Sayın tebernüş bey iyi günler. Son senelerin çılgın projesi kanal iatanbulun ülkemize ve istanbul emlak sektörüne katacağı artı değerler konuşulup gidiyor. benim size sorum kanal istanbulun söylendiği gibi k.çekmece gölünden geçmesi halinde zaten yeterince yatırımın yapılmadığı yalnızlaştırılan bahçeşehir ve civarına daha kötü etki edip etmiyeceği. iyice şehir dışına itilen ve yol metro yatırımlarından dahada uzaklaşan bir bahçeşehir olurmuyuz. Evlerinde değer artışı bekleyenler için ise kanal kenarına yapılacak olan onbinlerce konut dururken insanlar istanbulun iyice dışında kalan ıspartakule mıknatıskent bahçeşehir ve boğazköyden ev alırmı acaba. Kanal istanbulun çevreye verdiği zararın yanı sıra bu bölgedeki konut sahiplerine verdiği zararda hiç konuşulmuyor. Yıllar sürecek inşaat alanları sanırım bu bölgeye hiç de iyi gelmiyecektir. Bu konu hakkında görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhaba tebernüş bey bügün büyük yalı satış ofisine gittim üç daire tipi için fiyat ve ödeme planı aldım 1.ci 2+1 5.kat deniz manzaralı şerefiyeli bürüt 137m2 net süpürülebilir alan 98mt2 kapalı mutfaklı toplam fiyat 2.573.000tl 2.cisi 3+1 bürüt 163 mt2 net 118m2 peyzaj manzaralı kapalı mutfak 2.658.000tl 3.sü 3+1 bürüt 142mt2 net 98mt2 zemin kat bahce kullanımlı peyzaj manzaralı toplam fiyat 2.029.000tl.ödeme planı hepsi için geçerli olan %10 peşin 6ay sonra %10 ara ödeme 12.ayda %20 ara ödeme 18.ayda %10 daha ara ödeme gerisi 60ay sıfır faizle ödeme planı bu şekilde.şimdi bu projeden ve lokasyondan bu fiyat ve ödeme koşulları ile alıcağım hangi daire bana hem yüksek prim hemde mantıklı yatırım olur çevresinde farklı projelere baktım kiralar ortalama 5bin tlden başlayıp manzara metre2 vs değişiklik gösteriyor 15bine kadar çıkıyor.teslimi 2019mart hem konsep hem proje içindeki olanakları hem lokasyon yanı başına yapımı devam eden marmaray istasyonu ve sahil kenarına özel üst geçit ile bağlantı önüne yapılıcak olan marina vs bakınca prim için konuşulan teslimattakı mt2fiyatı için minimum 27bin maksimumda 38binr ulaşması beklentisi içinde satıcılar sizce değerlendirdiğinizde genel olarak mantıklı bi yatırımmı söğlendiği gibi gelişen aks olması babında bu. getirilere ulaşırmı iki yıla şimdiden teşekkür ederim iyi günler dilerim

Tebernüş bey, İstanbul'un hangi sokağında olursa olsun siz 250 kira çarpanı, eşinizin işine çocuğunuzun okuluna hangisi yakınsa onu tercih edin genel geçer yanıtlarınıza devam edin bence. Son 3 yıldır Tema İstanbul ile ilgili gelen tüm görüşlere bir şekilde muhalefet, eleşttiri hatta en son önceki günkü yazınızda olduğu üzere hakarete varan noktaya geldiniz. İstanbul'daki emlak piyasası hakkında güncel gelişmeleri öğrenmek adına güncel olarak sizi takip ediyorum ve 250 kira çarpanı ise alın hariç diğer yanıtlarınızda oldukça da faydalanıyorum. Bu yazıda fark ettiniz size ciddi bir eleştiri var alınganlık göstermeyin, eleştiriler iyidir gerçek ve tüzel kişileri yükseltir... Biz yine sizin yazılarınızdan ufkumuzu açıcı yatırımları yönlendirici yanıtlar alalım siz bırakın o siteye hakaret bu siteye eleştiri vb. bunlar sizi bulunduğunuz yerden yukarı değil bu yazıda olduğu gibi sizin hakkınızda ne olduda böyle yazıyor vb. söylemlerle olumsuz görüşlere yer açarak zamanla takipçi sayınızda azalma da olabilir. Saygılarımla,

Merhaba.1999 depreminden beri merak ettiğim ve her akşam tedirginlikle uyuduğum bir konu..Esenkent in evleri 7.2 lik bir depremi kaldırabilecek sağlamlıkta midir?

