geçen yıl aldığım evin iskanı hala alınmadı projede balkonlara uyulmamış sorum şu kısmi iskan diye bişey duydum müteahhit iskan almazsa bizde alabiliyozmu bunun içn nasıl bir yol izlememiz gerekiyor şimdiden teşekkür ederim

Yenişehir uydukent Kurtköyde Lensistanbul projesinde 1+1 daire almak istiyoruz sizce o bölgede yapılan yatırım değerlenir mi

bizim bir arsa var istambul beylikdüzünde bu arsanın 3 hissedarı var bunlardan biri benim biri annem diğeri ise babam[öldü] ben ve annem satmaya razı fakat babamdan miras olarak hissedar olan abim arsayı satmak istemiyor sizden ricam abimin itirazı yüzünden arsa satılamazmı yada satmak için başka yollar varmı çok teşekkürler

sayin kirecci merhaba ,huzurlu saglikli yeni yillar dilerim.büyük yali projjesinden 2+1 brüt 146 net 104 6. kat 2.337.000.- tl sizce mantiklimi ne diyorsunuz..tsk.ederim kolay gelsin

Merhaba , 09/11/2016 tarihi itibariyle igtod yeni kuru gıda hali için kayabaşında bulunan arazi tapularını almıştır. Burada bulunan hisseli arsam %40 lık kesinti yapılıp, farklı yerlerde gösterilip, ikiye bölünerek yeniden tapulaştırmaya çalışılmaktadır. bu konuda itirazlarımızı sunduk. söz konusu arazide yeni kuru gıda hali dışında konut projesi veya onaylanmış bir imar projesi mevcut mudur ?

Sizin sitenizde yayınlanan sataşma içeren yazılara başka sitelerden mi cevap vermemiz gerekiyor Tebernüş Bey ? Sosyal medya sitesi işletmek bir nevi kamu görevi değil mi ? Senin sitende cereyan eden olay için başka siteye yaz kardeşim demeniz mantıklı mı ?

Merhaba, Mart 2016'da projeden ev satın aldık ve teslimatı Ocak 2017'de gerçekleşecek. 10 yıl, 1.16 kredi oranı ile projenin yönlendirmiş olduğu Kuveytturk bankasından kredi çektik ve ilgili katılım bankası kredi oranında bir değişiklik yapmıyor. Yeni konut kredisi oranlarından yararlanabilmemizin bir yolu var mıdır? Tapumuz henüz yok ve 0.90 lı kredi oranlarına yapılandırma yapmamız bizim için yüksek oranda bir gelir sağlıyor. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Şimdiden sizlerin ve tüm Emlakkulisi ailesinin bayramını kutlarım. Ağız tadıyla daha nice bayramları tüm ülke olarak geçirmeyi dilerim Gayrımenkul Değer Artış Kazanç vergisi ile ilgili bir sorum olacak. Internet'de konuyla ilgili aşağıdaki açıklamayı buldum. Sorum açıklamada geçen kentsel dönüşüm durumundaki cins tashihinde 5 yıllık sürenin yeniden başlaması hakkında. Kentsel dönüşüm neticesinde cins değişikliğinde 5 yıllık süre yeniden başlıyorsa vergi hesabında baz alınacak değer hangi değer olacak. 5 yıllık sürenin yeniden başladığı tarihteki rayiç değer mi yoksa mülkün ilk edinim zamanındaki değer mi? Örneğin kentsel dönüşüme girecek arsa tapulu bir yerden arsa hissesi aldık 1000 TL ye. Kentsel dönüşüm neticesinde arsa tapusu kat irtifakına geçti yani cins değiştirildi ve 5 yıllık süre yeniden başladı. Aynı zamanda rayiç de 2000 TL oldu. Ben 3 sene sonra 3000 TL ye satmak istediğimde değer artış kazancı hesaplanırken 5 yıllık sürenin yeniden başaldığı tarihteki rayic değer olan 2000 TL mi yoksa mülkün ilk alındığı tarihteki değer olan 1000 TL mi dikkate alınacak? Teşekkürler Gelir vergisi kanununun 80'inci maddesi uyarınca gayrimenkul alış tarihinden itibaren tam 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda değer artış kazancına konu oluşturmaktadır. Bu durumun tek istisnası şudur: Eğer konu gayrimenkul bedelsiz olarak edinilmişse (miras, bağış vb.) bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergilendirilmez. Bunlarında yanında Gelir İdaresinin beyanına göre, kentsel dönüşüm kapsamında yenilenen gayrimenkullerde dâhil olmak üzere, mevcut yasa gereği her tapu sahip değişikliği ile tapu cins değişikliğinde bu 5 yıllık süre yeniden başlamaktadır. (Ayrıca bu konu hakkında daha detaylı bilgi almak için Gelir İdaresinin 444 01 89 nolu çağrı merkezini arayabilirsiniz.) https://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/hesaplama/gayrimenkul-deger-artis-kazanci-vergisi

selamlar kolay gelsin. en fazla 130 bin lira gibi bi fiyatla ev almayı istiyorum . yatırım amaçlı düşünüyorum. istanbul yada izmir den de alsam içinde oturamayacağım. çekmeköy e metro geleceği için değerlenir deniyor. bi iki ay içinde bu satın alışı gerçekleştirmek istiyorum. öneriniz benim için önemli. lütfen görüşlerinizi paylaşır mısınız. kolay gelsin..

Merhaba Tebernuş Bey, Kiralık bir mağazayı bir bankaya nasıl önerebilirim? Hangi departman bununla ilgilenir ve iletişime geçmenin en doğru şekli nedir? e-mail, randevu, telefon ? Şimdiden teşekkür eder, mutlu bir hafta geçirmenizi dilerim. Saygılarımla, Filiz Aytaç