardiminiz icin simdiden tesekkur ederim

Merhaba. Emekli annem, babam Bahçelievler'de kirada oturuyorlar. Ben, eşim ve oğlum ile Sarıyer'de kirada oturuyorum. Annem ve babam için 1 Milyon TL bütçe ile bir konut bakıyoruz. Fakat uygun bir şey bulamadık. Şehir merkezi ve denize yakın (Anadolu yakası da olabilir), 120 m2 net ve üzeri, deprem sonrası olmasını istiyoruz. Örneğin Darüşşafaka'da çok baktım. Daireler hem çok eski, hem küçük, hem de çok pahalı. Mesa Evleri var ki fiyatları 2 Milyon ve üzeri. Ona da yetişemiyoruz. Odaklanmamızı önereceğiniz muhitler olabilir mi acaba? Teşekkürler.

merhaba. cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. bir soru sormak istiyorum. sıfır ev ile 2. el evin yani 2 yıllık bir dairenin tapu masrafları aynı mı oluyor ve ev alırken başka hangi masraflar oluyor. biraz ayrıntılı cevaplayabilir misiniz lütfen.Bir ev almak istiyoruz ve kafamız karıştı gerçekten. ilginize teşekkür ederim.

İyi günler tebernüş bey, sizin sitenizde bu haberi dün okudum ve size soru sormak istedim..Galatasaray?ın forma sponsoru olarak ön plana çıkan Nef?in İş GYO ile birlikte Topkapı?da inşa ettiği ?Inistanbul? en yüksek endeks değerine ulaşarak ?getiri potansiyeli en yüksek proje? unvanı aldı. 2 bin 741 konuttan oluşan devasa projede teslimler Mart 2018?de başlayacak. Dört etaptan oluşan projenin ilk iki etabının yüzde 80?i satıldı. Satış oranı, üçüncü etapta yüzde 47, son etapta ise henüz yüzde 12. ?Inistanbul?da ortalama metrekare fiyatlar 8 bin lira düzeyinde...'''' Acaba yaptığım bu yatırım doğru bir yatırım olur mu kısacası ikinci elde prim oranı ne düzeyde olur? teşekkür ederim iyi çalışmalar....