kuzguncukta bir evle lgileniyorum. aynı ev hem kiralık hem satılık durumda kira:2800 tl satılık :660. bin tl bu kira 2800 olursa bu evi en fazla kac liraya almalıyız kira carpanına göre ( net rakam söylerseniz sevinirim, kira carpanı hesaplayamıyıruö

İyi günler sorumun yanıt ı için şimdiden teşekkür ederim.biz tekirdağ süleymanpaşa yüzyılda 16 yada 20 yıllik bir bahçeli 7 katli az masrafı olan 135 metrekare 1 kat bir ev almak istiyoruz .istanbulda oturuyoruz fakat yatirim icin burada ev almak imkansiz gibi .sizce böyle bir evi 80 bine almak ortalama 500 kiraya vemek mantikli olurmu .ev yeni limana çok yakin merkeze tugaya okula 5 dk yürümesafesinde kararsiz kaldik fikrinize ihtıyacimiz var iyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle böyle bir site açtğınız için teşekkürü borç bilirim, çok bilgilendirici oldu benim için. Ben, Beylikdüzü adnan kahveci mahallesinde bulunan elitpark sitesinden ev almayı planlıyorum. Site yaklaşık 9-10 yıllık bir site olduğunu biliyorum ve iskanı yok. Gezip dolaştığımda bloklar içerisinde ufak tefek eksiklikler gözüme çarptı. Bu sitenin son durumu ve sıkıntılı bir durumu olup olmadığına dair bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba,İnnovia 1'de daire sahibiyim.Aidatlarım düzenli olarak ödeniyor ancak yurt dışında olduğum için bir süredir ödeme yapamamıştım ancak bugün öğrendim ki 15 Ocak itibari ile yönetimin aldığı karara göre %55 oranında aidatlara zam yapılmış. Bu çok fahiş bir orandır. Ülkemizde hangi kanunun kaçıncı maddesınde yazıyor bu ? gerek kiracıları gerekse de mülk sahiplerini ödemekle yukumlu olunan tutarının enflasyon oranına ve memur maasına endekslı zam oranını aşmaksızın böyle bir zam yapılamaz.Bildirilen giderlere baktığımda neredeyse aylık 100000 tl güvenlik personel gideri bildirilmiş bunların kabul edilebilir ya da gerçekçi değerler olduğunu düşünmüyorum.400 tl aidat innovia gibi site için çok astronomik bir aidattır zaten siteye bakıldığında bu kadar fahiş bir aidatın harcandığı bir yer de görülememektedir.Konu ile sizinde araştırma, yardım ve hatta yorumunuzu rica ediyoruz.Sonuçta hiç birimiz paramızı sokağa atmak istemiyoruz.Hele hele bu şekilde şişirildiği açıkça belli olan aidatlarla.

Iyi günler. Fethiye de yaşıyorum ve fiyatlar 2 senede %100 den fazla artış gösterdi. 500 bin TL nin altinda 1+1 bile neredeyse kalmadı fakat Tuzla dumankaya projelerine bakıyorum fiyatlar ayni. 2+1 yeni daireler bile 200-250bin TL . Bunun sebebi sizce nedir?

Merhaba tebernüş bey, 1,5 yıldır evime yakın memeleketteki annemin oturabileceği bir daire aramaktayım. Evimin olduğu bölgede ara kat krediye uygun 2+1apartman daireler 200 den başlıyor. Ben sitede oturuyorum. Bizim sitedeki daireler 400 den başlıyor. 1.5 Yıldır arıyorum bulamıyorum çünküçok yakın olsun max 100-200 metre uzakta olsun, keseme uygun olsun, bahçe katı olmasın malum yaşlılar nem vs derken bir türlü kısmet olmadı. Hemen çarpraz binada 15 yıllık binanın 3+1 çatı katı satılık fakat krediye uygun değil. Yeri Konumu çok güzel,hemen köşebaşı,otobüs durağının önünde teraslı asansörlü 160 m2 bir çatı kat. Aşağı yukarı her odasında eğim var. 170.000 fiyatı var. Bu bölgeye göre fiyat çok uygun. Kiralık meblağı:1300... Bu fiyata bu yakınlıkta bu büyüklükte bu merkezilikte bir daire bulmam mümkün değil. Ancak krediye uygun olmaması düşündürüyor. Nakitim var borçsuz alabiliyorum.Sizce ne yapmalıyım. Fırsat gibi gözüküyor...Aramaya devammı edeyim? yoksa giriş kat 1+1 olsun krediye uygun mu olsun? 170bine ancak 1+1 alabilirim bu civardan kirası ise 500 ancak eder...